房屋质量保证保证书

房屋质量保证保证书合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同各方的权利和义务1.3合同的生效、变更和解除第二章房屋质量保证书的适用范围2.1适用房屋的类型和数量2.2不适用房屋的类型和情况第三章房屋质量保证内容3.1房屋的结构安全3.2房屋的使用功能3.3房屋的装修材料3.4房屋的设备设施第四章质量保证期限4.1房屋主体结构的质量保证期限4.2房屋使用功能和装修材料的质量保证期限4.3房屋设备设施的质量保证期限第五章质量保证责任5.1质量问题的界定5.2质量问题的处理流程5.3质量保证责任的承担方式第六章质量保证金的支付与退还6.1保证金的支付6.2保证金的退还条件及方式第七章房屋质量问题的维修7.1维修的范围和内容7.2维修的期限和方式7.3维修费用的承担方式第八章房屋质量保证书的转让8.1合同的转让条件8.2转让的程序和要求第九章房屋质量保证书的终止和解除9.1合同终止的条件9.2合同解除的条件第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的期限第十一章违约责任11.1违约行为的界定11.2违约责任的具体承担方式第十二章合同的变更和解除12.1合同变更的条件12.2合同解除的条件第十三章附则13.1合同的有效期13.2合同的签署地点和时间第十四章附件14.1房屋质量保证书14.2房屋相关图纸和资料合同编号_________第一章总则第一条款本合同的签订依据第二条款合同各方的权利和义务第三条款合同的生效、变更和解除第二章房屋质量保证书的适用范围第一条款适用房屋的类型和数量第二条款不适用房屋的类型和情况第三章房屋质量保证内容第一条款房屋的结构安全第二条款房屋的使用功能第三条款房屋的装修材料第四条款房屋的设备设施第四章质量保证期限第一条款房屋主体结构的质量保证期限第二条款房屋使用功能和装修材料的质量保证期限第三条款房屋设备设施的质量保证期限第五章质量保证责任第一条款质量问题的界定第二条款质量问题的处理流程第三条款质量保证责任的承担方式第六章质量保证金的支付与退还第一条款保证金的支付第二条款保证金的退还条件及方式第七章房屋质量问题的维修第一条款维修的范围和内容第二条款维修的期限和方式第三条款维修费用的承担方式第八章房屋质量保证书的转让第一条款合同的转让条件第二条款转让的程序和要求第九章房屋质量保证书的终止和解除第一条款合同终止的条件第二条款合同解除的条件第十章争议解决第一条款争议的解决方式第二条款争议解决的期限第十一章违约责任第一条款违约行为的界定第二条款违约责任的具体承担方式第十二章合同的变更和解除第一条款合同变更的条件第二条款合同解除的条件第十三章附则第一条款合同的有效期第二条款合同的签署地点和时间第十四章附件第一条款房屋质量保证书第二条款房屋相关图纸和资料甲方签字：____________________乙方签字：____________________日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明1.当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：额外质量保证甲方应在原有质量保证的基础上，提供额外的质量保证，包括对房屋主体结构、使用功能、装修材料和设备设施的长期维护和修复。附加条款二：优先维修权如房屋出现质量问题，甲方享有优先维修的权利，确保问题得到及时解决。附加条款三：质量保证金的增额甲方同意在质量保证金的基础上增加一定金额，以提高质量保证的可靠性。附加条款四：甲方监督权甲方有权对房屋的质量进行监督和检查，确保乙方按照合同要求进行施工和交付。附加条款五：违约金的具体数额如乙方未能按照合同约定履行质量保证责任，甲方有权要求乙方支付一定数额的违约金，以弥补损失。附加条款六：甲方解除合同的权利如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。2.当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：质量保证的承诺乙方承诺按照合同约定提供质量保证，确保房屋的质量符合相关标准和要求。附加条款二：维修服务的承诺乙方承诺在房屋出现质量问题时，提供及时的维修服务，并承担相应的维修费用。附加条款三：信息透明的承诺乙方承诺向甲方提供房屋质量保证的相关信息，包括施工过程、材料使用等，以确保甲方对房屋质量有充分的了解。附加条款四：乙方违约的责任如乙方未能按照合同约定履行质量保证责任，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任，包括支付违约金和赔偿损失。附加条款五：合同解除的后果如乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金和承担相应的赔偿责任。附加条款六：乙方的监督权甲方应允许乙方对房屋的质量进行监督和检查，以确保合同的履行和房屋质量的保证。3.当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介的职责第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同的顺利履行和房屋质量的保证。附加条款二：第三方中介的费用第三方中介应向甲方和乙方明确收取的费用，包括协调费、监督费等，并在合同中列明。附加条款三：第三方中介的违约责任如第三方中介未能按照合同约定履行其职责，甲方和乙方有权要求第三方中介承担相应的违约责任。附加条款四：第三方中介的信息披露第三方中介应向甲方和乙方披露与房屋质量保证相关的所有信息，包括但不限于施工过程、材料使用等。附加条款五：第三方中介的监督权甲方和乙方应允许第三方中介对房屋的质量进行监督和检查，以确保合同的履行和房屋质量的保证。附加条款六：合同解除的后果如第三方中介严重违反合同约定，甲方和乙方有权解除与第三方中介的合同，并要求第三方中介承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋质量保证书2.房屋相关图纸和资料3.质量保证金支付凭证4.维修服务记录5.合同变更和解除的书面协议6.争议解决的调解书或判决书7.违约金支付凭证8.合同解除的证明文件9.第三方中介的服务协议和费用凭证10.第三方中介的监督报告二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定提供质量保证，包括但不限于主体结构、使用功能、装修材料和设备设施的长期维护和修复。2.乙方未能按照合同约定提供维修服务，或维修服务未达到约定的标准和要求。3.乙方未能向甲方提供房屋质量保证的相关信息，如施工过程、材料使用等。4.第三方中介未能按照合同约定履行其职责，如协调甲乙双方关系、确保合同顺利履行和房屋质量保证等。5.任何一方未履行合同约定的支付义务，如质量保证金的支付、维修费用的支付等。三、法律名词及解释：1.房屋质量保证书：一份书面文件，证明甲方对房屋的质量提供保证。2.质量保证金：为确保房屋质量，甲方支付给乙方的一定金额，用于在出现质量问题时进行维修或支付违约金。3.维修服务：乙方在房屋出现质量问题时提供的一系列修复和维护服务。4.违约金：当一方违反合同时，根据合同约定向另一方支付的金额，作为违约的惩罚和赔偿。5.第三方中介：独立于甲方和乙方的第三方机构，负责协调和监督房屋质量保证的履行。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方对房屋质量提出额外要求，乙方无法满足。解决办法：双方进行协商，乙方尽力满足甲方要求，如无法满足，双方可协商调整合同内容。2.问题：房屋出现质量问题，乙方维修服务不及时。解决办法：甲方有权要求乙方及时提供维修服务，如乙方未能及时维修，甲方可联系第三方中介介入协调。3.问题：乙方未能提供房屋质量保证的相关信息。解决办法：甲方有权要求乙方提供相关信息，如乙方未能提供，甲方可向第三方中介寻求帮助，要求乙方履行信