房屋借款合同范文

房屋借款合同范文合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同条款解释第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三章借款金额与用途3.1借款金额3.2借款用途3.3借款期限第四章利率与还款方式4.1利率4.2还款方式4.3还款期限第五章担保措施5.1抵押物描述5.2抵押权设立5.3担保人责任第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除6.3解除合同后的责任处理第七章违约责任7.1借款人违约7.2出借人违约7.3违约处理方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十章借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.2借款人的义务第十一章出借人的权利与义务11.1出借人的权利11.2出借人的义务第十二章抵押人的权利与义务12.1抵押人的权利12.2抵押人的义务第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.2转让通知第十四章其他约定14.1合同的保存与使用14.2信息的保密14.3法律适用与解释权合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1借款人信息1.1.2出借人信息1.1.3抵押人信息1.2合同目的1.3合同条款解释1.3.1术语定义1.3.2法律法规适用1.3.3合同的组成部分第二章房屋信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋位置2.1.2房屋面积2.1.3房屋用途2.2房屋权属证明2.2.1房产证编号2.2.2权属证明文件2.3房屋现状2.3.1房屋现状描述2.3.2房屋现状确认第三章借款金额与用途3.1借款金额3.1.1借款本金3.1.2借款利息3.2借款用途3.2.1借款用途说明3.2.2借款用途证明3.3借款期限3.3.1借款开始日期3.3.2借款结束日期第四章利率与还款方式4.1利率4.1.1利率确定4.1.2利率调整4.2还款方式4.2.1还款计划4.2.2还款来源4.3还款期限4.3.1还款期限说明4.3.2提前还款的条件第五章担保措施5.1抵押物描述5.1.1抵押物范围5.1.2抵押物价值评估5.2抵押权设立5.2.1抵押权设立手续5.2.2抵押权变更手续5.3担保人责任5.3.1担保人义务5.3.2担保人权利第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更条件6.1.2合同变更程序6.2合同解除6.2.1合同解除条件6.2.2合同解除程序6.3解除合同后的责任处理6.3.1解除合同后的权益处理6.3.2解除合同后的债务处理第七章违约责任7.1借款人违约7.1.1借款人违约行为7.1.2借款人违约责任7.2出借人违约7.2.1出借人违约行为7.2.2出借人违约责任7.3违约处理方式7.3.1违约处理程序7.3.2违约处理结果第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1协商解决8.1.2调解解决8.1.3仲裁解决8.2诉讼管辖法院8.2.1诉讼管辖法院选择8.2.2诉讼文件的送达第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.1.1合同生效时间9.1.2合同生效的附加条件9.2合同终止条件9.2.1合同终止的情形9.2.2合同终止的程序9.3合同解除条件9.3.1合同解除的情形9.3.2合同解除的程序第十章借款人的权利与义务10.1借款人的权利10.1.1按期获得借款的权利10.1.2对借款用途的说明权10.2借款人的义务10.2.1按期还款的义务10.2.2提供必要信息的义务第十一章出借人的权利与义务11.1出借人的权利11.1.1按期收取利息的权利11.1.2要求提前还款的权利11.2出借人的义务11.2.1提供借款的义务11.2.2保密义务第十二章抵押人的权利与义务12.1抵押人的权利12.1.1保留抵押物使用权的权利12.1.2要求解除抵押权的权利12.2抵押人的义务12.2.1维护抵押物现状的义务12.2.2配合办理抵押手续的义务第十三章合同的转让13.1合同转让的条件13.1.1转让的条件13.1.2转让的通知程序第十四章其他约定14.1合同的保存与使用14.1.1合同文件的保存14.1.2合同文件的使用14.2信息的保密14.2.1保密信息的范围14.2.2保密信息的例外14.3法律适用与解释权14.3.1适用法律14.3.2合同解释权归属（合同方签字盖章区域）甲方（借款人）：____________________乙方（出借人）：____________________丙方（抵押人）：____________________签字日期：____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前还款奖励条款甲方如在合同规定的还款期限之前提前还款，乙方应根据提前还款的金额给予甲方一定的奖励。奖励金额为提前还款金额的0.5%，最高不超过人民币5000元。2.甲方违约金条款如甲方未按合同约定的期限和金额还款，应向乙方支付违约金。违约金计算方式为：逾期本金×日利率×逾期天数。日利率为合同约定的年利率除以365天。3.甲方权利放弃条款如甲方在合同期限内未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正或支付违约金。若甲方拒绝改正或支付违约金，乙方有权提前终止合同并要求甲方立即还款。4.甲方财产保险条款甲方应按照乙方的要求，为其借款购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。如甲方未购买保险或保险失效，乙方有权要求甲方支付相应的保险费用。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方贷款额度调整条款乙方有权根据甲方的还款情况和信用状况，调整甲方的贷款额度。调整后的贷款额度不得低于原合同约定的最低还款额度。2.乙方提前收回贷款条款如甲方未按合同约定的期限和金额还款，乙方有权提前收回剩余贷款。提前收回的贷款，乙方不再收取利息。3.乙方权利放弃条款如甲方在合同期限内未按约定用途使用借款，乙方有权要求甲方立即改正或支付违约金。若甲方拒绝改正或支付违约金，乙方有权提前终止合同并要求甲方立即还款。4.乙方财产保险条款甲方应按照乙方的要求，为其借款购买财产保险，并将乙方列为第一受益人。如甲方未购买保险或保险失效，乙方有权要求甲方支付相应的保险费用。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介服务费用条款第三方中介在合同签订过程中提供服务，甲方、乙方应按约定向第三方中介支付服务费用。服务费用为合同借款金额的1%，最高不超过人民币1000元。2.第三方中介责任条款第三方中介在提供服务过程中，如因故意或过失导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。赔偿责任限额为第三方中介收取的服务费用的两倍。3.第三方中介保密条款第三方中介应对在合同签订过程中获得的甲方、乙方相关信息保密。如第三方中介泄露甲方、乙方信息，导致甲方、乙方损失，第三方中介应承担相应的赔偿责任。4.第三方中介合同终止条款如第三方中介未能按照约定完成服务，甲方、乙方有权终止与第三方中介的合同，并要求退还已支付的服务费用。如第三方中介擅自终止合同，甲方、乙方有权要求第三方中介支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋权属证明文件2.房屋现状描述文件3.借款金额与用途说明文件4.利率与还款方式详细文件5.担保措施及相关文件6.合同变更与解除程序文件7.违约行为认定文件8.争议解决方式说明文件9.合同生效、终止与解除条件文件10.借款人、出借人、抵押人权利与义务详细文件11.合同转让条件与程序文件12.其他约定的相关文件13.财产保险购买证明文件14.第三方中介服务协议文件二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定的期限和金额还款2.甲方未按约定用途使用借款3.甲方未购买或保险失效4.乙方未按约定提供借款5.乙方未按约定收取利息6.乙方未履行保密义务7.第三方中介未按约定提供服务8.第三方中介泄露甲方、乙方信息9.第三方中介擅自终止合同三、法律名词及解释：1.借款金额：甲方从乙方借款的总额。2.利率：借款金额的年度利率。3.还款方式：甲方还款的方式，如等额本息、等额本金等。4.违约金：违约行为导致的赔偿金额。5.抵押物：用于担保借款的财产。6.抵押权：抵押物上的权利，用于确保借款的偿还。7.提前还款：甲方在合同规定的还款期限之前还款。8.提前还款奖励：提前还款时乙方给予甲方的奖励。9.违约行为：违反合同约定的行为。10.争议解决方式：解决合同争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定用途使用借款。解决办法：乙方有权要求甲方立即改正或支付违约金。2.问题：甲方未按合同约定的期限和金额还款。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权提前终止合同。3.问题：甲方提前还款，但未获得乙方认可。解决办法：乙方应根据提前还款的金额给予