农村标准住宅房屋买卖合同样本

农村标准住宅房屋买卖合同样本合同目录第一章总则1.1合同双方的定义与权利义务1.2合同的签订地点和时间1.3合同的生效条件和生效时间第二章房屋基本情况2.1房屋的所有权证明及土地使用权证明2.2房屋的座落位置、面积及使用性质2.3房屋的规划及建筑设计要求第三章房屋买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.2定金支付及退还条件3.3房屋尾款的支付时间及方式第四章房屋交付与验收4.1房屋交付的时间和地点4.2房屋的验收标准及程序4.3房屋交付后的质量问题处理第五章房屋产权过户5.1房屋产权过户的时间及流程5.2房屋产权过户所需费用及承担方式5.3房屋产权过户的风险及责任第六章房屋维修与保养6.1房屋的保修范围及期限6.2房屋的维修程序及责任分配6.3房屋的保养措施及要求第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序7.3合同变更和解除的法律后果第八章违约责任8.1买卖双方违约的情形及责任8.2因违约产生的损失赔偿计算方式8.3违约责任的免除条件及程序第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2合同争议的诉讼时效9.3合同争议的仲裁机构及程序第十章合同的附则10.1合同的解释权归属10.2合同的副本份数及保存方式10.3合同的修改及补充第十一章房屋买卖合同的签订11.1合同签订前的准备工作11.2合同签订的程序及要求11.3合同签订后的生效及备案程序第十二章房屋买卖合同的履行12.1买卖双方的权利与义务12.2房屋交付及产权过户的履行程序12.3房屋维修与保养的履行要求第十三章房屋买卖合同的终止13.1合同终止的条件及程序13.2合同终止后的相关事宜处理13.3合同终止后的权利与义务继承第十四章房屋买卖合同的解除与注销14.1合同解除的条件及程序14.2合同注销的条件及程序14.3合同解除和注销后的相关事宜处理合同编号_________第一章总则1.1合同双方的定义与权利义务1.2合同的签订地点和时间1.3合同的生效条件和生效时间1.3.1合同生效的条件1.3.2合同生效的时间第二章房屋基本情况2.1房屋的所有权证明及土地使用权证明2.1.1甲方提供房屋所有权证明及土地使用权证明的义务2.1.2乙方对甲方提供的房屋所有权证明及土地使用权证明的核实义务2.2房屋的座落位置、面积及使用性质2.2.1房屋的座落位置2.2.2房屋的面积2.2.3房屋的使用性质2.3房屋的规划及建筑设计要求2.3.1甲方遵守房屋规划及建筑设计要求的义务2.3.2乙方对甲方遵守房屋规划及建筑设计要求的监督权第三章房屋买卖价格与支付方式3.1房屋的买卖价格3.1.1房屋的买卖价格及定价依据3.1.2房屋的买卖价格的调整机制3.2定金支付及退还条件3.2.1乙方支付定金的义务3.2.2甲方退还乙方定金的情形及条件3.2.3定金的扣除及使用规则3.3房屋尾款的支付时间及方式3.3.1房屋尾款的支付时间3.3.2房屋尾款的支付方式第四章房屋交付与验收4.1房屋交付的时间和地点4.1.1甲方按时交付房屋的义务4.1.2乙方对房屋的接收及验收义务4.2房屋的验收标准及程序4.2.1房屋验收的标准4.2.2房屋验收的程序4.3房屋交付后的质量问题处理4.3.1甲方对房屋质量问题的修复义务4.3.2乙方对房屋质量问题的报告义务第五章房屋产权过户5.1房屋产权过户的时间及流程5.1.1甲方协助乙方办理产权过户的义务5.1.2乙方提供办理产权过户所需材料的义务5.2房屋产权过户所需费用及承担方式5.2.1房屋产权过户所需费用的承担方式5.2.2房屋产权过户费用的支付时间及方式5.3房屋产权过户的风险及责任5.3.1甲方对房屋产权过户风险的说明义务5.3.2乙方对房屋产权过户风险的知情同意权第六章房屋维修与保养6.1房屋的保修范围及期限6.1.1甲方提供房屋保修范围的义务6.1.2房屋保修期限的规定6.2房屋的维修程序及责任分配6.2.1甲方承担房屋维修责任的义务6.2.2乙方对房屋维修的协助义务6.3房屋的保养措施及要求6.3.1甲方实施房屋保养的义务6.3.2乙方对房屋保养的配合义务第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.1.1合同变更的条件7.1.2合同变更的程序7.2合同解除的条件及程序7.2.1合同解除的条件7.2.2合同解除的程序7.3合同变更和解除的法律后果7.3.1合同变更的法律后果7.3.2合同解除的法律后果第八章违约责任8.1买卖双方违约的情形及责任8.1.1甲方违约的情形及责任8.1.2乙方违约的情形及责任8.2因违约产生的损失赔偿计算方式8.2.1损失赔偿的计算方法8.2.2违约金的规定8.3违约责任的免除条件及程序8.3.1违约责任免除的条件8.3.2违约责任免除的程序第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.1.1协商解决争议的方式9.1.2调解解决争议的方式9.1.3仲裁解决争议的方式9.2合同争议的诉讼时效9.2.1诉讼时效的规定9.2.2诉讼时效的起算时间9.3合同争议的仲裁机构及程序9.3.1仲裁机构的选择9.3.2仲裁程序的启动及进行第十章合同的附则10.1合同的解释权归属10.2合同的副本份数及保存方式10.3合同的修改及补充第十一章房屋买卖合同的签订11.1合同签订前的准备工作11.1.1甲方提供房屋相关资料的义务11.1.2乙方对甲方提供的资料进行核实的义务11.2合同签订的程序及要求11.2.1合同签订的程序11.2.2合同签订的要求11.3合同签订后的生效及备案程序11.3.1合同生效的时间11.3.2合同备案的程序第十二章房屋买卖合同的履行12.1买卖双方的权利与义务12.1.1甲方履行合同的义务12.1.2乙方履行合同的义务12.2房屋交付及产权过户的履行程序12.2.1房屋交付的程序12.2.2产权过户的程序12.3房屋维修与保养的履行要求12.3.1甲方履行维修保养的义务12.3.2乙方履行维修保养的义务第十三章房屋买卖合同的终止13.1合同终止的条件及程序13.1.1合同终止的条件13.1.2合同终止的程序13.2合同终止后的相关事宜处理13.2.1终止合同后的权益处理13.2.2终止合同后的义务履行13.3合同终止后的权利与义务继承13.3.1权利与义务的继承规定13.3.2权利与义务继承的程序第十四章房屋买卖合同的解除与注销14.1合同解除的条件及程序14.1.1合同解除的条件14.1.2合同解除的程序14.2合同注销的条件及程序14.2.1合同注销的条件14.2.2合同注销的程序14.3合同解除和注销后的相关事宜处理14.3.1解除和注销后的权益处理14.3.2解除和注销后的义务履行合同编号_________甲方（签字）：_________日期：_________乙方（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方承诺房屋的实际情况与甲方提供的信息相符，若存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实，甲方应承担相应的法律责任。2.甲方应保证房屋不存在任何债务纠纷、产权争议等法律问题，若因房屋存在法律问题导致乙方损失，甲方应承担全部赔偿责任。3.甲方应在合同签订后，协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，并承担相关费用。4.甲方应承担房屋在交付前的维修、保养责任，确保房屋符合交付标准。5.甲方应在房屋交付后，继续承担房屋保修责任，按照合同约定的保修范围和期限履行保修义务。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照合同约定的时间和方式支付房价款，若乙方逾期支付，应承担逾期付款的违约责任。2.乙方应提供真实的身份信息和资料，协助甲方办理房屋所有权转移登记手续。3.乙方在接收房屋后，应承担房屋的维护、保养责任，并按照合同约定履行维修义务。4.乙方应在合同约定的期限内，完成房屋的验收工作，若乙方对房屋质量存在异议，应按照合同约定的程序和时间提出。5.乙方应按照合同约定，履行合同的解除和终止程序，若乙方违反合同约定解除或终止合同，应承担相应的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应按照合同约定，提供真实、准确的房屋信息，并协助甲方和乙方完成房屋买卖交易。2.第三方中介应收取合理的佣金，佣金的计算方式和支付时间应在合同中明确约定。3.第三方中介在交易过程中，应遵守职业道德和行业规范，不得收取任何未约定的费用。4.第三方中介应承担因中介服务不当导致甲方和乙方损失的责任，并按照合同约定承担赔偿责任。5.第三方中介应提供合同约定的售后服务，协助甲方和乙方解决房屋买卖过程中出现的问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明及土地使用权证明2.房屋的座落位置、面积及使用性质的相关文件3.房屋规划及建筑设计要求的相关文件4.房屋买卖价格的计算依据和支付凭证5.定金支付及退还的凭证6.房屋交付的验收报告7.房屋产权过户的受理证明和费用凭证8.房屋维修和保养的记录和费用凭证9.合同的变更和解除的书面协议10.争议解决的仲裁裁决书或法院判决书11.合同履行过程中的其他相关文件和凭证二、违约行为及认定：1.甲方未按合同约定时间交付房屋，或交付的房屋与约定不符2.乙方未按合同约定时间支付房价款，或提供虚假身份信息3.第三方中介未按合同约定提供服务，或收取未约定的费用4.甲方未履行合同约定的维修、保养义务5.乙方未履行合同约定的接收、验收义务6.合同双方未按约定履行合同解除和终止程序7.合同双方未履行合同约定的其他义务三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的占有、使用、收益和处分的权利2.土地使用权：指在国家授予的土地上建造房屋和其他附着物的权利3.定金：为确保合同履行，买卖双方按约定比例支付的金钱4.违约金：违约方按约定支付给守约方的金钱赔偿5.保修：房屋在一定期限内，因质量问题需要修复的费用由责任方承担6.争议解决：通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同争议的过程四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付延迟：与甲方协商延期交付的具体时间，并考虑赔偿事宜2.房价款支付延迟：与乙方协商分期支付或追加定金，并明确违约金计算方式3.房屋验收不合格：要求甲方在规定时间内修复问题，或协