房屋买卖行纪合同的合同解除权转让

房屋买卖行纪合同的合同解除权转让合同目录第一章总则1.1合同定义1.2合同主体1.3合同签订时间与地点1.4合同生效时间第二章房屋买卖行纪合同内容2.1房屋基本信息2.2买卖双方的权利和义务2.3合同价款及支付方式2.4房屋交付时间及条件第三章合同解除权3.1解除权的含义3.2解除权的行使条件3.3解除权的行使程序3.4解除权行使的效力第四章解除权转让4.1解除权转让的条件4.2解除权转让的程序4.3解除权转让的效力4.4解除权转让的限制第五章合同解除后的权益处理5.1解除后合同价款的退还5.2解除后房屋交付及相关费用处理5.3解除后的赔偿责任5.4解除后的其他事项处理第六章争议解决方式6.1争议解决的途径6.2仲裁或诉讼的地点及法院6.3仲裁或诉讼的适用法律第七章合同的变更与终止7.1合同变更的条件7.2合同变更的程序7.3合同终止的条件7.4合同终止的程序第八章违约责任8.1违约的定义及认定8.2违约责任的形式8.3违约责任的免除8.4违约责任的计算方法第九章不可抗力9.1不可抗力的定义及认定9.2不可抗力的通知程序9.3不可抗力对合同履行的影响9.4不可抗力后的合同处理第十章保密条款10.1保密信息的定义及范围10.2保密责任的承担10.3保密信息的合理使用10.4违反保密条款的后果第十一章合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的效力11.4合同转让的限制第十二章附则12.1合同的解释权12.2合同的修订12.3合同的附件12.4合同的终止日期第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项13.2补充条款13.3附件13.4附录第十四章签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2签字盖章的效力14.3签字盖章的份数及保管14.4签字盖章后的合同变更或解除合同编号_________第一章总则1.3合同签订时间与地点：本合同于____年____月____日，在中国____省____市____区（县）签订。1.4合同生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二章房屋买卖行纪合同内容2.1房屋基本信息：2.1.1房屋坐落于中国____省____市____区（县）____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证号为____。2.1.2房屋建筑结构、面积、户型、楼层、朝向等具体信息详见附件一。2.2买卖双方的权利和义务：2.2.1出卖人的权利和义务：2.2.1.1保证房屋的权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。2.2.1.2按照合同约定时间办理房屋过户手续，并将房屋所有权转移给买受人。2.2.1.3按照合同约定的价格，向买受人交付房屋。2.2.2买受人的权利和义务：2.2.2.1按照合同约定的价格，向出卖人支付房屋价款。2.2.2.2按照合同约定时间接受房屋交付，并办理房屋过户手续。2.2.2.3合同解除或终止后，按照约定退还已支付的价款。第三章合同解除权3.1解除权的含义：本合同解除权是指在合同履行过程中，因不可抗力、违约等法律规定或合同约定的事由发生，一方有权解除合同的权利。3.2解除权的行使条件：3.2.1发生不可抗力事件，影响合同的履行。3.2.2对方严重违约，导致合同无法履行。3.2.3法律、法规规定的其他解除条件。3.3解除权的行使程序：3.3.1解除权行使方应书面通知对方解除合同。3.3.2双方在解除合同后，应按照合同约定处理后续事宜。第四章解除权转让4.1解除权转让的条件：4.1.1解除权不得转让给与本合同有利害关系的人。4.1.2解除权转让应得到对方的书面同意。4.2解除权转让的程序：4.2.1解除权转让方应向对方提交解除权转让的书面申请。4.2.2对方应在收到解除权转让申请后五个工作日内给予书面答复。4.3解除权转让的效力：4.3.1解除权转让经对方同意后生效。4.3.2解除权转让后，转让方不再享有解除权。第五章合同解除后的权益处理5.1解除后合同价款的退还：5.1.1合同解除后，买受人应退还已支付的价款。5.1.2合同解除后，出卖人应退还已收取的价款。5.2解除后房屋交付及相关费用处理：5.2.1合同解除后，出卖人应按照合同约定将房屋交付给买受人。5.2.2合同解除后，双方应按照合同约定处理相关费用。5.3解除后的赔偿责任：5.3.1因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应的赔偿责任。5.3.2因不可抗力导致合同解除的，双方不承担赔偿责任。5.4解除后的其他事项处理：5.4.1合同解除后，双方应按照合同约定处理其他事项。5.4.2合同解除后，双方不再享有合同约定的权利和义务。第六章争议解决方式6.1争议解决的途径：本合同争议应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2仲裁或诉讼的地点及法院：本合同争议提交至中国____省____市____区（县）人民法院管辖。6.3第八章违约责任8.1违约的定义及认定：违约是指一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。8.2违约责任的形式：违约责任可以采取继续履行、采取补救措施、支付违约金、赔偿损失等形式。8.3违约责任的免除：不可抗力导致违约的，不免除违约方的违约责任。8.4违约责任的计算方法：违约金计算方法按照合同约定的比例计算。第九章不可抗力9.1不可抗力的定义及认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知程序：一方因不可抗力不能履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明文件。9.3不可抗力对合同履行的影响：不可抗力导致合同不能履行的，双方互不承担违约责任。9.4不可抗力后的合同处理：不可抗力消除后，双方应继续履行合同。第十章保密条款10.1保密信息的定义及范围：保密信息是指合同履行过程中双方接触的未公开的商务信息、技术信息等。10.2保密责任的承担：双方对保密信息承担保密责任，未经对方同意不得泄露给第三方。10.3保密信息的合理使用：双方可以为本合同的履行合理使用保密信息。10.4违反保密条款的后果：违反保密条款的，违约方应支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第十一章合同的转让11.1合同转让的条件：合同转让应得到对方的书面同意。11.2合同转让的程序：合同转让方应向对方提交合同转让的书面申请。11.3合同转让的效力：合同转让经对方同意后生效，转让方不再享有合同权利和义务。11.4合同转让的限制：合同不得转让给与本合同有利害关系的人。第十二章附则12.1合同的解释权：本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订：合同的修订需双方书面同意，并注明修订日期。12.3合同的附件：本合同的附件是合同的有效组成部分，与合同具有同等法律效力。12.4合同的终止日期：本合同在双方履行完毕合同义务后终止。第十三章其他约定13.1双方的其他约定事项：双方在合同履行过程中形成的其他协议和约定。13.2补充条款：对本合同未尽事宜的补充约定。13.3附件：本合同的附件，包括房屋所有权证、买卖双方身份证明等。13.4附录：本合同的附录，包括合同履行过程中的相关文件和资料。第十四章签字盖章14.1合同签字盖章的要求：合同签字盖章应由双方授权代表进行，并加盖公章。14.2签字盖章的效力：签字盖章后，本合同即具有法律效力。14.3签字盖章的份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，合同份数及保管按照双方约定执行。14.4签字盖章后的合同变更或解除：签字盖章后的合同变更或解除，需双方书面同意，并按照合同约定处理。（合同方签字盖章处）____________________（出卖人签字/盖章）____________________（买受人签字/盖章）多方为主导时的，附件条款及说明附件一：甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方权利和义务的补充：甲方在合同履行过程中，应确保提供的房屋信息真实、准确、完整。如因甲方提供虚假信息导致合同解除或产生其他损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。1.2甲方解除权的限制：甲方在行使解除权时，应确保符合合同约定和法律规定的条件。如甲方未经合法程序擅自解除合同，乙方有权要求甲方继续履行合同，并有权要求甲方支付违约金。1.3甲方违约金的具体计算方法：甲方违约金计算方法为合同总价款的__%。附件二：乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方权利和义务的补充：乙方在合同履行过程中，应按照约定时间支付房屋价款，并履行合同约定的其他义务。如乙方未按约定支付价款，甲方有权拒绝交付房屋。2.2乙方解除权的限制：乙方在行使解除权时，应确保符合合同约定和法律规定的条件。如乙方未经合法程序擅自解除合同，甲方有权要求乙方继续履行合同，并有权要求乙方支付违约金。2.3乙方违约金的具体计算方法：乙方违约金计算方法为合同总价款的__%。附件三：第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介服务费用：第三方中介在本次房屋买卖过程中提供服务，应向双方收取服务费用。服务费用的具体金额双方协商确定。3.2第三方中介的保密义务：第三方中介对在合同履行过程中获得的双方商业秘密负有保密义务，未经双方书面同意，不得向第三方泄露。3.3第三方中介的违约责任：如第三方中介未履行保密义务或提供虚假信息导致合同解除的，第三方中介应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.4第三方中介服务期限：第三方中介的服务期限为合同签订之日起至合同终止之日止。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.房屋出卖人身份证明复印件3.房屋买受人身份证明复印件4.房屋买卖合同草稿5.房屋过户手续相关文件6.房屋交付确认书7.补充协议8.房屋买卖过程中的其他重要文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方提供虚假房屋信息3.甲方未经合法程序擅自解除合同4.乙方未按约定时间支付价款5.乙方未履行合同约定的其他义务6.乙方未经合法程序擅自解除合同7.第三方中介未履行保密义务8.第三方中介提供虚假信息导致合同解除9.双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。2.违约：一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：违约方支付给守约方的金钱赔偿。4.解除权：合同一方因特定原因依法或约定解除合同的权利。5.合同转让：合同的权利义务由一方转让给另一方。6.第三方中介：协助双方进行房屋买卖的中介机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋解决办法：双方协商确定合理的交付时间，甲方按时交付房屋。2.问题：甲方提供虚假房屋信息解决办法：甲方应承担违约责任，退还已支付的价款，并赔偿因此造成的损失。3.问题：甲方未经合法程序擅自解除合同解决办法：乙方有权要求甲方继续履行合同，并有权要求甲方支付违约金。4.问题：乙方未按约定时间支付价款解决办法：甲方有权拒绝交付房屋，直至乙方支付完毕。5.问题：乙方未履行合同约定的其他义务解决办法：甲方有权要求乙方履行义务，并有权要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未经合法程序擅自解除合同解决办法：甲方有权要求乙方继续履行合同，并有权要求乙方支付违约金。7.问题：第三方中介未履行保密义务解决办法：双方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。8.问题：第三方中介提供虚假信息导致合同解除解决办法：双方有权要求第三方中介承担违约责任，并赔偿因此