物业停车场招标说明书

物业停车场招标说明书合同目录第一章总则1.1本招标说明书的制定目的1.2本招标说明书的适用范围1.3招标人的基本信息1.4招标项目的概述第二章招标条件2.1投标人资格要求2.2投标人应具备的条件2.3不得参与投标的情形2.4招标文件的获取第三章招标项目内容及要求3.1招标项目的内容3.2招标项目的规模3.3招标项目的质量要求3.4招标项目的进度要求第四章投标文件的编制与提交4.1投标文件的编制要求4.2投标文件的提交时间4.3投标文件的提交地点4.4投标文件的提交方式第五章投标文件的评审5.1评审委员会的组织5.2评审的标准和程序5.3评审结果的公示5.4对评审结果的异议处理第六章合同的签订与履行6.1合同的签订6.2合同的履行6.3合同的变更和解除6.4合同的终止和违约责任第七章投标保证金7.1投标保证金的缴纳7.2投标保证金的退还7.3投标保证金的不退还情形第八章招标费用8.1招标人的费用承担8.2投标人的费用承担第九章信息的保密与保护9.1保密信息的范围9.2保密义务的履行9.3保密信息的保护措施第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2争议解决的地点和机构第十一章法律适用和争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二章其他条款12.1有关名词的解释12.2合同的组成部分12.3通知和送达12.4合同的生效、变更和解除第十三章招标人的权利和义务13.1招标人的权利13.2招标人的义务第十四章投标人的权利和义务14.1投标人的权利14.2投标人的义务合同编号_________第一章总则1.1本招标说明书的制定目的为规范物业停车场招标工作，确保招标过程的公开、公平、公正，提高物业管理水平，特制定本招标说明书。1.2本招标说明书的适用范围本说明书适用于本次物业停车场招标项目的全过程。1.3招标人的基本信息招标人名称：_________招标人地址：_________联系人：_________联系电话：_________1.4招标项目的概述招标项目名称：_________招标项目地点：_________招标项目规模：_________第二章招标条件2.1投标人资格要求2.2投标人应具备的条件（列举具体条件，如：具备相关资质证书、具备相应的管理人员和专业技术人员等）2.3不得参与投标的情形（列举不得参与投标的情形，如：近三年内有重大违法行为、与招标人有利益冲突等）2.4招标文件的获取投标人可在招标人指定的地点和时间内获取招标文件，具体安排详见招标公告。第三章招标项目内容及要求3.1招标项目的内容（列举招标项目的主要内容，如：停车场的设计、施工、运营管理等）3.2招标项目的规模（描述招标项目的规模，如：停车场的车位数量、占地面积等）3.3招标项目的质量要求（描述招标项目的质量要求，如：达到国家标准、满足使用功能等）3.4招标项目的进度要求（描述招标项目的进度要求，如：工程竣工时间、运营启动时间等）第四章投标文件的编制与提交4.1投标文件的编制要求（描述投标文件的编制要求，如：格式、内容、装订等）4.2投标文件的提交时间（规定投标文件提交的截止时间）4.3投标文件的提交地点（规定投标文件提交的地点）4.4投标文件的提交方式（规定投标文件提交的途径，如：现场提交、邮寄提交等）第五章投标文件的评审5.1评审委员会的组织（描述评审委员会的组织结构，如：成员人数、组成等）5.2评审的标准和程序（描述评审的标准和程序，如：评审依据、评审方法等）5.3评审结果的公示（描述评审结果公示的时间和地点）5.4对评审结果的异议处理（描述对评审结果异议的处理流程和机制）第六章合同的签订与履行6.1合同的签订（描述合同签订的时间、地点和程序）6.2合同的履行（描述合同履行过程中各方的权利和义务）6.3合同的变更和解除（描述合同变更和解除的条件和程序）6.4合同的终止和违约责任（描述合同终止和违约责任的相关规定）第七章投标保证金7.1投标保证金的缴纳（描述投标保证金的缴纳金额、缴纳方式和缴纳时间）7.2投标保证金的退还（描述投标保证金退还的条件和程序）7.3投标保证金的不退还情形（描述投标保证金不予退还的情形）第八章招标费用8.1招标人的费用承担招标人承担组织招标过程所需的费用，包括公告费、评审费等。8.2投标人的费用承担投标人承担制作投标文件、参与答疑、踏勘现场等产生的费用。第九章信息的保密与保护9.1保密信息的范围保密信息包括招标文件、投标文件、评审资料等。9.2保密义务的履行各方应严格遵守保密义务，不得泄露保密信息。9.3保密信息的保护措施采取相应的技术和管理措施，确保保密信息的安全。第十章争议解决10.1争议的解决方式争议可通过协商解决，协商不成的，可提交仲裁或诉讼。10.2争议解决的地点和机构（列举具体的仲裁机构或法院名称）第十一章其他条款11.1有关名词的解释（对合同中使用的专业名词进行解释）11.2合同的组成部分本合同包括合同、附件及补充协议等。11.3通知和送达各方通过书面形式发出通知，送达对方指定的地址。11.4合同的生效、变更和解除合同自双方签字盖章之日起生效，变更和解除需双方协商一致。第十二章招标人的权利和义务12.1招标人的权利招标人有权依法组织招标活动，要求投标人遵守招标规定。12.2招标人的义务招标人应保证招标过程的公开、公平、公正，按时提供招标文件。第十三章投标人的权利和义务13.1投标人的权利投标人有权依法参加投标，公平竞争。13.2投标人的义务投标人应按照招标要求提交投标文件，遵守招标纪律。第十四章投标人的权利和义务14.1投标人的权利（列举投标人的其他权利）14.2投标人的义务（列举投标人的其他义务）甲方（招标人）：_________乙方（投标人）：_________（双方在此处签字盖章）签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方主导的附加条款一：专用条款甲方有权根据实际情况，对合同中的专用条款进行调整和补充。说明：专用条款包括但不限于项目的具体实施地点、实施时间、技术要求等，甲方应确保这些调整和补充符合法律法规和双方的利益。2.甲方主导的附加条款二：验收标准甲方有权制定项目验收标准，并对乙方的实施结果进行验收。说明：验收标准应明确、具体，便于乙方按照标准进行实施。甲方应在合同中明确验收的时间、地点和方式，确保验收过程的公正、公平。3.甲方主导的附加条款三：违约责任若乙方未按照招标文件的要求履行合同义务，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。说明：甲方应合理确定违约金的计算方式和金额，确保违约金条款的公平性和合理性。同时，甲方在解除合同前应给予乙方合理的改正机会。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方主导的附加条款一：保护乙方知识产权乙方有权要求甲方在合同执行过程中保护其知识产权，不得侵犯乙方的专利、商标等。说明：乙方应向甲方提供其拥有的知识产权资料，甲方在合同执行过程中应遵守相关法律法规，避免侵犯乙方的知识产权。2.乙方主导的附加条款二：保密信息乙方有权要求甲方对其商业秘密和核心技术予以保密。说明：甲方应签订保密协议，承诺在合同执行过程中对乙方的商业秘密和核心技术予以保密。违反保密义务的，乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方主导的附加条款三：支付方式乙方有权要求甲方变更支付方式，如采用分期支付、银行保函等方式。说明：甲方应按照乙方的要求，与乙方商定合适的支付方式，并签订补充协议。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的附加条款一：中介费用双方同意支付给第三方中介一定的服务费用，作为中介服务的报酬。说明：中介费用的金额、支付方式和时间应在合同中明确。同时，双方应确保中介费用的支付符合法律法规和双方的利益。2.第三方中介的附加条款二：中介的职责第三方中介应负责协调甲方和乙方之间的关系，确保合同的顺利履行。说明：第三方中介应具备相应的专业能力和责任心，确保能够公正、公平地协调双方之间的关系。3.第三方中介的附加条款三：中介的违约责任若第三方中介未能履行协调职责，导致合同无法顺利履行，甲方和乙方有权要求第三方中介承担违约责任。说明：甲方和乙方应与第三方中介约定违约责任的具体条款，确保在第三方中介违约时，能够采取相应的措施维护自身权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.招标文件2.投标文件3.评审资料4.合同文本5.保密协议6.知识产权资料7.验收报告8.支付凭证9.违约金计算公式10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.乙方未按照招标文件要求提交投标文件，或投标文件不符合要求。2.乙方在合同履行过程中，未能按照约定的进度、质量完成工作。3.乙方泄露甲方保密信息，或侵犯甲方知识产权。4.甲方未按照约定时间支付合同款项，或支付的款项不符合约定。5.甲方未按照约定提供招标项目所需的条件或资源。6.中介未能按照约定协调双方关系，导致合同无法顺利履行。7.中介泄露乙方保密信息，或侵犯乙方知识产权。三、法律名词及解释：1.招标人：指发布招标公告，组织招标活动的一方。2.投标人：指参加招标，提交投标文件的一方。3.评审委员会：指由招标人组建，负责评审投标文件的一方。4.投标保证金：指投标人为了保证投标的严肃性，向招标人缴纳的一定金额的保证金。5.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。6.知识产权：指专利、商标、著作权等法律保护的智力成果。7.保密信息：指合同双方在合同履行过程中知悉的，未经对方同意不得泄露的信息。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到施工进度延误的问题，应及时与甲方沟通，协商调整施工计划。2.遇到质量问题，应及时整