房屋买卖合同样本中介版

房屋买卖合同样本中介版合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋用途2.5房屋所有权及使用权第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.2买受人的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格4.2定金支付4.3房屋尾款支付4.4支付方式及支付时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3房屋过户手续5.4过户费用承担第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2质量问题处理6.3保修期限第七章违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任7.3违约金计算方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3变更和解除合同的程序第十章合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同续约程序第十一章附加条款11.1房屋交易税费11.2物业管理费11.3房屋维修基金11.4其他相关费用第十二章双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺12.2买受人声明及承诺第十三章合同附件13.1房屋所有权证复印件13.2房屋买卖合同范本13.3其他相关文件第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项14.2补充条款14.3合同修改记录合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1.1出卖人：（出卖人全称）1.1.1.2买受人：（买受人全称）1.1.2合同标的：位于（房屋地址）的房产，不动产权证号为（不动产权证号）。1.1.3合同签订地点和时间：本合同于（签订日期）在（签订地点）签订。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号：（房屋所有权证号）2.2房屋坐落位置：（房屋地址）2.3房屋结构及面积：房屋结构为（房屋结构），建筑面积为（建筑面积）平方米。2.4房屋用途：（房屋用途）2.5房屋所有权及使用权：（房屋所有权及使用权说明）第三章买卖双方的权利和义务3.1出卖人的权利和义务3.1.1出卖人应保证其对房屋的完全所有权和处置权。3.1.2出卖人应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。3.1.3出卖人应负责办理房屋过户手续，并承担相应费用。3.2买受人的权利和义务3.2.1买受人应按照合同约定支付房屋价款。3.2.2买受人应自合同签订之日起（规定时间）内完成房屋过户手续。第四章房屋价格及支付方式4.1房屋成交价格：（房屋成交价格）元。4.2定金支付4.2.1买受人应于（规定时间）内向出卖人支付定金人民币（定金金额）元。4.2.2定金支付后，买受人未能完成过户手续的，定金不予退还。4.3房屋尾款支付4.3.1买受人应于房屋过户手续完成后（规定时间）内向出卖人支付房屋尾款人民币（尾款金额）元。4.3.2尾款支付后，房屋的所有权和使用权归买受人所有。4.4支付方式及支付时间：（支付方式及支付时间说明）第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间：（房屋交付时间）5.2房屋交付条件：（房屋交付条件说明）5.3房屋过户手续：（过户手续办理说明）5.4过户费用承担：（过户费用承担说明）第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证：（房屋质量保证说明）6.2质量问题处理：（质量问题处理说明）6.3保修期限：（保修期限说明）第七章违约责任7.1出卖人违约责任：（出卖人违约责任说明）7.2买受人违约责任：（买受人违约责任说明）7.3违约金计算方式：（违约金计算方式说明）第八章争议解决8.1争议解决方式：（争议解决方式说明）8.2仲裁机构：（仲裁机构名称）8.3诉讼管辖法院：（诉讼管辖法院名称）第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件：（合同变更条件说明）9.2合同解除条件：（合同解除条件说明）9.3变更和解除合同的程序：（变更和解除合同的程序说明）第十章合同的生效、终止和续约10.1合同生效条件：（合同生效条件说明）10.2合同终止条件：（合同终止条件说明）10.3合同续约程序：（合同续约程序说明）第十一章附加条款11.1房屋交易税费：（房屋交易税费说明）11.2物业管理费：（物业管理费说明）11.3房屋维修基金：（房屋维修基金说明）11.4其他相关费用：（其他相关费用说明）第十二章双方声明及承诺12.1出卖人声明及承诺：（出卖人声明及承诺说明）12.2买受人声明及承诺：（买受人声明及承诺说明）第十三章合同附件13.1房屋所有权证复印件：（附件1）13.2房屋买卖合同范本：（附件2）13.3其他相关文件：（附件3）第十四章其他约定14.1双方约定的其他事项：（其他约定事项说明）14.2补充条款：（补充条款说明）14.3合同修改记录：（合同修改记录说明）合同编号_________出卖人：（出卖人签名）买受人：（买受人签名）见证人：（见证人签名）签订日期：（签订日期）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方承诺：甲方保证对房屋拥有完全的所有权和处置权，房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响本次交易的情况。1.2甲方义务：甲方应负责办理房屋过户手续，并承担相应费用。同时，甲方应保证房屋符合国家关于房屋质量和安全的相关标准。1.3甲方权益：甲方在合同签订后，有权按照合同约定收取房款，并享有房屋所有权和使用权。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方承诺：乙方保证按照合同约定支付房屋价款，并在规定时间内完成房屋过户手续。2.2乙方义务：乙方应自合同签订之日起按照约定时间向甲方支付定金和尾款，并按照合同约定合理使用和维护房屋。2.3乙方权益：乙方在完成过户手续后，有权取得房屋的所有权和使用权，并按照合同约定享有房屋带来的利益。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款3.1中介服务费用：中介方应向甲方和乙方明确中介服务的费用，并在合同中约定费用标准和支付方式。3.2中介义务：中介方应积极协助甲方和乙方完成房屋买卖交易，提供真实、准确的房屋信息和交易咨询服务。3.3中介权益：中介方在完成房屋买卖交易后，有权按照合同约定收取中介服务费用，并享有合同约定的其他权益。附加条款四：交易过程中的额外费用4.1交易税费：如房屋交易过程中产生额外税费，包括但不限于契税、个人所得税等，由甲方和乙方按照法律规定承担相应费用。4.2过户费用：房屋过户过程中产生的费用，包括但不限于过户手续费、印花税等，由甲方和乙方按照法律规定承担相应费用。4.3维修和改造费用：如房屋在交易过程中需要维修、改造等，相关费用由甲方和乙方协商承担。附加条款五：违约责任及争议解决5.1违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金计算方式按照合同约定的标准执行。5.2争议解决：如合同执行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可提交合同约定的仲裁机构仲裁或诉讼管辖法院诉讼解决。附加条款六：合同的变更、解除和终止6.1合同变更：双方同意，合同的变更应书面签订，并经双方确认。6.2合同解除：一方要求解除合同，应提前通知对方，并在合同约定的时间内办理相关手续。6.3合同终止：合同执行完毕或双方协商一致终止合同时，本合同即告终止。附加条款七：双方声明及承诺7.1甲方声明：甲方保证房屋不存在任何法律纠纷，有权处置房屋，并承诺按照合同约定履行各项义务。7.2乙方声明：乙方保证按照合同约定支付房款，并承诺按照合同约定履行各项义务。附加条款八：附件8.1房屋所有权证复印件8.2房屋买卖合同范本8.3其他相关文件附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同范本3.房屋交易税费相关文件4.物业管理费相关文件5.房屋维修基金相关文件6.其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方违约行为及认定：未能按照合同约定交付房屋或交付的房屋不符合约定未能按照合同约定办理过户手续或过户手续不符合约定未能按照合同约定履行质量保证义务或房屋存在重大质量问题其他违反合同约定的行为2.乙方违约行为及认定：未能按照合同约定支付房款或支付的房款不符合约定未能按照合同约定完成过户手续或过户手续不符合约定未能按照合同约定合理使用和维护房屋或造成房屋损害其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋买卖合同：指房屋所有权转移的合同，约定甲方将房屋出售给乙方，乙方支付房款购买房屋。3.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.物业管理费：指物业服务企业为管理和服务物业而向业主收取的费用。6.房屋维修基金：指用于维修和养护房屋的资金。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：双方协商确定合理的交付时间，并约定延迟交付的违约责任。2.房屋质量问题：解决办法：及时通知出卖人，并协商解决质量问题，如需要维修，出卖人负责维修并承