解除租赁合同协议书模板

解除租赁合同协议书模板合同目录第一章总则1.1合同背景与目的1.2定义与解释1.3适用法律1.4合同效力第二章解除条件2.1解除事由2.2解除通知2.3解除生效时间第三章解除后的权利与义务3.1租赁物的返还3.2费用结算3.3违约责任3.4损害赔偿第四章协议的变更与终止4.1变更事由4.2终止事由4.3变更与终止的程序第五章保密条款5.1保密内容5.2保密期限5.3例外情况第六章争议解决6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律诉讼第七章通知与送达7.1通知方式7.2送达地址7.3通知生效时间第八章合同的附件8.1附件列表8.2附件的效力第九章权利与义务的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让通知第十章解除合同的登记与备案10.1登记机构10.2备案材料10.3登记与备案费用第十一章辅助条款11.1租赁物保险11.2维修与保养11.3检查与检验第十二章违约金与赔偿限额12.1违约金计算方式12.2赔偿限额12.3计算基数第十三章其他约定13.1租赁押金13.2提前解除合同13.3延长租赁期限第十四章附则14.1合同的修订14.2合同的终止条件14.3合同解除后的其他事项合同编号_________第一章总则1.1合同背景与目的1.1.1本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）签订，旨在确立双方在租赁期间的权利义务关系，保障双方的合法权益。1.1.2本合同适用于甲方将其拥有的租赁物出租给乙方使用，乙方承租甲方租赁物的情况。1.2定义与解释1.2.1本合同中所称甲方是指出租方，拥有租赁物的所有权并有权进行出租。1.2.2本合同中所称乙方是指承租方，租赁甲方的租赁物并支付租金。1.2.3本合同中所称租赁物是指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。1.3适用法律1.3.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同效力1.4.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。第二章解除条件2.1解除事由2.1.1双方同意解除合同的，可以书面协议解除本合同。2.1.2乙方未按约定支付租金，经甲方催告后在合理期限内仍未支付的，甲方有权解除本合同。2.1.3乙方未按约定使用租赁物，严重违反租赁物的使用规定的，甲方有权解除本合同。2.2解除通知2.2.1甲方拟解除本合同的，应提前书面通知乙方。2.2.2乙方拟解除本合同的，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。2.3解除生效时间2.3.1本合同解除自书面通知到达对方之日起生效。第三章解除后的权利与义务3.1租赁物的返还3.1.1解除合同后，乙方应按照甲方的要求将租赁物返还甲方，返还时应保证租赁物的完好无损。3.1.2乙方应在解除合同之日起____日内将租赁物返还甲方。3.2费用结算3.2.1解除合同后，乙方应向甲方支付合同解除前所欠的租金、水电费等费用。3.2.2乙方应按照甲乙双方确认的结算方式及时支付上述费用。3.3违约责任3.3.1乙方未按照约定返还租赁物或未支付相关费用的，应向甲方支付违约金，违约金的标准为____元。3.3.2甲方未按照约定提供租赁物或未履行合同义务的，应向乙方支付违约金，违约金的标准为____元。3.4损害赔偿3.4.1乙方在租赁期间因使用、保管不善导致租赁物损坏的，应向甲方支付损害赔偿金，赔偿金的标准为修复费用或重新购买租赁物的费用。第四章协议的变更与终止4.1变更事由4.1.1双方同意变更合同内容的，可以书面协议变更本合同。4.1.2变更协议经双方签字（或盖章）后生效。4.2终止事由4.2.1租赁期限届满，双方未续签合同的，本合同自然终止。4.2.2双方同意终止合同的，可以书面协议终止本合同。4.2.3终止协议经双方签字（或盖章）后生效。4.3变更与终止的程序4.3.1双方应书面协议变更或终止本合同，并经对方确认。4.3.2变更或终止协议应明确约定变更或终止的内容、生效时间等事项。第五章保密条款5.1保密内容5.1.1双方在合同签订、履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。5.1.2保密信息不包括公共知识、已经公开的信息或双方同意公开的信息。5.2保密期限5.2.1本合同项下的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止之日起____年届满。5.2.2双方书面约定的保密期限长于本条第1款的，按照双方约定的保密期限执行。5.3例外情况5.3.1法律要求披露保密信息的，双方应在披露前通知对方，并尽最大努力减少保密信息的披露范围。5.3.2双方因履行合同而向第三方披露保密信息的，第八章合同的附件8.1附件列表8.1.1附件一：租赁物清单8.1.2附件二：租金支付明细表8.1.3附件三：租赁物使用规定8.2附件的效力8.2.1附件是本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第九章权利与义务的转让9.1转让条件9.1.1乙方如需将租赁权全部或部分转让给第三方，应得到甲方的书面同意。9.1.2甲方转让租赁权的，应保证新的承租方符合本合同的要求。9.2转让程序9.2.1乙方或甲方转让租赁权的，应向对方提供转让协议副本。9.2.2转让协议副本应经对方确认后生效。9.3转让通知9.3.1乙方或甲方转让租赁权的，应及时书面通知对方。第十章解除合同的登记与备案10.1登记机构10.1.1解除合同的登记机构为________________。10.1.2乙方应按照登记机构的要求提交相关材料。10.2备案材料10.2.1乙方应向登记机构提交合同解除证明、身份证明等材料。10.2.2登记机构要求的其他材料。10.3登记与备案费用10.3.1登记与备案费用由乙方承担。第十一章辅助条款11.1租赁物保险11.1.1乙方应按甲方要求为租赁物办理保险，保险费用由乙方承担。11.1.2保险单应提交甲方一份。11.2维修与保养11.2.1乙方应负责租赁物的日常维修与保养。11.2.2租赁物重大维修费用由甲方承担。11.3检查与检验11.3.1甲方有权定期对租赁物进行检查与检验。11.3.2乙方应配合甲方进行租赁物的检查与检验。第十二章违约金与赔偿限额12.1违约金计算方式12.1.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权按逾期金额计算违约金。12.1.2甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。12.2赔偿限额12.2.1除本合同另有约定外，双方因违约造成的损失赔偿限额为合同总金额的____%。12.2.2赔偿限额不超过实际损失金额。12.3计算基数12.3.1违约金计算基数为本合同约定的租金金额。第十三章其他约定13.1租赁押金13.1.1乙方应向甲方支付租赁押金，押金金额为人民币____元。13.1.2合同到期或解除后，乙方按约定返还租赁物，甲方应在____日内退还租赁押金。13.2提前解除合同13.2.1双方同意提前解除合同的，应书面协议提前解除事宜。13.2.2提前解除合同的，甲方有权扣除乙方部分或全部押金作为违约金。13.3延长租赁期限13.3.1双方同意延长租赁期限的，应书面协议延长事宜。13.3.2延长租赁期限的，乙方应支付延长期间的租金。第十四章附则14.1合同的修订14.1.1合同的修订应由双方书面达成，并经对方确认。14.1.2修订后的合同条款与原合同具有同等法律效力。14.2合同的终止条件14.2.1合同终止条件为本合同约定的租赁期限届满。14.2.2合同终止后，双方的权利义务关系终止。14.3合同解除后的其他事项14.3.1合同解除后，乙方应按照甲方要求返还租赁物，并支付相关费用。14.3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的押金（如有）。多方为主导时的，附件条款及说明甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：提前解除合同的特别规定1.1甲方在租赁期内有权提前解除合同，但应提前至少____个月书面通知乙方。1.2甲方提前解除合同的，应支付给乙方违约金，违约金的标准为合同剩余租金的____%。1.3甲方提前解除合同的，不影响甲方要求乙方返还租赁物和支付尚欠租金的权利。附加条款二：租赁物的改进与改造2.1甲方同意乙方在租赁期间对租赁物进行改进与改造，但应提前书面通知甲方。2.2乙方进行改进与改造的，应保证租赁物的安全与完好，并承担相关的费用。2.3改进与改造不影响乙方按约定返还租赁物的义务。附加条款三：租赁物的保险3.1甲方要求乙方为租赁物办理保险，保险费用由甲方承担。3.2保险单应提交甲方一份，保险赔偿金直接支付给甲方。3.3乙方未按甲方要求办理保险的，甲方有权解除合同。乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款四：租金支付的延期4.1乙方因特殊情况无法按约定时间支付租金的，应提前书面申请延期支付。4.2甲方同意延期支付的，延期期限最长为____个月，延期内租金的支付按双方协商确定的方式进行。4.3乙方未申请延期或甲方未同意延期的，甲方有权解除合同。附加条款五：租赁物的合理使用5.1乙方应合理使用租赁物，不得从事违法活动或影响租赁物的正常使用。5.2乙方违反上述规定的，甲方有权要求乙方改正或解除合同。5.3因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿金。附加条款六：合同的转让6.1乙方不得擅自将租赁权全部或部分转让给第三方，否则甲方有权解除合同。6.2乙方确需转让租赁权的，应得到甲方的书面同意，并按双方协商确定的条件进行。第三方中介为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款七：中介的服务费用7.1第三方中介为甲方和乙方提供合同签订和解除服务的，应向双方收取服务费用。7.2服务费用的标准和支付方式由甲方、乙方与中介协商确定。7.3中介收取服务费用后，应向双方提供正式的收费凭证。附加条款八：中介的责任与义务8.1第三方中介应确保本合同的合法性、有效性，并协助甲方和乙方履行合同义务。8.2中介违反合同约定或法律法规的，应承担相应的法律责任。8.3中介在合同履行过程中因过错导致甲方或乙方损失的，应承担赔偿责任。附加条款九：中介的解约条件9.1甲方和乙方均有权书面通知中介解除中介服务合同。9.2解除中介服务合同的，不影响本合同的履行。9.3中介服务合同解除后，中介应退还已收取的服务费用（如有）。附加条款十：中介的保密义务10.1第三方中介应对本合同的内容和双方的商业秘密予以保密。10.2保密义务自本合同签订之日起生效，至合同解除或终止之日起____个月届满。10.3违反保密义务的中介，应承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.附件一：租赁物清单2.附件二：租金支付明细表3.附件三：租赁物使用规定4.附件四：提前解除合同的特别规定5.附件五：租赁物的改进与改造6.附件六：租赁物的合理使用7.附件七：合同的转让8.附件八：中介的服务费用9.附件九：中介的责任与义务10.附件十：中介的解约条件11.附件十一：中介的保密义务二、违约行为及认定：1.乙方未按约定支付租金的，甲方有权按逾期金额计算违约金。2.甲方未按约定提供租赁物的，乙方有权要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定使用租赁物，严重违反租赁物的使用规定的，甲方有权解除本合同。4.乙方擅自将租赁权全部或部分转让给第三方，甲方有权解除合同。5.乙方确需转让租赁权的，未得到甲方书面同意，甲方有权解除合同。6.乙方未按甲方要求为租赁物办理保险，甲方有权解除合同。7.乙方在租赁期间未按约定使用租赁物，导致租赁物损坏的，乙方应承担修复费用或赔偿金。三、法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物所有权并有权进行出租的一方。2.承租方：指租赁甲方的租赁物并支付租金的一方。3.租赁物：指甲方出租给乙方的房屋及附属设施。4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。5.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向对方支付的违约补偿。6.保险：指为租赁物办理的保险，以保障租赁物的安全与完好。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：甲方应及时催告乙方支付租金，逾期支付的，可按约定计算违约金。2.问题：甲方未按约定提供租赁物。解决办法：乙方有权要求甲方履行合同义务，如甲方未能提供租赁物，乙方有权解除合同。3.问题：乙方未按约定使用租赁物。解决办法：甲方有权要求乙方改正，严重违反的，甲方有权解除合同。4.问题：乙方擅自转让租赁权。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。5.问题：乙方未办理租赁物保险。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方承担由此产生的风险和损失。五、所有应用场景：1.场景：甲方出