家庭房屋买卖经历

家庭房屋买卖经历合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同解释第二章房屋买卖双方信息2.1卖方信息2.2买方信息第三章房屋基本信息3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋结构第四章房屋所有权及使用权4.1房屋所有权证明4.2房屋使用权证明第五章房屋交易价格5.1交易价格5.2付款方式第六章房屋交付时间及条件6.1交付时间6.2交付条件第七章房屋过户手续7.1过户手续办理7.2过户费用承担第八章房屋质量及维修责任8.1房屋质量保证8.2维修责任分配第九章违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十章争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一章合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二章合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三章附加条款13.1房屋交易税费13.2房屋保险13.3其他相关事项第十四章合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人合同编号_________第一章总则第一条款合同主体第二条款合同目的第三条款合同解释第二章房屋买卖双方信息第一条款卖方信息第二条款买方信息第三章房屋基本信息第一条款房屋位置第二条款房屋面积第三条款房屋结构第四章房屋所有权及使用权第一条款房屋所有权证明第二条款房屋使用权证明第五章房屋交易价格第一条款交易价格第二条款付款方式第六章房屋交付时间及条件第一条款交付时间第二条款交付条件第七章房屋过户手续第一条款过户手续办理第二条款过户费用承担第八章房屋质量及维修责任第一条款房屋质量保证第二条款维修责任分配第九章违约责任第一条款卖方违约责任第二条款买方违约责任第十章争议解决方式第一条款协商解决第二条款调解解决第三条款仲裁解决第四条款法律途径第十一章合同的变更与解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第十二章合同的终止第一条款合同终止条件第二条款合同终止后的处理第十三章附加条款第一条款房屋交易税费第二条款房屋保险第三条款其他相关事项第十四章合同签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人甲方签字：_____________________乙方签字：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在合同签署前，对房屋进行二次查验，确保房屋的实际情况与之前提供的信息一致。如发现重大差异，甲方有权取消交易。2.若甲方因特殊原因无法继续履行合同，甲方需提前一个月通知乙方，并支付乙方购房款总额的10%作为违约金。3.甲方应在过户手续办理完毕后，向乙方提供完整的水、电、煤气等户号和密码，并协助乙方办理相关户号过户手续。4.甲方承诺在房屋交付时，将房屋清洁干净，并按照合同约定完成维修工作。若甲方未能履行该义务，甲方需支付乙方人民币1000元作为清洁和维修费用。5.甲方应保证房屋在过户过程中的合法权益，如因甲方原因导致房屋过户出现问题，甲方需承担相应的法律责任。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方应在合同签订后五个工作日内，将购房款支付给甲方，否则乙方需支付甲方购房款总额的5%作为违约金。2.乙方有权在合同签署后，对房屋进行一次查验，确保房屋的实际情况与之前提供的信息一致。如发现重大差异，乙方有权取消交易。3.乙方应按照合同约定，按时支付房屋维修、养护所需的费用。如乙方未能履行该义务，乙方需支付甲方人民币1000元作为违约金。4.乙方应在过户手续办理完毕后，按照合同约定支付给甲方购房款。若乙方未能履行该义务，乙方需支付甲方购房款总额的10%作为违约金。5.乙方应协助甲方办理房屋过户手续，并按照合同约定支付相关税费。如乙方未能履行该义务，乙方需支付甲方人民币1000元作为违约金。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介应按照合同约定，协助甲方和乙方办理房屋买卖相关手续，包括过户、付款等。2.第三方中介应在合同签署后，向甲方和乙方提供完整的水、电、煤气等户号和密码，并协助双方办理相关户号过户手续。3.第三方中介应保证房屋在过户过程中的合法权益，如因第三方中介原因导致房屋过户出现问题，第三方中介需承担相应的法律责任。4.第三方中介应按照合同约定，收取中介费。中介费的收取标准为房屋交易金额的1%。5.第三方中介应在中介服务过程中，遵循诚实守信、公平公正的原则，如中介方出现欺诈、隐瞒等行为，甲方和乙方有权取消交易，并要求中介方支付违约金。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.房屋使用权证明3.房屋买卖合同4.房屋过户手续办理指南5.房屋维修责任分配协议6.房屋交易税费明细表7.房屋保险投保单8.第三方中介服务合同9.房屋查验记录表10.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或房屋实际情况与之前提供的信息严重不符。2.乙方未能按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未能按照合同约定完成维修工作。4.乙方未能按照合同约定支付维修、养护费用。5.第三方中介未能按照合同约定协助办理房屋买卖相关手续。6.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋使用权：指房屋使用者在房屋所有权不变更的情况下，享有使用房屋的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：指将房屋所有权、使用权等从一方转移到另一方的手续。5.中介费：指中介机构为促成房屋买卖合同所收取的费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋实际情况与之前提供的信息不符。解决办法：双方协商调整合同内容，或取消交易。2.问题：乙方未能按时支付购房款。解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，或取消交易。3.问题：甲方未能按时完成维修工作。解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，或要求甲方在规定时间内完成维修。4.问题：第三方中介未能按约定协助办理房屋买卖相关手续。解决办法：甲方和乙方有权要求第三方中介支付违约金，或寻求其他中介服务。5.问题：合同执行过