住宅质量保证书样本总览

住宅质量保证书样本总览合同目录第一章总则1.1本保证书的签订主体1.2本保证书的目的和适用范围1.3法律适用和争议解决第二章住宅质量保证2.1住宅主体结构质量保证2.2住宅设备设施质量保证2.3住宅装修质量保证2.4住宅防水质量保证2.5住宅保温隔热质量保证2.6住宅给排水质量保证2.7住宅电气质量保证第三章质量保证期限3.1主体结构质量保证期限3.2设备设施质量保证期限3.3装修质量保证期限3.4防水质量保证期限3.5保温隔热质量保证期限3.6给排水质量保证期限3.7电气质量保证期限第四章质量保证责任4.1质量问题的界定4.2质量保证责任的承担4.3质量问题的维修和更换4.4质量保证责任的免除第五章质量保证服务流程5.1质量问题反馈5.2质量问题认定5.3维修和更换实施5.4质量问题解决的跟踪与监督第六章住宅质量保证书的使用和管理6.1住宅质量保证书的发放和管理6.2住宅质量保证书的变更和作废6.3住宅质量保证书的查询和复印第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的适用法律第九章合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件第十章附则10.1合同的附件10.2合同的有效期10.3合同的解释权第十一章质量保证书持有人权益11.1质量保证书的持有和保管11.2质量保证书持有人的权利和义务11.3质量保证书持有人的信息保护第十二章质量保证书的转让和继承12.1质量保证书的转让12.2质量保证书的继承12.3质量保证书转让和继承的程序第十三章质量保证书的信息公开和隐私保护13.1质量保证书的信息公开13.2质量保证书的隐私保护13.3质量保证书信息公开和隐私保护的监督第十四章其他条款14.1合同的签订地14.2合同的签订日期14.3合同的续签和补充合同编号_________第一章总则1.1本保证书的签订主体1.2本保证书的目的和适用范围1.3法律适用和争议解决第二章住宅质量保证2.1住宅主体结构质量保证2.2住宅设备设施质量保证2.3住宅装修质量保证2.4住宅防水质量保证2.5住宅保温隔热质量保证2.6住宅给排水质量保证2.7住宅电气质量保证第三章质量保证期限3.1主体结构质量保证期限3.2设备设施质量保证期限3.3装修质量保证期限3.4防水质量保证期限3.5保温隔热质量保证期限3.6给排水质量保证期限3.7电气质量保证期限第四章质量保证责任4.1质量问题的界定4.2质量保证责任的承担4.3质量问题的维修和更换4.4质量保证责任的免除第五章质量保证服务流程5.1质量问题反馈5.2质量问题认定5.3维修和更换实施5.4质量问题解决的跟踪与监督第六章住宅质量保证书的使用和管理6.1住宅质量保证书的发放和管理6.2住宅质量保证书的变更和作废6.3住宅质量保证书的查询和复印第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的具体规定7.3违约责任的免除第八章争议解决8.1争议解决的途径8.2争议解决的时间限制8.3争议解决的适用法律第九章合同的生效、变更和解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更程序9.3合同的解除条件第十章附则10.1合同的附件10.2合同的有效期10.3合同的解释权第十一章质量保证书持有人权益11.1质量保证书的持有和保管11.2质量保证书持有人的权利和义务11.3质量保证书持有人的信息保护第十二章质量保证书的转让和继承12.1质量保证书的转让12.2质量保证书的继承12.3质量保证书转让和继承的程序第十三章质量保证书的信息公开和隐私保护13.1质量保证书的信息公开13.2质量保证书的隐私保护13.3质量保证书信息公开和隐私保护的监督第十四章其他条款14.1合同的签订地14.2合同的签订日期14.3合同的续签和补充甲方签字：_____________________日期：____年__月__日乙方签字：_____________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：额外质量保证1.2甲方对于额外质量保证的承诺，不适用于因自然灾害或其他不可抗力因素导致的住宅主体结构损坏。附加条款二：增值服务2.1甲方承诺，在住宅质量保证期内，提供免费的定期家居保养服务，包括但不限于家具保养、家电清洁等。2.2甲方应在每个季度结束前，通知乙方预约下一次的家居保养服务时间。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款三：乙方权益保障3.1乙方有权在质量保证期内，对住宅主体结构存在的质量问题进行反馈，并要求甲方进行维修或更换。3.2乙方在发现质量问题时，应立即通知甲方，并提供必要的详细信息，以便甲方及时处理。附加条款四：乙方维修和更换要求4.1乙方在质量保证期内，对于住宅主体结构、设备设施、装修等方面的质量问题，有权要求甲方进行维修或更换。4.2乙方要求甲方进行维修或更换时，应提供相关的证明材料，包括但不限于照片、检测报告等。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款五：第三方中介的角色和责任5.1第三方中介作为甲方和乙方之间的沟通桥梁，负责协调和管理住宅质量保证书的相关事宜。5.2第三方中介应确保甲方和乙方的权益得到保障，并协助解决双方在质量保证期内可能出现的争议。附加条款六：第三方中介的服务费用6.1第三方中介提供的服务，包括但不限于合同管理、质量问题协调、争议解决等，甲方和乙方应按照约定的费用支付给第三方中介。6.2第三方中介的费用，包括但不限于服务费、差旅费、通信费等，具体费用根据实际情况协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.住宅质量保证书2.住宅主体结构设计图纸3.设备设施安装说明书4.装修材料合格证明5.防水、保温隔热、给排水、电气等施工合格证书6.甲方和乙方的营业执照复印件7.第三方中介的授权委托书8.合同履行过程中的通讯记录9.维修和更换记录10.争议解决过程中的相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定提供质量保证服务2.甲方未按照合同约定履行维修和更换义务3.甲方未按照合同约定提供额外质量保证4.甲方未按照合同约定提供增值服务5.乙方未按照合同约定反馈质量问题6.乙方未按照合同约定配合甲方进行维修和更换7.第三方中介未按照合同约定履行沟通和管理职责8.第三方中介未按照合同约定协助解决争议三、法律名词及解释：1.住宅质量保证书：指由甲方提供，承诺对住宅主体结构、设备设施、装修等方面的质量问题承担维修和更换责任的书面文件。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.维修：指对存在质量问题的住宅主体结构、设备设施、装修等方面进行必要的修复和加固。4.更换：指对存在质量问题的住宅主体结构、设备设施、装修等方面进行替换或重新安装。5.第三方中介：指由甲方和乙方共同选定，协助管理合同履行过程的中立机构。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照合同约定提供质量保证服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，要求甲方履行质量保证服务。2.问题：甲方未按照合同约定履行维修和更换义务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，要求甲方履行维修和更换义务。3.问题：甲方未按照合同约定提供额外质量保证。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，要求甲方提供额外质量保证。4.问题：甲方未按照合同约定提供增值服务。解决办法：乙方应及时通知甲方，并提供相关证据，要求甲方提供增值服务。5.问题：乙方未按照合同约定反馈质量问题。解决办法：乙方应主动向甲方反馈质量问题，并配合甲方进行维修和更换。6.问题：乙方未按照合同约定配合甲方进行维修和更换。解决办法：乙方应积极配合甲方进行维修和更换，并提供必要的协助。7.问题：第三方中介未按照合同约定履行沟通和管理职责。解决办法：甲方和乙方应及时与第三方中介沟通，指出问题并要求其履行职责。8.问题：第三方中介未按照合同约定协助解决争议。解决办法：甲方和乙方应及时与第三方中介沟通，指出问题并要求其协助解决争议。五、所有应用场景：1.甲方为新开发的住宅项目提供质量保证。2.乙方为购买甲方住宅的业主。3.第三方中介为