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文档简介
房产交易合同纠纷状告书格式合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易双方基本信息2.3房产交易价格及支付方式第三章房产过户与交付3.1房产过户流程3.2房产交付时间及条件3.3交付后的房产状况确认第四章交易资金管理4.1交易资金的金额与支付方式4.2交易资金的监管与使用4.3交易资金的退还条件与方式第五章产权纠纷的处理5.1产权纠纷的定义与范围5.2产权纠纷的处理程序5.3产权纠纷的处理结果及责任分配第六章违约责任6.1违约行为的定义与范围6.2违约责任的具体规定6.3违约赔偿的计算方式与支付期限第七章争议解决7.1争议解决的途径与方式7.2仲裁或诉讼的程序与期限7.3仲裁或诉讼费用的承担第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的责任处理第九章合同的保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行及期限9.3违反保密条款的责任与赔偿第十章合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序10.2合同转让的条件与程序10.3合同继承与转让后的责任处理第十一章法律法规的适用11.1合同适用的法律法规11.2法律法规变更对合同的影响11.3法律法规解释的依据第十二章其他条款12.1合同的签署与保存12.2合同的书面形式与副本12.3合同的修改与补充第十三章附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3交易资金监管协议第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的代表资格确认14.3合同的生效日期及签署方式合同编号:_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房产交易基本信息2.1房产基本信息2.2交易双方基本信息2.3房产交易价格及支付方式第三章房产过户与交付3.1房产过户流程3.2房产交付时间及条件3.3交付后的房产状况确认第四章交易资金管理4.1交易资金的金额与支付方式4.2交易资金的监管与使用4.3交易资金的退还条件与方式第五章产权纠纷的处理5.1产权纠纷的定义与范围5.2产权纠纷的处理程序5.3产权纠纷的处理结果及责任分配第六章违约责任6.1违约行为的定义与范围6.2违约责任的具体规定6.3违约赔偿的计算方式与支付期限第七章争议解决7.1争议解决的途径与方式7.2仲裁或诉讼的程序与期限7.3仲裁或诉讼费用的承担第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序8.3合同变更与解除后的责任处理第九章合同的保密条款9.1保密信息的定义与范围9.2保密责任的履行及期限9.3违反保密条款的责任与赔偿第十章合同的继承与转让10.1合同继承的条件与程序10.2合同转让的条件与程序10.3合同继承与转让后的责任处理第十一章法律法规的适用11.1合同适用的法律法规11.2法律法规变更对合同的影响11.3法律法规解释的依据第十二章其他条款12.1合同的签署与保存12.2合同的书面形式与副本12.3合同的修改与补充第十三章附件13.1房产证复印件13.2交易双方身份证明复印件13.3交易资金监管协议第十四章合同的签署14.1合同签署的时间与地点14.2合同签署人的代表资格确认14.3合同的生效日期及签署方式甲方签字:_____________________日期:_____________________乙方签字:_____________________日期:_____________________多方为主导时的,附件条款及说明1、当甲方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一:房产交易时间的调整条款内容:如因特殊情况,导致房产交易时间延迟,甲方有权根据实际情况调整交易时间,并通知乙方。条款说明:本条款旨在保障甲方的权益,特殊情况下,如遇政策调整、房产评估等原因导致交易时间延迟,甲方有权根据实际情况调整交易时间,并提前通知乙方。附加条款二:房产交付及过户的额外要求条款内容:甲方应在房产交付及过户过程中,提供必要的协助和支持,确保交易顺利进行。如因甲方原因导致过户失败,甲方应承担相应责任。条款说明:本条款旨在明确甲方在房产交付及过户过程中的责任,甲方作为房产的所有人,有义务提供必要的协助和支持,确保交易的顺利进行。如因甲方原因导致过户失败,甲方应承担相应责任。附加条款三:交易资金的支付与退还条款内容:甲方应在房产过户完成后,按照约定的时间和方式支付交易资金。如因甲方原因导致交易资金退还,甲方应承担相应责任。条款说明:本条款旨在明确甲方在交易资金支付与退还过程中的责任,甲方应在房产过户完成后按照约定的时间和方式支付交易资金。如因甲方原因导致交易资金退还,甲方应承担相应责任。2、当乙方为主导时,增加的多项条款及说明附加条款一:房产交易价格的调整条款内容:如因市场变化等原因,导致房产交易价格需要调整,乙方有权根据实际情况调整交易价格,并通知甲方。条款说明:本条款旨在保障乙方的权益,特殊情况下,如遇市场变化等原因导致交易价格需要调整,乙方有权根据实际情况调整交易价格,并提前通知甲方。附加条款二:房产交付及过户的额外要求条款内容:乙方应在房产交付及过户过程中,提供必要的协助和支持,确保交易顺利进行。如因乙方原因导致过户失败,乙方应承担相应责任。条款说明:本条款旨在明确乙方在房产交付及过户过程中的责任,乙方作为房产的购买方,有义务提供必要的协助和支持,确保交易的顺利进行。如因乙方原因导致过户失败,乙方应承担相应责任。附加条款三:交易资金的支付与退还条款内容:乙方应在房产过户完成后,按照约定的时间和方式支付交易资金。如因乙方原因导致交易资金退还,乙方应承担相应责任。条款说明:本条款旨在明确乙方在交易资金支付与退还过程中的责任,乙方应在房产过户完成后按照约定的时间和方式支付交易资金。如因乙方原因导致交易资金退还,乙方应承担相应责任。3、当有第三方中介时,增加的多项条款及说明附加条款一:中介服务的范围与责任条款内容:第三方中介应提供包括但不限于房产信息咨询、交易流程协助、合同起草等服务。如因中介原因导致交易失败,中介应承担相应责任。条款说明:本条款旨在明确第三方中介的服务范围与责任,中介作为交易双方的协助者,应提供包括房产信息咨询、交易流程协助、合同起草等服务。如因中介原因导致交易失败,中介应承担相应责任。附加条款二:中介费用的支付与退还条款内容:甲方和乙方应按照约定的方式和时间支付中介费用。如因中介原因导致交易取消,中介费用的退还条件与方式由甲方和乙方协商确定。条款说明:本条款旨在明确甲方和乙方在中介费用支付与退还过程中的责任,甲方和乙方应按照约定的方式和时间支付中介费用。如因中介原因导致交易取消,中介费用的退还条件与方式由甲方和乙方协商确定。附加条款三:中介信息的真实性保障条款内容:第三方中介应保证提供的房产信息真实、准确、完整。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失,中介应承担相应责任。条款说明:本条款旨在保障甲方和乙方的权益,要求第三方中介提供真实、准确、完整的房产信息。如因中介提供虚假信息导致甲方或乙方遭受损失,中介应承担相应责任。附件及其他补充说明一、附件列表:1.房产证复印件2.交易双方身份证明复印件3.交易资金监管协议4.房产评估报告复印件5.房产交易合同复印件6.合同签署授权书(如有)7.其他与房产交易相关的文件和材料二、违约行为及认定:1.甲方违约行为:未能按约定时间交付房产提供虚假房产信息未能履行合同约定的其他义务2.乙方违约行为:未能按约定时间支付交易资金提供虚假身份信息未能履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为:提供虚假房产信息未能履行合同约定的服务义务未能保证交易顺利进行三、法律名词及解释:1.房产交易:指房屋买卖双方通过协商,达成交易意向,并办理过户手续的行为。2.过户:指将房产所有权从一方转移到另一方的法律手续。3.交易资金:指用于购买房产的资金,包括首付款、贷款额和其他相关费用。4.违约:指合同一方未能履行合同约定的义务。5.违约责任:指违约方因违约行为所需承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法:1.问题:房产过户过程中出现政策变动,导致过户时间延迟。解决办法:根据实际情况调整交易时间,并提前通知对方。2.问题:交易资金
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