房屋买卖居间合同在线制作

房屋买卖居间合同在线制作合同目录第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋买卖居间服务内容2.1居间服务的范围和内容2.2居间服务的期限2.3居间服务的费用和支付方式第三章房屋买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务第四章房屋的描述和交付4.1房屋的描述和现状4.2房屋的交付和接收第五章房屋的价格和支付方式5.1房屋的价格和支付期限5.2支付方式和支付账户第六章房屋过户和产权转移6.1房屋过户的手续和费用6.2产权转移的时间和条件第七章违约责任7.1卖方违约的责任和赔偿7.2买方违约的责任和赔偿第八章争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章合同的修改和补充9.1合同的修改和补充方式9.2合同的书面形式和签字盖章第十章合同的生效和终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件和程序第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和义务第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和法院第十三章其他条款13.1房屋买卖居间合同的附件和补充协议13.2合同双方的其他约定和声明第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章14.2合同的生效和备案程序合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义和解释1.2合同双方的权益和义务1.3合同的生效和终止条件第二章房屋买卖居间服务内容2.1居间服务的范围和内容2.2居间服务的期限2.3居间服务的费用和支付方式第三章房屋买卖双方的权益和义务3.1卖方的权益和义务3.2买方的权益和义务第四章房屋的描述和交付4.1房屋的描述和现状4.2房屋的交付和接收第五章房屋的价格和支付方式5.1房屋的价格和支付期限5.2支付方式和支付账户第六章房屋过户和产权转移6.1房屋过户的手续和费用6.2产权转移的时间和条件第七章违约责任7.1卖方违约的责任和赔偿7.2买方违约的责任和赔偿第八章争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2仲裁或诉讼的地点和法院第九章合同的修改和补充9.1合同的修改和补充方式9.2合同的书面形式和签字盖章第十章合同的生效和终止10.1合同的生效时间10.2合同的终止条件和程序第十一章保密条款11.1保密信息的定义和范围11.2保密信息的保护期限和义务第十二章法律适用和争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的方式和法院第十三章其他条款13.1房屋买卖居间合同的附件和补充协议13.2合同双方的其他约定和声明第十四章签字盖章14.1合同双方的签字盖章14.2合同的生效和备案程序甲方签字：_________________日期：_________________乙方签字：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权。乙方在接到通知后十个工作日内未表示购买意愿的，甲方方可对外出售。条款说明：本条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以防止甲方在合同期内随意出售房屋，影响乙方的利益。附加条款二：房屋维修责任条款内容：甲方应在合同期内负责维修房屋，确保房屋及设施的正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施损坏，甲方应承担修复费用。条款说明：本条款明确甲方在合同期内的维修责任，保障乙方在使用房屋过程中的合法权益。附加条款三：物业费用条款内容：甲方应承担合同期内物业费、水电费等公共费用。如乙方使用产生的费用，乙方承担。条款说明：本条款明确甲方和乙方在公共费用承担方面的责任，避免因费用问题产生纠纷。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：租金支付方式条款内容：乙方应按月支付租金，支付方式为银行转账。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。条款说明：本条款规范乙方租金支付方式及逾期支付的违约金计算，确保甲方及时收到租金。附加条款二：房屋使用范围条款内容：乙方仅限于居住用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。如乙方需进行装修或改造，应事先征得甲方同意，并承担相关费用。条款说明：本条款限制乙方对房屋的使用范围，防止乙方擅自改变房屋结构和用途，确保房屋安全。附加条款三：提前解约条款内容：在合同期内，乙方如遇特殊情况需提前解约，应提前一个月通知甲方，并支付违约金。违约金为租金总额的百分之二十。条款说明：本条款规定乙方提前解约的条件和违约金计算，以保障甲方的权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介费用条款内容：中介费用由甲方和乙方共同承担。甲方支付的中介费用为房价的百分之二，乙方支付的中介费用为租金的百分之二。条款说明：本条款明确中介费用的承担比例，避免因中介费用产生纠纷。附加条款二：中介服务范围条款内容：中介应负责办理房屋买卖或租赁过程中的一切手续，包括但不限于合同签订、产权过户、物业交接等。条款说明：本条款明确中介的服务范围，确保中介在整个交易过程中提供全面的服务。附加条款三：中介违约责任条款内容：如中介未能在约定时间内完成相关手续，导致合同无法履行，中介应承担相应的违约责任。条款说明：本条款规定中介违约时的责任承担，保障甲方和乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋买卖合同模板3.居间服务协议4.房屋现状照片及视频5.房屋维修记录6.租金支付记录7.物业费用支付记录8.中介服务协议9.中介费用支付记录10.房屋过户手续相关文件11.产权转移证明复印件12.合同履行过程中产生的其他相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付后存在严重质量问题，导致乙方无法正常使用。2.乙方未按约定时间支付租金或房价，或支付的款项不符合约定。3.甲方未履行合同约定的维修责任，导致乙方权益受损。4.乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。5.中介未能在约定时间内完成相关手续，导致合同无法履行。6.合同双方在履行过程中，发生其他违反合同约定的行为。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指房屋所有权人依法取得的证明房屋所有权归属的证件。2.居间服务：指中介方在房屋买卖或租赁过程中，为买卖双方或租赁双方提供介绍、协调、协助办理相关手续等服务。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.优先购买权：指在同等条件下，合同一方享有优先购买合同另一方所出售的财产的权利。5.物业费用：指房屋在使用过程中产生的公共费用，如水电费、物业管理费等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间交付房屋。解决办法：乙方有权要求甲方按照合同约定交付房屋，并有权要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未按约定时间支付租金或房价。解决办法：甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金或房价，并有权要求乙方支付违约金。3.问题：甲方未履行合同约定的维修责任。解决办法：乙方有权要求甲方履行维修责任，并要求甲方承担因此导致的损失。4.问题：乙方未按约定使用房屋，擅自改变房屋结构和用途。解决办法：甲方有权要求乙方恢复房屋原状，并要求乙方承担因此产生的费用。5.问题：中介未能在约定时间内完成相关手续。解决办法：合同双方有权要求中介履行约定手续，并有权要求中介支付违约金。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖居间合同的签订。说明：适用于甲方（出卖人）与乙方（买受人）通过第三方中介（居间人）进行的房屋买卖交易。2.场景：房屋租赁居间合同的签订。说明：适用于甲方（出租人）与乙方（承租人）通过第三方中介（居间人）进行的房屋租赁交