房屋买卖合作协议

房屋买卖合作协议合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间1.4合同解释权第二章房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋现状第三章交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五章房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用第六章违约责任6.1买卖双方违约责任6.2违约赔偿金额第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件8.2合同解除条件第九章双方的权利和义务9.1买方的权利和义务9.2卖方的权利和义务第十章房屋交付前的特殊情况处理10.1房屋交付前损坏的处理10.2房屋交付前租赁的处理第十一章房屋交付后的特殊情况处理11.1房屋交付后损坏的处理11.2房屋交付后产权纠纷的处理第十二章房屋买卖合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序第十三章附加条款13.1房屋装修情况13.2家具家电归属第十四章合同的生效、终止和废除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同废除条件合同编号_________第一章总则1.1合同主体甲方（卖方）：乙方（买方）：1.2合同标的本次交易的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号为_______。1.3合同签订地点和时间本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签订。1.4合同解释权本合同的解释权归_______方所有。第二章房屋基本情况2.1房屋位置房屋位于_______市_______区_______街道_______号。2.2房屋面积房屋的建筑面积为_______平方米。2.3房屋户型房屋为_______室_______厅_______卫。2.4房屋现状房屋目前处于_______（状态，如：空置、出租等）。第三章交易价格及支付方式3.1交易价格甲乙双方同意，房屋的交易价格为人民币_______元整。3.2支付方式买方应通过_______方式（如：银行转账、现金支付等）支付房款。3.3支付时间买方应于_______年_______月_______日前支付完毕全部房款。第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间卖方应于_______年_______月_______日前将房屋交付给买方。4.2房屋交付条件房屋交付时应符合_______（条件，如：清空、无抵押等）。4.3过户手续过户手续由_______方负责办理。4.4过户费用过户费用共计人民币_______元整，由_______方承担。第五章房屋维修及保养5.1维修责任卖方对房屋的现有质量问题负责进行维修。5.2保养责任买方自房屋交付之日起，对房屋进行日常保养和维护。5.3维修保养费用维修保养费用按照_______（标准或方式）进行承担。第六章违约责任6.1买卖双方违约责任如任何一方违约，应承担相应的违约责任，并支付违约金人民币_______元整。6.2违约赔偿金额违约赔偿金额根据实际损失及合同约定确定。第七章争议解决7.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2仲裁机构如双方同意仲裁，仲裁机构为_______。第八章合同的变更和解除8.1合同变更条件任何一方可以根据实际情况提出合同变更请求，经双方协商一致后，可以变更合同。8.2合同解除条件如发生不可抗力等法律规定的情形，可以解除合同。第九章双方的权利和义务9.1买方的权利和义务买方有权按合同约定取得房屋所有权，并负责办理过户手续。9.2卖方的权利和义务卖方有权按合同约定获得房款，并保证房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律问题。第十章房屋交付前的特殊情况处理10.1房屋交付前损坏的处理如房屋在交付前发生损坏，卖方应负责修复，并承担修复费用。10.2房屋交付前租赁的处理如房屋在交付前已出租，卖方应负责与承租人协商解除租赁合同。第十一章房屋交付后的特殊情况处理11.1房屋交付后损坏的处理如房屋在交付后发生损坏，买方应负责修复，并承担修复费用。11.2房屋交付后产权纠纷的处理如房屋在交付后发生产权纠纷，双方应共同协商解决。第十二章房屋买卖合同的转让12.1合同转让条件任何一方不得擅自转让合同权利和义务，需经对方同意。12.2转让程序转让合同应签订书面协议，并报原合同签订机关备案。第十三章附加条款13.1房屋装修情况房屋现有装修情况如下：（此处列出装修详情）13.2家具家电归属（此处列出家具家电归属详情）第十四章合同的生效、终止和废除14.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同终止条件本合同在房屋过户手续办理完毕后终止。14.3合同废除条件本合同在履行过程中，如发生法律规定的情形，可以废除合同。合同编号：甲方（卖方）：（签字）乙方（买方）：（签字）签订日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：房屋交易时间的调整1.1如因特殊情况，如政策变化、自然灾害等不可抗力因素导致房屋交易时间需要调整，甲方应提前通知乙方，并经乙方同意后，可相应调整交易时间。附加条款二：房屋维修责任的延长1.2如房屋在交付后的一定期限内出现质量问题，甲方应负责维修，并承担维修费用。具体期限和费用承担方式由双方另行协商确定。附加条款三：额外奖励1.3若甲方协助乙方完成房屋过户手续，并符合合同约定条件，甲方有权要求乙方支付额外奖励人民币_______元整。附加条款四：定金2.1乙方应在签署合同之日起_______日内向甲方支付定金人民币_______元整，作为履行合同的保证。定金在房屋过户手续办理完毕后，转为购房款的一部分。附加条款五：付款时间的调整2.2如乙方因特殊情况需要调整付款时间，应提前通知甲方，并经甲方同意后，可相应调整付款时间。附加条款六：装修和家具家电的额外费用2.3乙方如需对房屋进行装修或更换家具家电，且超出合同约定的范围，乙方应承担相应的额外费用。附加条款七：中介费用3.1双方同意，本次房屋交易的中介费用为人民币_______元整，由_______方承担。中介费用应在房屋过户手续办理完毕后支付。附加条款八：中介的责任和义务3.2第三方中介应负责协助双方办理房屋交易相关手续，并确保交易过程的顺利进行。如因中介原因导致交易出现问题，中介应承担相应的责任。附加条款九：隐私保护3.3第三方中介应对在交易过程中获得的双方个人信息和房屋信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附加条款十：争议解决3.4如交易过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼，或提交至_______仲裁委员会进行仲裁。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证复印件2.房屋现状照片3.家具家电清单4.装修情况说明5.付款凭证复印件6.过户手续相关文件7.中介服务协议复印件8.定金收据复印件9.额外奖励协议复印件10.装修和家具家电额外费用协议复印件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或房屋交付时不符合约定条件。2.乙方未按约定时间支付房款，或支付的房款不符合约定条件。3.双方未按约定时间完成过户手续。4.甲方未履行维修责任，或维修质量不符合约定。5.乙方未按约定使用房屋，或对房屋进行未经同意的改造。6.中介未按约定协助完成房屋交易手续，或泄露双方个人信息。三、法律名词及解释：1.房屋产权证：指房屋所有权人依法取得的证明其对房屋享有所有权的证书。2.过户：指将房屋所有权从一方转移到另一方的法律程序。3.定金：指一方为确保合同履行而支付给对方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。5.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到房屋交付问题：双方应积极沟通，协商解决交付时间及条件。2.遇到付款问题：双方应核对付款凭证，确保房款支付正确无误。3.遇到过户手续问题：双方应共同配合