乡镇房屋买卖合同范本版版版

乡镇房屋买卖合同范本版版版合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同标的1.3合同签订地点和时间第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.2房屋权属证明2.3房屋现状第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.2买方的权利和义务第四章房屋价格及支付方式4.1房价款4.2付款方式及时间第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2过户手续及相关费用第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.2保修范围和期限第七章违约责任7.1卖方违约责任7.2买方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖法院第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章附则10.1合同生效条件10.2合同的终止第十一章附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图第十二章其他约定12.1双方的其他补充约定12.2合同的修改和补充第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章合同生效14.1合同的生效时间14.2合同的副本份数及保管合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1卖方：1.1.2买方：1.2合同标的1.2.1房屋坐落：1.2.2房屋面积：1.2.3房屋用途：1.3合同签订地点和时间1.3.1签订地点：1.3.2签订时间：第二章房屋描述2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有权证号：2.1.2房屋建筑结构：2.1.3房屋楼层：2.2房屋权属证明2.2.1权属证明文件名称：2.2.2权属证明文件编号：2.3房屋现状2.3.1房屋装修情况：2.3.2房屋使用状况：第三章买卖双方的权利和义务3.1卖方的权利和义务3.1.1卖方保证房屋权属清晰：3.1.2卖方负责办理过户手续：3.2买方的权利和义务3.2.1买方按时支付房价款：3.2.2买方承担房屋交付后的维修责任：第四章房屋价格及支付方式4.1房价款4.1.1房价款金额：4.1.2房价款支付方式：4.2付款方式及时间4.2.1首付款支付时间：4.2.2剩余款项支付时间：第五章房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.1.1房屋交付日期：5.1.2交付方式：5.2过户手续及相关费用5.2.1过户手续办理地点：5.2.2过户手续办理时间：第六章房屋质量及保修6.1房屋质量保证6.1.1卖方对房屋质量的保证期限：6.1.2保修范围：6.2保修范围和期限6.2.1保修期限：6.2.2保修联系电话：第七章违约责任7.1卖方违约责任7.1.1卖方未能履行合同的违约金：7.1.2卖方违约导致的损失赔偿：7.2买方违约责任7.2.1买方未能履行合同的违约金：7.2.2买方违约导致的损失赔偿：第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方同意通过协商解决争议：8.1.2如协商不成，争议提交_________法院管辖：8.2诉讼管辖法院8.2.1法院名称：8.2.2法院地址：第九章合同的变更和解除9.1合同变更条件9.1.1合同变更的条件：9.1.2合同变更的程序：9.2合同解除条件9.2.1合同解除的条件：9.2.2合同解除的程序：第十章附则10.1合同生效条件10.1.1合同生效的条件：10.1.2合同生效的证明文件：10.2合同的终止10.2.1合同终止的条件：10.2.2合同终止后的处理事项：第十一章附件11.1房屋所有权证11.2房屋平面图第十二章其他约定12.1双方的其他补充约定：12.2合同的修改和补充：第十三章签字盖章13.1卖方签字盖章13.2买方签字盖章第十四章合同生效14.1合同的生效时间：14.2合同的副本份数及保管：卖方（盖章）：买方（盖章）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方承诺甲方承诺所售房屋为其所有，无任何抵押、债务及法律纠纷，且房屋符合国家相关建筑和消防规定。2.甲方义务甲方应保证房屋交付时，符合合同约定的质量标准，包括水、电、燃气等设施的正常使用。3.甲方违约如甲方未能按照合同约定交付房屋，或房屋存在重大质量问题，甲方应支付违约金，并赔偿乙方因此造成的损失。4.甲方变更甲方如需变更合同内容，应提前书面通知乙方，经乙方同意后方可生效。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付乙方应按照合同约定时间，支付房价款。如乙方逾期支付，应支付滞纳金，并承担因此导致的一切后果。2.乙方验收乙方应在合同约定的交付时间内，对房屋进行验收。如发现质量问题，应在验收后____日内书面通知甲方，并提供相关证据。3.乙方违约如乙方未能按照合同约定支付房价款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。4.乙方变更乙方如需变更合同内容，应提前书面通知甲方，经甲方同意后方可生效。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.中介费用双方同意支付给第三方中介一定的佣金，具体金额及支付方式在合同中约定。2.中介责任中介应保证交易过程的合法性，如因中介原因导致合同无效，中介应承担相应的法律责任。3.中介服务范围中介提供的服务包括：房源信息提供、看房安排、合同签订、过户手续代办等。4.中介解除如中介未能按照约定完成服务，甲方或乙方有权解除与中介的合作关系。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.卖方身份证明5.买方身份证明6.第三方中介资质证明7.房屋交付确认书8.过户手续相关文件9.房屋保修合同10.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未能履行合同约定的义务，如房屋权属纠纷、抵押债务等。3.乙方未能按照合同约定时间支付房价款。4.乙方在验收过程中，发现重大质量问题未在规定时间内书面通知甲方。5.中介未能按照约定完成服务，导致合同无法履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：证明房屋所有权归属的法律文件。2.违约金：违约方按照合同约定支付给守约方的经济赔偿。3.滞纳金：因逾期履行合同约定的义务而产生的额外费用。4.合同解除：合同双方或单方依法终止合同关系的行为。5.违约责任：违约方因违约行为而应承担的法律后果。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟：解决办法：协商确定新的交付时间，如有必要，甲方支付违约金。2.房屋质量问题：解决办法：甲方应在约定时间内修复质量问题，如无法修复，甲方应支付违约金并承担修复费用。3.房价款支付延迟：解决办法：乙方支付滞纳金，如