版物业服务合同协议书模板示例

版物业服务合同协议书模板示例合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2物业项目概况1.3法律法规依据1.4合同宗旨第二章物业服务内容2.1物业服务范围2.2物业服务标准2.3物业服务期限2.4物业服务费用第三章甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四章乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五章合同的履行5.1物业交付5.2物业接管5.3物业维修5.4物业保险第六章合同的变更和终止6.1合同变更6.2合同终止6.3合同解除第七章违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁8.3诉讼第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件9.2合同修改9.3合同解除第十章保密条款10.1保密义务10.2例外情况第十一章附则11.1合同的份数11.2合同的传递11.3合同的生效日期第十二章其他约定12.1甲方特殊情况处理12.2乙方特殊情况处理第十三章附件13.1附件列表第十四章签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3日期记载合同编号_________第一章总则1.1合同当事人甲方：_________乙方：_________1.2物业项目概况物业项目名称：_________物业项目地址：_________物业项目规模：_________1.3法律法规依据本合同的签订和履行遵守中华人民共和国相关法律法规的规定。1.4合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在物业服务过程中的权利义务，保证物业服务的质量，维护双方的合法权益。第二章物业服务内容2.1物业服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于：物业维修、绿化管理、环境卫生、公共设施维护、安全管理等。2.2物业服务标准乙方向甲方提供的物业服务应符合国家和地方规定的物业服务标准及本合同约定的服务标准。2.3物业服务期限本合同自签字盖章之日起生效，有效期为____年，期满后双方可协商续签。2.4物业服务费用物业服务费用的标准和支付方式详见附件一。第三章甲方权利与义务3.1甲方权利甲方有权按照合同约定享受乙方提供的物业服务，并监督乙方的服务质量和效率。3.2甲方义务甲方应遵守物业管理规定，按照约定支付物业服务费用，并配合乙方进行物业管理工作。第四章乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权按照合同约定提供物业服务，并按照合同约定收取物业服务费用。4.2乙方义务乙方应按照合同约定和国家相关法律法规提供优质的物业服务，并保障甲方的物业安全。第五章合同的履行5.1物业交付甲方应在合同签订后____个工作日内将物业交付给乙方。5.2物业接管乙方应在接收物业后____个工作日内开始提供物业服务。5.3物业维修乙方应对物业进行定期检查和维护，确保物业设施的正常运行。5.4物业保险乙方应按照合同约定购买物业保险，并保证保险的有效性。第六章合同的变更和终止6.1合同变更合同的变更应由甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止合同终止的条件和程序详见附件二。6.3合同解除合同解除的条件和程序详见附件二。第七章违约责任7.1甲方违约责任甲方违反合同约定，造成乙方损失的，应承担违约责任。7.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供服务或服务质量不符合约定，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。第八章争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁双方同意，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均可提交_________仲裁委员会进行仲裁。8.3诉讼如双方同意仲裁外，任何一方在履行本合同过程中发生的争议，均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九章合同的生效、修改和解除9.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同修改合同的修改应由甲乙双方协商一致，并签订书面修改协议。9.3合同解除合同的解除应符合本合同第六章的约定，并履行相应的书面手续。第十章保密条款10.1保密义务双方应对在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密等保密信息予以保密。10.2例外情况法律、法规、行政规章要求披露的，或双方另有约定的情况除外。第十一章附则11.1合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。11.2合同的传递本合同的任何一份副本均具有同等法律效力，经甲乙双方确认的书面传递记录可作为合同的补充。11.3合同的生效日期本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。第十二章其他约定12.1甲方特殊情况处理甲方如遇到特殊情况，需暂停或调整物业服务的，应提前通知乙方，并协商解决。12.2乙方特殊情况处理乙方如遇到特殊情况，需暂停或调整物业服务的，应提前通知甲方，并协商解决。第十三章附件13.1附件列表附件一：物业服务费用明细表附件二：合同变更、终止和解除条件及程序第十四章签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：_________甲方授权代表（签字）：_________日期：_________14.2乙方签字乙方（盖章）：_________乙方授权代表（签字）：_________日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权在合同有效期内对物业服务内容进行调整，乙方应根据甲方的要求及时作出相应的调整。说明：甲方作为物业的所有者，有权根据自身需求对物业服务内容进行调整，以确保物业服务的质量和效果。乙方作为服务提供者，应积极响应甲方的要求，及时调整服务内容，以满足甲方的需求。2.甲方有权在合同有效期内对物业服务费用进行调整，乙方应接受甲方的费用调整。3.甲方有权在合同有效期内提前终止合同，但应提前三个月通知乙方。说明：甲方作为物业的所有者，有权根据自身需求提前终止合同。然而，为了给予乙方足够的时间进行准备和调整，甲方应在提前三个月通知乙方。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同有效期内对物业服务内容进行调整，甲方应接受乙方的服务调整。说明：乙方作为物业服务的提供者，有权根据实际情况对物业服务内容进行调整，以确保服务的质量和效果。甲方作为物业的所有者，应接受乙方的服务调整，并按照调整后的服务内容继续享受服务。2.乙方有权在合同有效期内对物业服务费用进行调整，甲方应接受乙方的费用调整。说明：乙方根据市场情况和自身经济状况，有权对物业服务费用进行调整。甲方作为物业的所有者，应接受乙方的费用调整，并按照调整后的费用标准继续支付。3.乙方有权在合同有效期内提前终止合同，但应提前三个月通知甲方。说明：乙方作为物业服务的提供者，有权根据自身需求提前终止合同。然而，为了给予甲方足够的时间进行准备和调整，乙方应在提前三个月通知甲方。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介有权在合同有效期内对物业服务内容进行调整，甲方应接受调整，乙方应执行调整后的服务内容。说明：第三方中介作为合同的协调者和监管者，有权根据实际情况对物业服务内容进行调整，以确保服务的质量和效果。甲方作为物业的所有者，应接受第三方中介的调整，并按照调整后的服务内容继续享受服务。乙方作为服务的提供者，应按照第三方中介的调整执行服务内容。3.第三方中介有权在合同有效期内提前终止合同，但应提前六个月通知甲方和乙方。说明：第三方中介作为合同的协调者和监管者，有权根据自身需求提前终止合同。然而，为了给予甲方和乙方足够的时间进行准备和调整，第三方中介应在提前六个月通知甲方和乙方。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业服务费用明细表2.合同变更、终止和解除条件及程序二、违约行为及认定：1.甲方违反合同约定，不支付物业服务费用或延迟支付物业服务费用。2.甲方未按照约定提供物业或物业不符合约定的质量标准。3.乙方未按照约定提供物业服务或服务不符合约定的质量标准。4.乙方延迟提供服务或提前终止服务未按约定程序通知甲方。5.第三方中介未按照约定协调和管理物业服务，导致甲方或乙方损失。三、法律名词及解释：1.物业：指甲方拥有的房地产及其附属设施和周边环境。2.物业服务：指乙方根据合同约定向甲方提供的物业管理和服务。3.物业服务费用：指乙方提供物业服务所需的费用，包括人工、物料、管理等方面的成本。5.合同终止：指合同的有效期结束，合同权利义务关系消失。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业服务费用争议：通过协商或根据附件二的费用调整条件进行调整。2.服务质量争议：通过协商或根据附件二的质量标准进行评估和解决。3.服务期限争议：根据合同约定和附件二的合同终止条件进行解决。4.合同变更、终止和解除：按照附件二的条件和程序进行协商和执行。5.第三方中介协调争议：通过协商或根