还建房购买合同协议书填写

还建房购买合同协议书填写合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同签订地点和时间1.3合同目的和适用范围1.4合同的解释和修改第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.2房屋位置和面积2.3房屋所有权和土地使用权2.4房屋现状和质量保证第三章购买方式与价格3.1购买方式3.2房屋价格和支付方式3.3定金和首付款3.4贷款和还款方式第四章交付与交付条件4.1房屋交付时间4.2交付条件和手续4.3交付后的产权转移4.4交付后的质量问题处理第五章房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.2维修保养服务和费用5.3维修保养的投诉和处理5.4维修保养的期限和条件第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果6.4合同变更和解除的争议解决第七章违约责任7.1违约行为的界定7.2违约责任的形式和计算7.3违约责任的免除7.4违约争议的解决第八章争议解决8.1争议解决的方式8.2仲裁程序和仲裁裁决8.3诉讼程序和管辖法院8.4争议解决的费用承担第九章合同的生效、终止和保存9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同的保存和保管9.4合同的复印件和电子文本第十章房屋交易税费10.1交易税费的种类和标准10.2税费的支付方式和责任10.3税费的减免和退税10.4税费争议的解决第十一章房屋保险11.1房屋保险的种类和范围11.2保险费的支付和续期11.3保险理赔程序和赔偿责任11.4保险合同的解除和终止第十二章房屋转让和出租12.1房屋转让的条件和程序12.2房屋出租的条件和程序12.3房屋转让和出租的税费处理12.4房屋转让和出租的争议解决第十三章附加条款13.1特殊情况的处理13.2合同的补充和修订13.3合同的继承和转让13.4合同的其他相关事项第十四章合同的签署14.1合同签署的程序和时间14.2合同签署的主体和资格14.3合同签署的有效性和法律效力14.4合同签署的复印件和原件管理合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（购买方）：1.1.2乙方（出售方）：1.2合同签订地点和时间1.2.1合同签订地点：1.2.2合同签订时间：1.3合同目的和适用范围1.3.1合同目的：1.3.2适用范围：1.4合同的解释和修改1.4.1合同解释：1.4.2合同修改：第二章房屋信息2.1房屋基本情况2.1.1房屋名称：2.1.2房屋类型：2.2房屋位置和面积2.2.1房屋地址：2.2.2房屋面积：2.3房屋所有权和土地使用权2.3.1房屋所有权证明：2.3.2土地使用权证明：2.4房屋现状和质量保证2.4.1房屋现状描述：2.4.2质量保证期限：第三章购买方式与价格3.1购买方式3.1.1购买方式：3.2房屋价格和支付方式3.2.1房屋总价：3.2.2支付方式：3.3定金和首付款3.3.1定金金额：3.3.2首付款金额：3.4贷款和还款方式3.4.1贷款金额：3.4.2还款方式：第四章交付与交付条件4.1房屋交付时间4.1.1交付日期：4.2交付条件和手续4.2.1交付条件：4.2.2交付手续：4.3交付后的产权转移4.3.1产权转移手续：4.3.2产权转移时间：4.4交付后的质量问题处理4.4.1质量问题处理方式：4.4.2质量问题处理时间：第五章房屋维修与保养5.1房屋维修责任5.1.1维修责任方：5.1.2维修响应时间：5.2维修保养服务和费用5.2.1维修保养服务内容：5.2.2维修保养费用承担：5.3维修保养的投诉和处理5.3.1投诉渠道：5.3.2投诉处理时间：5.4维修保养的期限和条件5.4.1维修保养期限：5.4.2维修保养条件：第六章合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.1.1变更条件：6.1.2变更程序：6.2合同解除的条件和程序6.2.1解除条件：6.2.2解除程序：6.3合同变更和解除的法律后果6.3.1变更后果：6.3.2解除后果：6.4合同变更和解除的争议解决6.4.1争议解决方式：6.4.2争议解决时间：第七章违约责任7.1违约行为的界定7.1.1违约行为界定：7.2违约责任的形式和计算7.2.1违约责任形式：7.2.2违约责任计算：7.3违约责任的免除7.3.1违约责任免除条件：7.3.2违约责任免除程序：7.4违约争议的解决7.4.1争议解决方式：7.4.2争议解决时间：第八章争议解决8.1争议解决的方式8.1.1争议解决方式：8.2仲裁程序和仲裁裁决8.2.1仲裁委员会：8.2.2仲裁裁决执行：8.3诉讼程序和管辖法院8.3.1诉讼法院：8.3.2诉讼程序：8.4争议解决的费用承担8.4.1费用承担方：8.4.2费用承担方式：第九章合同的生效、终止和保存9.1合同的生效条件9.1.1生效条件：9.2合同的终止条件9.2.1终止条件：9.3合同的保存和保管9.3.1保存和保管方：9.3.2保存和保管方式：9.4合同的复印件和电子文本9.4.1复印件和电子文本提供：9.4.2复印件和电子文本使用：第十章房屋交易税费10.1交易税费的种类和标准10.1.1税费种类：10.1.2税费标准：10.2税费的支付方式和责任10.2.1税费支付方式：10.2.2税费支付责任：10.3税费的减免和退税10.3.1减免条件：10.3.2退税程序：10.4税费争议的解决10.4.1争议解决方式：10.4.2争议解决时间：第十一章房屋保险11.1房屋保险的种类和范围11.1.1保险种类：11.1.2保险范围：11.2保险费的支付和续期11.2.1保险费支付：11.2.2保险费续期：11.3保险理赔程序和赔偿责任11.3.1理赔程序：11.3.2赔偿责任：11.4保险合同的解除和终止11.4.1解除条件：11.4.2终止程序：第十二章房屋转让和出租12.1房屋转让的条件和程序12.1.1转让条件：12.1.2转让程序：12.2房屋出租的条件和程序12.2.1出租条件：12.2.2出租程序：12.3房屋转让和出租的税费处理12.3.1税费处理方式：12.3.2税费支付责任：12.4房屋转让和出租的争议解决12.4.1争议解决方式：12.4.2争议解决时间：第十三章附加条款13.1特殊情况的处理13.1.1特殊情况界定：13.1.2特殊情况处理方式：13.2合同的补充和修订13.2.1补充和修订条件：13.2.2补充和修订程序：13.3合同的继承和转让13.3.1继承和转让条件：13.3.2继承和转让程序：13.4合同的其他相关事项13.4.1其他事项：13.4.2其他事项处理：第十四章合同的签署14.1合同签署的程序和时间14.1.1签署程序：14.1.2签署时间：14.2合同签署的主体和资格14.2.1签署主体：14.2.2签署资格：14.3合同签署的有效性和法律效力14.3.1有效性确认：14.3.2法律效力：14.4合同签署的复印件和原件管理14.4.1复印件管理：14.4.2原件管理：（合同方签字处）甲方签字：____________乙方签字：____________日期：____________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方指定装修公司甲方有权指定房屋装修公司，并负责监督装修过程。乙方应提供必要的协助和信息，确保装修工程顺利进行。装修工程的质量标准应符合国家相关标准和甲方的要求。1.2甲方提前入住在合同约定的交付日期之前，甲方有权提前入住房屋。在此情况下，甲方应承担提前入住期间的租金和物业管理费。1.3甲方变更购买内容甲方有权在合同签订后，提出变更购买内容的要求。suchas更改房屋内部结构、增加或减少装修项目等。乙方应根据甲方的要求，提供变更方案，并协商确定变更费用。变更费用由甲方承担。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方提供房屋信息乙方应对房屋的所有信息提供完整、真实、准确的描述，包括但不限于房屋的面积、结构、设备、家具等。乙方应保证房屋的质量和使用安全，确保房屋符合国家相关标准和乙方的承诺。2.2乙方协助办理手续乙方应协助甲方办理房屋产权转移、装修许可等相关手续。包括但不限于提供必要的文件和证明材料，协助办理政府部门审批手续等。2.3乙方承担额外费用如因乙方提供的房屋信息不准确或房屋质量问题，导致甲方产生额外费用（如维修费、诉讼费等），乙方应承担这些费用。附加条款三：第三方中介参与时的特殊条款3.1第三方中介的职责第三方中介在合同履行过程中，应负责协助甲方和乙方进行沟通、协调和监督。中介应提供专业的咨询和建议，确保合同的顺利履行。3.2第三方中介的费用第三方中介的收费标准应事先明确约定，并在合同中列明。中介费用由甲方和乙方共同承担。3.3第三方中介的责任中介应对提供的信息和服务负责，如因中介的失误或疏忽导致合同履行出现问题，中介应承担相应的责任。3.4第三方中介的保密义务中介有义务对合同双方的信息保密，不得泄露给无关第三方。如中介违反保密义务，应承担相应的违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证明2.土地使用权证明3.房屋现状描述4.装修方案及预算5.家具和设备清单6.物业管理和维修服务协议7.贷款协议8.房屋保险合同9.房屋转让和出租协议10.补充协议和修订记录11.合同履行过程中的通信记录二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付定金或首付款2.甲方未按约定时间完成贷款手续3.甲方未按约定时间接收房屋4.甲方未按约定履行装修义务5.甲方未按约定维护房屋质量和安全6.乙方未按约定时间交付房屋7.乙方未按约定提供房屋相关信息8.乙方未按约定履行协助办理手续的义务9.乙方未按约定承担额外费用10.第三方中介未按约定提供专业服务11.第三方中介未按约定保密信息12.任何一方未按约定履行合同义务，导致合同无法履行或造成对方损失三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者对房屋及其附属设施拥有绝对的控制权和使用权的法律状态。2.土地使用权：指土地使用者在一定期限内对土地进行使用、收益和处分的权利。3.定金：指合同一方为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的钱款。4.首付款：指购房者在购买房屋时，一次性支付给出售方的一部分房款。5.贷款：指购房者在购买房屋时，向金融机构申请的用于支付房款的贷款。6.物业管理和维修服务：指物业公司提供的对房屋及公共设施进行管理和维修的服务。7.保险：指保险公司提供的对房屋及财产进行保险保障的服务。8.违约：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的情况。9.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的纠纷。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付定金或首付款解决办法：乙方应与甲方沟通，催促其尽快支付定金或首付款。如甲方无正当理由延迟支付，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。2.问题：甲方未按约定时间完成贷款手续解决办法：乙方应协助甲方办理贷款手续，并提醒甲方按时完成相关手续。如甲方未能按时完成贷款手续，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。3.问题：甲方未按约定时间接收房屋解决办法：乙方应确保房屋在交付时符合合同约定的条件。如甲方未能按时接收房屋，导致合同无法继续履行，乙方有权解除合同，并追究甲方违约责任。4.问题：甲方未按约定履行装修义务解决办法：乙方应监督甲方按照约定的标准和时间完成装修工程。如甲方未能按照约定履行装修义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。5.问题：乙方未按约定时间交付房屋解决办法：乙方应按照合同约定的时间交付房屋。如乙方未能按时交付房屋，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。6.问题：乙方未按约定提供房屋相关信息解决办法：乙方应在合同签订前向甲方提供完整的房屋信息。如乙方未能提供准确的信息，导致合同无法继续履行，甲方有权解除合同，并追究乙方违约责任。五、所有应用场景：1.场景：房屋买卖交易说明：适用于甲方购买乙方房屋的场景，包括房屋交付、付款、装修、产权转