房屋买卖合同签订后的合同转让

房屋买卖合同签订后的合同转让合同目录第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同转让的概念1.3合同当事人的权利和义务第二章合同转让的条件2.1合同转让的申请2.2合同转让的批准2.3合同转让的期限第三章合同转让的手续3.1转让合同的申请3.2转让合同的审批3.3转让合同的登记第四章转让合同的内容4.1转让合同的标的4.2转让合同的价格4.3转让合同的交付第五章转让合同的履行5.1转让合同的履行期限5.2转让合同的履行地点5.3转让合同的履行方式第六章转让合同的变更6.1转让合同变更的条件6.2转让合同变更的程序6.3转让合同变更的内容第七章转让合同的解除7.1转让合同解除的条件7.2转让合同解除的程序7.3转让合同解除后的责任第八章转让合同的违约责任8.1转让合同的违约情形8.2转让合同的违约责任8.3转让合同的违约赔偿第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构9.3争议的解决费用第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的权利和义务第十一章合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的责任第十二章合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的无效情形第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的解除第十四章合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：合同转让申请书14.3附件三：合同转让批准证书14.4附件四：合同转让登记证明合同编号_________第一章总则1.1本合同的签订依据1.2合同转让的概念1.3合同当事人的权利和义务第二章合同转让的条件2.1合同转让的申请2.2合同转让的批准2.3合同转让的期限第三章合同转让的手续3.1转让合同的申请3.2转让合同的审批3.3转让合同的登记第四章转让合同的内容4.1转让合同的标的4.2转让合同的价格4.3转让合同的交付第五章转让合同的履行5.1转让合同的履行期限5.2转让合同的履行地点5.3转让合同的履行方式第六章转让合同的变更6.1转让合同变更的条件6.2转让合同变更的程序6.3转让合同变更的内容第七章转让合同的解除7.1转让合同解除的条件7.2转让合同解除的程序7.3转让合同解除后的责任第八章转让合同的违约责任8.1转让合同的违约情形8.2转让合同的违约责任8.3转让合同的违约赔偿第九章争议解决9.1争议的解决方式9.2争议的解决机构9.3争议的解决费用第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的权利和义务第十一章合同的解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的责任第十二章合同的效力12.1合同的生效条件12.2合同的生效时间12.3合同的无效情形第十三章附则13.1合同的解释13.2合同的修订13.3合同的解除第十四章合同附件14.1附件一：房屋买卖合同14.2附件二：合同转让申请书14.3附件三：合同转让批准证书14.4附件四：合同转让登记证明甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在合同有效期内享有对其名下房产的优先购买权。1.2如有第三方对甲方名下房产提出购买意向，甲方有权优先于第三方购买该房产。1.3甲方行使优先购买权时，应提前通知乙方。附加条款二：房产处置权2.1甲方在合同有效期内对房产进行处置的权利。2.2甲方处置房产时，应遵守相关法律法规，并确保不影响乙方的权益。2.3甲方在处置房产前，应通知乙方，并在合同约定的时间内提供相关证明文件。附加条款三：房产保险3.1甲方应按照乙方要求，为房产购买并维持相应的保险，确保房产安全。3.2甲方应在合同约定的时间内，将保险单据交乙方审验。3.3甲方未按照约定购买保险，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款四：支付方式4.1乙方应按照合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。4.2乙方未能按时支付购房款项的，应按照逾期支付的金额支付违约金。4.3乙方支付购房款项后，甲方应按照约定向乙方交付房产。附加条款五：房产交付及验收5.1甲方应在合同约定的时间内，将房产交付给乙方。5.2乙方对交付的房产进行验收，如有不符合约定的情况，乙方有权要求甲方整改。5.3甲方未按照约定交付房产的，应承担相应的违约责任。附加条款六：质量保证6.1甲方保证所售房产符合国家法律法规及行业标准，无质量问题。6.2甲方在合同有效期内对房产的质量问题负责维修和整改。6.3甲方未按照约定保证房产质量的，乙方有权要求甲方承担相应的赔偿责任。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款七：中介费用7.1甲方应支付中介服务费用，包括但不限于咨询费、推广费、谈判费等。7.2乙方应支付中介服务费用，包括但不限于咨询费、推广费、谈判费等。7.3中介费用支付的具体金额和方式，应在合同中明确约定。附加条款八：中介的责任和义务8.1中介应按照合同约定，为甲方和乙方提供真实、准确、完整的房产信息。8.2中介应积极协调甲方和乙方，促使合同的签订和履行。8.3中介未按照约定履行责任和义务的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的违约责任。附加条款九：隐私保护9.1中介应保护甲方和乙方的隐私，不得泄露甲方和乙方的个人信息及交易信息。9.2中介违反隐私保护条款的，甲方和乙方有权要求中介承担相应的赔偿责任。附加条款十：违约责任10.1甲方、乙方及中介违反合同约定的，应承担相应的违约责任。10.2违约责任的具体约定，应在合同中明确说明。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋买卖合同2.合同转让申请书3.合同转让批准证书4.合同转让登记证明5.房产证复印件6.个人身份证明复印件7.支付凭证8.房产验收报告9.保险单据10.中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方未能按照约定时间交付房产，视为违约。2.乙方未能按照约定时间支付购房款项，视为违约。3.甲方未按照约定保证房产质量，视为违约。4.乙方未按照约定接受房产交付，视为违约。5.中介未按照约定提供服务，视为违约。三、法律名词及解释：1.合同转让：指合同的一方将合同的权利和义务全部或部分转让给第三方的行为。2.优先购买权：指合同的一方在第三方提出购买意向时，有权优先于第三方购买的权利。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.房产交付：指甲方按照合同约定，将房产的实际控制权移交给乙方的行为。5.质量保证：指甲方对所售房产的质量承担保证责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时交付房产。解决办法：甲方应承担违约责任，支付违约金，并尽快交付房产。2.问题：乙方未能按时支付购房款项。解决办法：乙方应承担违约责任，支付违约金，并尽快支付购房款项。3.问题：房产质量不符合约定。解决办法：甲方应承担违约责任，进行维修和整改，直至符合约定。4.问题：中介未按照约定提供服务。解决办法：甲方和乙方均有权要求中介承担违约责任，并要求退还中介服务费用