回迁房买卖合同全文

回迁房买卖合同全文合同目录第一章总则1.1合同当事人1.2合同签订依据1.3合同宗旨第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.4房屋使用性质第三章买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.2买受人权利与义务第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.2付款方式及期限4.3房价调整第五章交付与验收5.1房屋交付时间5.2房屋交付条件5.3验收及争议解决第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.2质量争议解决6.3房屋保修第七章税费负担7.1交易税费7.2其他相关税费第八章违约责任8.1违约情形8.2违约责任第九章争议解决9.1争议解决方式9.2管辖法院第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.2合同履行11.3合同终止第十二章附则12.1合同附件12.2合同修改与补充12.3合同解除、终止后的事宜第十三章其他约定13.1房屋交易登记13.2物业管理13.3公共设施与配套设施第十四章签署14.1合同签署地点14.2合同签署时间14.3合同当事人签字（盖章）合同编号回迁房买卖合同全文第一章总则1.1合同当事人1.1.1出卖人：1.1.2买受人：1.2合同签订依据1.3合同宗旨1.3.1出卖人同意将位于上述房屋出售给买受人；1.3.2买受人同意购买上述房屋；1.3.3双方同意按照公平、公正、诚实信用的原则进行交易。第二章房屋基本情况2.1房屋所有权证号2.2房屋坐落位置2.3房屋结构及面积2.3.1结构：2.3.2面积：2.4房屋使用性质2.4.1使用性质：第三章买卖双方权利与义务3.1出卖人权利与义务3.1.1保证房屋权属清晰，无任何法律纠纷；3.1.2按照约定时间交付房屋；3.1.3提供房屋相关资料；3.2买受人权利与义务3.2.1按照约定时间支付房价；3.2.2接收并妥善使用房屋；3.2.3遵守物业管理等相关规定。第四章房屋价格与支付方式4.1房屋成交价格4.1.1成交价格：4.2付款方式及期限4.2.1付款方式：4.2.2付款期限：4.3房价调整4.3.1调整条件：4.3.2调整方式：第五章交付与验收5.1房屋交付时间5.1.1交付时间：5.2房屋交付条件5.2.1交付条件：5.3验收及争议解决5.3.1验收方式：5.3.2争议解决方式：第六章房屋质量及保修6.1房屋质量标准6.1.1标准：6.2质量争议解决6.2.1争议解决方式：6.2.2质量保修期：6.3房屋保修6.3.1保修范围：6.3.2保修方式：第七章税费负担7.1交易税费7.1.1税费：7.2其他相关税费7.2.1税费：第八章违约责任8.1违约情形8.1.1出卖人未按约定时间交付房屋；8.1.2买受人未按约定时间支付房价；8.1.3双方其他违反合同约定的行为。8.2违约责任8.2.1违约金：8.2.2赔偿范围：8.2.3违约责任的具体执行方式：第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决；9.1.2调解解决；9.1.3仲裁解决；9.1.4诉讼解决。9.2管辖法院9.2.1管辖法院：第十章合同的变更、解除与终止10.1合同变更10.1.1变更条件：10.1.2变更方式：10.2合同解除10.2.1解除条件：10.2.2解除方式：10.3合同终止10.3.1终止条件：10.3.2终止方式：第十一章合同的生效、履行与终止11.1合同生效条件11.1.1生效条件：11.2合同履行11.2.1履行方式：11.2.2履行期限：11.3合同终止11.3.1终止条件：11.3.2终止方式：第十二章附则12.1合同附件12.1.1附件名称：12.1.2附件内容：12.2合同修改与补充12.2.1修改与补充方式：12.2.2修改与补充的生效条件：12.3合同解除、终止后的事宜12.3.1解除、终止后的事宜处理：第十三章其他约定13.1房屋交易登记13.1.1登记时间：13.1.2登记地点：13.2物业管理13.2.1物业管理方式：13.2.2物业管理费用：13.3公共设施与配套设施13.3.1公共设施与配套设施：第十四章签署14.1合同签署地点14.1.1签署地点：14.2合同签署时间14.2.1签署时间：14.3合同当事人签字（盖章）14.3.1出卖人签字（盖章）：14.3.2买受人签字（盖章）：多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺甲方承诺在房屋交付后，提供一年的免费物业服务，以及免费的家居维修服务。如房屋在交付后出现质量问题，甲方承诺在一年内负责免费维修或更换。2.甲方保证甲方保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。若因房屋权属问题导致合同无效，甲方应承担相应的法律责任，并退还已支付的房价款。3.甲方义务甲方应在合同约定的交付时间前，完成房屋的装修和整改工作，保证房屋符合交付标准。如因甲方原因导致房屋无法按时交付，甲方应支付违约金。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方支付方式乙方同意采用分期付款的方式购买房屋，首期付款比例不低于房价的30%。如乙方未能按约定时间支付房价，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。2.乙方义务乙方应在合同约定的时间内，按照约定方式支付房价。如乙方逾期支付房价，应支付违约金，并承担因此产生的其他费用。3.乙方额外承诺乙方承诺在房屋交付后，遵守物业管理等相关规定，维护公共秩序和环境卫生。如乙方违反相关规定，甲方有权要求乙方承担相应的法律责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协助甲方和乙方完成房屋买卖合同的签订及相关手续。如因第三方中介的原因导致合同无法正常履行，第三方中介应承担相应的法律责任。2.第三方中介费用第三方中介的费用由甲方和乙方共同承担。如双方另有约定，从其约定。3.第三方中介保密义务第三方中介应对合同双方的个人信息和交易信息保密，不得泄露给无关第三方。如第三方中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.房屋坐落位置示意图3.房屋结构及面积详细说明4.房屋使用性质证明文件5.房屋买卖合同文本6.房屋交付确认书7.房屋质量保修说明书8.物业管理相关规定9.公共设施与配套设施清单10.合同双方身份证明复印件11.第三方中介资质证明文件12.房屋交易登记申请书13.房屋交易税费计算明细二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋2.甲方未按约定提供房屋相关资料3.甲方未保证房屋权属清晰，导致合同无效4.乙方未按约定时间支付房价5.乙方未遵守物业管理等相关规定6.双方其他违反合同约定的行为三、法律名词及解释：1.回迁房：指因城市规划或旧城改造等原因，原有住宅被拆除，住户按相关政策规定，获得新建住宅的权益。2.违约金：指当一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。3.物业管理：指对住宅小区进行日常维护、管理和服务的行为。4.保修期：指房屋在交付后，出卖人承担保修责任的期限。5.合同解除：指合同双方或单方依法终止合同关系的行为。6.诉讼解决：指通过法院诉讼程序解决合同争议的方式。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋交付时间延迟解决办法：双方协商确定新的交付时间，如有必要，甲方支付违约金。2.房价调整解决办法：根据约定的房价调整条件，双方协商确定新的房价。3.房屋质量问题解决办法：甲方负责修复或更换，如甲方不履行，乙方有权要求赔偿。4.物业服务争议解决办法：协商解决，如协商不成