房屋中介参与的买卖合同

房屋中介参与的买卖合同合同目录第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的现状与条件2.3房屋的用途与性质第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2付款方式与期限4.3房屋交易过程中的税费承担第五章房屋过户与交付5.1房屋过户的手续与时间5.2房屋的交付时间与方式5.3交付后的房屋状况确认第六章房屋中介的角色与职责6.1房屋中介的职责与义务6.2房屋中介的服务费用6.3房屋中介的责任与赔偿第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式与计算8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁程序与仲裁结果9.3诉讼程序与诉讼法院第十章合同的附则10.1合同的适用法律10.2合同的解释与修订10.3合同的完整性与复印件效力第十一章房屋买卖合同的附加条款11.1房屋买卖合同的特殊约定11.2房屋买卖合同的补充协议第十二章房屋中介服务合同的附加条款12.1房屋中介服务合同的特殊约定12.2房屋中介服务合同的补充协议第十三章房屋买卖合同的附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋买卖合同的附属协议第十四章合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2合同签字盖章的时间与地点14.3合同签字盖章的法律效力合同编号_________第一章总则1.1本合同的定义与范围1.2合同双方的权益与义务1.3合同的生效与终止第二章房屋描述2.1房屋的基本信息2.2房屋的现状与条件2.3房屋的用途与性质第三章买卖双方的基本信息3.1出卖人的基本信息3.2买受人的基本信息第四章房屋价格与支付方式4.1房屋的定价4.2付款方式与期限4.3房屋交易过程中的税费承担第五章房屋过户与交付5.1房屋过户的手续与时间5.2房屋的交付时间与方式5.3交付后的房屋状况确认第六章房屋中介的角色与职责6.1房屋中介的职责与义务6.2房屋中介的服务费用6.3房屋中介的责任与赔偿第七章合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与程序7.3合同变更与解除的法律后果第八章违约责任8.1违约行为的认定8.2违约责任的形式与计算8.3违约责任的免除第九章争议解决9.1合同争议的解决方式9.2仲裁程序与仲裁结果9.3诉讼程序与诉讼法院第十章合同的附则10.1合同的适用法律10.2合同的解释与修订10.3合同的完整性与复印件效力第十一章房屋买卖合同的附加条款11.1房屋买卖合同的特殊约定11.2房屋买卖合同的补充协议第十二章房屋中介服务合同的附加条款12.1房屋中介服务合同的特殊约定12.2房屋中介服务合同的补充协议第十三章房屋买卖合同的附件13.1房屋产权证明文件13.2房屋买卖合同的附属协议第十四章合同的签字盖章14.1合同签字盖章的要求14.2合同签字盖章的时间与地点14.3合同签字盖章的法律效力出卖人签字：_________________日期：____年__月__日买受人签字：_________________日期：____年__月__日房屋中介签字：_________________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：优先购买权1.1甲方在出售房屋前，应通知乙方，给予乙方优先购买权。1.2乙方在收到通知后，应在__个工作日内行使优先购买权。1.3如果乙方未在规定时间内行使优先购买权，甲方有权将房屋出售给第三方。附加条款二：房屋维护与保养2.1甲方应在房屋交易过程中，负责房屋的日常维护与保养。2.2甲方保证房屋在交付时，符合合同约定的现状与条件。2.3如因甲方原因导致房屋损坏，甲方应承担相应的维修费用。附加条款三：房屋交易时间3.1甲方应保证在合同约定的时间内完成房屋交易。3.2如果因甲方原因导致交易时间延误，甲方应支付给乙方违约金，违约金为房屋总价的__%。当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：房屋验收1.1乙方在收到房屋后，应在__个工作日内进行房屋验收。1.2乙方应按照合同约定的验收标准，对房屋进行验收。1.3如果乙方在规定时间内未提出验收异议，视为房屋符合合同约定。附加条款二：付款方式2.1乙方应按照合同约定的付款方式，支付房屋价款。2.2乙方应在房屋过户完成后，支付剩余的房款。2.3如果乙方未按照约定时间支付房款，甲方有权解除合同，并追究乙方的违约责任。附加条款三：房屋用途3.1乙方应按照合同约定的用途使用房屋。3.2未经甲方同意，乙方不得擅自改变房屋用途。3.3如果乙方违反上述约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介费用1.1甲方应支付给中介的服务费用为房屋总价的__%。1.2乙方应支付给中介的服务费用为房屋总价的__%。1.3中介费用应在房屋交易完成后支付。附加条款二：中介的义务与责任2.1中介应按照合同约定的时间，完成房屋交易的相关手续。2.2中介应如实向甲方和乙方提供房屋的相关信息。2.3如果中介违反上述约定，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。附加条款三：中介的保密义务3.1中介应对房屋交易过程中的相关信息保密。3.2未经甲方和乙方同意，中介不得将相关信息泄露给第三方。3.3如果中介违反上述约定，甲方和乙方有权要求中介承担违约责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋产权证明文件2.房屋买卖合同的附属协议3.房屋中介服务合同4.房屋交易过程中的税费支付凭证5.房屋验收报告6.房屋现状照片及视频资料7.房屋维修保养记录8.房屋交易流程指南9.合同双方的身份证明文件10.合同签署的授权书（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间完成房屋交易，视为违约。2.甲方未按约定价格出售房屋，视为违约。3.乙方未按约定时间支付房款，视为违约。4.乙方未按约定用途使用房屋，视为违约。5.中介未按约定完成房屋交易相关手续，视为违约。6.中介提供虚假房屋信息，视为违约。7.任何一方未履行合同约定的其他义务，视为违约。三、法律名词及解释：1.房屋产权：指房屋的所有权归属及使用权利。2.过户：指将房屋所有权从甲方转移到乙方的法律程序。3.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。4.优先购买权：指乙方在甲方出售房屋时，有权在同等条件下优先购买的权利。5.附属协议：指与主合同相关的补充协议或附件。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能在约定时间内完成房屋交易。解决办法：甲方支付违约金，并与乙方协商延长交易时间。2.问题：乙方未能在约定时间内支付房款。解决办法：乙方支付违约金，并按约定时间支付剩余房款。3.问题：中介未如实提供房屋信息。解决办法：中介支付违约金，并重新提供真实信息。4.问题：房屋验收不合格。解决办法：甲方负责维修保养，直至验收合格。5.问题：房屋用途变更未经甲方同意。解决办法：乙方恢复原状，并