企业租房协议风险控制

企业租房协议风险控制合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议范围1.4定义与解释第二章租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋使用权第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁用途与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3遵守法律法规第五章双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六章维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修与保养的例外情况第七章保险与安全7.1保险责任7.2安全责任7.3应急预案第八章变更与解除合同8.1变更条件8.2解除合同的条件8.3解除合同的后果第九章违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约后果第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二章其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还条件12.3合同的转让12.4合同的附件第十三章附件13.1房屋平面图13.2租赁押金支付凭证13.3房屋验收报告第十四章签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期注记合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议范围1.4定义与解释第二章租赁房屋描述2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状2.4房屋使用权第三章租赁期限与租金3.1租赁期限3.2租金金额3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁用途与经营范围4.1租赁用途4.2经营范围4.3遵守法律法规第五章双方权利与义务5.1出租方权利与义务5.2承租方权利与义务第六章维修与保养6.1维修责任6.2保养责任6.3维修与保养的例外情况第七章保险与安全7.1保险责任7.2安全责任7.3应急预案第八章变更与解除合同8.1变更条件8.2解除合同的条件8.3解除合同的后果第九章违约责任9.1出租方违约9.2承租方违约9.3违约后果第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一章法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决地点第十二章其他条款12.1房屋交付时间12.2房屋返还条件12.3合同的转让12.4合同的附件第十三章附件13.1房屋平面图13.2租赁押金支付凭证13.3房屋验收报告第十四章签字盖章14.1出租方签字14.2承租方签字14.3日期注记多方为主导时的，附件条款及说明1.甲方为主导时的附加条款及说明1.1甲方有权决定租赁房屋的使用目的，并要求乙方按照甲方的要求使用房屋。1.2甲方应在租赁开始前提供完整的房屋信息，包括但不限于房屋的结构、设施、设备等情况。1.3甲方应保证租赁房屋的安全和适租性，确保房屋符合相关的安全标准和规定。1.4甲方应承担因房屋本身瑕疵或故障导致的任何损失或损害的责任。2.乙方为主导时的附加条款及说明2.1乙方应按照甲方的要求使用租赁房屋，并遵守相关的使用规定和限制。2.2乙方应在租赁期内妥善保管房屋及其设施，并确保房屋的安全和完好。2.3乙方不得将房屋转租给他人，不得改变房屋的使用目的。2.4乙方应按照约定的租金支付方式和时间支付租金，不得延迟或拖欠。2.5乙方应在租赁期满后按照约定返还房屋，并负责清理和整理房屋。3.第三方中介为主导时的附加条款及说明3.1第三方中介应作为甲乙双方的桥梁，协助办理租赁合同的签订和履行等相关事宜。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并负责解答甲乙双方的相关疑问。3.3第三方中介应按照约定收取中介费，并提供相应的服务记录和收费凭证。3.4第三方中介应对甲乙双方的信息保密，不得泄露任何一方的个人信息和商业信息。3.5第三方中介应在租赁期内提供必要的协助和调解，解决甲乙双方之间的任何争议和问题。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋平面图2.租赁押金支付凭证3.房屋验收报告4.房屋维修与保养记录5.租金支付记录6.租赁合同副本7.相关法律法规副本二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未能按照约定提供完整、合格的租赁房屋未能按照约定履行维修和保养责任提前解除合同或变更合同内容2.乙方违约行为：未能按照约定支付租金未能按照约定使用租赁房屋未能按照约定返还房屋或清理房屋3.违约行为的认定：违约行为根据合同条款和相关法律法规进行认定违约方需承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.租赁合同：指出租方将房屋出租给承租方使用，承租方支付租金的合同2.出租方：指房屋的所有者或有权处分房屋的一方3.承租方：指租用房屋并支付租金的一方4.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费用5.租赁期限：指租赁合同的有效期限四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障解决办法：及时通知出租方，由出租方负责维修或更换2.问题：租金支付纠纷解决办法：查看租金支付记录，协商解决或由第三方中介调解3.问题：房屋使用目的变更