房地产项目沙盘招标文件

房地产项目沙盘招标文件合同目录第一章总则1.1招标文件的构成1.2招标文件的解释1.3招标文件的修改第二章招标项目概述2.1项目名称2.2项目地址2.3项目规模2.4项目用途第三章投标人资格要求3.1投标人应具备的条件3.2投标人应提供的材料3.3投标人的责任与义务第四章招标文件的获取4.1获取招标文件的地点4.2获取招标文件的时间4.3招标文件的费用第五章投标文件的提交5.1投标文件的组成5.2投标文件的提交时间5.3投标文件的提交地点第六章投标文件的评审6.1评审标准6.2评审过程6.3评审结果的公布第七章合同的签订7.1合同的签订时间7.2合同的签订地点7.3合同的签订主体第八章合同的履行8.1投标人的义务8.2招标人的义务8.3合同的变更与解除第九章合同的争议解决9.1争议的解决方式9.2争议解决的时间9.3争议解决的地点第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止的程序10.3合同终止后的处理第十一章违约责任11.1违约的情形11.2违约的责任11.3违约的赔偿第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定12.2不可抗力的后果12.3不可抗力的处理第十三章附则13.1合同的有效期13.2合同的修改13.3合同的解除第十四章合同的签署14.1签署的时间14.2签署的地点14.3签署的主体合同编号：_________第一章总则1.1招标文件的构成1.1.1本招标文件包括招标公告、投标须知、合同条款、技术规格说明书、图纸等。1.1.2投标人应仔细阅读并理解招标文件的全部内容。1.2招标文件的解释1.2.1本招标文件的解释权归招标人所有。1.2.2对招标文件的内容如有疑问，投标人应在规定的时间内提出，由招标人进行解释。1.3招标文件的修改1.3.1招标人有权在招标过程中对招标文件进行必要的修改。1.3.2修改将在规定的时间内通知所有已获取招标文件的投标人。第二章招标项目概述2.1项目名称2.1.1项目名称为“房地产项目沙盘招标”。2.2项目地址2.2.1项目地址为“_________________”。2.3项目规模2.3.1项目规模为“_________________”。2.4项目用途2.4.1项目用途为“_________________”。第三章投标人资格要求3.1投标人应具备的条件3.1.1投标人应具备相关经营范围和资质。3.2投标人应提供的材料3.2.1投标人应提供企业法人营业执照副本、资质证书副本等材料。3.2.2投标人应提供法定代表人身份证明及其它相关材料。3.3投标人的责任与义务3.3.1投标人应对提供的资料的真实性、合法性负责。3.3.2投标人应遵守国家相关法律法规，不得有违法行为。第四章招标文件的获取4.1获取招标文件的地点4.1.1招标文件可在“_________________”获取。4.2获取招标文件的时间4.2.1招标文件获取时间为“_________________”。4.3招标文件的费用4.3.1获取招标文件需支付的费用为“_________________”。第五章投标文件的提交5.1投标文件的组成5.1.1投标文件包括投标书、投标保证金、技术方案、施工组织设计等。5.2投标文件的提交时间5.2.1投标文件提交截止时间为“_________________”。5.3投标文件的提交地点5.3.1投标文件应提交至“_________________”。第六章投标文件的评审6.1评审标准6.1.1评审将根据投标人的资质、业绩、信誉、技术方案等因素综合评定。6.2评审过程6.2.1评审过程将保持公开、公平、公正的原则。6.3评审结果的公布6.3.1评审结果将在评审结束后及时公布。第八章合同的履行8.1投标人的义务8.1.1投标人应按照合同约定履行义务。8.1.2投标人应保证工程质量，按期完成工程。8.2招标人的义务8.2.1招标人应按照合同约定提供必要的条件。8.2.2招标人应按时支付合同价款。8.3合同的变更与解除8.3.1合同的变更与解除应经双方协商一致。8.3.2合同的变更与解除应签订书面协议。第九章合同的争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决的时间9.2.1争议应在发生后及时解决。9.2.2协商解决不成的情况下，应在争议发生之日起三个月内提起诉讼。9.3争议解决的地点9.3.1争议解决的地点为合同签订地。第十章合同的终止10.1合同终止的条件10.1.1合同终止的条件应按照合同约定执行。10.1.2合同终止的条件包括但不限于双方协商一致、单方面解除等。10.2合同终止的程序10.2.1合同终止应按照合同约定或法律规定进行。10.2.2合同终止后，双方应按照合同约定处理后续事宜。10.3合同终止后的处理10.3.1合同终止后，双方应互相协助，确保工程顺利交接。10.3.2合同终止后，招标人应按照合同约定支付合同价款。第十一章违约责任11.1违约的情形11.1.1违约包括但不限于未履行合同义务、未按约定时间完成工程等。11.1.2违约行为应按照合同约定承担相应的责任。11.2违约的责任11.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.2.2违约方的违约行为不影响合同其他条款的履行。11.3违约的赔偿11.3.1违约方应根据合同约定或法律规定赔偿对方因此造成的损失。第十二章不可抗力12.1不可抗力的认定12.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.1.2不可抗力包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方互不承担责任。12.2.2不可抗力事件发生后，双方应立即通知对方，并采取措施减少损失。12.3不可抗力的处理12.3.1不可抗力事件发生后，双方应协商解决合同履行问题。12.3.2不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。第十三章附则13.1合同的有效期13.1.1合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为“_________________”。13.2合同的修改13.2.1合同的修改应经双方协商一致，并签订书面协议。13.3合同的解除13.3.1合同的解除应经双方协商一致，并签订书面协议。第十四章合同的签署14.1签署的时间14.1.1合同签署时间为“_________________”。14.2签署的地点14.2.1合同签署地点为“_________________”。14.3签署的主体14.3.1合同签署主体为“_________________”。合同编号：_________甲方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________日期：_________________乙方（盖章）：_________________代表人（签字）：_________________日期：_________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对合同的履行进行监督和检查，确保乙方的施工质量符合甲方的要求。2.甲方有权对乙方的施工进度进行调整，以确保项目按时完成。3.甲方有权对乙方提供的材料和产品质量进行抽检，如发现不符合合同约定的，甲方有权要求乙方更换或修复。4.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。5.甲方在合同履行过程中，如发现乙方有违法行为，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方应按照甲方的要求和相关法律法规的规定，严格履行合同义务，确保工程质量、安全和服务。2.乙方应按照约定的进度计划和施工方案进行施工，确保项目按时完成。3.乙方应对施工过程中出现的设计变更或其他问题及时与甲方沟通，取得甲方的书面同意。4.乙方应按照合同约定提供合格的材料和产品，并保证其质量符合国家标准和甲方的要求。5.乙方在合同履行过程中，如发现甲方有违约行为，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。附加条款三：第三方中介时的特殊条款1.第三方中介应按照甲乙双方的要求，公正、公平地履行中介服务职责，确保合同的顺利履行。2.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，及时解决合同履行过程中出现的问题。3.第三方中介应监督乙方的施工质量和进度，确保项目按计划进行。4.第三方中介应对乙方的材料和产品质量进行抽检，如发现不符合合同约定的，有权要求乙方更换或修复。5.第三方中介在合同履行过程中，如发现乙方有违约行为，有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。6.第三方中介在合同履行过程中，如发现乙方有违法行为，有权立即终止合同，并要求乙方承担相应的法律责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.投标保证金支付凭证2.投标人资质证书副本3.投标人法定代表人身份证明4.施工组织设计方案5.技术方案及相关图纸6.合同价款支付凭证7.工程质量保证书8.工程安全责任书9.材料和产品质量检测报告10.不可抗力事件证明文件11.合同履行过程中的沟通记录12.合同变更或解除的书面协议13.违约金计算公式及依据14.法律名词及解释清单15.合同执行中的问题及解决办法记录16.合同应用场景说明文档二、违约行为及认定：1.未按约定时间完成工程2.工程质量不符合国家标准或甲方要求3.提供的材料和产品质量不合格4.乙方未履行合同义务或违反法律法规5.乙方未按约定进度施工6.乙方未及时通知甲方关于设计变更或其他问题7.乙方未按照合同约定提供合格材料和产品8.乙方未保证工程安全符合规定9.乙方未遵守合同约定的保密条款10.第三方中介未公正公平履行中介服务职责11.第三方中介未及时解决合同履行过程中的问题12.第三方中介未按照约定监督乙方施工质量和进度三、法律名词及解释：1.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：违约方按照约定或法律规定支付给守约方的赔偿金。3.合同履行：合同各方按照约定履行各自的权利和义务。4.合同变更：合同各方在合同履行过程中对合同内容进行修改。5.合同解除：合同各方在合同履行过程中依法终止合同关系。6.投标保证金：投标人为了保证投标的真实性和履行合同的义务，向招标人提交的保证金。7.资质证书：投标人拥有的证明其具备特定业务资格的证书。8.法定代表人：企业法人的代表，依法代表企业行使权利和履行义务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.工程进度延误：乙方应采取加班、增加施工人数等措施赶工，并承担因延误产生的额外费用。2.工程质量问题：乙方应立即整改，并对整改后的工程进行质量检测，直至符合要求。3.材料和产品质量不合格：乙方应立即更换不合格材料和产