2024年汽车修理厂房租赁协议精简版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年汽车修理厂房租赁协议精简版版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁目的1.1租赁物描述1.2租赁目的限定2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式4.维修与保养4.1出租人维修责任4.2承租人维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人保险责任5.2出租人保险责任6.使用规范6.1租赁物的使用范围6.2禁止行为6.3日常管理与维护7.违约责任7.1出租人违约责任7.2承租人违约责任8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3法律途径9.合同的变更与终止9.1合同变更条件9.2合同终止条件10.其他条款10.1合同的完整性与独立性10.2通知条款10.3法律适用与争议解决11.附件11.1租赁物清单11.2保险条款11.3其他相关文件12.签署12.1出租人签署12.2承租人签署13.日期13.1合同签署日期14.页码14.1合同总页数第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁目的1.1租赁物描述租赁物为位于市区路号的汽车修理厂房，建筑面积为平方米，包括厂房、办公区、停车场等配套设施。厂房结构为，建筑外观及内部装修符合汽车修理行业的标准要求。1.2租赁目的限定承租人租赁该厂房用于汽车修理、保养及相关业务的经营。承租人须按照法律法规和行业规定，合法经营，不得从事非法活动。2.租赁期限2.1租赁开始日期租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。2.2租赁结束日期如双方同意续约，应在该合同到期前3个月协商达成一致，并签订书面的续约协议。2.3租赁续约条款租赁期满后，如承租人需继续租赁，有权在合同到期前3个月书面通知出租人，双方协商续约事宜。续约租金及条款双方可根据市场行情及实际情况进行调整，并签订书面的续约协议。3.租金及支付方式3.1租金金额租赁期间，承租人应按月支付租金，租金为人民币元整（大写：人民币元整）。租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。3.2租金支付周期租金支付周期为每半年一次，承租人应在每半年到期前10日内支付当期租金。3.3租金支付方式承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。4.维修与保养4.1出租人维修责任出租人负责租赁物的结构安全、设施设备及公共区域的维护保养。租赁物内部设施设备的维修保养由承租人负责。4.2承租人维修责任承租人应负责租赁物内部设施设备的日常维护保养，确保设施设备正常运行。如因承租人原因导致设施设备损坏，维修费用由承租人承担。4.3维修费用承担租赁物内部设施设备的维修费用由承租人承担，公共区域及设施设备的维修费用由出租人承担。5.保险责任5.1承租人保险责任承租人应按租赁物的实际价值向保险公司投保，并将出租人列为第一受益人。如承租人未按约定投保，出租人可代为投保，相关费用由承租人承担。5.2出租人保险责任出租人应按租赁物的实际价值向保险公司投保，并将承租人列为第一受益人。如出租人未按约定投保，承租人可代为投保，相关费用由出租人承担。6.使用规范6.1租赁物的使用范围承租人只能将租赁物用于汽车修理、保养及相关业务的经营，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.2禁止行为（1）擅自转租、转让或抵押租赁物；（2）在租赁物上设立质权或其他权利负担；（3）进行违法活动或损害出租人权益的行为；（4）擅自更改租赁物的结构、设施和设备；（5）其他违反法律法规和合同约定的行为。6.3日常管理与维护承租人应负责租赁物日常管理和维护，确保租赁物安全、卫生、整洁。如因承租人原因导致租赁物损坏，维修费用由承租人承担。8.违约责任8.1出租人违约责任出租人未按约定提供租赁物或违反合同约定的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为租金的2倍。8.2承租人违约责任承租人未按约定支付租金或违反合同约定的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为租金的2倍。9.争议解决9.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，任一方可向租赁物所在地的人民调解委员会申请调解。9.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。10.其他条款10.1合同的完整性与独立性本合同为完整合同，除本合同外，无其他书面或口头协议。本合同的任何条款均独立有效，如任何条款被认定为无效，不影响其他条款的效力。10.2通知条款双方应通过书面形式互相通知合同的变更、解除或终止事宜。通知应以邮递方式送达对方指定的地址，通知发出后即视为送达。10.3法律适用与争议解决本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.附件11.1租赁物清单附件一为本租赁物的详细清单，包括租赁物的名称、数量、型号等。11.2保险条款附件二为租赁物的保险条款，包括保险类型、保险金额、保险费率等。11.3其他相关文件附件三为与本合同有关的其他文件，包括但不限于租赁物的所有权证明、验收报告等。12.签署12.1出租人签署（出租人签名/盖章）12.2承租人签署（承租人签名/盖章）13.日期13.1合同签署日期（签名/盖章日期）14.页码14.1合同总页数（页码）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求和说明：租赁物清单应详细列明租赁物的名称、数量、型号、规格、状态等信息，以便承租人了解租赁物的具体情况。清单应由双方共同确认，并在合同签署后保持更新。附件二：保险条款详细要求和说明：保险条款应明确保险类型（如财产保险、责任保险等）、保险金额、保险费率、保险期限等相关内容。承租人应按照条款要求投保，并将出租人列为第一受益人。附件三：租赁物的所有权证明详细要求和说明：租赁物的所有权证明文件，如房产证、土地使用权证等，以证明出租人对租赁物的所有权。附件四：验收报告详细要求和说明：验收报告应详细记录租赁物的验收情况，包括租赁物的状态、数量、功能等，由双方共同签署确认。附件五：维修保养记录详细要求和说明：承租人应定期记录租赁物的维修保养情况，包括维修保养的时间、内容、费用等信息，以证明租赁物的维护状况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定提供租赁物或违反合同约定的行为。2.承租人未按约定支付租金或违反合同约定的行为。3.承租人擅自转租、转让或抵押租赁物。4.承租人在租赁物上设立质权或其他权利负担。5.承租人进行违法活动或损害出租人权益的行为。6.承租人擅自更改租赁物的结构、设施和设备。7.出租人未按约定投保或未履行保险责任。违约责任认定：1.出租人违约责任：承担违约金，违约金为租金的2倍。2.承租人违约责任：承担违约金，违约金为租金的2倍。3.双方均违约：各自承担相应的违约责任。示例说明：若出租人未按约定提供租赁物，导致承租人无法正常经营，承租人可要求出租人支付违约金，并赔偿因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中出租人出租给承租人的汽车修理厂房及配套设施。2.租金：指承租人按合同约定支付给出租人的租赁费用。3.违约金：指