2024商铺租赁合同租赁保证金承诺书2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商铺租赁合同租赁保证金承诺书1本合同目录一览1.合同概述1.1合同名称1.2合同双方信息1.3租赁商铺信息2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁期限变更3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金调整4.租赁保证金4.1保证金金额4.2保证金支付方式4.3保证金退还条件4.4保证金退还方式5.租赁用途5.1商铺用途5.2违约责任6.交付及验收6.1商铺交付时间6.2验收标准及流程6.3验收不合格的处理7.租赁期间的管理及维护7.1租赁期间物业管理7.2设施设备维护7.3违约责任8.违约责任8.1租赁方违约责任8.2出租方违约责任9.不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的处理10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效及终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.其他约定13.1保密条款13.2法律适用及争议解决13.3合同附件14.合同签署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名称：本合同名称为“2024商铺租赁合同租赁保证金承诺书”。1.2合同双方信息：1.3租赁商铺信息：1.3.1商铺地址：[商铺详细地址]。1.3.2商铺面积：[商铺面积]平方米。1.3.3商铺用途：[商铺具体用途]。2.租赁期限2.1租赁起始日期：[租赁起始日期]。2.2租赁终止日期：[租赁终止日期]。2.3租赁期限变更：租赁期限如需变更，双方应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，经双方协商一致后，方可变更。3.租金及支付方式3.1租金金额：本合同约定的租金为每月[租金金额]元。3.2租金支付方式：租赁方应于每月[支付日]前将租金支付至出租方指定的账户。3.3租金调整：如市场租金水平发生变化，经双方协商一致后，可对租金进行相应调整。4.租赁保证金4.1保证金金额：租赁方需支付租赁保证金，保证金金额为[保证金金额]元。4.2保证金支付方式：租赁方应在签订本合同之日起[支付期限]内将保证金支付至出租方指定的账户。4.3保证金退还条件：租赁期满且租赁方无违约行为的情况下，出租方应在本合同终止之日起[退还期限]内退还保证金。4.4保证金退还方式：退还保证金时，租赁方应提供有效的收款账户信息，出租方将保证金退还至该账户。5.租赁用途5.1商铺用途：租赁方应严格按照本合同约定的商铺用途进行经营，不得擅自改变商铺用途。5.2违约责任：如租赁方违反本合同约定改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方承担相应的违约责任。6.交付及验收6.1商铺交付时间：出租方应在本合同约定的租赁起始日期前将商铺交付给租赁方。6.2验收标准及流程：租赁方应在接收商铺时对商铺进行验收，验收标准应符合本合同约定的相关条款。6.3验收不合格的处理：如租赁方在验收过程中发现商铺存在质量问题，应在验收之日起[通知期限]内书面通知出租方，出租方应在[整改期限]内进行整改。如出租方未在规定期限内整改，租赁方有权要求减少租金或解除合同。7.租赁期间的管理及维护7.1租赁期间物业管理：租赁方应遵守物业管理规定，配合物业管理公司进行日常管理。7.2设施设备维护：租赁方应妥善使用商铺内的设施设备，如因租赁方原因导致设施设备损坏，租赁方应负责维修或赔偿。7.3违约责任：如租赁方违反本合同约定，出租方有权要求租赁方承担相应的违约责任。8.违约责任8.1租赁方违约责任：8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日应向出租方支付相当于租金总额[逾期支付违约金比例]%的违约金。8.1.2如租赁方擅自改变商铺用途，出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。8.1.3如租赁方在使用过程中造成商铺损坏，应负责修复或赔偿损失。8.2出租方违约责任：8.2.1如出租方未按时交付商铺，每逾期一日应向租赁方支付相当于租金总额[逾期交付违约金比例]%的违约金。8.2.2如出租方违反合同约定，未对商铺进行必要维护，造成租赁方损失的，应负责赔偿。8.2.3如出租方单方解除合同，应提前[提前通知期限]通知租赁方，并支付相当于一个月租金的违约金。9.不可抗力9.1不可抗力的定义：本合同所指不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行的客观情况。9.2不可抗力发生时的处理：一旦发生不可抗力，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。在不可抗力持续期间，合同履行期限相应顺延。10.合同解除10.1合同解除条件：10.1.1双方协商一致，达成解除合同书面协议。10.1.2出现本合同约定的解除合同情形。10.1.3因不可抗力导致合同无法履行。10.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[提前通知期限]以书面形式通知对方，并说明解除合同的理由。11.争议解决11.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2争议解决机构：如协商不成，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。12.合同生效及终止12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件：12.2.1租赁期限届满且双方无续租意向。12.2.2合同因双方协商一致或法定原因解除。12.2.3合同因不可抗力无法履行而终止。13.其他约定13.1保密条款：双方对本合同内容及履行过程中的商业秘密负有保密义务。13.2法律适用及争议解决：本合同适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向[争议解决机构名称]申请仲裁或向人民法院提起诉讼。13.3合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署及生效日期14.1签署日期：本合同自[签署日期]起生效。14.2签署地点：本合同在[签署地点]签署。14.3签署人：出租方代表（签字或盖章）：[代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。14.4签署人：租赁方代表（签字或盖章）：[代表姓名]，身份证号码：[身份证号码]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所指第三方包括但不限于中介方、评估机构、监理方、法律顾问等，其为合同的履行提供专业服务或协助。15.2第三方介入条件：在合同履行过程中，如双方认为需要第三方介入，应经双方协商一致，并以书面形式明确第三方的角色、职责和权限。16.第三方介入条款16.1第三方介入程序：任何一方提出第三方介入需求，应向另一方提出书面申请，说明第三方介入的原因、目的和预期效果。16.2第三方选定：双方应根据第三方介入的目的和需求，共同选定具备相应资质和能力的第三方。16.3第三方职责：第三方应按照双方的要求和合同约定，履行其职责，并对履行结果承担责任。17.甲乙方的额外条款17.1甲方的额外条款：17.1.1甲方向第三方支付的费用，由甲方承担。17.1.2甲方应确保第三方在介入过程中，不影响合同的正常履行。17.1.3甲方应对第三方的行为承担责任，如第三方违反合同约定，甲方应向乙方赔偿损失。17.2乙方的额外条款：17.2.1乙方应积极配合第三方的工作，并提供必要的协助。17.2.2乙方应对第三方的行为进行监督，如第三方违反合同约定，乙方有权要求甲方采取措施。17.2.3乙方有权要求甲方承担因第三方介入而产生的额外费用。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：本合同所指第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应承担的最高赔偿责任。18.2责任限额确定：第三方责任限额应根据第三方的资质、能力和合同约定确定，并在合同中明确。18.3责任限额条款：18.3.1第三方在履行合同过程中，因自身原因造成损失，应承担赔偿责任，但赔偿金额不超过[责任限额]元。18.3.2第三方责任限额不适用于因不可抗力、甲方或乙方原因造成的损失。18.3.3第三方责任限额条款作为本合同的组成部分，具有同等法律效力。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与甲方的划分说明：19.1.1第三方与甲方之间的关系由双方另行签订协议约定。19.1.2甲方与第三方之间的协议与本合同无关，但应与本合同内容不冲突。19.1.3甲方与第三方之间的争议，由双方自行解决。19.2第三方与乙方的划分说明：19.2.1第三方与乙方之间的关系由双方另行签订协议约定。19.2.2乙方与第三方之间的协议与本合同无关，但应与本合同内容不冲突。19.2.3乙方与第三方之间的争议，由双方自行解决。19.3第三方与合同其他方的划分说明：19.3.1第三方与合同其他方（如担保方）之间的关系由双方另行签订协议约定。19.3.2合同其他方与第三方之间的协议与本合同无关，但应与本合同内容不冲突。19.3.3合同其他方与第三方之间的争议，由双方自行解决。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行期间，第三方介入不影响本合同的效力。20.2第三方介入后，甲乙双方应继续履行本合同约定的义务。20.3第三方介入期间，如因第三方原因导致合同履行受阻，甲乙双方应共同协商解决，必要时可要求第三方承担相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同详细要求：包括商铺的基本信息、租赁期限、租金、保证金等条款。说明：本附件为商铺租赁合同的主要内容，作为本合同的核心附件。2.附件二：商铺交接清单详细要求：详细列出商铺的设施设备、装修状况等，并注明新旧程度。说明：本附件用于确认商铺的交付状态，作为后续维护和赔偿的依据。3.附件三：租金支付凭证详细要求：包括支付时间、金额、支付方式等详细信息。说明：本附件用于证明租金的支付情况，作为双方结算的依据。4.附件四：租赁保证金缴纳凭证详细要求：包括缴纳时间、金额、缴纳方式等详细信息。说明：本附件用于证明租赁保证金的缴纳情况，作为后续退还的依据。5.附件五：第三方介入协议详细要求：明确第三方的角色、职责、权限和责任限额。说明：本附件用于规范第三方介入的行为，保障合同履行。6.附件六：违约行为及责任认定标准详细要求：详细列出各种违约行为及其对应的责任认定标准。说明：本附件用于明确违约行为的认定标准和责任承担。7.附件七：争议解决协议详细要求：明确争议解决的方式、机构和程序。说明：本附件用于规范争议解决的过程，保障双方权益。8.附件八：合同补充协议详细要求：针对合同履行过程中出现的新情况，对合同进行补充和修改。说明：本附件用于完善合同内容，确保合同的有效性和可操作性。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：未按时支付租金责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于租金总额[逾期支付违约金比例]%的违约金。示例说明：若每月租金为10000元，逾期支付违约金比例为2%，则逾期一日应支付200元的违约金。2.违约行为：擅自改变商铺用途责任认定标准：出租方有权解除合同，并要求租赁方赔偿因此造成的损失。示例说明：租赁方擅自将商铺改为仓库，导致出租方损失10万元，租赁方应赔偿10万元。3.违约行为：未按时交付商铺责任认定标准：每逾期一日，应向对方支付相当于租金总额[逾期交付违约金比例]%的违约金。示例说明：出租方未在约定日期前交付商铺，逾期一日应支付1000元的违约金。4.违约行为：违反保密条款责任认定标准：违约方应承担相应的法律责任，赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：租赁方泄露了出租方的商业秘密，出租方损失5万元，租赁方应赔偿5万元。5.违约行为：未按时验收商铺责任认定标准：租赁方应在约定时间内验收商铺，如未按时验收，视为验收合格。示例说明：租赁方未在约定时间内验收商铺，出租方视为验收合格，租赁方无权要求赔偿。全文完。2024商铺租赁合同租赁保证金承诺书2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方法定代表人1.1.4.出租方联系方式1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方法定代表人1.2.4.承租方联系方式2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺名称2.2.商铺地址2.3.商铺面积2.4.商铺用途3.租赁期限3.1.租赁起始日期3.2.租赁终止日期3.3.租赁期限变更4.租金及支付方式4.1.租金金额4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的违约责任5.租赁保证金5.1.保证金金额5.2.保证金支付时间5.3.保证金退还条件5.4.保证金退还程序6.租赁押金6.1.押金金额6.2.押金支付时间6.3.押金退还条件6.4.押金退还程序7.使用范围及限制7.1.商铺使用范围7.2.商铺使用限制7.3.违反使用限制的违约责任8.维修保养责任8.1.出租方维修保养责任8.2.承租方维修保养责任8.3.维修保养费用的承担9.损坏赔偿9.1.损坏赔偿范围9.2.损坏赔偿金额确定9.3.损坏赔偿支付方式10.违约责任10.1.违约情形10.2.违约责任承担10.3.违约金计算方法11.争议解决方式11.1.争议解决途径11.2.争议解决机构11.3.争议解决程序12.合同解除12.1.合同解除条件12.2.合同解除程序12.3.合同解除后的处理13.合同生效及终止13.1.合同生效条件13.2.合同终止条件13.3.合同终止后的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名称：商业管理有限公司1.1.2.出租方地址：市区路号1.1.3.出租方法定代表人：1.2.承租方信息1.2.1.承租方名称：餐饮管理有限公司1.2.2.承租方地址：市区路号1.2.3.承租方法定代表人：2.租赁商铺的基本信息2.1.商铺名称：购物中心A区101号商铺2.2.商铺地址：市区路号购物中心2.3.商铺面积：120平方米2.4.商铺用途：餐饮服务3.租赁期限3.1.租赁起始日期：2024年1月1日3.2.租赁终止日期：2027年12月31日3.3.租赁期限变更：任何一方需提前三个月书面通知对方，经双方协商一致，可对租赁期限进行变更。4.租金及支付方式4.1.租金金额：每月人民币10,000元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：银行转账，账户信息如下：账户名称：商业管理有限公司账号：0开户行：银行分行4.4.逾期支付租金的违约责任：逾期支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付款项千分之五的违约金。5.租赁保证金5.1.保证金金额：人民币20,000元整5.2.保证金支付时间：签订合同之日起三个工作日内5.3.保证金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务后，出租方应无息退还保证金。5.4.保证金退还程序：承租方应向出租方提供完整的退保证金申请及相关证明材料，出租方在收到申请后七个工作日内退还保证金。6.租赁押金6.1.押金金额：人民币5,000元整6.2.押金支付时间：签订合同之日起三个工作日内6.3.押金退还条件：租赁期满且承租方履行完毕合同约定的各项义务，商铺及附属设施无损坏或欠费的情况下，出租方应无息退还押金。6.4.押金退还程序：承租方应向出租方提供完整的退押金申请及相关证明材料，出租方在收到申请后七个工作日内退还押金。7.使用范围及限制7.1.商铺使用范围：仅限于餐饮服务，不得从事与餐饮服务无关的经营活动。7.2.商铺使用限制：未经出租方书面同意，承租方不得擅自改变商铺结构、装修或用途。7.3.违反使用限制的违约责任：如承租方违反使用限制，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任。8.维修保养责任8.1.出租方维修保养责任出租方负责商铺公共区域的日常维护和保养，包括但不限于照明、电梯、消防等设施。出租方负责商铺主体结构的安全性和功能性维护。8.2.承租方维修保养责任承租方负责商铺内部装修及设施的维护保养，包括但不限于水电、空调、门窗等。承租方在使用过程中造成的设施损坏，应负责修复或赔偿。8.3.维修保养费用的承担公共区域维修保养费用由出租方承担。承租方负责的维修保养费用，应在维修后七个工作日内支付。9.损坏赔偿9.1.损坏赔偿范围承租方在使用商铺期间，如造成商铺设施损坏，应承担赔偿责任。损坏赔偿包括维修费用、更换费用以及出租方因此遭受的直接经济损失。9.2.损坏赔偿金额确定损坏赔偿金额由双方协商确定，如协商不成，可委托第三方鉴定。9.3.损坏赔偿支付方式损坏赔偿应在鉴定结果确认后七个工作日内支付。10.违约责任10.1.违约情形承租方未按时支付租金或保证金。承租方违反租赁用途或使用限制。承租方损坏商铺设施未及时修复或赔偿。10.2.违约责任承担出现违约情形，违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3.违约金计算方法违约金按未履行义务的天数乘以每日租金的千分之五计算。11.争议解决方式11.1.争议解决途径双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2.争议解决机构如双方同意，可向仲裁委员会申请仲裁。11.3.争议解决程序争议解决遵循公平、公正、公开的原则，按照相关法律法规和仲裁规则进行。12.合同解除12.1.合同解除条件出租方或承租方严重违约。国家法律法规或政策调整导致合同无法继续履行。12.2.合同解除程序解除合同需书面通知对方，并说明解除原因。合同解除后，双方应按照约定处理剩余租赁期限和赔偿事宜。12.3.合同解除后的处理合同解除后，承租方应立即停止使用商铺，并按照合同约定办理退租手续。13.合同生效及终止13.1.合同生效条件双方签字盖章后生效。13.2.合同终止条件租赁期限届满或双方协商一致解除合同。13.3.合同终止后的处理合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜，包括押金退还、租赁保证金结算等。14.其他约定事项14.1.合同附件本合同附件包括租赁商铺平面图、租金支付明细表等。14.2.合同修改本合同如有修改，应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。14.3.合同份数本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同认可或根据合同约定介入合同关系中的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、监理机构等。2.第三方介入目的2.1.第三方介入旨在确保合同条款的准确执行，维护甲乙双方的合法权益，提高合同履行的效率和公正性。3.第三方介入条件甲乙双方书面同意。第三方具备相应的专业能力和资质。第三方介入行为不违反法律法规和公序良俗。4.第三方责任限额4.1.第三方在合同履行过程中的责任限额如下：第三方因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，但不得低于法律法规规定的最低责任限额。5.第三方责权利5.1.第三方权利：第三方有权根据合同约定，独立行使监督、评估、鉴定等职责。第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和协助。第三方有权根据评估、鉴定结果提出合理建议。5.2.第三方义务：第三方应严格遵守合同约定，公正、客观地履行职责。第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私。第三方应按照合同约定的时间和标准完成工作。6.第三方与其他各方的划分说明6.1.第三方与甲方的划分：第三方作为独立的监督评估机构，对甲方履行合同情况进行监督，但不承担甲方违约责任。甲方应配合第三方的监督工作，并承担第三方工作所需的合理费用。6.2.第三方与乙方的划分：第三方作为独立的监督评估机构，对乙方履行合同情况进行监督，但不承担乙方违约责任。乙方应配合第三方的监督工作，并承担第三方工作所需的合理费用。6.3.第三方与甲乙双方共同责任的划分：如第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同履行受阻或造成损失的，甲乙双方应根据各自过错承担相应的赔偿责任。第三方责任限额内的损失，由第三方承担；责任限额外的损失，由甲乙双方根据各自过错承担。7.第三方介入的程序7.1.甲乙双方协商确定第三方介入事宜，包括第三方选择、职责范围、责任限额等。7.2.双方签署第三方介入协议，明确第三方与甲乙双方的权利义务。7.3.第三方根据协议约定履行职责，甲乙双方应积极配合。7.4.第三方完成工作后，向甲乙双方提交评估、鉴定报告，甲乙双方根据报告结果进行处理。8.第三方介入的费用8.1.第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定。8.2.第三方介入费用包括但不限于：第三方工作所需的合理费用。甲乙双方因第三方介入产生的其他费用。9.第三方介入的争议解决9.1.如