2024版暂不办理过户的二手房买卖预约合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版暂不办理过户的二手房买卖预约合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2双方联系方式2.房产基本信息2.1房产坐落2.2房产面积2.3房产产权性质2.4房产证号3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3付款时间3.4付款地点4.预约看房及实地考察4.1预约看房时间4.2实地考察安排4.3查看房产相关资料5.过户条件及期限5.1过户条件5.2过户期限6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构8.合同生效及终止8.1合同生效时间8.2合同终止条件9.合同附件9.1房产产权证复印件9.2房产评估报告9.3其他相关文件10.合同签署10.1签署日期10.2签署地点10.3签署人员11.合同份数及效力11.1合同份数11.2合同效力12.其他约定事项12.1其他约定事项一12.2其他约定事项二12.3其他约定事项三13.合同解释13.1合同解释依据13.2合同解释争议14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关文件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址出卖方地址：_________买受方地址：_________1.2双方联系方式出卖方联系电话：_________买受方联系电话：_________2.房产基本信息2.1房产坐落房产所在城市：_________房产所在区县：_________房产具体地址：_________2.2房产面积房产建筑面积：_________平方米房产使用面积：_________平方米2.3房产产权性质房产产权性质：_________2.4房产证号房产证号：_________3.交易价格及支付方式3.1交易价格房产交易价格为：人民币_________元整。3.2支付方式买受方应于合同签订后_________个工作日内，将交易价格支付至出卖方指定账户。3.3付款时间具体付款时间：_________年_________月_________日。3.4付款地点付款地点：_________4.预约看房及实地考察4.1预约看房时间买受方应在合同签订后_________个工作日内预约看房时间。4.2实地考察安排出卖方应配合买受方进行实地考察，并确保房产现状与买卖双方约定一致。4.3查看房产相关资料买受方有权要求出卖方提供房产相关资料，出卖方应予以配合。5.过户条件及期限5.1过户条件（1）买卖双方已履行完毕合同约定的付款义务；（2）房产产权清晰，不存在任何争议；（3）房产不存在任何权属瑕疵；（4）买卖双方已签订正式的房屋买卖合同。5.2过户期限买受方应在合同签订后_________个月内完成房产过户手续。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件（1）一方违反合同约定，经另一方书面通知后_________日内仍未改正；（2）房产存在重大权属瑕疵，无法过户；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.2违约责任及赔偿（1）一方违反合同约定，应向另一方支付违约金，违约金为_________%；（2）因违约行为给对方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任。7.争议解决7.1争议解决方式买卖双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构争议解决机构：_________（若适用）8.合同生效及终止8.1合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件（1）买卖双方完成房产过户手续；（2）合同约定的解除条件成就；（3）本合同约定的其他终止情形。9.合同附件9.1房产产权证复印件附件一：房产产权证复印件，证明出卖方对该房产拥有完全的处分权。9.2房产评估报告附件二：房产评估报告，由具有资质的评估机构出具，评估房产的市场价值。9.3其他相关文件附件三：其他相关文件，包括但不限于买卖双方的身份证明、房产的测绘图纸、交易税费缴纳凭证等。10.合同签署10.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，签署日期为：_________年_________月_________日。10.2签署地点本合同签署地点：_________10.3签署人员出卖方代表（签字）：_________买受方代表（签字）：_________11.合同份数及效力11.1合同份数本合同一式_________份，买卖双方各执_________份，具有同等法律效力。11.2合同效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。12.其他约定事项12.1其他约定事项一买卖双方同意，如因政策调整导致房产交易税费发生变化，由双方按实际发生额进行调整。12.2其他约定事项二如因出卖方原因导致房产无法过户，出卖方应赔偿买受方已支付的房款及利息损失。12.3其他约定事项三本合同未尽事宜，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。13.合同解释13.1合同解释依据本合同的解释应依据中华人民共和国相关法律法规及本合同的具体条款进行。13.2合同解释争议如对本合同的理解或执行发生争议，双方应协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。14.合同附件清单14.1附件一：房产产权证复印件14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：其他相关文件（具体清单见附件三）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义及范围15.1定义本合同所指的第三方，是指在买卖双方签订本合同时，因提供咨询、评估、代理、担保、融资等服务的自然人、法人或其他组织。15.2范围（1）房产咨询；（2）房产评估；（3）房产代理；（4）担保；（5）融资；（6）其他与本合同相关的服务。16.第三方介入的同意及责任16.1同意买卖双方同意，在必要时可邀请第三方介入本合同的履行过程，但需征得对方的书面同意。16.2责任第三方介入本合同后，应按照双方约定的职责范围提供服务，并对自己的服务承担相应的法律责任。17.第三方介入的具体条款及说明17.1第三方服务内容第三方服务内容应在合同附件中明确，包括但不限于服务项目、服务期限、服务费用、服务方式等。17.2第三方服务费用第三方服务费用由买卖双方与第三方协商确定，并在合同附件中明确。17.3第三方服务期限第三方服务期限应在合同附件中明确，包括但不限于开始日期和结束日期。18.第三方责任限额18.1限额设定第三方责任限额应根据第三方服务的性质、服务内容、服务费用等因素综合确定。18.2限额承担第三方责任限额由第三方承担，若第三方因自身原因造成买卖双方的损失，应在责任限额内赔偿。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与买卖双方的关系第三方与买卖双方之间是独立的合同关系，第三方对买卖双方的权利义务仅限于其服务范围内。19.2第三方与房产的关系第三方对房产的权利义务仅限于其服务范围内，不对房产的权属、质量、安全等承担直接责任。19.3第三方与其他第三方的责任划分若第三方与其他第三方存在合作关系，其责任划分应在合作协议中明确。20.第三方介入的终止及后续处理20.1终止条件第三方介入服务期满或双方同意终止时，第三方介入终止。20.2后续处理第三方介入终止后，买卖双方应按照本合同的约定继续履行合同义务，并对第三方服务的成果进行验收。21.第三方介入的特殊条款21.1特殊情况下的责任承担如因不可抗力导致第三方无法履行服务义务，第三方不负赔偿责任。21.2保密条款第三方在提供服务过程中，应对买卖双方的信息保密，未经双方同意，不得向任何第三方泄露。22.第三方介入的争议解决22.1争议解决方式第三方介入产生的争议，由买卖双方与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2争议解决机构争议解决机构：_________（若适用）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：复印件需清晰，与原件一致，并由产权人签字或盖章确认。说明：作为房产权属的证明文件，是合同生效的必要条件。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，报告应详细说明评估方法、评估依据、评估结果等。3.买卖双方的身份证明要求：身份证、户口本等有效身份证明文件，需清晰、完整。说明：身份证明是确认买卖双方身份的依据，确保交易真实有效。4.房产测绘图纸要求：由具有资质的测绘机构出具，图纸需详细标注房产面积、结构等信息。说明：测绘图纸用于确认房产的实际面积和结构，避免后续纠纷。5.交易税费缴纳凭证要求：缴纳房产交易相关税费的有效凭证，如契税、印花税等。说明：交易税费缴纳凭证是证明交易合法性的重要文件。6.房产维修基金缴纳证明要求：缴纳房产维修基金的有效凭证，证明已履行维修基金缴纳义务。说明：维修基金用于房产的日常维护和修缮，确保房产保值增值。7.买卖双方签订的正式房屋买卖合同要求：合同内容完整、条款清晰，并由双方签字或盖章确认。说明：正式房屋买卖合同是买卖双方权利义务关系的最终体现。8.买卖双方签订的补充协议要求：补充协议内容与主合同一致，并由双方签字或盖章确认。说明：补充协议用于完善主合同内容，明确双方的权利义务。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受方未按约定时间支付房款责任认定标准：买受方应承担违约责任，向出卖方支付违约金，违约金为应付款项的_________%。示例说明：买受方未在合同约定的时间内支付房款，应向出卖方支付违约金人民币_________元。2.违约行为：出卖方未按约定时间办理过户手续责任认定标准：出卖方应承担违约责任，向买受方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例说明：出卖方未在合同约定的时间内办理过户手续，应向买受方支付违约金人民币_________元。3.违约行为：一方提供虚假信息或隐瞒重要事实责任认定标准：提供虚假信息或隐瞒重要事实的一方应承担违约责任，向另一方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例说明：出卖方在合同签订前隐瞒房产存在重大权属瑕疵，应向买受方支付违约金人民币_________元。4.违约行为：一方违反合同约定，导致合同无法履行责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的_________%。示例说明：因出卖方原因导致房产无法过户，出卖方应向买受方支付违约金人民币_________元。5.违约行为：一方未履行合同约定的保密义务责任认定标准：违约方应承担违约责任，赔偿守约方因此遭受的损失。示例说明：买受方违反合同约定，泄露出卖方商业秘密，应赔偿出卖方人民币_________元。全文完。2024版暂不办理过户的二手房买卖预约合同2本合同目录一览1.合同订立依据与目的2.双方基本信息2.1买方基本信息2.2卖方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置3.2房产面积3.3房产结构3.4房产权属3.5房产用途4.预约事项4.1预约成交价格4.2预约成交日期4.3预约定金4.4预约定金支付方式4.5预约定金退还条件5.交易条件5.1交易税费承担5.2产权过户时间5.3产权过户费用5.4产权过户手续6.付款方式6.1首付款支付时间6.2首付款支付比例6.3尾款支付时间6.4尾款支付方式7.交付与验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准7.4验收争议处理8.违约责任8.1买方违约责任8.2卖方违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同解除10.1合同解除条件10.2合同解除程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效时间14.其他约定14.1通知送达方式14.2合同附件14.3合同份数及保管14.4合同签订日期第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。1.2本合同的目的在于明确买卖双方关于二手房买卖的预约事项，保障双方的合法权益。2.双方基本信息3.房产基本信息3.1房产位置：具体地址，包括省、市、区（县）、街道、小区名称、楼号、单元号、门牌号等。3.2房产面积：房屋建筑面积、使用面积、公摊面积等。3.3房产结构：房屋建筑结构类型，如框架结构、砖混结构等。3.4房产权属：房屋所有权证号、土地使用权证号等。3.5房产用途：房屋登记用途，如住宅、商业、办公等。4.预约事项4.1预约成交价格：人民币（大写）____元整，小写____元。4.2预约成交日期：____年____月____日。4.3预约定金：人民币____元，买方应于____年____月____日前支付至卖方指定账户。4.4预约定金支付方式：买方应通过银行转账或现金支付至卖方指定账户。4.5预约定金退还条件：若因卖方原因导致交易未能继续，卖方应退还买方已支付的预约定金。5.交易条件5.1交易税费承担：买方负责支付房屋买卖过程中产生的所有税费。5.2产权过户时间：买方应在____年____月____日前完成产权过户手续。5.3产权过户费用：买方应支付房屋产权过户所产生的相关费用。5.4产权过户手续：卖方应配合买方办理产权过户手续，并确保产权过户手续的合法性。6.付款方式6.1首付款支付时间：买方应于____年____月____日前支付首付款，金额为人民币____元。6.2首付款支付比例：首付款金额占成交价格的比例为____%。6.3尾款支付时间：买方应在产权过户手续完成后____个工作日内支付尾款。6.4尾款支付方式：买方应通过银行转账或现金支付尾款。7.交付与验收7.1房产交付时间：卖方应于____年____月____日前将房产交付给买方。7.2房产交付条件：卖方应确保房产交付时符合合同约定的交付条件，包括但不限于房屋结构完整、设施齐全、无权属争议等。7.3房产验收标准：买方应在收到房产后____个工作日内进行验收，验收标准应符合国家相关法律法规及行业标准。7.4验收争议处理：若买方对房产验收过程中发现的争议事项，应在验收期限届满后____个工作日内提出，卖方应在____个工作日内予以答复。如双方未能达成一致，可依法申请仲裁或诉讼解决。8.违约责任8.1买方违约责任8.1.1若买方未按约定时间支付首付款或尾款，每逾期一日，应向卖方支付逾期付款金额的____%作为违约金。8.1.2若买方在合同约定的过户时间内未能完成产权过户手续，每逾期一日，应向卖方支付____元作为违约金。8.1.3若买方单方面解除合同，应向卖方支付相当于已付款项____%的违约金。8.2卖方违约责任8.2.1若卖方未按约定时间交付房产，每逾期一日，应向买方支付____元作为违约金。8.2.2若卖方提供的房产存在权属争议或质量问题，卖方应承担相应的责任，包括但不限于赔偿买方因此遭受的损失。8.2.3若因卖方原因导致交易未能继续，卖方应退还买方已支付的预约定金及相应利息。9.争议解决9.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决地点：仲裁地点为____。10.合同解除10.1合同解除条件10.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后____日内仍未纠正的，另一方有权解除合同。10.1.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除合同。10.2合同解除程序10.2.1一方解除合同时，应书面通知对方，并说明解除原因。10.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同义务。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1合同约定的各项义务履行完毕。11.1.2双方协商一致解除合同。11.2合同终止程序11.2.1合同终止后，双方应办理相关手续，包括但不限于退还预付款、过户手续等。12.合同变更12.1合同变更条件12.1.1双方协商一致。12.2合同变更程序12.2.1变更内容应以书面形式记载，并由双方签字或盖章。13.合同生效13.1合同生效条件13.1.1双方签字或盖章。13.1.2合同经双方签字或盖章后，自____年____月____日起生效。13.2合同生效时间13.2.1合同自双方签字或盖章之日起生效。14.其他约定14.1通知送达方式14.1.1任何通知应以书面形式送达，送达地址为双方在合同中指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房产证复印件、身份证复印件等。14.3合同份数及保管14.3.1本合同一式____份，双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同签订日期14.4.1本合同于____年____月____日签订。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入应当由甲乙双方共同决定，并书面通知对方及第三方。15.2.2第三方介入的具体事宜应当在合同中明确约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应当承担相应的法律责任。16.第三方权利16.1第三方有权根据合同约定和职责要求，获取必要的资料和协助。16.2第三方有权对甲乙双方的行为进行监督，确保合同条款的履行。17.第三方义务17.1第三方应当遵守国家法律法规和合同约定，确保其提供的服务符合专业标准。17.2第三方应当保守甲乙双方的商业秘密和个人隐私。18.第三方责任限额18.1.1第三方因其专业疏忽或故意造成甲乙双方损失的，责任限额为____元人民币。18.1.2第三方因不可抗力或其他非自身原因造成甲乙双方损失的，不承担赔偿责任。19.第三方介入费用19.1第三方介入产生的费用由甲乙双方按照合同约定分担。19.2若合同未约定分担比例，则由介入的第三方自行承担。20.第三方介入合同的终止20.1.1合同约定的终止条件成就。20.1.2第三方完成其职责，合同目的实现。20.1.3甲乙双方协商一致解除合同。21.第三方介入合同的变更21.1.1双方协商一致。21.1.2变更内容不违反法律法规和合同约定。22.第三方与其他各方的划分说明22.1第三方介入期间，甲乙双方应当明确各自的权利和义务，避免责任不清。22.2第三方介入后，甲乙双方应当尊重第三方的独立性和专业性，不得干预第三方的工作。22.3第三方在履行职责过程中，若发现甲乙双方存在违约行为，有权向甲乙双方提出，甲乙双方应当及时予以处理。22.4第三方