2024版标准房产抵押贷款抵押权合同范本6篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版标准房产抵押贷款抵押权合同范本本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1借款人信息2.2抵押权人信息2.3第三方担保人信息（如有）3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.2贷款费用4.3利息计算方式5.抵押物信息5.1抵押物概述5.2抵押物登记5.3抵押物价值评估6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.2抵押权登记6.3抵押权效力7.抵押物管理7.1抵押物保管7.2抵押物使用7.3抵押物维护8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置程序8.3抵押物处置收益9.贷款违约与处置9.1贷款违约情形9.2贷款违约责任9.3贷款违约处置10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.2合同终止条件13.违约责任13.1违约责任承担13.2违约责任赔偿14.其他条款14.1通知与送达14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“本合同”指《2024版标准房产抵押贷款抵押权合同》。1.1.2“借款人”指与抵押权人签订本合同的，向抵押权人申请贷款并承担相应还款责任的自然人或法人。1.1.3“抵押权人”指与借款人签订本合同的，提供贷款并享有抵押权的自然人或法人。1.1.4“抵押物”指借款人用以抵押的房产。1.1.5“贷款金额”指借款人向抵押权人申请的贷款总额。1.1.6“贷款期限”指借款人按照本合同约定偿还全部贷款本息的期限。1.1.7“还款方式”指借款人偿还贷款本金和利息的方式，包括分期还款、一次性还款等。1.2解释1.2.1本合同中未定义的术语，按照国家有关法律法规的规定进行解释。1.2.2本合同中的解释以本合同为准，如有歧义，由抵押权人进行解释。2.当事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人全称：2.1.2借款人住所：2.1.3借款人法定代表人或负责人姓名：2.2抵押权人信息2.2.1抵押权人全称：2.2.2抵押权人住所：2.2.3抵押权人法定代表人或负责人姓名：2.3第三方担保人信息（如有）2.3.1第三方担保人全称：2.3.2第三方担保人住所：2.3.3第三方担保人法定代表人或负责人姓名：3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.1.1贷款金额为人民币_____元整。3.2贷款期限3.2.1贷款期限为自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止，共计_____个月。3.3还款方式3.3.1借款人应按照本合同约定的还款方式偿还贷款本息。4.贷款利率与费用4.1贷款利率4.1.1贷款利率为年利率_____%，具体利率以中国人民银行同期贷款基准利率为准。4.2贷款费用4.2.1本合同约定的贷款费用包括但不限于：4.2.1.1贷款手续费；4.2.1.2保险费；4.2.1.3评估费；4.2.1.4其他相关费用。4.3利息计算方式4.3.1利息按月计收，每期还款时一次性收取当期利息。5.抵押物信息5.1抵押物概述5.1.1抵押物为借款人名下的房产，具体信息如下：5.1.1.1房产地址：_____5.1.1.2房产面积：_____5.1.1.3房产证号：_____5.2抵押物登记5.2.1借款人应在本合同签订之日起____日内，将抵押物登记于抵押权人名下。5.3抵押物价值评估5.3.1抵押物价值评估由双方认可的评估机构进行，评估费用由借款人承担。6.抵押权设立与登记6.1抵押权设立6.1.1借款人向抵押权人提供抵押物，抵押权人接受抵押物，抵押权自抵押物交付之日起设立。6.2抵押权登记6.2.1借款人应在本合同签订之日起____日内，将抵押权登记于抵押物上。6.3抵押权效力6.3.1抵押权自登记之日起生效，具有优先受偿权。7.抵押物管理7.1抵押物保管7.1.1借款人应妥善保管抵押物，确保抵押物完好无损。7.2抵押物使用7.2.1借款人在未经抵押权人书面同意的情况下，不得擅自处分抵押物。7.3抵押物维护7.3.1借款人应定期对抵押物进行维护保养，确保抵押物处于良好状态。8.抵押物处置8.1抵押物处置条件8.1.1.1借款人未按照本合同约定履行还款义务；8.1.1.2借款人发生违约行为，经抵押权人书面通知后未在规定期限内纠正；8.1.1.3本合同约定的其他处置条件成立。8.2抵押物处置程序8.2.1抵押权人有权自行或委托他人处置抵押物，处置前应通知借款人。8.2.2抵押物处置应通过公开拍卖或公开竞价的方式进行，确保抵押物以公平价格出售。8.3抵押物处置收益8.3.1抵押物处置所得收益用于偿还借款人尚未清偿的贷款本息及费用，剩余部分归借款人所有。9.贷款违约与处置9.1贷款违约情形9.1.1借款人未按照本合同约定按期偿还贷款本金或利息；9.1.2借款人未按照本合同约定使用贷款资金；9.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实；9.1.4借款人未经抵押权人同意擅自转让或处分抵押物；9.1.5本合同约定的其他违约情形。9.2贷款违约责任9.2.1借款人发生违约情形，应承担相应的违约责任，包括但不限于：9.2.1.1支付逾期利息；9.2.1.2赔偿抵押权人因此遭受的损失；9.2.1.3本合同约定的其他违约责任。9.3贷款违约处置9.3.1抵押权人有权根据本合同约定或法律法规的规定采取相应的违约处置措施。10.合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方经协商一致，可以对本合同进行变更，变更内容应以书面形式作出，并经双方签字或盖章。10.2合同解除10.2.1.1合同约定的解除条件成立；10.2.1.2合同履行完毕；10.2.1.3合同双方协商一致解除合同；10.2.1.4法律法规规定的其他解除情形。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为抵押权人所在地的人民法院。12.合同生效与终止12.1合同生效条件12.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同终止条件12.2.1本合同因履行完毕、解除或法律法规规定的其他情形而终止。13.违约责任13.1违约责任承担13.1.1合同双方应按照本合同约定承担相应的违约责任。13.2违约责任赔偿13.2.1违约方应赔偿守约方因此遭受的损失。14.其他条款14.1通知与送达14.1.1本合同项下的通知应以书面形式发送，自发送之日起视为送达。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难的，双方应协商解决，如协商不成，可根据不可抗力的具体情况部分或全部免除责任。14.3合同附件14.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同履行过程中，因特定事务需要而介入的，与本合同直接或间接相关的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、审计机构等。15.2第三方介入的情形15.2.1.1贷款审批过程中需要第三方进行信用评估；15.2.1.2抵押物价值评估需要第三方进行专业评估；15.2.1.3合同签订、履行或解除过程中需要第三方提供法律意见或见证；15.2.1.4需要第三方进行审计或监督；15.2.1.5其他经甲乙双方同意的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致甲乙双方或本合同项下的权利义务受到损害的，第三方应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方的责任限额由甲乙双方根据实际情况在合同中约定，并在第三方介入协议中明确。16.第三方责任划分16.1第三方责任界定16.1.1第三方的责任范围应限于其在合同中约定的职责范围内，对于超出职责范围的行为，第三方不承担责任。16.1.2第三方的责任应与其实际提供的服务或行为相匹配，不得因甲乙双方之间的争议而扩大其责任。16.2第三方与其他各方的划分说明16.2.1第三方与甲乙双方之间的关系由第三方介入协议约定，第三方不参与甲乙双方之间的合同权利义务关系。16.2.2第三方在介入过程中，应严格遵守甲乙双方的要求，不得泄露任何一方商业秘密或个人隐私。16.2.3第三方在介入过程中，应保持独立、客观、公正的态度，不得偏袒任何一方。17.第三方介入协议17.1协议签订17.1.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。17.2协议内容17.2.1.1第三方的名称、住所、法定代表人或负责人姓名；17.2.1.2第三方介入的事务内容；17.2.1.3第三方的职责、权利和义务；17.2.1.4第三方的责任限额；17.2.1.5第三方介入的期限；17.2.1.6第三方介入的费用及支付方式；17.2.1.7违约责任及争议解决方式；17.2.1.8其他需要约定的内容。18.第三方变更18.1第三方变更情形18.1.1.1第三方无法继续履行其职责；18.1.1.2第三方违反合同约定；18.1.1.3第三方因不可抗力无法履行职责。18.2第三方变更程序18.2.1.1甲乙双方协商一致；18.2.1.2签订新的第三方介入协议；18.2.1.3原第三方退出，新第三方介入。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证件或其他身份证明文件。说明：用于证明甲方的身份信息。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证件或其他身份证明文件。说明：用于证明乙方的身份信息。3.抵押物产权证明文件要求：提供房产证或其他相关产权证明文件。说明：用于证明抵押物的产权归属。4.贷款审批文件要求：提供贷款审批文件，包括贷款合同、贷款批准通知书等。说明：用于证明贷款的审批结果。5.抵押权登记文件要求：提供抵押权登记证明文件。说明：用于证明抵押权的设立和登记情况。6.抵押物价值评估报告要求：提供第三方评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：用于确定抵押物的价值。7.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的介入协议。说明：用于明确第三方在合同履行过程中的职责和义务。8.合同变更文件要求：提供合同变更的书面文件。说明：用于证明合同变更的内容和生效日期。9.争议解决文件要求：提供争议解决的书面文件，包括和解协议、调解协议、判决书等。说明：用于证明争议的解决结果。10.其他相关文件要求：提供与合同履行相关的其他文件。说明：根据实际情况，提供相应的文件以证明合同履行的情况。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：要求：借款人未按照合同约定按期偿还贷款本金或利息。责任认定标准：借款人应支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人未在约定的还款日偿还贷款本金，构成违约。2.违约行为：要求：借款人未经抵押权人同意擅自转让或处分抵押物。责任认定标准：借款人应赔偿抵押权人因此遭受的损失。示例：借款人未通知抵押权人，擅自将抵押物出售给第三方，构成违约。3.违约行为：要求：借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。责任认定标准：借款人应承担相应的违约责任，包括赔偿损失。示例：借款人在申请贷款时提供虚假收入证明，构成违约。4.违约行为：要求：第三方未按照合同约定履行其职责。责任认定标准：第三方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例：第三方未在约定的时间内完成抵押物价值评估，构成违约。5.违约行为：要求：甲乙双方未按照合同约定履行合同义务。责任认定标准：甲乙双方应承担相应的违约责任，赔偿损失。示例：甲乙双方未按照合同约定履行还款义务，构成违约。全文完。2024版标准房产抵押贷款抵押权合同范本1本合同目录一览1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的2.当事人信息2.1借款人信息2.2贷款人信息2.3抵押人信息2.4抵押权人信息3.贷款金额与期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.抵押物的范围与价值4.1抵押物范围4.2抵押物价值5.抵押登记与登记费用5.1抵押登记5.2抵押登记费用6.抵押权设定与实现6.1抵押权设定6.2抵押权实现7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管7.2抵押物的使用8.抵押物的保险8.1抵押物保险的种类8.2抵押物保险的期限9.抵押物的处置与优先受偿9.1抵押物的处置9.2优先受偿权10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押人违约责任10.3抵押权人违约责任11.合同的变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.其他约定事项13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同解除条件14.合同附件与补充条款14.1合同附件14.2补充条款第一部分：合同如下：1.合同订立依据与目的1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的目的本合同依据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规，为保障贷款人合法权益，明确借款人与抵押人、抵押权人之间的权利义务，特订立本合同。2.当事人信息2.1借款人信息借款人全称：_______借款人住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.2贷款人信息贷款人全称：_______贷款人住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.3抵押人信息抵押人全称：_______抵押人住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______2.4抵押权人信息抵押权人全称：_______抵押权人住所地：_______法定代表人：_______联系电话：_______3.贷款金额与期限3.1贷款金额本合同贷款金额为人民币_______元整。3.2贷款期限本合同贷款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。4.抵押物的范围与价值4.1抵押物范围抵押物为借款人名下的房产，具体坐落地址：_______。4.2抵押物价值抵押物评估价值为人民币_______元整。5.抵押登记与登记费用5.1抵押登记借款人、抵押人应在本合同签订之日起_______日内办理抵押登记手续。5.2抵押登记费用抵押登记费用由抵押人承担。6.抵押权设定与实现6.1抵押权设定本合同签订后，借款人将抵押物抵押给贷款人，贷款人取得抵押权。6.2抵押权实现借款人未按约定履行还款义务时，贷款人有权行使抵押权，处置抵押物以清偿贷款本金及利息。7.抵押物的保管与使用7.1抵押物的保管抵押物在抵押期间，抵押人不得擅自处置抵押物。7.2抵押物的使用抵押物在抵押期间，抵押人不得擅自改变抵押物的用途。8.抵押物的保险8.1抵押物保险的种类抵押物应投保火灾、盗窃等风险保险，保险金额不低于抵押物评估价值。8.2抵押物保险的期限抵押物保险期限应与贷款期限一致，保险费由抵押人承担。9.抵押物的处置与优先受偿9.1抵押物的处置抵押物处置方式包括但不限于拍卖、变卖等。9.2优先受偿权在抵押物处置所得款项中，贷款人享有优先受偿权，用于清偿贷款本金及利息。10.违约责任10.1借款人违约责任借款人如未按约定偿还贷款，应承担逾期还款的违约责任，支付逾期利息，并赔偿贷款人因此遭受的损失。10.2抵押人违约责任抵押人如未按约定履行抵押物保管义务或擅自处置抵押物，应承担违约责任，赔偿贷款人因此遭受的损失。10.3抵押权人违约责任抵押权人如未按约定行使抵押权，应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。11.合同的变更与解除11.1合同变更本合同任何条款的变更，须经各方当事人书面同意，并签订书面变更协议。11.2合同解除（1）借款人全部偿还贷款本金及利息；（2）合同约定的解除条件成就；（3）当事人一方违约，另一方依法或经协商一致要求解除合同。12.争议解决12.1争议解决方式本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构仲裁委员会应按照其仲裁规则进行仲裁。13.其他约定事项13.1合同生效条件本合同自各方当事人签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效日期本合同自_______年_______月_______日起生效。14.合同附件与补充条款14.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物清单；（2）抵押物评估报告；（3）抵押登记申请书；（4）其他与本合同有关的文件。14.2补充条款本合同如有未尽事宜，可由各方当事人另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位等，在合同履行过程中，根据合同约定或各方协商一致，提供专业服务或参与合同履行的主体。15.2第三方责任限额15.2.1第三方责任第三方在提供专业服务或参与合同履行过程中，因自身原因造成借款人、抵押人或抵押权人权益受损的，应承担相应的法律责任。15.2.2责任限额第三方的责任限额由各方在合同中约定，如未约定，则责任限额为第三方服务费用的一倍。16.第三方介入程序16.1第三方选定16.2第三方合同第三方介入前，借款人、抵押人或抵押权人与第三方应签订书面服务合同，明确服务内容、费用、责任等事项。17.第三方权利与义务17.1第三方权利（1）第三方有权按照服务合同约定，独立开展服务工作；（2）第三方有权要求借款人、抵押人或抵押权人提供必要的配合和支持；（3）第三方有权获得约定的服务费用。17.2第三方义务（1）第三方应按照服务合同约定，认真履行职责，确保服务质量；（2）第三方应保守合同涉及的商业秘密和隐私；（3）第三方应按时提交服务报告和成果。18.第三方与其他各方的关系18.1与借款人的关系第三方应与借款人保持密切沟通，及时了解借款人的还款情况，确保合同履行顺利进行。18.2与抵押人的关系第三方应与抵押人保持密切沟通，确保抵押物安全，避免抵押物因第三方原因受损。18.3与抵押权人的关系第三方应与抵押权人保持密切沟通，确保抵押权人的权益得到保障，如抵押权人要求，第三方应积极配合抵押权人行使抵押权。19.第三方介入的额外条款19.1第三方介入费用第三方介入费用由借款人、抵押人或抵押权人根据服务合同约定支付。19.2第三方介入期限第三方介入期限根据服务合同约定执行，如合同未约定，则第三方介入期限不得超过合同约定的贷款期限。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更如第三方介入后，合同内容需要变更，应经各方当事人书面同意，并签订书面变更协议。20.2合同解除如第三方介入过程中，出现合同约定解除的情形，合同可依法或经协商一致解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求：列出抵押物的具体信息，包括房产的坐落地址、面积、产权情况等。说明：抵押物清单作为合同附件，是抵押物范围和价值的具体体现。2.抵押物评估报告详细要求：由具有资质的评估机构出具，对抵押物的价值进行评估。说明：评估报告作为合同附件，是确定抵押物价值的重要依据。3.抵押登记申请书详细要求：由借款人、抵押人填写，用于向登记机构申请抵押登记。说明：抵押登记申请书作为合同附件，是办理抵押登记的必要文件。4.第三方服务合同详细要求：由借款人、抵押人或抵押权人与第三方签订，明确服务内容、费用、责任等。说明：第三方服务合同作为合同附件，是第三方介入的依据。5.争议解决协议详细要求：由各方当事人签订，约定争议解决方式、机构等。说明：争议解决协议作为合同附件，是解决合同争议的指南。6.补充协议详细要求：由各方当事人签订，对合同内容进行补充或修改。说明：补充协议作为合同附件，是对合同内容的完善。7.其他与本合同有关的文件详细要求：包括但不限于借款合同、还款计划、抵押权证书等。说明：其他与本合同有关的文件作为合同附件，是合同履行的补充材料。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为未按约定偿还贷款本金及利息虚报或隐瞒贷款用途擅自处置抵押物违约责任认定标准：借款人应承担逾期利息，并赔偿贷款人因此遭受的损失。2.抵押人违约行为未按约定履行抵押物保管义务擅自处置抵押物违约责任认定标准：抵押人应承担违约责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。3.抵押权人违约行为未按约定行使抵押权违约责任认定标准：抵押权人应承担违约责任，赔偿抵押人因此遭受的损失。4.第三方违约行为未按约定提供服务未按时提交服务报告和成果违约责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿各方当事人因此遭受的损失。示例说明：借款人未按约定偿还贷款本金及利息，逾期30天，应支付逾期利息，并赔偿贷款人因此遭受的损失。抵押人未按约定履行抵押物保管义务，导致抵押物受损，应承担赔偿责任，赔偿抵押权人因此遭受的损失。全文完。2024版标准房产抵押贷款抵押权合同范本2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息1.2抵押人基本信息1.3抵押物基本信息2.抵押贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3利率及还款方式3.抵押物描述3.1抵押物具体位置3.2抵押物权属证明3.3抵押物现状及用途4.抵押权设立4.1抵押权设立的时间4.2抵押权登记4.3抵押权效力5.抵押物的保管5.1抵押物保管责任5.2抵押物保管措施5.3抵押物保管费用6.抵押物的使用6.1抵押物使用限制6.2抵押物使用责任6.3抵押物使用收益7.抵押物的价值评估7.1评估机构及方法7.2评估报告7.3评估结果8.抵押物的处置8.1抵押物处置条件8.2抵押物处置方式8.3抵押物处置收益9.抵押权的实现9.1抵押权实现的条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现后的处理10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.合同解除11.1合同解除的条件11.2合同解除的程序11.3合同解除后的处理12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同生效及其他13.1合同生效条件13.2合同附件13.3合同变更与解除13.4合同解释13.5合同终止14.合同签署及其他14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同份数及效力14.4合同附件清单第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1抵押权人基本信息抵押权人名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.2抵押人基本信息抵押人名称：_______法定代表人：_______地址：_______联系电话：_______1.3抵押物基本信息抵押物名称：_______抵押物地址：_______抵押物权属证明：_______抵押物用途：_______第二条抵押贷款基本信息2.1贷款金额：人民币_______元整2.2贷款期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止2.3利率及还款方式：年利率为_______%，按月等额本息方式还款第三条抵押物描述3.1抵押物具体位置：_______3.2抵押物权属证明：_______3.3抵押物现状及用途：抵押物目前为_______，位于_______，权属清晰，无任何争议第四条抵押权设立4.1抵押权设立的时间：自_______年_______月_______日起4.2抵押权登记：抵押权自设立之日起_______日内办理抵押权登记4.3抵押权效力：抵押权自登记之日起生效，对抵押物及抵押权人具有法律约束力第五条抵押物的保管5.1抵押物保管责任：抵押权人负责抵押物的保管，确保抵押物安全无损5.2抵押物保管措施：抵押权人应采取必要的安全措施，防止抵押物被侵占、损坏或灭失5.3抵押物保管费用：抵押物保管费用由抵押权人承担第六条抵押物的使用6.1抵押物使用限制：抵押人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途6.2抵押物使用责任：抵押人使用抵押物时，应确保抵押物安全无损，并承担由此产生的责任6.3抵押物使用收益：抵押物使用收益归抵押权人所有，抵押权人有权按约定方式取得收益第七条抵押物的价值评估7.1评估机构及方法：抵押物的价值评估由双方认可的评估机构进行，采用市场法评估7.2评估报告：评估机构应在抵押权设立前完成评估，并向抵押权人和抵押人提供评估报告7.3评估结果：抵押物的评估价值为_______元整，双方均认可该评估结果第八条抵押物的处置8.1抵押物处置条件：在抵押权人行使抵押权时，抵押物可予以处置8.2抵押物处置方式：抵押物处置方式包括但不限于拍卖、公开竞价等8.3抵押物处置收益：抵押物处置所得收益优先用于清偿抵押贷款本金及利息，余额归抵押权人所有第九条抵押权的实现1.抵押贷款到期未还；2.抵押人未按约定履行还款义务；3.抵押权人已按照法定程序发出书面通知。1.发出书面通知；2.实施抵押物处置；3.清偿抵押贷款；4.处理剩余款项。9.3抵押权实现后的处理：抵押权实现后，抵押权人应及时将抵押物处置所得款项用于清偿债务，并处理剩余款项。第十条违约责任1.支付逾期利息；2.承担抵押权人实现抵押权的合理费用；3.按照约定的违约金计算标准支付违约金。1.支付违约金；2.赔偿抵押人因此遭受的损失。10.3第三方违约责任：如因第三方原因导致抵押权人无法实现抵押权，第三方应承担相应的违约责任。第十一条合同解除1.合同约定的解除条件成就；2.合同履行完毕或部分履行；3.合同履行不能。11.2合同解除的程序：合同解除应提前_______日书面通知对方，并按约定处理剩余款项。11.3合同解除后的处理：合同解除后，双方应按照约定处理剩余款项，并各自承担相应的责任。第十二条争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决机构：双方同意将争议提交至_______仲裁委员会仲裁。12.3争议解决程序：仲裁程序按照_______仲裁规则进行。第十三条合同生效及其他13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同附件：本合同附件包括但不限于抵押物权属证明、评估报告等。13.3合同变更与解除：合同的变更或解除，应当书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。第十四条合同签署及其他14.1合同签署日期：_______年_______月_______日14.2合同签署地点：_______14.3合同份数及效力：本合同一式_______份，抵押权人持_______份，抵押人持_______份，具有同等法律效力。14.4合同附件清单：本合同附件清单如下：1.抵押物权属证明2.评估报告3.其他相关文件第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行过程中，因特定目的或服务需要，由甲乙双方共同认可的，提供中介、评估、担保、监管等服务的独立法人或其他组织。1.2第三方的介入应当遵循公平、公正、自愿的原则，不得损害甲乙双方的合法权益。第二条第三方责任限额2.1第三方在合同履行过程中因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：1.第三方责任限额为人民币_______元整；2.超过责任限额的部分，由甲乙双方按比例分担。第三条第三方职责1.提供专业、客观、公正的中介服务；2.对抵押物进行价值评估；3.监管抵押物的使用、保管和处置；4.协助甲乙双方处理合同履行过程中出现的问题。第四条第三方权利1.要求甲乙双方提供必要的资料和协助；2.对甲乙双方的行为进行监督；3.依法维护自身的合法权益。第五条第三方与其他各方的划分说明5.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的法律责任。5.2第三方在合同履行过程中，与抵押权人、抵押人的关系如下：1.第三方应服从抵押权人的监管；2.第三方应协助抵押人履行合同义务；3.第三方对抵押物的处置应征得抵押权人的同意。第六条第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙双方应就第三方的选择、职责、权利和责任进行协商，达成一致意见。6.2第三方介入后，甲乙双方应按照合同约定，向第三方提供必要的资料和协助。6.3第三方介入期间，甲乙双方应保持密切沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第七条第三方变更与退出7.1第三方如需变更或退出，应提前_______日书面通知甲乙双方，并经甲乙双方同意。7.2第三方变更或退出后，甲乙双方应重新协商，确定新的第三方或继续履行合同。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应由甲乙双方与第三方协商解决。8.2协商不成的，可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼或提交仲裁。第九条第三方介入的费用9.1第三方介入的费用由甲乙双方按照合同约定分担。9.2第三方介入的费用包括但不限于中介费、评估费、监管费等。第十条第三方介入的其他事项10.1第三方介入的其他事项，由甲乙双方在合同中另行约定。10.2本合同对第三方介入的约定，不影响甲乙双方根据合同履行其他义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物权属证明要求：提供抵押物的不动产权证、土地使用权证等权属证明文件。说明：权属证明文件需为原件或经公证的复印件，证明抵押物所有权归抵押人所有。2.评估报告要求：由双方认可的评估机构出具的抵押物价值评估报告。说明：评估报告需详细说明评估方法、评估依据、评估结果等，并由评估机构盖章。3.抵押物清单要求：详细列明抵押物的名称、规格、数量、价值等信息。说明：清单需由抵押人签字确认，并附有抵押物的照片。4.贷款合同要求：甲乙双方签订的抵押贷款合同，明确贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：贷款合同需经双方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。5.抵押权登记证明要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：证明需载明抵押权设立时间、登记编号等，并由登记机关盖章。6.第三方服务协议要求：甲乙双方与第三方签订的服务协议，明确第三方服务内容、费用、责任等。说明：协议需经双方签字（或盖章）确认，并作为合同附件。7.其他相关文件要求：与合同履行相关的其他文件，如借款凭证、还款凭证等。说明：相关文件需真实、合法，并作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为：未按约定时间偿还贷款本金及利息。未按约定用途使用抵押物。未按约定保管抵押物，造成抵押物损坏或灭失。抵押物权属发生争议，影响抵押权实现。示例：抵押人未按约定时间偿还贷款本金，应支付逾期利息，并承担违约责任。2.抵押权人违约行为：未按约定时间履行抵押物保管义务。未按约定程序处置抵押物。未按约定向抵押人支付处置抵押物所得收益。违反合同约定，损害抵押人合法权益。示例：抵押权人未按约定时间处置抵押物，应支付违约金，并赔偿抵押人损失。3.第三方违约行为：未按约定提供专业、客观、公正的服务。未按约定履行监管职责，造成抵押物损坏或灭失。未按约定协助甲乙双方处理合同履行过程中出现的问题。违反合同约定，损害甲乙双方合法权益。示例：第三方未按约定提供专业评估服务，应退还评估费用，并承担相应责任。全文完。2024版标准房产抵押贷款抵押权合同范本3本合同目录一览1.合同概述1.1合同订立依据1.2合同目的1.3合同适用范围2.定义与解释2.1定义2.2术语解释3.当事人信息3.1抵押权人信息3.2抵押人信息3.3抵押物信息4.抵押物描述4.1抵押物基本情况4.2抵押物权属证明4.3抵押物他项权利情况5.抵押物价值评估5.1评估机构及评估方法5.2评估报告及评估结果6.抵押贷款金额及期限6.1贷款金额6.2贷款期限6.3还款方式7.抵押权设立及登记7.1抵押权设立条件7.2抵押权登记手续7.3抵押权登记费用8.抵押物保全措施8.1抵押物保管责任8.2抵押物保全措施9.抵押权实现方式9.1抵押权实现条件9.2抵押权实现程序9.3抵押权实现费用10.抵押权变更及解除10.1抵押权变更条件10.2抵押权解除条件10.3抵押权变更及解除程序11.违约责任11.1抵押人违约责任11.2抵押权人违约责任12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构13.合同生效及终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》及相关法律法规的规定；1.2遵循平等、自愿、诚实信用的原则；1.3双方就抵押贷款事宜达成一致意见，特订立本合同。第二条合同目的2.2确保我方在乙方未能按时偿还贷款时，有权依法实现抵押权；2.3保障双方的合法权益。第三条合同适用范围3.1本合同适用于乙方以其名下房产作为抵押物向甲方申请的抵押贷款；3.2本合同不适用于其他形式的贷款及担保。第四条定义与解释4.1“抵押物”是指乙方以其名下房产提供的抵押担保；4.2“抵押权”是指我方依法享有的就抵押物优先受偿的权利；4.3“贷款”是指我方根据本合同约定向乙方提供的贷款；4.4“违约”是指乙方未按照本合同约定履行其义务的行为。第五条当事人信息5.1抵押权人信息：抵押权人名称：[抵押权人名称]抵押权人地址：[抵押权人地址]法定代表人：[抵押权人法定代表人]联系电话：[抵押权人联系电话]5.2抵押人信息：抵押人名称：[抵押人名称]抵押人地址：[抵押人地址]法定代表人：[抵押人法定代表人]联系电话：[抵押人联系电话]5.3抵押物信息：抵押物名称：[抵押物名称]抵押物地址：[抵押物地址]抵押物类型：[抵押物类型]抵押物面积：[抵押物面积]抵押物价值：[抵押物价值]第六条抵押物描述6.1抵押物基本情况：抵押物为位于[抵押物地址]的[抵押物类型]，建筑面积为[抵押物面积]，土地使用年限为[土地使用年限]。6.2抵押物权属证明：乙方应向我方提供抵押物权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。6.3抵押物他项权利情况：乙方应向我方承诺抵押物不存在任何未登记的抵押、查封、冻结等他项权利，如有，乙方应承担相应的法律责任。第七条抵押物价值评估7.1评估机构及评估方法：乙方应委托具有相应资质的评估机构对本合同约定的抵押物进行价值评估，评估方法应遵循相关法律法规及行业规范。7.2评估报告及评估结果：评估机构出具评估报告后，乙方应向我方提供评估报告及评估结果，评估结果为本合同约定的抵押物价值。第八条抵押贷款金额及期限8.1贷款金额：本合同约定的贷款金额为人民币[贷款金额]元整。8.2贷款期限：贷款期限自贷款发放之日起至[贷款到期日]止，共计[贷款期限]年。8.3还款方式：乙方应按本合同约定的还款方式及还款计划，按时足额偿还贷款本金及利息。第九条抵押权设立及登记9.1抵押权设立条件：乙方提供抵押物并经评估，我方确认抵押物价值符合贷款金额要求时，抵押权设立。9.2抵押权登记手续：乙方应配合我方办理抵押权登记手续，包括但不限于提供相关证明文件、缴纳登记费用等。9.3抵押权登记费用：抵押权登记费用由乙方承担。第十条抵押物保全措施10.1抵押物保管责任：乙方应妥善保管抵押物，确保抵押物在贷款期间不受损害。10.2抵押物保全措施：我方有权对抵押物进行必要的管理和保全，包括但不限于限制抵押物的转让、出租等。第十一条抵押权实现方式11.1抵押权实现条件：乙方未按约定履行还款义务，逾期达到[逾期期限]天时，我方有权行使抵押权。1.协商出售抵押物；2.强制拍卖抵押物；3.依法申请人民法院拍卖抵押物。11.3抵押权实现费用：抵押权实现过程中产生的费用，包括但不限于拍卖费、诉讼费、保全费等，由乙方承担。第十二条抵押权变更及解除12.1抵押权变更条件：在贷款期限内，经双方协商一致，可以对本合同约定的抵押权进行变更。1.乙方提前全部偿还贷款本息；2.双方协商一致解除抵押权；3.法律法规规定的其他情形。12.3抵押权变更及解除程序：抵押权变更及解除，双方应签订书面协议，并办理相关手续。第十三条违约责任13.1抵押人违约责任：乙方未按约定履行还款义务，逾期还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付滞纳金、承担诉讼费用等。13.2抵押权人违约责任：我方未按约定提供贷款或办理抵押权登记手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第十四条争议解决14.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起诉讼。14.2争议解决机构：如双方协商不成，可向抵押物所在地人民法院提起诉讼，由人民法院依法作出裁决。14.3争议解决费用：争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第二部分：第三方介入后的修正第八条第三方介入概述8.1本合同允许第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等，以协助合同履行或提供专业服务。8.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。第九条第三方介入的类型及职责9.1中介方：中介方负责协助甲乙双方进行沟通、协调，促成合同的订立与履行。中介方应具备相应的资质和业务能力。9.2评估机构：评估机构负责对抵押物进行价值评估，提供评估报告。评估机构应独立、客观、公正地进行评估。9.3律师事务所：律师事务所提供法律咨询、起草法律文件等服务。律师事务所应具备相应的执业资格。第十条第三方介入的程序10.1甲乙双方应书面通知对方第三方介入的意向，并明确第三方的职责和权限。10.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订合作协议，明确各方的权利义务。10.3第三方介入后，甲乙双方应保持与第三方的良好沟通，确保合同履行。第十一条第三方责任限额11.1第三方在履行职责过程中，因自身过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的法律责任。11.2第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，但不得超过其注册资本或约定金额。11.3第三方责任限额的约定不应影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十二条第三方与其他各方的划分说明12.1第三方介入的目的是协助甲乙双方履行合同，第三方不参与甲乙双方的合同主体地位。12.2第三方与甲乙双方的合同关系仅限于合作协议，第三方不参与甲乙双方的主合同关系。12.3第三方在履行职责过程中，不得损害甲乙双方的合法权益，否则应承担相应的法律责任。第十三条第三方介入后的合同履行13.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。13.2第三方介入不影响甲乙双方根据本合同享有的权利和承担的义务。第十四条第三方介入后的争议解决14.1第三方介入后，甲乙双方发生争议，应通过协商解决。14.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的争议解决方式解决。第十五条第三方介入后的合同变更15.1第三方介入后，如需变更合同内容，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意。15.2第三方介入不影响合同变更的效力，第三方的职责和权限应根据变更后的合同约定执行。第十六条第三方介入后的合同解除16.1第三方介入后，如需解除合同，甲乙双方应书面通知对方，并经双方同意。16.2第三方介入不影响合同解除的效力，第三方的职责和权限应根据合同解除后的约定执行。第十七条第三方介入后的合同终止17.1第三方介入后，合同终止，甲乙双方应按照本合同约定处理剩余事项。17.2第三方介入不影响合同终止的效力，第三方的职责和权限应根据合同终止后的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物所有权证明文件要求：提供房产证、土地使用权证等，证明抵押物权属清晰无争议。说明：附件一，用于证明抵押物的所有权。2.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，评估报告应包括抵押物价值、市场行情分析等。说明：附件二，用于确定抵押物的价值。3.贷款合同要求：甲乙双方签订的贷款合同，明确贷款金额、期限、利率等。说明：附件三，用于明确贷款的细节。4.抵押权登记证明要求：抵押权登记机关出具的抵押权登记证明。说明：附件四，用于证明抵押权已登记。5.第三方合作协议要求：甲乙双方与第三方签订的合作协议，明确第三方介入的职责和权限。说明：附件五，用于规范第三方介入的行为。6.争议解决协议要求：甲乙双方签订的争议解决协议，明确争议解决的方式和程序。说明：附件六，用于规范争议解决过程。7.违约通知要求：一方违约时，另一方发出的书面违约通知。说明：附件七，用于记录违约行为。8.违约赔偿协议要求：违约方与守约方签订的赔偿协议，明确赔偿金额和支付方式。说明：附件八，用于处理违约赔偿事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押人违约行为未按时偿还贷款本息虚假陈述抵押物权属情况未配合抵押权登记故意损害抵押物责任认定标准：抵押人应承担违约责任，包括支付滞纳金、赔偿损失等。示例说明：抵押人未按时偿还贷款，逾期30天，应支付每日万分之五的滞纳金。2.抵押权人违约行为未按时发放贷款故意拖延抵押权登记未经抵押人同意擅自处置抵押物责任认定标准：抵押权人应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。示例说明：抵押权人未按时发放贷款，逾期15天，应支付每日万分之二的违约金。3.第三方违约行为未按约定履行职责故意泄露甲乙双方商业秘密因自身过错导致合同无法履行责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括赔偿损失、承担相应法律责任等。示例说明：第三方评估机构未按约定时间出具评估报告，逾期10天，应赔偿由此造成的损失。全文完。2024版标准房产抵押贷款抵押权合同范本4本合同目录一览1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述1.2适用法律范围2.定义与解释2.1定义2.2解释原则3.当事人信息3.1借款人信息3.2抵押权人信息3.3抵押物信息4.贷款金额与期限4.1贷款金额4.2贷款期限5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率5.2还款方式6.抵押物评估6.1评估机构选择6.2评估报告要求7.抵押权设立7.1抵押权设立方式7.2抵押权登记8.抵押权行使8.1抵押权实现条件8.2抵押权实现方式9.贷款发放与使用9.1贷款发放9.2贷款使用10.违约责任10.1借款人违约责任10.2抵押权人违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件13.合同变更与补充13.1合同变更程序13.2合同补充协议14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同订立依据与适用法律1.1合同订立依据概述本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规以及中国人民银行、中国银行业监督管理委员会等监管机构的政策规定订立。1.2适用法律范围本合同适用中华人民共和国法律，并受其管辖。如合同条款与法律法规相冲突，以法律法规为准。2.定义与解释2.1定义（1）“借款人”指与抵押权人签订本合同，向其借款并承担还款责任的自然人、法人或其他组织。（2）“抵押权人”指接受借款人提供的抵押物，并在借款人违约时有权优先受偿的自然人、法人或其他组织。（3）“抵押物”指借款人为担保债务履行而提供给抵押权人占有、使用、收益或处分的财产。2.2解释原则（1）根据合同条款的文义进行解释；（2）合同条款的含义应与合同目的相一致；（3）合同条款的含义应与合同订立时的背景相一致；（4）合同条款的含义应与合同条款的上下文相一致。3.当事人信息3.1借款人信息借款人全称：________________________借款人地址：________________________借款人法定代表人：____________________借款人联系电话：______________________3.2抵押权人信息抵押权人全称：________________________抵押权人地址：________________________抵押权人法定代表人：____________________抵押权人联系电话：______________________3.3抵押物信息抵押物名称：________________________抵押物地址：________________________抵押物价值：________________________抵押物所有权：________________________4.贷款金额与期限4.1贷款金额借款金额：人民币________________________元整。4.2贷款期限贷款期限：自本合同生效之日起至________________________止。5.贷款利率与还款方式5.1贷款利率贷款利率：________________________（年利率）。5.2还款方式还款方式：________________________（等额本息、等额本金、按期还息一次性还本等）。6.抵押物评估6.1评估机构选择抵押物评估机构：________________________。6.2评估报告要求（1）抵押物的名称、种类、数量、用途、价值等；（2）抵押物的现状、权属状况等；（3）评估依据及方法；（4）评估结论及建议。7.抵押权设立7.1抵押权设立方式抵押权人接受借款人提供的抵押物，设立抵押权。7.2抵押权登记抵押权自抵押物登记之日起设立，抵押权登记手续由抵押权人负责办理。8.抵押权行使8.1抵押权实现条件借款人未按约定的期限和金额偿还贷款本金、利息或逾期还款时，抵押权人有权行使抵押权。8.2抵押权实现方式（1）要求借款人提前清偿全部借款；（2）将抵押物折价或拍卖、变卖抵押物，并从所得价款中优先受偿；（3）要求借款人提供其他担保方式替代原抵押物；（4）其他法律允许的抵押权实现方式。9.贷款发放与使用9.1贷款发放抵押权人应在合同约定的贷款发放日将贷款金额一次性或分批发放至借款人指定的账户。9.2贷款使用借款人应按照贷款用途使用贷款，不得挪用贷款资金。10.违约责任10.1借款人违约责任（1）支付逾期还款的罚息；（2）支付抵押权人因实现抵押权而产生的合理费用；（3）其他违约责任。10.2抵押权人违约责任（1）赔偿借款人因抵押权人违约而遭受的损失；（2）支付借款人因抵押权人违约而产生的合理费用；（3）其他违约责任。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向抵押权人所在地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序诉讼程序应依照中华人民共和国民事诉讼法的有关规定进行。12.合同解除与终止12.1合同解除条件（1）借款人严重违反本合同约定；（2）抵押权人严重违反本合同约定；（3）法律法规规定的其他解除条件。12.2合同终止条件（1）借款人全部清偿贷款本息；（2）抵押权人行使抵押权并实现全部债权；（3）法律法规规定的其他终止条件。13.合同变更与补充13.1合同变更程序任何一方要求变更本合同条款，应书面通知对方，经双方协商一致并签订书面协议后生效。13.2合同补充协议本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.其他约定14.1通知与送达借款人地址：________________________抵押权人地址：________________________14.2合同附件（1）抵押物评估报告；（2）借款人身份证复印件；（3）抵押权人身份证复印件；（4）其他与本合同相关的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念与介入目的1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除借款人、抵押权人以外的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是为了提供专业服务，如但不限于贷款中介、抵押物评估、法律咨询、财务审计等，以确保合同履行和各方权益的保护。2.第三方责任与权利2.1责任（1）第三方应按照其专业职责和合同约定，提供真实、准确、有效的服务。（2）第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。（3）第三方因自身原因造成借款人、抵押权人或其他方损失的，应承担相应的法律责任。2.2权利（1）第三方有权按照合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求借款人、抵押权人或其他方提供必要的信息和协助。（3）第三方有权在合同约定范围内，独立行使自己的权利。3.第三方介入程序3.1介入申请借款人或抵押权人如需第三方介入，应提前向对方提出书面申请，并说明介入目的和第三方的基本情况。3.2第三方选择双方应根据第三方资质、信誉和服务质量等因素，共同选择合适的第三方。3.3合同签订第三方介入后，借款人、抵押权人与第三方应签订书面协议，明确各方的权利、义务和责任。4.甲乙方根据本合同有第三方介入时的额外条款4.1借款人责任（1）借款人应配合第三方完成介入所需的调查、评估等工作。（2）借款人应确保提供的信息真实、准确、完整。4.2抵押权人责任（1）抵押权人应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。（2）抵押权人应承担因第三方介入而产生的合理费用。5.第三方责任限额5.1责任限额确定第三方责任限额由借款人、抵押权人与第三方在书面协议中约定。5.2责任限额范围（1）因第三方提供的服务质量导致的借款人、抵押权人或其他方损失；（2）第三方在履行职责过程中因过失或故意导致的借款人、抵押权人或其他方损失；（3）第三方违反合同约定导致的借款人、抵押权人或其他方损失。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与借款人的划分第三方与借款人之间的权利、义务和责任，应严格按照双方签订的书面协议执行。6.2第三方与抵押权人的划分第三方与抵押权人之间的权利、义务和责任，应严格按照双方签订的书面协议执行。6.3第三方与其他各方的划分第三方与其他各方之间的权利、义务和责任，应严格按照本合同及相关法律法规执行。7.合同变更与补充7.1合同变更如需变更第三方介入的相关条款，借款人、抵押权人与第三方应共同协商，签订书面变更协议。7.2合同补充本合同未尽事宜，可由借款人、抵押权人与第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包括抵押物的名称、种类、数量、价值、现状、权属状况等详细信息。说明：评估报告是确定抵押物价值的重要依据，应确保其真实性和准确性。2.借款人身份证复印件要求：借款人应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份。说明：身份证复印件是确认借款人身份的证明文件。3.抵押权人身份证复印件要求：抵押权人应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份。说明：身份证复印件是确认抵押权人身份的证明文件。4.贷款合同要求：贷款合同应详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等条款。说明：贷款合同是借款人与抵押权人之间确立贷款关系的正式文件。5.抵押权合同要求：抵押权合同应明确抵押物的范围、抵押权人的权利和义务等。说明：抵押权合同是抵押权人与借款人之间确立抵押关系的正式文件。6.第三方服务协议要求：第三方服务协议应明确第三方提供服务的具体内容、费用、期限等。说明：第三方服务协议是借款人、抵押权人与第三方之间确立服务关系的正式文件。7.争议解决协议要求：争议解决协议应明确争议解决方式、程序和期限。说明：争议解决协议是借款人、抵押权人之间在发生争议时解决争议的正式文件。8.合同变更协议要求：合同变更协议应详细列明变更内容、生效日期等。说明：合同变更协议是借款人、抵押权人之间在合同履行过程中对合同条款进行变更的正式文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为借款人未按约定期限偿还贷款本息。抵押权人未按约定时间办理抵押物登记。第三方未按约定提供专业服务或服务质量不符合要求。双方未按约定履行通知义务。2.责任认定标准违约行为的性质、严重程度、影响范围。违约方的主观故意或过失。违约行为对其他方造成的损失。3.违约责任示例说明借款人逾期还款：借款人应支付逾期还款的罚息，并赔偿抵押权人因此遭受的损失。抵押权人未办理登记：抵押权人应承担因未办理登记导致抵押权无法实现的全部责任。第三方服务质量问题：第三方应退还部分或全部服务费用，并赔偿因此给借款人、抵押权人或其他方造成的损失。未履行通知义务：违约方应承担因未履行通知义务导致其他方遭受的损失。全文完。2024版标准房产抵押贷款抵押权合同范本5本合同目录一览1.合同订立依据1.1相关法律法规1.2政策性文件1.3银行内部规定2.合同当事人2.1抵押权人2.2抵押人2.3保证人3.抵押物3.1抵押物概述3.2抵押物权属证明3.3抵押物评估3.4抵押物登记4.抵押贷款4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4贷款还款方式5.抵押权设立5.1抵押权设立条件5.2抵押权设立程序5.3抵押权登记6.抵押物保管6.1抵押物保管责任6.2抵押物保管方式6.3抵押物保管费用7.抵押物处置7.1抵押物处置条件7.2抵押物处置程序7.3抵押物处置收益分配8.抵押权变更8.1抵押权变更条件8.2抵押权变更程序8.3抵押权变更登记9.抵押权消灭9.1抵押权消灭条件9.2抵押权消灭程序9.3抵押权消灭登记10.违约责任10.1抵押人违约责任10.2抵押权人违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后的处理13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效通知14.其他14.1通知方式14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同订立依据1.1相关法律法规1.1.1《中华人民共和国合同法》1.1.2《中华人民共和国物权法》1.1.3《中华人民共和国担保法》1.2政策性文件1.2.1中国人民银行关于个人住房贷款管理的通知1.2.2有关地方政府关于房产抵押贷款的政策规定1.3银行内部规定1.3.1银行关于房产抵押贷款的内部操作规程1.3.2银行关于抵押物管理的内部规定第二条合同当事人2.1抵押权人抵押权人为银行，住所地为市区路号。2.2抵押人抵押人为甲，住所地为市区路号。2.3保证人保证人为乙，住所地为市区路号。第三条抵押物3.1抵押物概述抵押物为甲名下的位于市区路号的房产，房产证号为。3.2抵押物权属证明抵押物权属证明文件包括但不限于房产证、土地证等。3.3抵押物评估抵押物评估报告由房地产评估有限公司出具，评估价值为人民币万元。3.4抵押物登记抵押物已依法办理抵押登记手续，登记机关为市区不动产登记中心。第四条抵押贷款4.1贷款金额贷款金额为人民币万元。4.2贷款期限贷款期限为年。4.3贷款利率贷款利率为中国人民银行同期贷款基准利率，按年利率%执行。4.4贷款还款方式贷款采用等额本息还款方式。第五条抵押权设立5.1抵押权设立条件5.1.1抵押人向抵押权人提供合法有效的抵押物权属证明；5.1.2抵押物已依法办理抵押登记手续；5.1.3抵押权人与抵押人签订书面抵押合同。5.2抵押权设立程序抵押权设立程序如下：5.2.1抵押人向抵押权人提交抵押物权属证明；5.2.2抵押权人对抵押物权属证明进行审核；5.2.3抵押权人与抵押人签订书面抵押合同；5.2.4抵押权人办理抵押物登记手续。5.3抵押权登记抵押权登记手续已依法办理完毕。第六条抵押物保管6.1抵押物保管责任抵押物保管责任由抵押权人承担。6.2抵押物保管方式抵押物保管方式为抵押权人自行保管，或委托第三方专业机构保管。6.3抵押物保管费用抵押物保管费用由抵押权人承担。第七条抵押物处置7.1抵押物处置条件抵押物处置条件如下：7.1.1抵押权人依法行使抵押权；7.1.2抵押人未按时偿还贷款本金及利息；7.1.3抵押权人已取得抵押物处置权。7.2抵押物处置程序抵押物处置程序如下：7.2.1抵押权人发布抵押物处置公告；7.2.2抵押权人组织抵押物拍卖或变卖；7.2.3抵押权人取得抵押物处置收益。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置收益在扣除相关费用后，优先用于偿还贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。第八条抵押权变更8.1抵押权变更条件抵押权变更条件包括但不限于：8.1.1抵押物权属发生变更；8.1.2抵押权人、抵押人、保证人之一发生变更；8.1.3抵押贷款金额、期限、利率等发生变化。8.2抵押权变更程序抵押权变更程序如下：8.2.1当事人协商一致；8.2.2重新签订抵押合同；8.2.3办理抵押权变更登记手续。8.3抵押权变更登记抵押权变更登记手续应在抵押权变更后日内办理完毕。第九条抵押权消灭9.1抵押权消灭条件抵押权消灭条件包括但不限于：9.1.1抵押贷款本息全部清偿；9.1.2抵押权人放弃抵押权；9.1.3抵押物灭失或被依法征收；9.1.4法律法规规定的其他情形。9.2抵押权消灭程序抵押权消灭程序如下：9.2.1当事人协商一致；9.2.2抵押权人、抵押人签订抵押权消灭协议；9.2.3办理抵押权注销登记手续。9.3抵押权消灭登记抵押权消灭登记手续应在抵押权消灭后日内办理完毕。第十条违约责任10.1抵押人违约责任10.1.1按逾期贷款利率支付罚息；10.1.2按照合同约定支付违约金；10.1.3甲方有权依法处置抵押物。10.2抵押权人违约责任10.2.1按照合同约定支付违约金；10.2.2赔偿抵押人因此遭受的损失。10.3第三方违约责任保证人、抵押人、抵押权人以外的第三方违约的，应承担相应的法律责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉