2024年度齐齐哈尔市厂房租赁合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度齐齐哈尔市厂房租赁合同1本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方信息1.1.2承租方信息1.2合同标的物信息1.2.1厂房基本信息1.2.2厂房位置1.2.3厂房面积1.2.4厂房结构2.租赁期限2.1租赁起始日期2.2租赁终止日期2.3租赁续租条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.2.1支付时间3.2.2支付方式4.租金调整4.1调整条件4.2调整幅度5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还方式6.使用范围及限制6.1使用范围6.2使用限制7.维修及保养7.1出租方维修责任7.2承租方维修责任7.3维修费用承担8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.2其他费用承担9.保险责任9.1出租方保险责任9.2承租方保险责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同解除12.1解除条件12.2解除程序13.合同生效及终止13.1合同生效日期13.2合同终止日期14.其他约定14.1合同附件14.2合同份数第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方信息1.1.1出租方信息出租方名称：齐齐哈尔市工业园区出租方地址：齐齐哈尔市区街道号出租方法定代表人：出租方联系电话：0452888888881.1.2承租方信息承租方名称：齐齐哈尔市科技有限公司承租方地址：齐齐哈尔市区街道号承租方法定代表人：承租方联系电话：0452999999991.2合同标的物信息1.2.1厂房基本信息厂房编号：QZHL20240001厂房名称：厂房1.2.2厂房位置齐齐哈尔市区街道号1.2.3厂房面积总面积：1000平方米使用面积：900平方米1.2.4厂房结构砖混结构，共两层，第一层为生产车间，第二层为办公区。2.租赁期限2.1租赁起始日期：2024年1月1日2.2租赁终止日期：2027年12月31日2.3租赁续租条款：租赁期满前一个月，双方可协商续租事宜，续租期限为三年。3.租金及支付方式3.1租金金额：每月人民币10,000元整3.2租金支付方式3.2.1支付时间：每月1日前支付当月租金3.2.2支付方式：银行转账4.租金调整4.1调整条件：国家政策调整或市场租金波动4.2调整幅度：根据国家政策或市场租金波动情况，每年调整一次，调整幅度不超过5%。5.押金及退还5.1押金金额：人民币20,000元整5.2押金退还条件：租赁期满且厂房无损坏、设施设备完好5.3押金退还方式：租赁期满后十个工作日内，扣除合理费用后退还押金。6.使用范围及限制6.1使用范围：厂房仅限承租方生产经营使用，不得用于居住或其他非法用途。6.2使用限制：未经出租方同意，承租方不得将厂房转租、转借或抵押。7.维修及保养7.1出租方维修责任：租赁期间，厂房主体结构及配套设施的维修由出租方负责。7.2承租方维修责任：租赁期间，承租方负责厂房内设备、设施的维修及保养。7.3维修费用承担：出租方维修责任范围内的费用由出租方承担，承租方维修责任范围内的费用由承租方承担。8.水电费及其他费用8.1水电费承担8.1.1水费：按实际用水量计算，由承租方支付。8.1.2电费：按实际用电量计算，由承租方支付。8.1.3其他费用：包括网络费、物业费等，按实际发生费用由承租方支付。9.保险责任9.1出租方保险责任9.1.1出租方对厂房主体结构及配套设施进行投保，保险费用由出租方承担。9.2承租方保险责任9.2.1承租方对自身生产经营活动涉及的财产及人员安全进行投保，保险费用由承租方承担。10.违约责任10.1违约情形10.1.1承租方未按时支付租金或押金。10.1.2承租方未按约定用途使用厂房。10.1.3承租方造成厂房设施损坏或环境污染。10.2违约责任承担10.2.1违约方应承担违约金，违约金为应付款项的10%。10.2.2给对方造成损失的，应承担赔偿责任。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决争议。11.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1争议解决机构为齐齐哈尔市区人民法院。12.合同解除12.1解除条件12.1.1合同约定的解除条件成就。12.1.2出现不可抗力致使合同无法履行。12.2解除程序12.2.1提出解除合同的一方应书面通知对方。12.2.2双方协商一致解除合同，签订解除合同协议。13.合同生效及终止13.1合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效。13.2合同终止日期：租赁期满或合同解除后终止。14.其他约定14.1合同附件：包括但不限于厂房平面图、租金支付明细表、押金收据等。14.2合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，提供中介、咨询、担保、评估、检测、维修等服务的独立法人、非法人组织或个人。15.2第三方介入的情形15.2.1出租方或承租方根据合同约定或实际需要，引入第三方提供服务。15.2.2任何一方同意，在合同履行过程中引入第三方进行协助或处理特定事项。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在履行职责过程中，因其自身原因造成出租方或承租方损失的，应承担相应的赔偿责任。15.3.2第三方责任限额由双方在合同中约定，未约定的，以第三方提供的保险额度为准。15.3.3第三方责任限额最高不超过本合同标的物价值的10%。16.第三方介入的额外条款及说明16.1第三方资质要求16.1.1第三方应具备相应的资质和条件，能够独立承担法律责任。16.1.2出租方或承租方有权对第三方进行资质审查。16.2第三方服务内容16.2.1第三方服务内容应明确具体，并在合同中予以列明。16.2.2第三方应按照合同约定提供服务，不得擅自改变服务内容。16.3第三方费用承担16.3.1第三方服务费用由提供服务的第三方自行承担。16.3.2如合同约定由出租方或承租方支付，应按照合同约定支付。16.4第三方保密义务16.4.1第三方在履行职责过程中，对出租方、承租方及合同相关的商业秘密负有保密义务。16.4.2违反保密义务的，应承担相应的法律责任。17.第三方与其他各方的责任划分17.1出租方与第三方的责任划分17.1.1出租方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。17.1.2出租方对第三方的行为不承担责任，除非出租方明知第三方存在违约行为。17.2承租方与第三方的责任划分17.2.1承租方与第三方之间的权利义务关系，由双方另行签订合同约定。17.2.2承租方对第三方的行为不承担责任，除非承租方明知第三方存在违约行为。17.3第三方与其他各方的责任划分17.3.1第三方与出租方、承租方之间的争议，由双方协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。17.3.2第三方在履行职责过程中，造成出租方或承租方损失的，应承担赔偿责任。17.4第三方变更或解除合同17.4.1第三方有权根据自身情况，提出变更或解除合同。17.4.2第三方变更或解除合同的，应提前通知出租方或承租方，并按照合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.厂房平面图要求：精确标注厂房内各区域、房间及设施设备位置。说明：用于明确租赁厂房的布局和设施分布。2.租金支付明细表要求：详细记录每月租金金额、支付日期和支付方式。说明：用于出租方和承租方核对租金支付情况。3.押金收据要求：注明押金金额、交付日期和退还条件。说明：作为押金交付和退还的凭证。4.保险合同要求：明确保险范围、保险金额和保险期限。说明：作为厂房及设备保险的凭证。5.维修及保养记录要求：详细记录维修保养时间、内容、费用及责任人。说明：用于跟踪厂房及设施的维护状况。6.水电费及其他费用清单要求：按月记录水电费及其他费用的发生额。说明：用于承租方支付相关费用。7.第三方服务合同要求：明确第三方服务内容、费用和责任。说明：用于规范第三方服务行为。8.争议解决协议要求：约定争议解决方式、机构和期限。说明：用于解决合同履行过程中的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按时支付租金或押金责任认定：违约方应向守约方支付违约金，违约金为应付款项的10%。示例：若承租方未在每月1日前支付租金，则每日应支付相当于租金1%的违约金。2.未按约定用途使用厂房责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若承租方将厂房用于非法用途，导致出租方遭受经济损失，则承租方应赔偿出租方的损失。3.厂房设施损坏或环境污染责任认定：违约方应承担赔偿责任，赔偿金额根据实际损失确定。示例：若承租方在使用厂房过程中造成设施损坏或环境污染，则承租方应负责修复或赔偿损失。4.违反保密义务责任认定：违约方应承担违约责任，赔偿因泄露保密信息造成的损失。示例：若第三方在履行职责过程中泄露出租方或承租方的商业秘密，则第三方应赔偿相关损失。5.第三方违约责任认定：第三方违约的，由第三方承担违约责任。示例：若第三方未按约定提供服务，则第三方应向出租方或承租方支付违约金。6.争议解决程序违反责任认定：违反争议解决程序的，违约方应承担违约责任。示例：若一方未按约定向争议解决机构提起诉讼，则违约方应承担违约金。全文完。2024年度齐齐哈尔市厂房租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址1.2联系方式及法定代表人1.3合同签订日期及地点2.租赁物基本信息2.1厂房名称、位置及面积2.2建筑结构及设施设备2.3租赁物现状及验收3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期3.2租赁期限的延长及缩短3.3租赁合同的解除4.租金及支付方式4.1租金数额及支付周期4.2首付款及押金4.3逾期支付及滞纳金4.4租金调整及支付方式变更5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围及禁止事项5.2租赁物维护责任及费用5.3租赁物损坏及修复责任6.转租及分租6.1转租及分租的申请及批准6.2转租及分租后的权利义务承担6.3转租及分租的禁止事项7.财产保险7.1财产保险的投保责任7.2保险范围及保险金额7.3保险事故处理及赔偿8.税收及费用8.1税收及费用的承担8.2水电费、物业管理费等费用的支付8.3税收及费用的变更及调整9.违约责任9.1违约情形及违约责任9.2违约金的计算及支付9.3违约责任的免除及限制10.争议解决10.1争议解决方式及程序10.2争议解决机构及管辖10.3争议解决的法律适用11.合同生效及解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件及程序11.3合同解除后的处理12.合同附件12.1合同附件名称及内容12.2合同附件的效力13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则13.2合同未尽事宜的协商及补充14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容14.2其他约定事项的效力第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称及地址甲方：齐齐哈尔市有限公司地址：齐齐哈尔市区路号乙方：企业地址：齐齐哈尔市区路号1.2联系方式及法定代表人甲方联系人：联系电话：138xxxx5678法定代表人：乙方联系人：联系电话：139xxxx法定代表人：赵六1.3合同签订日期及地点签订日期：2024年1月1日签订地点：齐齐哈尔市区路号2.租赁物基本信息2.1厂房名称、位置及面积厂房名称：厂房位置：齐齐哈尔市区路号面积：1000平方米2.2建筑结构及设施设备建筑结构：钢筋混凝土结构设施设备：中央空调、消防系统、污水处理系统等2.3租赁物现状及验收租赁物现状：经双方现场查验，租赁物现状良好，符合租赁合同约定。验收：甲方应在乙方提交的租赁物验收报告上签字确认。3.租赁期限3.1租赁起始日期及终止日期租赁起始日期：2024年1月1日租赁终止日期：2027年12月31日3.2租赁期限的延长及缩短租赁期限的延长需经双方协商一致，并签订补充协议。租赁期限的缩短需提前一个月书面通知对方，并按剩余租期支付租金。3.3租赁合同的解除租赁合同在下列情况下可以解除：（1）一方违约，另一方在合理期限内未要求继续履行；（2）不可抗力致使合同无法履行；（3）经双方协商一致。4.租金及支付方式4.1租金数额及支付周期租金：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）支付周期：每月支付一次4.2首付款及押金首付款：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）押金：人民币伍万元整（￥50,000.00）4.3逾期支付及滞纳金逾期支付租金的，每逾期一日，应支付当期租金的1%作为滞纳金。4.4租金调整及支付方式变更租金调整需经双方协商一致，并签订补充协议。支付方式变更需提前一个月书面通知对方，并签订补充协议。5.租赁物使用及维护5.1租赁物使用范围及禁止事项租赁物仅用于乙方生产经营活动，不得用于违法活动。禁止事项包括但不限于：擅自改变建筑结构、设施设备；非法储存危险品等。5.2租赁物维护责任及费用租赁物日常维护及保养责任由乙方承担，费用由乙方承担。5.3租赁物损坏及修复责任租赁物损坏由造成损坏的一方负责修复，修复费用由责任方承担。6.转租及分租6.1转租及分租的申请及批准乙方需经甲方书面同意后方可进行转租或分租。6.2转租及分租后的权利义务承担转租或分租后的权利义务由乙方及转租或分租方共同承担。6.3转租及分租的禁止事项禁止事项包括但不限于：转租给违法企业；擅自改变租赁物用途等。7.财产保险7.1财产保险的投保责任乙方应在租赁期限内对租赁物投保财产保险，并确保保险金额不低于租赁物价值。7.2保险范围及保险金额保险范围：火灾、爆炸、自然灾害等。保险金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）7.3保险事故处理及赔偿保险事故发生后，乙方应及时通知甲方及保险公司，并按保险合同约定处理赔偿事宜。8.税收及费用8.1税收及费用的承担甲方应依法缴纳租赁物相关税费，乙方应依法缴纳使用租赁物产生的税费。8.2水电费、物业管理费等费用的支付水电费、物业管理费等由乙方按照实际使用情况支付，具体收费标准以实际发生费用为准。8.3税收及费用的变更及调整如国家政策或收费标准发生变化，双方应按照新政策或新标准调整相关费用。9.违约责任9.1违约情形及违约责任若甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同并要求赔偿损失。若乙方未按时支付租金，甲方有权解除合同并要求赔偿损失。9.2违约金的计算及支付违约金按未履行部分租金的1%每日计算，累计超过总租金10%的，乙方应一次性支付。9.3违约责任的免除及限制因不可抗力导致违约的，双方互不承担违约责任。但乙方应采取措施减少损失。10.争议解决10.1争议解决方式及程序双方发生争议应友好协商解决。协商不成的，提交齐齐哈尔市仲裁委员会仲裁。10.2争议解决机构及管辖仲裁机构：齐齐哈尔市仲裁委员会仲裁地点：齐齐哈尔市10.3争议解决的法律适用本合同争议解决适用中华人民共和国法律。11.合同生效及解除11.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.2合同解除条件及程序合同解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。11.3合同解除后的处理合同解除后，双方应按照约定处理租赁物及未履行完毕的事项。12.合同附件12.1合同附件名称及内容合同附件包括租赁物现状验收报告、租金支付凭证等。12.2合同附件的效力合同附件与本合同具有同等法律效力。13.合同未尽事宜13.1合同未尽事宜的处理原则合同未尽事宜按双方协商一致的原则处理。13.2合同未尽事宜的协商及补充如双方对未尽事宜有不同意见，应友好协商解决，协商不成时，可提交仲裁。14.其他约定事项14.1其他约定事项的内容本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。14.2其他约定事项的效力其他约定事项与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指中介方、鉴定机构、评估机构、法律顾问等，在合同履行过程中，根据甲乙双方的需要，提供专业服务或参与争议解决的独立第三方。15.2第三方介入方式（1）中介方协助甲乙双方进行租赁物交割；（2）鉴定机构对租赁物损坏进行鉴定；（3）评估机构对租赁物价值进行评估；（4）法律顾问提供法律咨询或参与争议解决。15.3第三方责任限额15.3.1第三方责任限额的定义本合同中的第三方责任限额，是指第三方因履行本合同而产生的责任，其赔偿总额不得超过合同金额的10%。15.3.2第三方责任限额的适用范围第三方责任限额适用于第三方在履行本合同过程中，因故意或重大过失造成的损失。15.3.3第三方责任限额的调整如因国家法律法规或政策调整导致第三方责任限额发生变化，双方应协商一致，调整本合同中的第三方责任限额。16.甲乙双方根据本合同有第三方介入时的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够独立、公正地履行其职责。（2）甲方应向乙方提供第三方的资质证明和相关资料。（3）甲方应监督第三方的工作，确保其按照本合同约定履行职责。16.2乙方额外条款（1）乙方应积极配合第三方的工作，提供必要的协助和支持。（2）乙方应如实向第三方提供相关信息和资料，确保第三方能够准确、及时地履行其职责。（3）乙方应监督第三方的工作，确保其按照本合同约定履行职责。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与甲方的关系第三方与甲方之间为委托代理或合同关系，甲方应承担第三方在履行本合同过程中的责任。17.2第三方与乙方的关系第三方与乙方之间为服务提供或咨询关系，乙方应承担第三方在履行本合同过程中的责任。17.3第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方均为独立主体，第三方在履行本合同过程中产生的责任，由其自行承担。但若第三方因故意或重大过失造成甲乙双方的损失，应按照本合同约定承担相应的赔偿责任。18.第三方介入的流程18.1甲乙双方协商确定第三方介入的必要性及具体事项。18.2甲乙双方共同选定合适的第三方，并与其签订服务协议或委托合同。18.3第三方按照协议或合同约定，履行其职责。