2024版房屋未过户私下转让全程服务协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房屋未过户私下转让全程服务协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2定义1.3术语表2.双方信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理信息（如有）3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋现状3.4房屋交易条件4.服务内容4.1服务概述4.2服务范围4.3服务流程4.4服务期限4.5服务费用5.权利和义务5.1出卖方权利和义务5.2买受方权利和义务5.3服务提供方权利和义务6.合同履行6.1合同生效6.2履行方式6.3履行地点6.4履行时间7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款凭证8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.2保密条款8.3保密期限9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更方式12.2变更程序12.3变更内容13.合同终止13.1终止条件13.2终止程序13.3终止后果14.其他14.1适用法律14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语1.1.1“本合同”指双方签订的《2024版房屋未过户私下转让全程服务协议》。1.1.2“出卖方”指将房屋转让给买受方的自然人或法人。1.1.3“买受方”指从出卖方处购买房屋的自然人或法人。1.1.4“服务提供方”指提供全程服务的自然人或法人。1.2定义1.2.1“房屋”指出卖方拥有的、符合转让条件的房产。1.2.2“未过户”指房屋所有权尚未办理过户登记。1.2.3“私下转让”指未经官方登记机构办理的房屋转让行为。1.3术语表1.3.1本合同中未定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例解释。2.双方信息2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称（或姓名）：2.1.2出卖方身份证号码：2.1.3出卖方联系方式：2.2买受方信息2.2.1买受方名称（或姓名）：2.2.2买受方身份证号码：2.2.3买受方联系方式：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人名称（或姓名）：2.3.2代理人身份证号码：2.3.3代理人联系方式：3.房屋信息3.1房屋基本情况3.1.1房屋坐落地址：3.1.2房屋产权证号：3.1.3房屋建筑面积：3.1.4房屋用途：3.2房屋权属证明3.2.1房屋所有权证：3.2.2土地使用权证：3.3房屋现状3.3.1房屋现有配套设施：3.3.2房屋现有租赁情况：3.4房屋交易条件3.4.1房屋转让价格：3.4.2付款方式：3.4.3房屋交付时间：4.服务内容4.1服务概述4.1.1服务提供方将为双方提供房屋未过户私下转让的全程服务，包括但不限于：4.1.1.1协助双方进行房屋交易谈判；4.1.1.2协助双方签订本合同；4.1.1.3协助双方办理房屋过户手续；4.1.1.4提供相关法律咨询；4.1.1.5协助解决交易过程中可能出现的纠纷。4.2服务范围4.2.1.1协助双方就房屋转让事宜进行沟通；4.2.1.2协助双方签订本合同；4.2.1.3协助双方办理房屋过户手续；4.2.1.4提供相关法律咨询；4.2.1.5协助解决交易过程中可能出现的纠纷。4.3服务流程4.3.1.1接受双方委托；4.3.1.2协助双方进行房屋交易谈判；4.3.1.3协助双方签订本合同；4.3.1.4协助双方办理房屋过户手续；4.3.1.5提供相关法律咨询；4.3.1.6协助解决交易过程中可能出现的纠纷。4.4服务期限4.4.1本合同服务期限自双方签订本合同之日起至房屋过户手续办理完毕之日止。5.权利和义务5.1出卖方权利和义务5.1.1.1要求买受方按照本合同约定支付房屋转让价款；5.1.1.2要求买受方按照本合同约定履行房屋交付义务；5.1.1.3要求买受方协助办理房屋过户手续。5.1.2.1出售房屋真实、合法、有效；5.1.2.2提供房屋权属证明；5.1.2.3按照本合同约定履行房屋交付义务；5.1.2.4协助买受方办理房屋过户手续。5.2买受方权利和义务5.2.1.1要求出卖方按照本合同约定交付房屋；5.2.1.2要求出卖方提供房屋权属证明；5.2.1.3要求服务提供方提供全程服务。5.2.2.1按照本合同约定支付房屋转让价款；5.2.2.2按照本合同约定接收房屋；5.2.2.3按照本合同约定协助办理房屋过户手续。5.3服务提供方权利和义务5.3.1.1按照本合同约定收取服务费用；5.3.1.2要求双方提供相关资料和信息；5.3.1.3要求双方履行合同义务。5.3.2.1按照本合同约定为双方提供全程服务；5.3.2.2按照法律法规和行业规范提供服务；5.3.2.3对双方提供的信息保密。8.知识产权与保密8.1知识产权归属8.1.1本合同中涉及的房屋权属证明、合同文本及相关资料，其知识产权归各自权利人所有。8.1.2服务提供方在服务过程中产生的文件、资料等，其知识产权归服务提供方所有。8.2保密条款8.2.1双方对本合同内容以及交易过程中的商业秘密负有保密义务。8.2.2双方未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容或交易过程中的商业秘密。8.3保密期限8.3.1本合同约定的保密义务自合同签订之日起至合同终止后五年止。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出卖方未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息；9.1.2买受方未按约定支付房屋转让价款；9.1.3服务提供方未按约定提供全程服务；9.1.4双方违反保密条款；9.1.5双方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任9.2.1出卖方违约的，应向买受方支付违约金，违约金为房屋转让价款的百分比；9.2.2买受方违约的，应向出卖方支付违约金，违约金为房屋转让价款的百分比；9.2.3服务提供方违约的，应退还部分或全部服务费用；9.2.4因违约造成的损失，违约方应承担赔偿责任。9.3违约赔偿9.3.1双方因违约造成的损失，应根据实际情况进行评估，违约方应承担相应的赔偿责任。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1如双方同意，可选择仲裁机构进行仲裁。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应提交书面争议文件至争议解决机构；10.3.2争议解决机构将按照相关法律法规和仲裁规则进行审理；10.3.3争议解决机构作出的裁决为终局裁决，对双方具有约束力。11.合同解除11.1解除条件11.1.1出卖方或买受方严重违约；11.1.2因不可抗力导致合同无法履行；11.1.3双方协商一致解除合同。11.2解除程序11.2.1双方书面通知对方解除合同；11.2.2解除合同后，双方应立即停止履行合同义务；11.2.3双方应按照合同约定处理已履行部分。11.3解除后果11.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；11.3.2双方应退还已收受的款项；11.3.3双方应妥善处理房屋及相关事宜。12.合同变更12.1变更方式12.1.1双方应书面形式提出合同变更请求；12.1.2变更内容经双方协商一致后，以书面形式签订补充协议。12.2变更程序12.2.1双方就变更内容进行协商；12.2.2协商一致后，双方签署补充协议；12.2.3补充协议作为本合同的组成部分。12.3变更内容12.3.1合同期限；12.3.2服务内容；12.3.3付款方式；12.3.4其他双方协商一致需变更的内容。13.合同终止13.1终止条件13.1.1合同期限届满；13.1.2合同解除；13.1.3双方协商一致终止合同。13.2终止程序13.2.1双方书面通知对方终止合同；13.2.2终止合同后，双方应立即停止履行合同义务；13.2.3双方应按照合同约定处理已履行部分。13.3终止后果13.3.1合同终止后，双方应按照合同约定承担相应的责任；13.3.2双方应退还已收受的款项；13.3.3双方应妥善处理房屋及相关事宜。14.其他14.1适用法律14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.3合同附件14.3.1.1房屋权属证明；14.3.1.2服务提供方资质证明；14.3.1.3双方签订的补充协议。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1“第三方”指除出卖方、买受方和服务提供方之外，参与本合同履行的其他自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方可能包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、银行等。15.2第三方介入情形15.2.1出卖方或买受方同意第三方介入本合同履行的任何环节。15.2.2服务提供方推荐或引入第三方协助履行合同义务。15.3第三方介入的合法性15.3.1第三方的介入应符合法律法规和本合同的规定。16.第三方责任限额16.1责任限额概述16.1.1第三方在本合同履行过程中的责任，应限于其提供服务的范围和性质。16.1.2第三方的责任限额由双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。16.2责任限额约定16.2.1双方应在本合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于：16.2.1.1直接经济损失；16.2.1.2间接经济损失；16.2.1.3违约责任；16.2.1.4侵权责任。16.3责任限额变更16.3.1如需变更第三方的责任限额，双方应书面协商一致，并签订补充协议。17.第三方责权利界定17.1责任17.1.1第三方应按照本合同约定和其服务协议，承担相应的责任。17.1.2第三方在履行服务过程中，因自身原因造成合同履行障碍或损失的，应承担相应的责任。17.2权利17.2.1第三方有权要求出卖方、买受方和服务提供方提供必要的信息和协助。17.2.2第三方有权根据本合同和服务协议，收取相应的服务费用。17.3利益17.3.1第三方有权在合同履行过程中，享受因其服务而产生的合法利益。18.第三方与其他各方的划分说明18.1权利划分18.1.1出卖方、买受方和服务提供方各自享有合同约定的权利。18.1.2第三方仅在其提供服务范围内享有相应的权利。18.2义务划分18.2.1出卖方、买受方和服务提供方各自承担合同约定的义务。18.2.2第三方应按照本合同和服务协议，履行其应尽的义务。18.3责任划分18.3.1出卖方、买受方和服务提供方各自承担合同约定的责任。18.3.2第三方在提供服务过程中产生的责任，由其自行承担。19.第三方介入后的合同变更19.1变更程序19.1.1如第三方介入导致合同内容需变更，双方应书面协商一致，并签订补充协议。19.2变更内容19.2.1第三方的介入范围；19.2.2第三方的责任限额；19.2.3第三方的权利和义务；19.2.4第三方的服务费用；19.2.5第三方介入后的合同履行方式。20.第三方介入后的争议解决20.1争议解决方式20.1.1第三方介入后的争议，仍按照本合同第10条约定的争议解决方式进行解决。20.2第三方责任争议20.2.1如第三方责任争议，应由第三方与受影响方协商解决。20.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋权属证明要求：提供房屋所有权证、土地使用权证等证明房屋权属的正式文件。说明：附件中应包含房屋权属证明的清晰复印件。2.房屋现状描述要求：详细描述房屋的装修情况、配套设施、使用情况等。说明：附件中应包含房屋现状的详细文字描述和相应图片。3.服务提供方资质证明要求：提供服务提供方的营业执照、相关资质证书等。说明：附件中应包含服务提供方资质证明的清晰复印件。4.双方签订的补充协议要求：提供双方协商一致后签订的任何补充协议。说明：附件中应包含补充协议的清晰复印件。5.付款凭证要求：提供买受方支付房屋转让价款的银行转账记录、现金收据等。说明：附件中应包含付款凭证的清晰复印件。6.房屋过户手续要求：提供房屋过户登记的相关文件，如契税完税证明、产权转移登记证明等。说明：附件中应包含房屋过户手续的清晰复印件。7.争议解决相关文件要求：提供争议解决过程中产生的任何文件，如仲裁裁决书、法院判决书等。说明：附件中应包含争议解决相关文件的清晰复印件。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供房屋或提供虚假房屋信息。责任认定：出卖方应向买受方支付违约金，违约金为房屋转让价款的百分比。示例：出卖方在合同约定的时间内未提供房屋，或提供的房屋信息与实际情况不符，买受方有权要求出卖方支付违约金。2.买受方违约行为及责任认定违约行为：未按约定支付房屋转让价款。责任认定：买受方应向出卖方支付违约金，违约金为房屋转让价款的百分比。示例：买受方未在合同约定的时间内支付房屋转让价款，出卖方有权要求买受方支付违约金。3.服务提供方违约行为及责任认定违约行为：未按约定提供全程服务。责任认定：服务提供方应退还部分或全部服务费用。示例：服务提供方未按合同约定提供全程服务，买受方有权要求服务提供方退还部分或全部服务费用。4.第三方违约行为及责任认定违约行为：第三方在提供服务过程中违反本合同约定。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿损失、退还服务费用等。示例：第三方未按约定提供评估服务，导致评估结果不准确，买受方有权要求第三方赔偿损失。全文完。2024版房屋未过户私下转让全程服务协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释2.合同双方信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房屋基本信息3.1房屋地址3.2房屋面积3.3房屋用途4.转让价格和支付方式4.1转让价格4.2付款方式4.3付款时间5.未过户原因和处理5.1未过户原因5.2处理方式6.服务内容和期限6.1服务内容6.2服务期限7.服务费用和支付方式7.1服务费用7.2支付方式8.保密条款8.1保密内容8.2保密义务9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任10.合同解除和终止10.1解除条件10.2终止条件11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构12.合同生效和修改12.1合同生效条件12.2合同修改程序13.其他约定事项13.1其他条款13.2附件14.合同签署和生效日期第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同定义1.2术语解释（1）“出让方”指拥有房屋所有权并同意将其转让给受让方的一方。（2）“受让方”指同意接受出让方房屋所有权并支付相应转让价款的一方。（3）“房屋”指出让方拥有的位于[具体地址]的房产。（4）“转让价格”指受让方应向出让方支付的房屋转让总价款。（5）“服务内容”指本合同中规定的，出让方为受让方提供的与房屋未过户私下转让相关的一系列服务。（6）“服务期限”指本合同约定的服务提供的时间范围。2.合同双方信息2.1出让方信息出让方全称：[出让方全称]出让方地址：[出让方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]2.2受让方信息受让方全称：[受让方全称]受让方地址：[受让方地址]联系人：[联系人姓名]联系电话：[联系电话]3.房屋基本信息3.1房屋地址房屋位于：[具体地址]3.2房屋面积房屋建筑面积为：[具体面积]平方米。3.3房屋用途房屋用途为：[具体用途]。4.转让价格和支付方式4.1转让价格本合同约定的房屋转让价格为人民币[具体金额]元整。4.2付款方式（1）受让方应在签订本合同后[具体天数]日内，将转让价格的[具体比例]作为定金支付给出让方。（2）剩余转让价格在房屋过户手续办理完毕后[具体天数]日内一次性支付给出让方。4.3付款时间付款时间按照上述付款方式的具体约定执行。5.未过户原因和处理5.1未过户原因房屋未过户的原因包括但不限于：[列举未过户原因]。5.2处理方式出让方承诺在本合同约定的服务期限内，积极协助受让方办理房屋过户手续，确保在[具体时间]前完成过户。6.服务内容和期限6.1服务内容出让方提供的服务内容包括但不限于：（1）协助受让方了解房屋未过户的具体原因及处理方案；（2）代为与相关部门沟通，协调办理过户手续；（3）提供必要的法律咨询和服务；（4）协助受让方办理房屋所有权转移登记。6.2服务期限本合同约定的服务期限为[具体时间]，自合同签订之日起计算。8.保密条款8.1保密内容双方对本合同内容以及在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息负有保密义务。8.2保密义务（1）未经对方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密信息。（2）双方应采取必要措施，防止保密信息被未授权的人员获取或使用。9.违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按照本合同约定履行付款义务；（2）任何一方未按照本合同约定提供或接受服务；（3）任何一方违反保密条款；（4）任何一方未履行合同解除或终止的约定。9.2违约责任（1）违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。（2）因违约行为给对方造成损失的，违约方应全额赔偿。10.合同解除和终止10.1解除条件（1）本合同约定的服务期限届满；（2）任何一方违约，经另一方书面通知后未在合理期限内纠正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。10.2终止条件（1）双方协商一致，书面同意终止本合同；（2）本合同约定的解除条件成就；（3）合同期限届满且未续签。11.争议解决11.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构如双方协商不成，可向[具体机构名称]申请仲裁，仲裁地点为[具体地点]。12.合同生效和修改12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式进行，修改后的内容作为本合同的附件。13.其他约定事项13.1其他条款（1）本合同未尽事宜，双方可另行协商补充；（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.2附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋产权证明文件复印件；（2）双方身份证复印件；（3）其他与本合同履行相关的文件。14.合同签署和生效日期本合同于[具体日期]在[具体地点]签订，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义本合同所指的第三方是指除出让方、受让方之外，为本合同履行提供专业服务的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、律师事务所、评估机构等。15.2范围第三方介入的范围包括但不限于：（1）提供房屋评估服务；（2）提供法律服务，包括但不限于合同起草、法律咨询、纠纷调解等；（3）提供中介服务，协助双方进行房屋转让的沟通和协调；（4）提供其他与本合同履行相关的专业服务。16.甲乙方的额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保选择的第三方具备相应的资质和专业知识，并对其提供服务的内容和方式进行审查。（2）甲方应将第三方介入的情况及时通知乙方。16.2乙方额外条款（1）乙方有权对甲方选择的第三方进行审查，并提出异议。（2）乙方有权要求甲方更换第三方，若甲方拒绝更换，乙方有权拒绝支付与该第三方相关的费用。17.第三方的责任限额17.1责任界定第三方的责任限于其提供服务的内容和范围，对于因第三方自身原因导致的违约或损害，第三方应承担相应的法律责任。17.2责任限额（1）第三方在履行服务过程中，因自身过错导致甲乙方的损失，其赔偿责任不得超过本合同转让价格的一定比例，具体比例由双方在合同中约定。（2）第三方在履行服务过程中，因不可抗力或不可归责于第三方的原因导致甲乙方的损失，第三方不承担责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与出让方的划分第三方与出让方的划分应明确各自的权利和义务，第三方仅在其专业服务范围内协助出让方履行合同义务，不对出让方的一般违约责任承担连带责任。18.2第三方与受让方的划分第三方与受让方的划分应明确各自的权利和义务，第三方仅在其专业服务范围内协助受让方履行合同义务，不对受让方的一般违约责任承担连带责任。18.3第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立的第三方主体，与甲乙双方之间是服务提供与接受的关系，第三方不参与甲乙双方的权利义务分配，不承担甲乙双方之间的纠纷解决责任。19.第三方的选择和更换19.1选择甲方或乙方有权选择第三方，但应确保第三方具备相应的资质和专业知识，并符合相关法律法规的要求。19.2更换若第三方在提供服务过程中出现重大违约或明显不符合要求的情况，甲乙双方有权协商更换第三方。20.第三方的费用和支付20.1费用第三方的服务费用应根据服务内容、工作量及市场行情由甲乙双方与第三方协商确定。20.2支付第三方的服务费用应在服务完成后，甲乙双方按照约定的支付方式和时间支付。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋产权证明文件复印件要求：提供房屋所有权证书、土地使用权证书等证明房屋产权的文件复印件。说明：用于证明房屋所有权归属，是合同履行的重要依据。2.双方身份证复印件要求：提供出让方和受让方的身份证正反面复印件。说明：用于证明双方身份，是合同履行的重要依据。3.房屋评估报告要求：由具备资质的评估机构出具的房屋评估报告。说明：用于确定房屋转让价格，是合同履行的重要依据。4.法律意见书要求：由具备资质的律师事务所出具的法律意见书。说明：用于确认合同合法性，是合同履行的重要依据。5.付款凭证要求：提供双方支付转让价格的银行转账记录或现金支付凭证。说明：用于证明付款事实，是合同履行的重要依据。6.房屋过户手续相关文件要求：提供房屋过户所需的所有文件，如房屋买卖合同、房屋所有权转移登记申请表等。说明：用于办理房屋过户手续，是合同履行的重要依据。7.第三方服务协议要求：提供与第三方签订的服务协议，包括服务内容、费用、期限等。说明：用于明确第三方服务内容，是合同履行的重要依据。8.争议解决协议要求：提供双方签订的争议解决协议，包括争议解决方式、机构等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议，是合同履行的重要依据。说明二：违约行为及责任认定：1.付款违约责任认定：未按时支付转让价格的，违约方应向守约方支付违约金，违约金按转让价格的一定比例计算。示例：若受让方未在约定时间内支付定金，应向出让方支付定金金额的20%作为违约金。2.服务违约责任认定：第三方未按约定提供服务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金按服务费用的一定比例计算。示例：若第三方未在约定时间内完成房屋评估，应向受让方支付评估费用的一定比例作为违约金。3.保密违约责任认定：泄露保密信息的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例：若第三方泄露了甲乙双方的商业秘密，应赔偿甲乙双方因此遭受的损失。4.过户违约责任认定：未在约定时间内完成房屋过户的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若出让方未在约定时间内协助受让方完成房屋过户，应向受让方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。5.合同解除违约责任认定：未经对方同意擅自解除合同的，违约方应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。示例：若任何一方未经对方同意擅自解除合同，应向对方支付合同总价款的10%作为违约金。全文完。2024版房屋未过户私下转让全程服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1合同定义1.2术语解释2.双方基本信息2.1出让方信息2.2受让方信息3.房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属证明3.3房屋抵押情况4.转让条件4.1转让价格4.2转让方式4.3转让期限5.服务内容5.1房屋过户手续办理5.2法律咨询与风险评估5.3协助支付相关费用6.费用及支付6.1服务费用6.2其他费用6.3支付方式7.保密条款7.1保密信息范围7.2保密义务7.3违约责任8.合同期限与解除8.1合同期限8.2合同解除条件8.3解除程序9.违约责任9.1违约行为9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他条款12.1通知与送达12.2合同附件12.3合同解释13.合同签署与生效13.1签署日期13.2生效日期14.合同变更与解除14.1变更程序14.2解除程序14.3合同解除后的处理第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1合同定义本合同是指出让方将其拥有的房屋权益转让给受让方的协议。1.2术语解释（1）出让方：指拥有房屋权益并同意将其转让的一方；（2）受让方：指同意接受房屋权益并支付相应转让费用的一方；（3）房屋：指本合同中明确指定的、位于[具体地址]的房屋；（4）转让价格：指受让方支付给出让方的房屋权益转让费用；（5）过户手续：指将房屋权益从出让方名下过户到受让方名下的所有法定程序。2.双方基本信息2.1出让方信息（1）姓名：[出让方姓名]（2）身份证号码：[出让方身份证号码]（3）联系方式：[出让方联系电话]2.2受让方信息（1）姓名：[受让方姓名]（2）身份证号码：[受让方身份证号码]（3）联系方式：[受让方联系电话]3.房屋信息3.1房屋基本情况（1）房屋地址：[具体地址]（2）房屋类型：[房屋类型，如住宅、商业等]（3）房屋面积：[房屋面积，如100平方米]（4）房屋产权证号：[房屋产权证号]3.2房屋权属证明（1）出让方应提供有效的房屋产权证明文件，证明其对该房屋拥有完全的权益；（2）受让方有权要求查阅相关权属证明文件。3.3房屋抵押情况（1）如房屋存在抵押情况，出让方应明确告知受让方；（2）出让方负责解除房屋上的抵押权，并将相关手续办理完毕。4.转让条件4.1转让价格（1）转让价格为人民币[转让价格]元；（2）转让价格包含房屋权益的转让费用及过户手续费用。4.2转让方式（1）转让方式为一次性支付；（2）受让方应按照本合同约定的期限和方式支付转让价格。4.3转让期限（1）本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；（2）受让方应在合同生效之日起[具体期限]内完成支付。5.服务内容5.1房屋过户手续办理（1）出让方负责协助受让方办理房屋过户手续；（2）受让方应配合出让方提供必要的文件和资料。5.2法律咨询与风险评估（1）双方同意在必要时聘请律师提供法律咨询；（2）双方应对房屋转让过程中可能出现的风险进行充分评估。5.3协助支付相关费用（1）出让方协助受让方支付与房屋过户相关的税费；（2）受让方应在收到相关税费发票后，按照约定支付出让方。6.费用及支付6.1服务费用（1）本合同约定的服务费用为人民币[服务费用]元；（2）服务费用应在合同生效后[具体期限]内支付。6.2其他费用（1）除本合同约定的费用外，双方应承担各自产生的税费；（2）其他费用应在实际发生时支付。6.3支付方式（1）支付方式为银行转账；（2）具体转账信息由双方另行约定。8.合同期限与解除8.1合同期限本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体期限]，自合同生效之日起至[具体日期]止。8.2合同解除条件（1）任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后，未在[具体期限]内纠正或履行合同义务的；（2）因不可抗力导致本合同无法继续履行的；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同解除条件。8.3解除程序（1）任何一方要求解除本合同时，应提前[具体期限]书面通知对方；9.违约责任9.1违约行为（1）任何一方未按本合同约定支付转让价格或相关费用的；（2）任何一方未按本合同约定履行过户手续的；（3）任何一方违反保密条款的；（4）任何一方违反合同其他约定的。9.2违约责任承担（1）违约方应承担对方因此遭受的直接经济损失；（2）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为本合同转让价格的[具体比例]%；（3）违约方应承担因违约行为引起的诉讼费用。9.3违约赔偿（1）如违约行为导致合同无法履行，违约方应赔偿守约方因此遭受的全部损失；（2）违约赔偿金额应包括但不限于直接经济损失、违约金及合理费用。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；（2）如协商不成，任何一方均有权将争议提交[具体机构]仲裁。10.2争议解决机构[具体仲裁机构名称]10.3争议解决费用（1）仲裁费用由败诉方承担；（2）双方另有约定的，从其约定。11.合同生效与终止11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并经[具体机构]见证后生效。11.2合同终止条件（1）合同期限届满；（2）合同解除；（3）法律法规规定或双方约定的其他合同终止条件。12.其他条款12.1通知与送达（1）本合同项下的通知应以书面形式发送；（2）通知送达地址为双方在本合同中指定的地址。12.2合同附件本合同附件与本合同具有同等法律效力。12.3合同解释本合同的解释以中文为准，如有歧义，以双方协商一致的解释为准。13.合同签署与生效13.1签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2生效日期本合同自[具体日期]起生效。14.合同变更与解除14.1变更程序（1）任何一方要求变更本合同时，应提前[具体期限]书面通知对方；（2）变更内容应以书面形式确认，并由双方签字（或盖章）。14.2解除程序（1）任何一方要求解除本合同时，应提前[具体期限]书面通知对方；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙双方外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，其在合同履行过程中提供专业服务或参与合同执行。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同条款的准确执行，提高合同履行的效率，保障合同各方的合法权益。16.第三方介入的授权与责任16.1授权16.2第三方责任（1）第三方在合同规定范围内提供的服务，其责任由甲乙双方与第三方另行签订的服务协议或合同约定；（2）第三方在履行职责过程中，因自身原因导致的服务瑕疵或失误，由第三方自行承担责任；（3）第三方在履行职责过程中，因甲乙双方的原因导致的损失，由相应责任方承担责任。17.第三方介入的具体条款17.1中介方（1）中介方在合同履行过程中提供的服务包括但不限于：协助双方达成交易、提供市场信息、办理过户手续等；（2）中介方应遵守诚实信用原则，不得泄露甲乙双方的商业秘密；（3）中介方应按照合同约定收取服务费用。17.2评估