别墅出租合同的特殊规定

别墅出租合同的特殊规定第一条合同双方甲方（出租方，全称）：_________（以下简称“甲方”）乙方（承租方，全称）：_________（以下简称“乙方”）双方基于平等、自愿、诚信的原则，就别墅出租事宜签订本合同，以明确双方的权利与义务。第二条合同标的1.本合同标的为甲方所有的别墅，具体地址为：_________。2.别墅的基本情况包括但不限于：建筑面积_________平方米，房间数量_________，配套设施_________等。第三条出租用途1.乙方应将租赁的别墅仅用于居住目的，未经甲方书面同意，不得用于商业用途、聚会、宴请等活动。2.乙方不得擅自改变房屋的结构或用途，如需进行装修或改建，必须事先获得甲方的书面同意。第四条合同期限1.本合同自____年____月____日起生效，至____年____月____日终止。2.合同期满后，若双方无异议，可协商续签合同或另行签订补充协议。第五条租金及支付方式1.本合同租金为每月_________元（大写：_________元整）。2.乙方应于每月的____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，账户信息如下：_________。3.乙方逾期支付租金的，需支付逾期金额的_________%作为违约金。第六条房屋交付及退房1.甲方应于合同生效之日起将别墅交付给乙方，并提供房屋钥匙及相关证件。2.乙方在租约结束后应按原状将别墅退还给甲方，若有损坏，乙方应负责修复或赔偿。3.甲方在收到乙方退房通知后的____日内进行验收，若未发现问题，甲方应在验收后____日内退还乙方押金。第七条押金1.乙方在签订本合同时，需支付押金_________元（大写：_________元整），该押金将在租期结束时退还，前提是乙方未有违约行为。2.甲方有权在乙方违约或房屋存在损坏的情况下扣除相应费用后退还押金。第八条房屋维护与维修1.甲方负责房屋的主体结构及设施的维护和保养，确保其正常使用。2.乙方应妥善使用别墅内的设施，如因乙方使用不当造成损坏，乙方应承担修理费用。第九条双方权利与义务1.甲方的权利与义务：按时交付符合约定的房屋；维护房屋的安全与正常使用；不得随意进入乙方租住的房屋，除非事先通知或在紧急情况下。2.乙方的权利与义务：按合同约定及时支付租金；合理使用别墅，并保持房屋的清洁与整洁；遇到房屋设施故障时，及时通知甲方。第十条违约责任1.若甲方未按合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，金额为未交付天数所欠租金的_________%。2.若乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付逾期部分的违约金，并保留解除合同的权利。第十一条争议解决1.本合同履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。2.如协商不成，双方可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的变更与解除1.合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。2.在下列情况下，任一方有权解除合同：对方严重违约，致使合同无法继续履行；因不可抗力导致合同无法履行。第十三条补充条款1.未尽事宜由双方协商，并以书面形式补充，本合同补充协议与本合同具有同等效力。2.本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，自双方签字盖章之日起生效。第十四条合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效，双方应遵守合同的各项条款，任何一方未经对方同意，不得擅自修改或解除合同。---甲方（签字/盖章）：_________乙方（签字/盖章）：_________签订日期：____年____月____日签订地点：_________以上条款旨在保护双方的合法权益，并确保合同的执行力