2024年新建住宅区物业管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年新建住宅区物业管理合同本合同目录一览第一条合同主体1.1甲方名称1.2甲方地址1.3甲方联系方式1.4乙方名称1.5乙方地址1.6乙方联系方式第二条物业管理范围2.1物业管理区域2.2物业管理内容2.3物业管理期限第三条管理服务标准3.1物业服务项目3.2物业服务标准3.3物业服务质量第四条物业费用4.1物业服务费4.2物业费用支付方式4.3物业费用调整机制第五条甲方权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务第六条乙方权利与义务6.1乙方权利6.2乙方义务第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件7.3合同终止后的处理第八条违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条通知与送达11.1通知方式11.2送达地址第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四条其他条款14.1附加条款14.2合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方名称：（甲方全称，即住宅区开发商或所有权人）1.2甲方地址：（甲方注册地或主要经营地点）1.3甲方联系方式：（甲方的联系电话、邮箱等联系方式）1.4乙方名称：（乙方全称，即物业管理公司）1.5乙方地址：（乙方注册地或主要经营地点）1.6乙方联系方式：（乙方的联系电话、邮箱等联系方式）第二条物业管理范围2.1物业管理区域：（具体物业管理的地块范围，包括楼栋、公共设施等）2.2物业管理内容：（物业管理的服务内容，如保洁、保安、设施维护等）2.3物业管理期限：（合同的有效期限，从合同签订之日起至合同终止之日止）第三条管理服务标准3.1物业服务项目：（列出乙方应提供的所有服务项目）3.2物业服务标准：（详细说明各项服务的具体标准，如清洁频率、响应时间等）3.3物业服务质量：（保证服务质量，达到约定的服务等级）第四条物业费用4.1物业服务费：（物业服务费的收费标准、收费方式等）4.2物业费用支付方式：（甲方支付物业服务费的方式，如转账、现金等）4.3物业费用调整机制：（物业费用调整的条件、程序等）第五条甲方权利与义务5.1甲方权利：（甲方的权利，如监督乙方服务、提出改进意见等）5.2甲方义务：（甲方的义务，如按时支付物业费、配合乙方管理等）第六条乙方权利与义务6.1乙方权利：（乙方的权利，如要求甲方配合管理、拒绝甲方不合理要求等）6.2乙方义务：（乙方的义务，如按约定提供服务、保障甲方权益等）第七条合同的变更与终止7.1合同变更条件：（合同变更的条件，如双方协商一致、不可抗力等）7.2合同终止条件：（合同终止的条件，如合同到期、一方违约等）7.3合同终止后的处理：（合同终止后的相关事宜，如物业移交、费用结算等）第八条违约责任8.1甲方违约责任：（详细说明甲方违约的具体情形和应承担的责任，如逾期支付费用、不配合管理等的违约责任）8.2乙方违约责任：（详细说明乙方违约的具体情形和应承担的责任，如服务不符合标准、不及时响应等的违约责任）第九条争议解决9.1争议解决方式：（如协商、调解、仲裁或诉讼等）9.2争议解决机构：（如选择的仲裁机构名称、诉讼法院等）第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件：（如双方签字盖章、政府批准等）10.2合同变更条件：（如双方书面协议、符合法律法规等）10.3合同解除条件：（如一方违约、不可抗力等）第十一条通知与送达11.1通知方式：（如书面、电子邮件、短信等）11.2送达地址：（甲乙双方的详细联系地址）第十二条保密条款12.1保密内容：（如合同双方的商业秘密、客户信息等）12.2保密期限：（如合同终止后多长时间内仍需保持保密）第十三条法律适用及争议解决13.1法律适用：（如适用中华人民共和国的法律）13.2争议解决：（如在中国仲裁委员会进行仲裁）第十四条其他条款14.1附加条款：（如双方约定的其他补充条款）14.2合同附件：（如合同的附件列表，包括相关文件、图纸等）第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：（本条款中，“第三方”指非甲方和乙方之外的其他个人或实体。）15.2第三方介入情形：（详细列出第三方可能介入的情况，如物业转让、维修更新等。）第十六条第三方责任16.1第三方责任：（明确第三方在介入过程中的责任和义务，如遵守合同规定、不得损害甲方乙方权益等。）16.2第三方责任限额：（明确第三方的责任限额，如赔偿金额上限、责任范围等。）第十七条第三方权益保护17.1第三方权益保护：（说明甲方乙方应尊重第三方的合法权益，如隐私保护、知识产权等。）17.2第三方与甲方乙方权益划分：（明确第三方与甲方乙方之间的权益划分，如物业共有部分的管理权、收益分配等。）第十八条第三方违约处理18.1第三方违约处理：（详细说明第三方违约的具体情形和应承担的责任，如违反合同约定、损害甲方乙方权益等的违约责任。）18.2第三方违约责任追究：（说明甲方乙方如何追究第三方的违约责任，如索赔、解除合同等。）第十九条第三方变更19.1第三方变更情形：（详细列出第三方变更的情况，如转让、分立、合并等。）19.2第三方变更程序：（明确第三方变更的程序，如通知甲方乙方、办理相关手续等。）第二十条第三方与甲方乙方沟通20.1第三方与甲方乙方沟通：（明确第三方与甲方乙方之间的沟通方式，如定期会议、书面报告等。）20.2第三方沟通义务：（第三方应履行的沟通义务，如及时报告重大事项、解答甲方乙方疑问等。）第二十一条第三方退出21.1第三方退出情形：（详细列出第三方退出的情况，如合同终止、达成协议等。）21.2第三方退出程序：（明确第三方退出的程序，如通知甲方乙方、办理相关手续等。）第二十二条第三方介入对甲方乙方的影响22.1第三方介入对甲方乙方的影响：（说明第三方介入可能对甲方乙方产生的影响，如费用变动、服务变更等。）22.2甲方乙方应对措施：（明确甲方乙方应对第三方介入的措施，如协商调整、寻求法律救济等。）第二十三条第三方介入的合同修正23.1第三方介入的合同修正：（明确第三方介入时，合同的相关条款如何修正，如服务费用、服务内容等。）23.2第三方介入的合同修正程序：（明确第三方介入时，合同修正的程序，如双方协商、书面确认等。）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《物业管理区域范围详细说明》附件二：《物业服务项目明细表》附件三：《物业服务标准规范》附件四：《物业费用支付明细》附件五：《物业费用调整机制说明》附件六：《甲方权利与义务清单》附件七：《乙方权利与义务清单》附件八：《合同变更与终止条件》附件九：《违约责任认定标准》附件十：《争议解决方式及机构》附件十一：《第三方介入情形说明》附件十二：《第三方责任限额确认》附件十三：《第三方权益保护措施》附件十四：《第三方违约处理程序》附件十五：《第三方变更程序》附件十六：《第三方与甲方乙方沟通机制》附件十七：《第三方退出程序》附件十八：《第三方介入的合同修正条款》说明二：违约行为及责任认定：1.甲方逾期支付物业服务费。2.甲方不配合乙方进行物业管理。3.乙方服务不符合约定的服务标准。4.乙方未及时响应甲方的合理要求。5.第三方介入违反合同约定。6.第三方损害甲方乙方权益。违约责任认定标准：1.甲方逾期支付物业服务费的，应支付逾期部分的利息。2.甲方不配合乙方进行物业管理的，应承担相应后果。3.乙方服务不符合约定的服务标准的，乙方应按约定进行整改或赔偿。4.乙方未及时响应甲方的合理要求的，乙方应承担相应责任。5.第三方介入违反合同约定的，第三方应承担违约责任。6.第三方损害甲方乙方权益的，第三方应承担相应的赔偿责任。示例说明：如甲方逾期支付物业服务费，乙方可以按照合同约定的利率计算逾期利息，并有权要求甲方支付。如乙方服务不符合约定的服务标准，甲方可以要求乙方按约定进行整改，或者要求乙方赔偿因不符合标准而造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.物业管理：指对住宅区的房屋及公共设施进行维护、保养、管理等活动。2.物业服务费：指乙方为提供物业管理服务而向甲方收取的费用。3.物业费用调整机制：指合同中约定的物业服务费调整的条件、程序等。4.甲方权利与义务：指甲方在合同中拥有的权利和应承担的义务。5.乙方权利与义务：指乙