2024版个人二手房交易房屋质量保证合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版个人二手房交易房屋质量保证合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方姓名、身份证号码1.2联系方式1.3房屋基本情况2.房屋权属情况2.1房屋所有权证2.2土地使用权证2.3其他相关权属证明3.房屋质量保证范围3.1房屋结构安全3.2水电设施3.3门窗及附属设施3.4墙面、地面、天花板3.5其他设施设备4.质量保证期限4.1质量保证起始时间4.2质量保证终止时间5.质量保证责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.质量问题处理6.1质量问题发现6.2质量问题确认6.3质量问题整改6.4质量问题赔偿7.质量验收标准7.1结构安全验收标准7.2水电设施验收标准7.3门窗及附属设施验收标准7.4墙面、地面、天花板验收标准7.5其他设施设备验收标准8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决期限8.3争议解决费用9.合同解除条件9.1甲方解除合同条件9.2乙方解除合同条件10.合同生效条件10.1合同签订10.2合同备案10.3合同生效11.合同变更与解除11.1合同变更11.2合同解除12.违约责任12.1甲方违约责任12.2乙方违约责任13.不可抗力13.1不可抗力定义13.2不可抗力发生时的处理14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方姓名：甲方（卖方）姓名：__________，乙方（买方）姓名：__________1.2身份证号码：甲方身份证号码：__________，乙方身份证号码：__________1.3联系方式：甲方联系电话：__________，乙方联系电话：__________1.4房屋基本情况：房屋地址：__________，房屋面积：__________平方米，房屋用途：__________2.房屋权属情况2.1房屋所有权证：甲方已取得房屋所有权证，证号为：__________2.2土地使用权证：甲方已取得土地使用权证，证号为：__________2.3其他相关权属证明：甲方已提供房屋他项权证、抵押权证等相关权属证明文件。3.房屋质量保证范围3.1房屋结构安全：房屋主体结构、承重墙、梁、板、柱等均符合国家相关建筑规范要求，无安全隐患。3.2水电设施：房屋内水电设施齐全，符合国家标准，无漏电、短路等安全隐患。3.3门窗及附属设施：房屋门窗完好无损，密封性能良好，无变形、损坏等情况。3.4墙面、地面、天花板：墙面、地面、天花板平整，无开裂、脱落等情况。3.5其他设施设备：房屋内其他设施设备（如厨卫设备、空调、热水器等）均正常运行，无损坏。4.质量保证期限4.1质量保证起始时间：自房屋交付之日起__________年。4.2质量保证终止时间：自房屋交付之日起__________年。5.质量保证责任5.1甲方责任：在质量保证期限内，甲方对房屋存在的质量问题负责维修、更换或赔偿。5.2乙方责任：在质量保证期限内，乙方发现房屋质量问题，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后__________日内予以处理。6.质量问题处理6.1质量问题发现：乙方在房屋交付后__________日内发现房屋存在质量问题。6.2质量问题确认：双方共同对房屋质量问题进行确认，并形成书面记录。6.3质量问题整改：甲方应在接到乙方通知后__________日内对房屋质量问题进行整改。6.4质量问题赔偿：如因甲方原因导致房屋质量问题，甲方应承担相应的赔偿责任。8.争议解决方式8.1争议解决途径：本合同双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决期限：自争议发生之日起__________个月内，双方应尽力通过协商解决争议。8.3争议解决费用：因解决争议产生的费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方按责任比例分担。9.合同解除条件9.1甲方解除合同条件：若乙方未在约定时间内支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。9.2乙方解除合同条件：若甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在严重影响居住质量的问题，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任。10.合同生效条件10.1合同签订：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同备案：本合同签订后__________日内，双方应到相关房地产管理部门备案。10.3合同生效：经备案后，本合同正式生效。11.合同变更与解除11.1合同变更：任何一方对本合同内容进行变更，应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。11.2合同解除：本合同解除应书面通知对方，并经双方签字（或盖章）确认。12.违约责任12.1甲方违约责任：若甲方未按约定时间交付房屋，或房屋存在严重影响居住质量的问题，甲方应向乙方支付__________元的违约金。12.2乙方违约责任：若乙方未按约定时间支付房款，或未按约定办理过户手续，乙方应向甲方支付__________元的违约金。13.不可抗力13.1不可抗力定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如地震、洪水、战争等。13.2不可抗力发生时的处理：遇有不可抗力情况，双方应协商解决，如无法协商一致，可按照相关法律法规处理。14.其他约定事项14.1合同附件：本合同附件包括房屋买卖合同、房屋交接单、房屋质量保证书等。14.2通知送达：本合同通知应以书面形式送达，自送达之日起生效。14.3合同份数：本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。14.4合同解释：本合同如有未尽事宜，按国家有关法律法规执行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范围15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于中介方、评估机构、鉴定机构、法律顾问等，其在合同中提供专业服务或协助。15.2第三方介入范围：第三方介入包括但不限于房屋评估、质量鉴定、法律咨询、过户手续办理等。16.第三方介入的程序16.1第三方选择：甲乙双方有权自行选择第三方，但需确保第三方具备相应的资质和能力。16.2第三方委托：甲乙双方应与第三方签订书面委托协议，明确委托事项、费用及责任。17.第三方责任限额17.1责任限额定义：第三方在履行本合同过程中，因自身过错导致的损失，其责任限额为本合同标的价的__________%。17.2超额责任：若第三方因自身过错导致的损失超过责任限额，超出部分由甲乙双方按责任比例分担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与甲方的责任划分：第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致甲方损失，甲方有权要求第三方承担相应责任。18.2第三方与乙方的责任划分：第三方在履行本合同过程中，如因自身过错导致乙方损失，乙方有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲乙双方共同责任划分：若第三方在履行本合同过程中，因甲乙双方共同过错导致损失，由甲乙双方按责任比例分担。19.第三方介入的额外条款及说明19.1第三方介入费用：第三方介入产生的费用，由甲乙双方按照实际发生费用承担。19.2第三方介入期限：第三方介入的期限不得超过本合同约定的质量保证期限。19.3第三方介入结果：第三方介入的结果，作为甲乙双方处理房屋质量问题的依据。20.第三方介入的合同变更20.1合同变更：甲乙双方同意第三方介入的，应在本合同中增加相应条款，明确第三方介入的具体事项和责任。20.2合同解除：若第三方介入过程中出现严重问题，导致甲乙双方无法继续履行合同，甲乙双方有权解除合同，并追究第三方责任。21.第三方介入的争议解决21.1争议解决途径：第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。21.2争议解决期限：自争议发生之日起__________个月内，甲乙双方应尽力通过协商解决争议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同详细要求：合同应包含甲乙双方基本信息、房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交付时间、违约责任等内容。说明：此合同为本合同的主要附件，是双方权利义务的基础。2.房屋交接单详细要求：交接单应详细记录房屋交付时的状况，包括房屋结构、设施设备、附属物品等。说明：此单据作为房屋交付的凭证，有助于后续房屋质量问题的追溯。3.房屋质量保证书详细要求：保证书应明确房屋质量保证范围、期限、责任等。说明：此文件是甲方对房屋质量的承诺，为乙方提供质量保障。4.房屋所有权证、土地使用权证详细要求：证明房屋所有权和土地使用权合法有效。说明：此证件是房屋权属的证明文件，是合同履行的重要依据。5.房屋他项权证、抵押权证详细要求：证明房屋是否存在他项权利，如抵押、租赁等。说明：此证件有助于了解房屋权属状况，避免后续纠纷。6.房屋评估报告详细要求：评估报告应包含房屋市场价值、评估依据、评估方法等。7.房屋质量鉴定报告详细要求：鉴定报告应包含房屋质量问题、鉴定依据、整改建议等。说明：此报告为房屋质量问题的解决提供依据。8.法律咨询意见书详细要求：意见书应包含法律咨询内容、法律依据、法律建议等。说明：此文件为甲乙双方提供法律支持。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未在约定时间内交付房屋责任认定：甲方应向乙方支付__________元的违约金，并承担乙方因此遭受的损失。示例：甲方原定于2024年1月1日交付房屋，实际交付时间为2024年2月1日，甲方应支付违约金。2.违约行为：乙方未在约定时间内支付房款责任认定：乙方应向甲方支付__________元的违约金，并承担甲方因此遭受的损失。示例：乙方原定于2024年1月1日支付房款，实际支付时间为2024年2月1日，乙方应支付违约金。3.违约行为：房屋存在严重影响居住质量的问题责任认定：甲方应承担维修、更换或赔偿的责任，直至房屋符合质量要求。示例：房屋交付后，乙方发现房屋存在严重漏水问题，甲方应负责维修。4.违约行为：第三方介入过程中出现严重问题责任认定：第三方应承担相应责任，甲乙双方按责任比例分担超出第三方责任限额的部分。示例：第三方在房屋质量鉴定过程中出现重大失误，导致鉴定结果错误，第三方应承担相应责任。全文完。2024版个人二手房交易房屋质量保证合同1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立的时间、地点1.2合同生效的条件2.房屋基本情况2.1房屋坐落地址2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋用途3.房屋质量保证内容3.1房屋结构安全保证3.2房屋设备设施保证3.3房屋外观质量保证4.房屋质量保证期限4.1房屋质量保证起始时间4.2房屋质量保证终止时间5.质量保证责任5.1甲方质量保证责任5.2乙方质量保证责任6.质量问题处理6.1质量问题发现时间6.2质量问题处理程序6.3质量问题处理费用7.违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更条件10.2合同变更程序11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.合同附件12.1附件一：房屋质量保证清单12.2附件二：房屋质量保证费用清单13.其他约定事项13.1通知送达方式13.2合同履行地13.3合同签订日期14.合同签署14.1甲方签署14.2乙方签署第一部分：合同如下：第一条合同订立与生效1.1合同订立的时间：本合同于2024年4月1日签订。1.2合同订立地点：北京市朝阳区路号。1.3合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二条房屋基本情况2.1房屋坐落地址：北京市海淀区路号。2.2房屋面积：建筑面积为120平方米，使用面积为100平方米。2.3房屋结构：框架结构，砖混墙体。2.4房屋用途：住宅。第三条房屋质量保证内容3.1房屋结构安全保证：房屋主体结构安全，符合国家建筑设计规范。3.2房屋设备设施保证：房屋内的水电、暖气、燃气等设备设施齐全，符合使用要求。3.3房屋外观质量保证：房屋外立面整洁，无明显裂缝、脱落等问题。第四条房屋质量保证期限4.1房屋质量保证起始时间：自本合同签订之日起计算。4.2房屋质量保证终止时间：房屋质量保证期限为自本合同签订之日起三年。第五条质量保证责任5.1甲方质量保证责任：（1）在房屋质量保证期限内，对房屋结构安全、设备设施和外观质量负责。（2）对房屋出现质量问题，应立即采取措施进行维修，确保居住安全。5.2乙方质量保证责任：（1）在房屋质量保证期限内，发现房屋质量问题，应及时通知甲方。（2）配合甲方进行房屋质量问题的处理。第六条质量问题处理6.1质量问题发现时间：自房屋交付之日起，任何一方发现房屋质量问题，均有权在7日内向对方提出。6.2质量问题处理程序：（1）双方协商确定质量问题及处理方案。（2）如协商不成，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。6.3质量问题处理费用：（1）因房屋质量问题产生的维修费用由责任方承担。（2）如质量问题责任难以确定，由双方协商分摊费用。第七条违约责任7.1甲方违约责任：（1）如甲方未按约定履行房屋质量保证责任，乙方有权要求甲方承担违约责任。（2）甲方应承担因房屋质量问题给乙方造成的损失。7.2乙方违约责任：（1）如乙方未按约定履行质量问题处理责任，甲方有权要求乙方承担违约责任。（2）乙方应承担因质量问题处理不及时给甲方造成的损失。第八条争议解决8.1争议解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构：如双方协商不成，争议解决机构为北京市区人民法院。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）一方违约，另一方在合理期限内未得到有效补救或赔偿；（2）发生不可抗力，致使合同目的无法实现；（3）一方违反保密义务，泄露对方商业秘密；（4）其他依法或经双方协商一致认定的情况。9.2合同解除程序：（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）双方应在收到解除通知之日起15日内，就合同解除事宜达成书面协议；（3）合同解除后，双方应按照协议处理剩余事宜。第十条合同变更10.1合同变更条件：在合同履行过程中，如因客观原因需要变更合同内容，双方应协商一致。10.2合同变更程序：（1）提出变更的一方应书面提出变更请求；（2）双方应在收到变更请求之日起30日内，就变更事宜达成书面协议；（3）合同变更后，双方应按照变更后的协议继续履行合同。第十一条合同终止11.1合同终止条件：（1）合同约定的期限届满；（2）合同解除；（3）合同双方协商一致终止合同；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.2合同终止程序：（1）合同终止前，双方应完成合同约定的所有义务；（2）合同终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。第十二条合同附件12.1附件一：房屋质量保证清单12.2附件二：房屋质量保证费用清单第十三条其他约定事项13.1通知送达方式：本合同项下的通知，除法律另有规定外，均应以书面形式送达，并视为已送达。13.2合同履行地：本合同履行地为房屋所在地。第十四条合同签署14.1甲方签署：[甲方全称]，法定代表人（或负责人）：[甲方法定代表人姓名]，签字/盖章：[甲方签字/盖章日期]。14.2乙方签署：[乙方全称]，法定代表人（或负责人）：[乙方法定代表人姓名]，签字/盖章：[乙方签字/盖章日期]。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1本合同中所称第三方，是指除甲乙双方以外的，为协助本合同履行或解决争议而介入本合同的任何自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介方、鉴定机构、律师、仲裁机构等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入的前提是甲乙双方协商一致，并明确第三方介入的具体事项和目的。2.2第三方介入的介入方式应合法、合规，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条第三方责任限额3.1第三方在介入本合同过程中，因其过错导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，如未约定，则按照法律法规的规定执行。（1）因第三方提供的信息不准确、不完整或存在误导，导致甲乙双方损失的；（2）第三方在履行中介职责过程中，未履行合理注意义务，导致甲乙双方损失的；（3）第三方在仲裁或诉讼过程中，因其行为导致甲乙双方损失的。第四条第三方权利义务4.1第三方有权根据本合同约定，参与合同履行、监督合同履行、提供专业意见等。4.2第三方应遵守国家法律法规，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.3第三方在介入本合同过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第五条第三方介入程序5.1第三方介入前，甲乙双方应书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和目的。5.2第三方介入后，甲乙双方应与第三方共同协商，制定具体的介入方案。5.3第三方介入过程中，甲乙双方应保持沟通，及时解决介入过程中出现的问题。第六条第三方与其他各方的划分说明6.1第三方介入本合同后，其权利义务仅限于本合同约定的事项，与甲乙双方的其他合同关系无关。6.2第三方在介入本合同过程中，应明确其职责范围，不得超出约定范围行使权利。6.3第三方与其他各方的关系如下：（1）第三方与甲方的关系：第三方在介入本合同过程中，应维护甲方的合法权益。（2）第三方与乙方的关系：第三方在介入本合同过程中，应维护乙方的合法权益。（3）第三方与甲乙双方的关系：第三方在介入本合同过程中，应维护甲乙双方的合法权益，保持中立。第七条第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同约定继续履行合同义务。7.2第三方介入过程中，如发生争议，甲乙双方应与第三方共同协商解决。7.3第三方介入后，如合同履行过程中出现新的问题，甲乙双方应共同协商解决，必要时可引入新的第三方介入。第八条第三方介入后的争议解决8.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生争议，应通过协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼，或向约定的仲裁机构申请仲裁。8.3第三方介入后的争议解决，应遵循公平、公正、公开的原则，保护甲乙双方的合法权益。第九条第三方介入后的合同终止9.1第三方介入后，如合同履行过程中出现合同终止的情形，甲乙双方应按照本合同约定终止合同。9.2第三方介入后的合同终止，不影响第三方因介入本合同而产生的权利义务。第十条第三方介入后的合同变更10.1第三方介入后，如甲乙双方认为需要变更合同内容，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的合同变更程序进行变更。第十一条第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，如甲乙双方或第三方之间发生合同解除的情形，应通过协商解决。11.2协商不成的，甲乙双方可按照本合同约定的合同解除程序进行解除。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房屋质量保证清单详细要求：清单应详细列出房屋的结构安全、设备设施和外观质量的各项指标，包括但不限于墙体、地面、天花板、门窗、水电暖等。附件说明：本清单为房屋质量保证的依据，甲方应在房屋交付前完成填写，并由乙方确认。2.附件二：房屋质量保证费用清单详细要求：清单应详细列出房屋质量保证期间可能产生的各项维修费用，包括但不限于人工费、材料费、运输费等。3.附件三：合同签订证明详细要求：证明应包括合同签订的时间、地点、双方签字盖章等信息。附件说明：本证明作为合同签订的有效凭证，由双方各执一份。4.附件四：争议解决协议详细要求：协议应明确争议解决的方式、程序和机构。附件说明：本协议为争议解决的具体约定，双方在发生争议时应遵守。5.附件五：合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除的条件、程序和后续处理。附件说明：本协议为合同解除的具体约定，双方在合同解除时应遵守。6.附件六：合同变更协议详细要求：协议应明确合同变更的内容、程序和生效时间。附件说明：本协议为合同变更的具体约定，双方在合同变更时应遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方违约行为：a.未按约定时间交付房屋；b.房屋存在质量问题，未在规定时间内修复；c.未按约定支付房屋质量保证费用。乙方违约行为：a.未按约定时间支付购房款；b.未按约定履行房屋质量保证责任；c.未按约定处理房屋质量问题。2.责任认定标准：甲方违约责任认定：a.甲方未按约定时间交付房屋，每延迟一天，应支付乙方一定的违约金；b.甲方房屋存在质量问题，未在规定时间内修复，应承担维修费用及相应的违约金；c.甲方未按约定支付房屋质量保证费用，应支付相应滞纳金。乙方违约责任认定：a.乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一天，应支付甲方一定的违约金；b.乙方未按约定履行房屋质量保证责任，应承担维修费用及相应的违约金；c.乙方未按约定处理房屋质量问题，应承担相应的违约金。3.示例说明：示例一：甲方未按约定时间交付房屋，延迟3天，应支付乙方违约金人民币1000元。示例二：房屋存在质量问题，甲方未在规定时间内修复，乙方自行修复花费人民币5000元，甲方应承担此费用及相应的违约金。全文完。2024版个人二手房交易房屋质量保证合同2本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息1.2买卖双方基本信息2.房屋质量保证范围2.1房屋主体结构质量保证2.2房屋装修及设施设备质量保证2.3房屋配套设施质量保证3.房屋质量保证期限3.1房屋主体结构质量保证期限3.2房屋装修及设施设备质量保证期限3.3房屋配套设施质量保证期限4.房屋质量保证责任及义务4.1买方责任及义务4.2卖方责任及义务4.3双方共同责任及义务5.房屋质量保证费用及支付方式5.1房屋质量保证费用5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.房屋质量问题的处理6.1质量问题认定6.2质量问题处理程序6.3质量问题处理期限7.违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3双方违约责任8.争议解决方式8.1争议解决途径8.2争议解决机构8.3争议解决程序9.合同解除及终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除及终止程序10.合同生效及解除10.1合同生效条件10.2合同解除条件10.3合同生效及解除程序11.合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件12.合同签署12.1合同签署地点12.2合同签署时间12.3合同签署方式13.合同备案13.1合同备案机关13.2合同备案程序13.3合同备案期限14.合同其他约定14.1通知方式及送达地址14.2合同变更及补充14.3合同解释及适用法律第一部分：合同如下：第一条合同签订双方基本信息1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋产权证号：___________1.1.3房屋建筑面积：___________平方米1.1.4房屋用途：___________1.1.5房屋建成年代：___________1.1.6房屋结构：___________1.1.7房屋装修情况：___________1.2买卖双方基本信息1.2.1买方姓名（或名称）：___________1.2.2买方身份证号（或营业执照号）：___________1.2.3卖方姓名（或名称）：___________1.2.4卖方身份证号（或营业执照号）：___________第二条房屋质量保证范围2.1房屋主体结构质量保证2.1.1房屋主体结构质量保证期限为：___________年2.1.2房屋主体结构质量保证内容包括：地基基础、主体框架、屋面、楼板、墙体、门窗等。2.2房屋装修及设施设备质量保证2.2.1房屋装修及设施设备质量保证期限为：___________年2.2.2房屋装修及设施设备质量保证内容包括：墙面、地面、天花板、水电设施、暖气、通风、电梯、空调等。2.3房屋配套设施质量保证2.3.1房屋配套设施质量保证期限为：___________年2.3.2房屋配套设施质量保证内容包括：燃气、供水、供电、供暖、排水、消防等。第三条房屋质量保证期限3.1房屋主体结构质量保证期限为：合同签订之日起___________年3.2房屋装修及设施设备质量保证期限为：合同签订之日起___________年3.3房屋配套设施质量保证期限为：合同签订之日起___________年第四条房屋质量保证责任及义务4.1买方责任及义务4.1.1在房屋质量保证期限内，如因房屋质量问题导致损失，买方应立即通知卖方，并提供相关证据。4.1.2买方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构或装修。4.2卖方责任及义务4.2.1卖方应保证房屋在交付时符合国家有关房屋质量标准。4.2.2卖方应在接到买方通知后___________日内对房屋质量问题进行处理。4.3双方共同责任及义务4.3.1双方应共同维护房屋质量，确保房屋安全。4.3.2双方应积极配合对方进行房屋质量问题的调查和处理。第五条房屋质量保证费用及支付方式5.1房屋质量保证费用为：___________元5.2费用支付方式：___________5.3费用支付时间：___________第六条房屋质量问题的处理6.1质量问题认定6.1.1质量问题认定由双方共同协商确定。6.1.2如协商不成，可委托具有相关资质的第三方机构进行鉴定。6.2质量问题处理程序6.2.1买方发现房屋质量问题后，应立即通知卖方。6.2.2卖方应在接到通知后___________日内进行处理。6.3质量问题处理期限6.3.1质量问题处理期限为：___________日内第七条违约责任7.1买方违约责任7.1.1如买方未按时支付房屋质量保证费用，应向卖方支付违约金，违约金为：___________元。7.2卖方违约责任7.2.1如卖方未按时处理房屋质量问题，应向买方支付违约金，违约金为：___________元。7.3双方违约责任7.3.1如双方均违约，应根据各自违约情况承担相应责任。第八条争议解决方式8.1争议解决途径8.1.1双方应通过友好协商解决争议。8.1.1.1向房屋所在地的人民法院提起诉讼。8.1.1.2委托仲裁委员会进行仲裁。8.2争议解决机构8.2.1如选择诉讼，争议解决机构为房屋所在地的人民法院。8.2.2如选择仲裁，争议解决机构为双方共同选定的仲裁委员会。8.3争议解决程序8.3.1争议解决程序应遵循相关法律法规的规定。第九条合同解除及终止9.1合同解除条件9.1.1如一方违约，另一方有权解除合同。9.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。9.2合同终止条件9.2.1房屋质量保证期限届满，合同自然终止。9.3合同解除及终止程序9.3.1合同解除或终止前，双方应协商一致。9.3.2合同解除或终止后，双方应按照约定办理相关手续。第十条合同生效及解除10.1合同生效条件10.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。10.2合同解除条件10.2.1如发生合同解除条件，合同解除。10.3合同生效及解除程序10.3.1合同生效后，双方应严格按照合同约定履行义务。10.3.2合同解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十一条合同附件11.1房屋产权证复印件11.2房屋买卖合同复印件11.3其他相关文件11.4房屋质量保证合同副本第十二条合同签署12.1合同签署地点：___________12.2合同签署时间：___________年__月__日12.3合同签署方式：12.3.1买方签字：___________12.3.2卖方签字：___________12.3.3证人签字：___________第十三条合同备案13.1合同备案机关：___________13.2合同备案程序：13.2.1双方持合同及相关材料向合同备案机关申请备案。13.2.2合同备案机关审核通过后，办理备案手续。13.3合同备案期限：合同生效之日起至房屋质量保证期限届满之日止。第十四条合同其他约定14.1通知方式及送达地址14.1.1通知应以书面形式进行。14.1.2通知送达地址为合同中约定的地址。14.2合同变更及补充14.2.1合同变更需双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。14.3合同解释及适用法律14.3.1本合同以中文文本为准。14.3.2本合同适用中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介机构、鉴定机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入应基于合同双方或单方的请求。2.2第三方介入应在合同履行过程中，针对具体问题提出。第三条第三方责任限额3.1第三方责任限额由合同双方在合同中约定，具体数额为：___________元。3.2第三方责任限额不包括因第三方自身故意或重大过失造成的损失。第四条第三方介入程序4.1第三方介入前，合同双方应书面通知对方。4.2第三方介入后，合同双方应积极配合第三方的工作，并提供必要的信息和协助。4.3第三方介入期间，合同双方应暂停相关争议处理。第五条第三方权利和义务5.1.1收取合同双方约定的费用。5.1.2要求合同双方提供必要的信息和资料。5.1.3根据事实和法律规定，提出处理意见。5.2.1严格按照合同约定和法律规定履行职责。5.2.2保守合同双方商业秘密和个人隐私。5.2.3在规定时间内完成工作任务。第六条第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在介入过程中，对合同双方的责任划分如下：6.1.1第三方对合同双方提供的资料和信息真实性负责。6.1.2第三方对依据合同约定和法律规定提出处理意见负责。6.2第三方对合同双方在合同履行过程中的责任划分如下：6.2.1第三方不对合同双方在合同履行过程中的违约行为负责。6.2.2第三方不对合同双方因不可抗力导致的损失负责。第七条第三方介入费用7.1第三方介入费用由合同双方在合同中约定，具体数额为：___________元。7.2.1工作费用。7.2.2资料费。7.2.3通讯费。7.2.4其他合理费用。第八条第三方介入期限8.1第三方介入期限由合同双方在合同中约定，具体期限为：___________天。8.2第三方介入期限自第三方介入之日起计算。第九条第三方介入结果9.2第三方介入结果不具有强制执行力。第十条第三方介入终止10.1第三方介入结束后，合同双方应按照合同约定继续履行合同义务。10.2第三方介入终止后，合同双方可就第三方