2024版房产互换金融服务及交易保障合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产互换金融服务及交易保障合同本合同目录一览1.合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据1.2合同订立的原则2.合同主体及权利义务2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息2.3甲方权利义务2.4乙方权利义务3.房产基本信息3.1房产基本情况3.2房产产权证明3.3房产权属变更4.房产互换条件4.1互换条件概述4.2互换时间4.3互换方式5.房产互换价格及支付方式5.1房产互换价格确定5.2房产互换价格调整5.3房产互换支付方式6.金融服务内容6.1金融服务概述6.2金融服务具体内容6.3金融服务费用7.交易保障措施7.1交易保障概述7.2交易保障具体措施7.3交易保障责任8.合同履行及变更8.1合同履行时间8.2合同履行地点8.3合同变更程序9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同终止12.1合同终止条件12.2合同终止程序12.3合同终止后果13.合同附件13.1附件一：房产互换协议13.2附件二：金融服务协议13.3附件三：其他相关文件14.其他约定14.1合同签订日期14.2合同生效日期14.3合同份数及保管14.4合同解释及适用法律14.5合同签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条合同订立依据与原则1.1合同订立的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规订立。1.2合同订立的原则合同订立遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。第二条合同主体及权利义务2.1甲方基本信息甲方全称：____________________甲方住所：____________________甲方法定代表人：____________________2.2乙方基本信息乙方全称：____________________乙方住所：____________________乙方法定代表人：____________________2.3甲方权利义务（1）甲方负责提供符合合同约定的房产，确保房产产权清晰、无权属纠纷；（2）甲方应按时履行合同约定的义务，包括但不限于房产互换、金融服务及交易保障等；（3）甲方应承担因违反合同约定而产生的全部责任。2.4乙方权利义务（1）乙方负责提供符合合同约定的房产，确保房产产权清晰、无权属纠纷；（2）乙方应按时履行合同约定的义务，包括但不限于房产互换、金融服务及交易保障等；（3）乙方应承担因违反合同约定而产生的全部责任。第三条房产基本信息3.1房产基本情况甲方房产：____________________乙方房产：____________________3.2房产产权证明甲方房产产权证明文件：____________________乙方房产产权证明文件：____________________3.3房产权属变更双方同意在合同履行过程中，如发生房产权属变更，应及时通知对方，并办理相关手续。第四条房产互换条件4.1互换条件概述本合同约定甲方与乙方房产互换，互换条件如下：（1）甲方将位于____________________的房产与乙方位于____________________的房产进行互换；（2）互换房产的面积、结构、用途等基本情况详见附件一；（3）互换房产的互换价格为____________________。4.2互换时间互换时间为____________________。4.3互换方式双方应在互换时间内，按照本合同约定办理房产互换手续。第五条房产互换价格及支付方式5.1房产互换价格确定本合同约定的房产互换价格为人民币____________________元。5.2房产互换价格调整在合同履行期间，如因市场行情发生变化，双方可协商调整互换价格。5.3房产互换支付方式双方应在互换房产后，按照约定支付互换款项。第六条金融服务内容6.1金融服务概述（1）提供房产评估、贷款咨询等服务；（2）协助办理房产过户手续；（3）提供相关法律咨询。6.2金融服务具体内容详见附件二。6.3金融服务费用乙方提供金融服务所发生的费用，由甲方承担。第七条交易保障措施7.1交易保障概述（1）双方应在合同签订后，各自向对方支付人民币____________________元作为定金；（2）如因一方违约导致合同无法履行，定金不予退还；（3）双方应共同委托第三方机构对房产进行实地查验，确保房产情况符合合同约定；（4）双方应共同遵守国家法律法规，确保交易安全、合法。第八条合同履行及变更8.1合同履行时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，履行期限为____年____月____日至____年____月____日。8.2合同履行地点本合同履行地点为甲方房产所在地。8.3合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面通知对方，经双方协商一致并签署书面协议后，变更内容方为有效。第九条违约责任9.1违约情形（1）任何一方未按合同约定时间履行房产互换义务；（2）任何一方未按合同约定支付互换款项；（3）任何一方未按合同约定提供房产或提供虚假信息；（4）任何一方违反合同约定的其他违约情形。9.2违约责任承担（1）违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为人民币____元；（2）因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失；（3）如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。9.3违约赔偿违约方应在收到守约方书面索赔通知之日起____日内，向守约方支付违约金及赔偿金。第十条争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构双方同意将争议提交至____________________仲裁委员会仲裁。10.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十一条合同解除11.1合同解除条件（1）一方违约，另一方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行；（3）双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应书面通知对方；（2）合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务；（3）解除合同后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜。11.3合同解除后果合同解除后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜，包括但不限于房产互换、金融服务及交易保障等。第十二条合同终止12.1合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同约定的终止条件成就；（3）双方协商一致终止合同。12.2合同终止程序合同终止后，双方应立即停止履行合同约定的义务。12.3合同终止后果合同终止后，双方应按照合同约定处理已履行部分的事宜。第十三条合同附件13.1附件一：房产互换协议13.2附件二：金融服务协议13.3附件三：其他相关文件第十四条其他约定14.1合同签订日期本合同于____年____月____日在____________________签订。14.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3合同份数及保管本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。14.4合同解释及适用法律本合同的解释及适用法律以中华人民共和国法律为准。14.5合同签署人签字或盖章甲方（签字或盖章）：____________________乙方（签字或盖章）：____________________第二部分：第三方介入后的修正第八条合同履行及变更（新增条款）8.4第三方介入8.4.1第三方定义本合同中所述第三方，是指为甲乙双方提供专业服务或协助合同履行过程中的中介方、评估机构、律师事务所等独立第三方机构或个人。8.4.2第三方责任（1）第三方在提供专业服务时，应遵守相关法律法规，确保其服务符合行业标准。（2）第三方在履行职责过程中产生的费用，由提供该服务的第三方自行承担。（3）第三方应按照甲乙双方的要求，保守合同内容及商业秘密。8.4.3第三方责任限额（1）第三方因提供错误服务或未履行职责导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过人民币____元。（2）如第三方责任导致合同无法履行，第三方应协助甲乙双方采取措施减少损失。第九条违约责任（新增条款）9.4第三方违约如第三方在履行职责过程中违反合同约定，导致甲乙双方遭受损失的，第三方应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。第十条争议解决（新增条款）10.4第三方争议如第三方与甲乙双方发生争议，应由第三方自行解决。如第三方无法解决，甲乙双方可共同协商或按照本合同第十条约定的争议解决方式解决。第十一条合同解除（新增条款）11.4第三方导致合同解除如第三方在履行职责过程中导致合同无法履行，甲乙双方可协商一致解除合同，并按照本合同第十一条约定的合同解除程序进行。第十二条合同终止（新增条款）12.4第三方导致合同终止如第三方在履行职责过程中导致合同无法继续履行，甲乙双方可协商一致终止合同，并按照本合同第十二条约定的合同终止程序进行。第十三条合同附件（新增条款）13.4第三方服务协议附件四：第三方服务协议（1）第三方服务协议应详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、责任及期限等。（2）第三方服务协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定（新增条款）14.6第三方费用承担第三方在履行职责过程中产生的费用，由甲乙双方按照合同约定或第三方服务协议的约定承担。14.7第三方责任划分（1）第三方在履行职责过程中，其责任仅限于其服务范围，超出服务范围的责任由甲乙双方自行承担。（2）第三方在履行职责过程中，如因甲乙双方的原因导致第三方承担责任，甲乙双方应承担相应的责任。14.8第三方保密义务第三方在履行职责过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密或合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产互换协议要求：详细列明甲方和乙方房产的详细信息，包括房产地址、面积、结构、用途等。明确房产互换的具体条款，包括互换时间、互换条件、互换价格等。包含甲乙双方签字或盖章。2.附件二：金融服务协议要求：明确乙方提供的金融服务内容，包括房产评估、贷款咨询、过户手续办理等。列出金融服务费用及支付方式。包含甲乙双方签字或盖章。3.附件三：房产产权证明要求：提供甲方和乙方房产的产权证明文件，如房产证、土地证等。确保产权证明文件真实有效。4.附件四：第三方服务协议要求：详细列明第三方提供服务的具体内容、费用、责任及期限等。包含第三方签字或盖章。5.附件五：房产评估报告要求：提供由第三方评估机构出具的房产评估报告。报告应包含评估方法、评估依据、评估结果等。6.附件六：房产过户手续要求：提供甲方和乙方房产过户所需的手续和文件。确保手续齐全，符合法律法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按合同约定时间提供房产或提供虚假信息；乙方未按合同约定时间提供房产或提供虚假信息；任何一方未按合同约定支付互换款项；任何一方违反合同约定的其他违约行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；因违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的损失；如违约行为构成犯罪的，违约方应承担相应的刑事责任。3.违约示例说明：甲方未在合同约定的时间内提供房产，导致乙方无法按期入住，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟入住造成的损失。乙方未按合同约定支付互换款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因违约造成的损失。全文完。2024版房产互换金融服务及交易保障合同1本合同目录一览1.定义与解释1.1合同术语1.2金融服务1.3交易保障2.合同双方2.1甲方信息2.2乙方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属证明3.3房产评估报告4.互换条件4.1互换时间4.2互换地点4.3互换房产范围5.金融服务内容5.1金融服务类型5.2金融服务期限5.3金融服务费用6.交易保障措施6.1交易保障方式6.2交易保障期限6.3交易保障费用7.付款方式7.1付款时间7.2付款方式7.3付款金额8.房产过户手续8.1过户手续办理8.2过户费用承担8.3过户时间9.合同解除与终止9.1合同解除条件9.2合同终止条件9.3合同解除与终止后的处理10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.法律适用12.1合同适用法律12.2司法管辖13.合同生效与修改13.1合同生效条件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他约定事项14.1其他约定事项一14.2其他约定事项二14.3其他约定事项三第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同术语1.1.1本合同中“甲方”指提供房产互换的一方。1.1.2本合同中“乙方”指接受房产互换的一方。1.1.3本合同中“房产”指甲方和乙方各自拥有的用于互换的住宅或商业用途的房产。1.1.4本合同中“互换条件”指双方达成的一致意见，包括互换时间、地点、房产范围等。1.1.5本合同中“金融服务”指乙方提供的为甲方提供房产交易保障的服务。1.1.6本合同中“交易保障”指乙方为甲方提供的房产过户过程中可能出现的风险保障。1.2金融服务1.2.1乙方提供的金融服务包括但不限于房产评估、过户手续办理、法律咨询等。1.2.2乙方应在甲方提出需求后，按照约定的时间提供金融服务。1.2.3乙方提供金融服务的费用由双方另行协商确定。1.3交易保障1.3.1乙方提供的交易保障包括但不限于房产权属核实、过户风险提示、纠纷调解等。1.3.2乙方应在甲方提出需求后，按照约定的时间提供交易保障服务。1.3.3乙方提供交易保障服务的费用由双方另行协商确定。第二条合同双方2.1甲方信息2.1.1甲方姓名：____________________2.1.2甲方身份证号码：____________________2.1.3甲方联系方式：____________________2.2乙方信息2.2.1乙方姓名：____________________2.2.2乙方身份证号码：____________________2.2.3乙方联系方式：____________________第三条房产信息3.1房产基本情况3.1.1甲方房产：3.1.1.1房产地址：____________________3.1.1.2房产产权证号：____________________3.1.1.3房产面积：____________________平方米3.1.2乙方房产：3.1.2.1房产地址：____________________3.1.2.2房产产权证号：____________________3.1.2.3房产面积：____________________平方米3.2房产权属证明3.2.1甲方提供甲方房产的产权证明文件。3.2.2乙方提供乙方房产的产权证明文件。3.3房产评估报告3.3.1甲方提供甲方房产的评估报告。3.3.2乙方提供乙方房产的评估报告。第四条互换条件4.1互换时间4.1.1甲方与乙方协商确定互换时间为：____________________4.2互换地点4.2.1互换地点为：____________________4.3互换房产范围4.3.1甲方将乙方房产中的：____________________部分与乙方互换。4.3.2乙方将甲方房产中的：____________________部分与甲方互换。第五条金融服务内容5.1金融服务类型5.1.1房产评估服务5.1.2过户手续办理服务5.1.3法律咨询服务5.2金融服务期限5.2.1乙方应在互换条件达成后的：____________________日内提供上述金融服务。5.3金融服务费用5.3.1金融服务费用由双方另行协商确定，并在合同中约定具体金额。第六条交易保障措施6.1交易保障方式6.1.1房产权属核实6.1.2过户风险提示6.1.3纠纷调解6.2交易保障期限6.2.1乙方应在互换条件达成后的：____________________日内提供上述交易保障服务。6.3交易保障费用6.3.1交易保障费用由双方另行协商确定，并在合同中约定具体金额。第七条付款方式7.1付款时间7.1.1甲方应在互换条件达成后的：____________________日内支付乙方互换房产的购房款。7.2付款方式7.2.1甲方通过银行转账方式支付购房款。7.2.2甲方应在付款前向乙方提供银行转账凭证。7.3付款金额7.3.1甲方应支付乙方购房款总额为：____________________元人民币。第八条房产过户手续8.1过户手续办理8.1.1甲方和乙方应按照国家相关法律法规的规定，办理房产过户手续。8.1.2乙方应在甲方支付购房款后的：____________________日内，协助甲方办理房产过户手续。8.1.3甲方和乙方应共同到房产登记机构办理房产过户登记。8.2过户费用承担8.2.1房产过户过程中产生的税费、手续费等费用，由双方按照法律规定各自承担。8.2.2甲方和乙方应在过户手续办理前，明确各自应承担的费用及支付方式。8.3过户时间8.3.1房产过户手续应在甲方支付购房款后的：____________________日内完成。第九条合同解除与终止9.1合同解除条件9.1.1任何一方违反本合同约定，经另一方书面通知后：____________________日内仍未改正的，另一方有权解除本合同。9.2合同终止条件9.2.1本合同约定的互换条件已全部履行完毕。9.3合同解除与终止后的处理9.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同约定处理未履行完毕的事项。9.3.2合同解除或终止后，双方应互相返还已支付的款项。第十条违约责任10.1违约情形10.1.1任何一方未按照本合同约定履行义务的，构成违约。10.1.2违约方应承担相应的违约责任。10.2违约责任承担10.2.1违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为：____________________元人民币。10.3违约赔偿10.3.1若违约行为给对方造成损失的，违约方应赔偿对方的实际损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决本合同履行过程中发生的争议。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构11.2.1本合同争议解决机构为：____________________11.3争议解决费用11.3.1争议解决费用由败诉方承担。第十二条法律适用12.1合同适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2司法管辖12.2.1本合同履行过程中发生的争议，由合同签订地人民法院管辖。第十三条合同生效与修改13.1合同生效条件13.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同修改程序13.2.1合同的修改需经双方协商一致，并以书面形式作出。13.3合同修改效力13.3.1本合同的修改与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定事项14.1其他约定事项一14.1.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定事项二14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3其他约定事项三14.3.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：____________________年。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方之外的任何个人或组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、公证机构等。15.1.2第三方介入指在甲方与乙方履行本合同过程中，为提供专业服务或协助而介入合同关系的第三方。第十六条第三方介入的条件16.1第三方介入应经甲方和乙方书面同意。16.2第三方介入应具备相应的资质和条件，能够履行其专业服务或协助的职责。第十七条第三方介入的类型17.1评估机构17.1.1评估机构负责对甲方和乙方的房产进行评估，提供评估报告。17.1.2评估机构应独立、客观、公正地完成评估工作。17.2中介机构17.2.1中介机构负责协助甲方和乙方进行房产互换的洽谈和协调。17.2.2中介机构应遵守法律法规，维护甲方和乙方的合法权益。17.3律师事务所17.3.1律师事务所提供法律咨询、起草合同、代为谈判等服务。17.3.2律师事务所应保证其服务的合法性和专业性。17.4公证机构17.4.1公证机构负责对房产互换的相关文件进行公证，确保文件的真实性和有效性。第十八条第三方介入的责任18.1第三方应按照合同约定和法律规定履行其职责。18.2第三方在履行职责过程中，如因自身原因导致甲方或乙方的损失，应承担相应的赔偿责任。第十九条第三方的责任限额19.1第三方的责任限额由甲方和乙方在合同中约定，并在合同附件中明确。19.2第三方的责任限额包括但不限于直接经济损失和间接经济损失。19.3第三方的责任限额应在第三方介入前明确告知甲方和乙方。第二十条第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系20.1.1第三方与甲方之间不存在直接的法律关系。20.1.2第三方应向甲方提供专业服务或协助，甲方应支付相应的服务费用。20.2第三方与乙方的关系20.2.1第三方与乙方之间不存在直接的法律关系。20.2.2第三方应向乙方提供专业服务或协助，乙方应支付相应的服务费用。20.3第三方与合同其他各方的责任划分20.3.1第三方在履行职责过程中，若因甲方或乙方的行为导致合同其他各方遭受损失，应由直接责任方承担。20.3.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因导致合同其他各方遭受损失，应由第三方承担。第二十一条第三方介入的终止21.1第三方介入的终止条件21.1.1合同履行完毕。21.1.2甲方和乙方协商一致解除第三方介入。21.2第三方介入的终止程序21.2.1第三方介入终止后，甲方和乙方应共同确认第三方已履行完毕其职责。21.2.2第三方应在终止后向甲方和乙方提供相关服务或协助的书面报告。第二十二条第三方介入的争议解决22.1第三方介入的争议解决方式22.1.1双方应友好协商解决第三方介入过程中发生的争议。22.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。22.2第三方介入的争议解决机构22.2.1本合同争议解决机构为：____________________22.3第三方介入的争议解决费用22.3.1第三方介入的争议解决费用由败诉方承担。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证明文件要求：提供房产证、土地证等证明文件的原件或复印件。说明：用于证明甲方和乙方的房产权属。2.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含房产价值评估。3.互换条件确认书要求：双方签字确认的互换条件，包括互换时间、地点、房产范围等。说明：作为双方达成互换协议的书面证据。4.金融服务协议要求：明确金融服务的内容、期限、费用等。说明：作为乙方提供金融服务的合同附件。5.交易保障协议要求：明确交易保障的内容、期限、费用等。说明：作为乙方提供交易保障的合同附件。6.付款凭证要求：提供银行转账凭证或其他付款方式的凭证。说明：用于证明甲方已支付购房款。7.房产过户手续文件要求：提供房产过户所需的全部文件，如身份证、户口本等。说明：用于办理房产过户手续。8.合同修改协议要求：双方签字确认的合同修改内容。说明：用于记录合同修改的历史。9.第三方介入协议要求：明确第三方介入的类型、职责、费用等。说明：作为第三方介入合同关系的附件。10.争议解决协议要求：明确争议解决的方式、机构、费用等。说明：用于解决合同履行过程中可能出现的争议。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲方未按时支付购房款责任认定：甲方应向乙方支付逾期付款的违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若甲方逾期支付购房款10天，则应支付违约金：10天×100,000元×0.005=500元。2.违约行为：乙方未按时提供金融服务责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若乙方逾期提供金融服务5天，则应支付违约金：5天×100,000元×0.005=250元。3.违约行为：第三方未按时完成评估工作责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若第三方逾期完成评估工作3天，则应支付违约金：3天×100,000元×0.005=150元。4.违约行为：甲方或乙方未按时办理房产过户手续责任认定：未按时办理房产过户手续的一方应向对方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若甲方逾期办理房产过户手续7天，则应支付违约金：7天×100,000元×0.005=350元。5.违约行为：第三方未按时提供交易保障服务责任认定：第三方应向甲方和乙方支付违约金，违约金比例为每日万分之五。示例：若第三方逾期提供交易保障服务4天，则应支付违约金：4天×100,000元×0.005=200元。全文完。2024版房产互换金融服务及交易保障合同2本合同目录一览1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同签订日期2.房产基本信息2.1甲方房产信息2.2乙方房产信息2.3房产产权状况3.互换条件及流程3.1互换条件3.2互换流程3.3预约互换时间4.交易保障措施4.1交易资金监管4.2产权过户保障4.3房产质量保证5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.2交易价格调整5.3支付方式及时间6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.2违约责任6.3违约金计算7.争议解决方式7.1争议解决原则7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件9.其他约定事项9.1保密条款9.2通知方式9.3合同附件10.合同附件10.1房产互换协议10.2房产评估报告10.3交易资金监管协议11.合同解除与终止11.1合同解除条件11.2合同终止条件11.3合同解除程序12.合同变更与修改12.1合同变更程序12.2合同修改程序12.3合同变更后的生效日期13.合同解除后的处理13.1交易资金处理13.2房产过户处理13.3合同解除后的责任14.合同附件及补充协议14.1附件一：房产互换协议14.2附件二：房产评估报告14.3附件三：交易资金监管协议14.4补充协议一：保密协议14.5补充协议二：通知方式协议第一部分：合同如下：1.合同签订双方信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：1.3合同签订日期1.3.1合同签订时间：1.3.2合同签订地点：2.房产基本信息2.1甲方房产信息2.1.1房产地址：2.1.2房产面积：2.1.3房产产权证号：2.1.4房产性质：2.2乙方房产信息2.2.1房产地址：2.2.2房产面积：2.2.3房产产权证号：2.2.4房产性质：2.3房产产权状况2.3.1房产产权清晰，无任何争议；2.3.2房产不存在任何法律纠纷，包括但不限于抵押、查封等。3.互换条件及流程3.1互换条件3.1.1双方自愿进行房产互换；3.1.2互换的房产满足双方的基本居住需求；3.1.3互换的房产价格基本相当；3.2互换流程3.2.1双方协商确定互换的具体事宜；3.2.2双方签订房产互换协议；3.2.3双方办理房产过户手续；3.3预约互换时间3.3.1互换时间为：3.3.2双方应确保在互换时间内完成所有互换相关手续。4.交易保障措施4.1交易资金监管4.1.1交易资金由第三方监管机构进行监管；4.1.2交易资金监管协议由双方及监管机构共同签订；4.2产权过户保障4.2.1产权过户前，双方应确保互换的房产无任何法律纠纷；4.2.2产权过户过程中，双方应积极配合办理相关手续；4.3房产质量保证4.3.1双方应确保互换的房产不存在重大质量问题；4.3.2如存在质量问题，双方应协商解决。5.交易价格及支付方式5.1交易价格确定5.1.1交易价格由双方协商确定；5.1.2交易价格应包含税费等相关费用；5.2交易价格调整5.2.1如有特殊情况导致交易价格需要调整，双方应重新协商确定；5.2.2调整后的交易价格应书面确认；5.3支付方式及时间5.3.1交易资金支付方式为银行转账；5.3.2交易资金支付时间为互换房产过户手续办理完毕后。6.履约责任及违约责任6.1履约责任6.1.1双方应按照合同约定履行各自义务；6.1.2如一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任；6.2违约责任6.2.1违约方应支付违约金；6.2.2违约金金额为交易价格的：6.3违约金计算6.3.1违约金计算方式为：6.3.2违约金支付时间为违约行为发生后：8.争议解决方式8.1争议解决原则8.1.1双方应本着友好协商的原则解决合同履行过程中产生的争议；8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁机构仲裁；8.2争议解决机构8.2.1争议解决机构为：8.2.2仲裁地点为：8.3争议解决程序8.3.1仲裁程序按照争议解决机构的仲裁规则进行；8.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方具有法律约束力。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方签字盖章后，本合同自签订之日起生效；9.1.2合同生效前，双方应履行完毕合同约定的各项准备工作；9.2合同终止条件9.2.1合同履行完毕；9.2.2双方协商一致解除合同；9.2.3因不可抗力导致合同无法履行；9.3合同解除条件9.3.1一方严重违约，另一方有权解除合同；9.3.2合同约定的解除条件成就。10.其他约定事项10.1保密条款10.1.1双方对本合同内容负有保密义务；10.1.2未经对方同意，不得向任何第三方泄露本合同内容；10.2通知方式10.2.1通知应以书面形式发送；10.2.2通知送达地址为合同中约定的地址；10.3合同附件10.3.1本合同附件与本合同具有同等法律效力；10.3.2合同附件包括但不限于房产互换协议、房产评估报告、交易资金监管协议等。11.合同附件及补充协议11.1附件一：房产互换协议11.1.1房产互换协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；11.1.2房产互换协议的具体内容如下：11.2附件二：房产评估报告11.2.1房产评估报告作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；11.2.2房产评估报告的具体内容如下：11.3附件三：交易资金监管协议11.3.1交易资金监管协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力；11.3.2交易资金监管协议的具体内容如下：11.4补充协议一：保密协议11.4.1保密协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力；11.4.2保密协议的具体内容如下：11.5补充协议二：通知方式协议11.5.1通知方式协议作为本合同的补充协议，与本合同具有同等法律效力；11.5.2通知方式协议的具体内容如下：12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.1.1一方严重违约，另一方有权解除合同；12.1.2合同约定的解除条件成就；12.2合同终止条件12.2.1合同履行完毕；12.2.2双方协商一致解除合同；12.2.3因不可抗力导致合同无法履行；12.3合同解除程序12.3.1解除合同的一方应以书面形式通知对方；12.3.2收到解除通知的一方应在收到通知之日起：12.3.3解除合同后，双方应按照合同约定处理相关事宜。13.合同变更与修改13.1合同变更程序13.1.1合同变更需经双方协商一致；13.1.2合同变更应以书面形式作出；13.2合同修改程序13.2.1合同修改需经双方协商一致；13.2.2合同修改应以书面形式作出；13.3合同变更后的生效日期13.3.1合同变更或修改自双方签字盖章之日起生效；13.3.2合同变更或修改后的内容应与本合同具有同等法律效力。14.合同解除后的处理14.1交易资金处理14.1.1合同解除后，交易资金应按照双方协商一致的方式处理；14.1.2如协商不成，交易资金由监管机构按约定处理；14.2房产过户处理14.2.1合同解除后，房产过户手续应按照原合同约定办理；14.2.2如原合同约定无法执行，双方应协商确定新的过户方式；14.3合同解除后的责任14.3.1合同解除后，双方应按照合同约定承担相应的责任；14.3.2合同解除后，如一方未履行合同义务，应承担相应的违约责任。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义与范围1.1第三方的定义1.1.1本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，参与本合同履行或提供相关服务的个人、法人或其他组织。1.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监管机构、律师事务所等。1.2第三方介入的范围1.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供咨询服务、评估服务、监管服务、法律服务等。1.2.2第三方的介入应在合同约定的范围内进行，不得超出其职责范围。2.第三方的选择与确定2.1第三方的选择2.1.1甲乙双方有权根据本合同约定选择第三方；2.1.2第三方的选择应本着公平、公正、公开的原则进行。2.2第三方的确定2.2.1甲乙双方应在合同签订前确定第三方；2.2.2第三方的确定应以书面形式通知对方。3.第三方的责任与权利3.1第三方的责任3.1.1第三方应按照本合同约定履行其职责，并对因自身原因造成的损失承担赔偿责任；3.1.2第三方在履行职责过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。3.2第三方的权利3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据本合同约定收取服务费用。4.第三方的责任限额4.1责任限额的确定4.1.1第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度确定；4.1.2责任限额应在合同中明确约定。4.2责任限额的执行4.2.1第三方在履行职责过程中，如造成甲乙双方损失，其赔偿责任不得超过合同约定的责任限额；4.2.2超过责任限额的部分，由甲乙双方自行承担。5.第三方与