2024版车库买卖及车位租赁管理权收益分成服务合作协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版车库买卖及车位租赁管理权收益分成服务合作协议本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语的定义1.2相关法律法规的适用2.双方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.车库及车位租赁管理权概述3.1车库及车位的基本情况3.2车位租赁管理权的授权4.服务内容4.1车库管理服务4.2车位租赁服务4.3收益分成服务5.收益分成比例5.1收益分成比例的确定5.2收益分成比例的调整6.服务费用6.1服务费用的计算方式6.2服务费用的支付方式7.合同期限7.1合同期限的约定7.2合同期限的延长或终止8.违约责任8.1违约责任的承担8.2违约责任的赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构10.合同解除10.1合同解除的条件10.2合同解除的程序11.合同的变更和补充11.1合同变更的条件11.2合同补充的内容12.合同生效和终止12.1合同生效的条件12.2合同终止的条件13.合同附件13.1合同附件的名称13.2合同附件的内容14.其他约定事项14.1合同的其他约定事项14.2合同的签订和生效第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1合同术语的定义“车库”指位于甲方物业内的停车场所，包括地上及地下车库；“车位”指车库内可供车辆停放的固定位置；“车位租赁管理权”指乙方在甲方物业内对车位进行租赁和管理的权利；“收益分成”指甲方与乙方根据本合同约定比例，对车位租赁所得收益进行分成的权益。1.2相关法律法规的适用本合同签订及履行过程中，应遵守中华人民共和国相关法律法规，包括但不限于《合同法》、《物业管理条例》等。2.双方基本信息2.1甲方信息甲方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________2.2乙方信息乙方名称：________________法定代表人：________________联系方式：________________3.车库及车位租赁管理权概述3.1车库及车位的基本情况车库位于甲方物业内，共计____________个车位，其中地上____________个，地下____________个。3.2车位租赁管理权的授权甲方授权乙方在合同有效期内，对车库及车位进行租赁和管理，并享有车位租赁所得收益的分成权益。4.服务内容4.1车库管理服务乙方应按照甲方要求，对车库进行日常管理，包括但不限于：维护车库设施设备的正常运行；保持车库环境卫生；确保车库安全，防止火灾、盗窃等事故发生；对违反车库管理规定的行为进行处理。4.2车位租赁服务乙方应按照甲方要求，向车库内车辆提供租赁服务，包括但不限于：对车位进行租赁登记；收取车位租赁费用；对租赁车辆进行管理。4.3收益分成服务甲方与乙方按照本合同约定的比例，对车位租赁所得收益进行分成。5.收益分成比例5.1收益分成比例的确定本合同约定的收益分成比例为：甲方____________%，乙方____________%。5.2收益分成比例的调整如遇国家政策调整或市场行情变化，双方可协商调整收益分成比例，但调整后的分成比例不得低于本合同约定的最低比例。6.服务费用6.1服务费用的计算方式乙方在提供本合同约定的服务过程中产生的合理费用，由乙方自行承担。6.2服务费用的支付方式乙方应在提供服务的次月____日内，向甲方提交费用清单，甲方应在收到清单后的____日内支付费用。7.合同期限7.1合同期限的约定本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____________年，自____年____月____日起至____年____月____日止。7.2合同期限的延长或终止合同期满前，如双方同意继续合作，可提前____个月书面通知对方，协商签订续约合同。如一方未提前通知对方，合同自动终止。8.违约责任8.1违约责任的承担任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。违约方应向守约方支付违约金，违约金的数额为本合同约定收益分成比例的____倍。8.2违约责任的赔偿若违约行为造成对方经济损失，违约方还应赔偿对方因此遭受的实际损失。9.争议解决9.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构如双方同意仲裁，争议应提交至____________仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。10.合同解除10.1合同解除的条件一方严重违反合同约定，经对方书面通知后____日内仍未改正；由于不可抗力导致合同无法履行；一方破产或被依法解散。10.2合同解除的程序解除合同的一方应提前____个月书面通知对方，合同自通知到达对方之日起解除。11.合同的变更和补充11.1合同变更的条件任何一方要求变更本合同内容，应提前____个月以书面形式提出，经双方协商一致后签订书面变更协议。11.2合同补充的内容本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.合同生效和终止12.1合同生效的条件本合同经双方签字（或盖章）并经甲方物业管理部门备案后生效。12.2合同终止的条件本合同因期满、解除或其他原因终止。13.合同附件13.1合同附件的名称车库及车位租赁管理权授权书；车位租赁协议样本；服务费用清单。13.2合同附件的内容合同附件的具体内容应与本合同保持一致，作为本合同的组成部分。14.其他约定事项14.1合同的其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2合同的签订和生效本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义1.1第三方的概念本合同中所称的“第三方”是指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、咨询机构、评估机构、担保机构等。1.2第三方的范围中介方：负责协助甲乙双方进行合同签订、履行过程中提供专业服务，如房地产中介、法律中介等；咨询机构：提供专业咨询意见，如财务咨询、项目管理咨询等；评估机构：对车库及车位的价值进行评估，如资产评估机构；担保机构：提供担保服务，确保合同履行，如担保公司。2.第三方的责任2.1第三方的责任限额第三方在介入本合同过程中，其责任限额如下：对于中介方，其责任限额为中介服务费用总额的____倍；对于咨询机构，其责任限额为咨询费用总额的____倍；对于评估机构，其责任限额为评估服务费用总额的____倍；对于担保机构，其责任限额为担保金额的____倍。2.2第三方的责任免除因不可抗力导致合同无法履行；因甲乙双方之间的争议或纠纷导致的合同无法履行；因第三方自身原因导致的合同无法履行。3.第三方的权利3.1第三方的权利范围第三方在本合同中的权利包括但不限于：收取中介费、咨询费、评估费、担保费等合理费用；在合同履行过程中，对甲乙双方进行监督，确保合同条款的履行；在合同履行过程中，提供专业意见或建议。3.2第三方的权利限制第三方不得利用介入本合同的机会谋取不正当利益；第三方不得干预甲乙双方之间的正常交易；第三方不得泄露甲乙双方的商业秘密。4.第三方与其他各方的划分4.1第三方与甲方的划分第三方与甲方的关系为服务与被服务的关系，甲方应支付第三方提供的服务的合理费用。4.2第三方与乙方的划分第三方与乙方的关系为服务与被服务的关系，乙方应支付第三方提供的服务的合理费用。4.3第三方与其他各方的划分第三方与合同中其他各方的关系为独立第三方，不参与甲乙双方的权益分配，仅提供专业服务。5.第三方的介入程序5.1第三方的介入申请任何一方需要第三方介入时，应向对方提出书面申请，并说明介入的目的、范围和预期效果。5.2第三方的介入审批对方收到介入申请后，应在____日内予以审批，并书面通知申请方。5.3第三方的介入实施第三方介入后，应按照合同约定和双方协商一致的方式开展工作。6.第三方的退出6.1第三方的退出条件合同履行完毕；双方协商一致同意第三方退出；第三方无法继续履行职责。6.2第三方的退出程序第三方退出时，应提前____个月向甲乙双方发出书面通知，并协助完成退出手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车库及车位租赁管理权授权书详细要求：授权书需明确甲方将车位租赁管理权授权给乙方的具体内容，包括授权期限、权限范围等。附件说明：授权书是本合同的重要组成部分，用于证明乙方获得甲方授权进行车位租赁管理。2.车位租赁协议样本详细要求：提供车位租赁协议的范本，包括租赁双方的基本信息、租赁期限、租金标准、支付方式等。3.服务费用清单详细要求：列出乙方在提供本合同约定的服务过程中产生的各项费用，包括但不限于管理费、维修费、水电费等。附件说明：服务费用清单用于明确双方的费用承担情况，确保合同执行的透明度。4.收益分成比例调整协议详细要求：在收益分成比例需要调整时，双方应签订调整协议，明确调整后的分成比例及生效日期。附件说明：调整协议是收益分成比例变更的书面凭证，确保双方权益的公平。5.第三方介入协议详细要求：当第三方介入本合同时，双方应签订第三方介入协议，明确第三方的角色、职责和权利义务。附件说明：第三方介入协议是第三方参与合同履行的重要文件，确保第三方在合同中的合法地位。6.争议解决协议详细要求：在争议解决方式上，双方应签订争议解决协议，明确争议解决的具体途径和程序。附件说明：争议解决协议是解决合同履行过程中可能出现争议的重要依据。7.合同变更协议详细要求：在合同内容需要变更时，双方应签订变更协议，明确变更后的合同条款。附件说明：合同变更协议是合同履行过程中对原有条款进行调整的重要文件。8.合同终止协议详细要求：在合同需要终止时，双方应签订终止协议，明确合同终止的具体原因和后续处理事项。附件说明：合同终止协议是合同终止的法律依据，确保双方权益的妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为甲方未按时支付乙方服务费用乙方未按时提供车位租赁管理服务乙方未按合同约定比例支付收益分成第三方未按协议履行职责2.违约责任认定标准甲方未按时支付乙方服务费用，应向乙方支付____%的违约金。乙方未按时提供车位租赁管理服务，应向甲方支付____%的违约金。乙方未按合同约定比例支付收益分成，应向甲方支付____%的违约金。第三方未按协议履行职责，应向甲乙双方共同支付____%的违约金。3.违约责任示例说明甲方未按时支付乙方服务费用，乙方有权要求甲方支付违约金____元，并有权解除合同。乙方未按合同约定比例支付收益分成，甲方有权要求乙方支付违约金____元，并有权要求乙方补足收益分成差额。第三方未按协议履行职责，甲乙双方有权要求第三方支付违约金____元，并有权要求第三方承担相应的法律责任。全文完。2024版车库买卖及车位租赁管理权收益分成服务合作协议1本合同目录一览1.定义和解释1.1合同术语1.2相关法规和规定2.合同双方2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3甲方信息2.4乙方信息3.车库买卖条款3.1车库所有权转移3.2交易价格及支付方式3.3交付时间及地点3.4转让税费及费用承担4.车位租赁条款4.1车位租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁合同签订与解除4.4车位使用规则5.管理权及收益分成5.1管理权划分5.2收益分成比例及计算方法5.3收益分配时间及方式5.4收益分成调整机制6.违约责任6.1违约行为及认定6.2违约责任及赔偿6.3争议解决方式7.保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件8.3解除或终止后的处理9.通知与送达9.1通知方式9.2送达地址9.3送达效力10.合同生效及修改10.1合同生效条件10.2合同修改程序10.3修改后的合同效力11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力处理11.3不可抗力解除合同12.法律适用及争议解决12.1适用法律12.2争议解决方式12.3诉讼管辖13.其他13.1合同附件13.2合同份数13.3合同份数效力14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人身份证明第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1合同术语1.1.1“车库”指位于本合同约定地点的建筑物，包括其结构、设施和附属设施。1.1.2“车位”指车库内可供停放车辆的固定位置。1.1.3“出卖方”指在本合同中出售车库的甲方。1.1.4“买受方”指在本合同中购买车库的乙方。1.1.5“甲方”指在本合同中拥有车库管理权的甲方。1.1.6“乙方”指在本合同中承担车库车位租赁管理权及收益分成服务的乙方。1.2相关法规和规定1.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖，并遵循相关法律法规及政策规定。第二条合同双方2.1出卖方信息2.1.1出卖方名称：________________________2.1.2出卖方住所：________________________2.1.3出卖方法定代表人：____________________2.2买受方信息2.2.1买受方名称：________________________2.2.2买受方住所：________________________2.2.3买受方法定代表人：____________________2.3甲方信息2.3.1甲方名称：________________________2.3.2甲方住所：________________________2.3.3甲方法定代表人：____________________2.4乙方信息2.4.1乙方名称：________________________2.4.2乙方住所：________________________2.4.3乙方法定代表人：____________________第三条车库买卖条款3.1车库所有权转移3.1.1买受方同意购买出卖方拥有的车库所有权，出卖方同意将其车库所有权转移给买受方。3.1.2车库所有权转移以本合同生效并履行完毕相关手续后为准。3.2交易价格及支付方式3.2.1车库交易价格为人民币________________________元整。3.2.2买受方应在合同签订之日起____个工作日内支付交易价格的____%作为定金。3.2.3买受方应在合同约定的交付日期前支付剩余的____%交易价格。3.3交付时间及地点3.3.1车库交付时间为合同约定的交付日期。3.3.2车库交付地点为车库所在地。3.4转让税费及费用承担3.4.1买受方应承担车库所有权转移过程中产生的所有税费。3.4.2出卖方应协助买受方办理车库所有权转移相关手续。第四条车位租赁条款4.1车位租赁期限4.1.1车位租赁期限为____年。4.1.2租赁期限自合同生效之日起计算。4.2租金及支付方式4.2.1车位租金为人民币________________________元/月。4.2.2乙方应在每月的____日前支付当月的租金。4.3租赁合同签订与解除4.3.1乙方应在车位租赁期限开始前与车位使用者签订租赁合同。4.3.2任何一方违反本合同约定，另一方有权解除租赁合同。4.4车位使用规则4.4.1车位使用者应遵守车库管理规定，合理使用车位。第五条管理权及收益分成5.1管理权划分5.1.1甲方负责车库的日常管理和维护。5.1.2乙方负责车库车位的租赁管理及收益分成服务。5.2收益分成比例及计算方法5.2.1乙方从车位租赁所得收益中提取____%作为管理费。5.2.2甲方和乙方按____%的比例分成剩余收益。5.3收益分配时间及方式5.3.1每年____月____日前，乙方应将上一年度收益分成计算结果通知甲方。5.3.2收益分成应在收到通知后的____个工作日内支付给甲方。5.4收益分成调整机制5.4.1收益分成比例可根据市场情况和双方协商进行调整。第六条违约责任6.1违约行为及认定6.1.1任何一方违反本合同约定的义务，均构成违约。6.1.2违约行为包括但不限于：未按时支付款项、未按规定履行管理职责、违反车位使用规则等。6.2违约责任及赔偿6.2.1违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失等。6.2.2违约金的计算方法为：________________________。6.3争议解决方式6.3.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。6.3.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条保密条款7.1保密内容7.1.1本合同内容、双方商业秘密及与合同履行相关的其他信息均为保密内容。7.2保密期限7.2.1保密期限自合同签订之日起至合同终止后____年。7.3违约责任7.3.1任何一方泄露保密内容，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿损失、支付违约金等。第八条合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1合同一方严重违约，另一方有权解除合同。8.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。8.2合同终止条件8.2.1车位租赁期限届满，合同自然终止。8.2.2双方协商一致，可以终止合同。8.3解除或终止后的处理8.3.1合同解除或终止后，双方应立即停止履行合同义务。8.3.2双方应妥善处理合同终止后的遗留问题，包括但不限于：车位的清理、剩余款项的结算等。第九条通知与送达9.1通知方式9.1.1通知应以书面形式进行。9.1.2通知可以通过邮寄、快递、电子邮件等方式送达。9.2送达地址9.2.1出卖方送达地址：________________________9.2.2买受方送达地址：________________________9.2.3甲方送达地址：________________________9.2.4乙方送达地址：________________________9.3送达效力9.3.1通知自送达之日起生效。第十条合同生效及修改10.1合同生效条件10.1.1双方签署本合同，并经法定代表人或授权代表签字盖章。10.1.2双方完成合同约定的所有手续。10.2合同修改程序10.2.1合同任何条款的修改，必须以书面形式进行。10.2.2修改后的条款应作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。10.3修改后的合同效力10.3.1合同修改后，双方应继续履行修改后的合同条款。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.1.1不可抗力事件包括但不限于：自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，受影响的一方应及时通知对方。11.2.2双方应协商解决因不可抗力事件导致的合同履行问题。11.3不可抗力解除合同11.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同。第十二条法律适用及争议解决12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式12.2.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。12.2.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条其他13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于：车位租赁合同、车库管理规则等。13.2合同份数13.2.1本合同一式____份，甲乙双方各执____份，具有同等法律效力。13.3合同份数效力13.3.1本合同各份具有同等法律效力。第十四条合同签署14.1签署日期14.1.1本合同自____年____月____日起生效。14.2签署地点14.2.1本合同签署地点为________________________。14.3签署人身份证明14.3.1出卖方、买受方、甲方、乙方的法定代表人或授权代表应在合同上签字盖章，并附身份证明文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1“第三方”指在本合同中提供中介服务、咨询服务、技术服务或其他相关服务的独立第三方，不包括合同双方及其关联方。第二条第三方介入方式2.1第三方介入应以书面形式明确，包括介入目的、服务内容、费用承担、责任范围等。2.2第三方介入需经甲乙双方同意，并签订补充协议。第三条甲乙方责任3.1甲乙双方在第三方介入期间，仍应履行本合同的各项义务。3.2第三方介入不改变甲乙双方在本合同中的权利义务。第四条第三方权利4.1第三方有权根据补充协议约定，收取服务费用。4.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息。第五条第三方义务5.1第三方应按照补充协议约定，提供专业、高效的服务。5.2第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第六条第三方责任限额6.1第三方在提供服务的范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。6.2第三方责任限额为本合同交易价格的____%。第七条第三方介入的终止7.1如第三方未能履行补充协议约定的义务，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2第三方介入终止后，甲乙双方应协商解决由此产生的遗留问题。第八条第三方与其他各方的划分8.1第三方介入期间，甲方、乙方、第三方之间的关系如下：8.1.1甲方与乙方之间的关系由本合同约定。8.1.2甲方与第三方之间的关系由补充协议约定。8.1.3乙方与第三方之间的关系由补充协议约定。8.2第三方不参与甲乙双方之间的直接交易，其服务仅限于协助双方完成交易。第九条第三方介入的争议解决9.1第三方介入期间产生的争议，由甲乙双方与第三方协商解决。9.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的费用10.1第三方介入产生的费用，由甲乙双方根据补充协议约定承担。10.2若补充协议未约定费用承担，则由提供服务的第三方自行承担。第十一条第三方介入的期限11.1第三方介入的期限由补充协议约定，最长不得超过本合同约定的车位租赁期限。第十二条第三方介入的保密12.1第三方在介入期间，应遵守本合同的保密条款，不得泄露甲乙双方的商业秘密。第十三条第三方介入的补充13.1本合同中关于第三方介入的条款，与补充协议中的约定不一致时，以补充协议为准。13.2本合同未尽事宜，由甲乙双方与第三方协商解决。第十四条第三方介入的生效14.1第三方介入的补充协议自甲乙双方签字盖章之日起生效。14.2第三方介入的补充协议与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.车库买卖合同详细要求和说明：本附件应包括车库的具体信息、买卖双方的基本信息、交易价格、支付方式、交付时间及地点、税费承担等详细信息。2.车位租赁合同详细要求和说明：本附件应包括车位的具体信息、租赁期限、租金、支付方式、租赁合同签订与解除条件、车位使用规则等详细信息。3.管理权及收益分成协议详细要求和说明：本附件应包括管理权的划分、收益分成比例及计算方法、收益分配时间及方式、收益分成调整机制等详细信息。4.不可抗力事件证明详细要求和说明：本附件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、影响范围、持续时间等详细信息，以及相关证明材料。5.违约金计算标准详细要求和说明：本附件应包括违约金的具体计算方法、计算公式、违约金的上限等详细信息。6.争议解决方式协议详细要求和说明：本附件应包括争议解决的具体方式、争议解决机构的名称、争议解决程序的详细步骤等详细信息。7.保密协议详细要求和说明：本附件应包括保密内容的范围、保密期限、违约责任等详细信息。8.第三方介入补充协议详细要求和说明：本附件应包括第三方介入的目的、服务内容、费用承担、责任范围、终止条件等详细信息。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约金未按时支付：买受方未在约定时间内支付违约金，应承担违约责任。车位租赁期限提前解除：车位使用者未按照合同约定履行租赁期限，提前解除租赁合同，应承担违约责任。管理权或收益分成纠纷：甲乙双方对管理权或收益分成比例存在争议，应承担违约责任。不可抗力事件处理不当：因不可抗力事件导致合同无法履行，处理不当，应承担违约责任。保密内容泄露：任何一方泄露保密内容，应承担违约责任。2.责任认定标准违约金：根据违约行为的具体情况，计算相应的违约金，最高不超过合同金额的____%。损失赔偿：因违约行为导致对方损失，违约方应赔偿实际损失。争议解决：双方应友好协商解决争议，如协商不成，可依法向人民法院提起诉讼。示例说明：1.违约金未按时支付违约方：买受方违约行为：未在约定时间内支付违约金责任认定：买受方应支付违约金，金额为人民币____元。2.车位租赁期限提前解除违约方：车位使用者违约行为：未按照合同约定履行租赁期限，提前解除租赁合同责任认定：车位使用者应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。全文完。2024版车库买卖及车位租赁管理权收益分成服务合作协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方基本信息2.1出卖方2.2买受方2.3车库及车位信息3.车库及车位买卖3.1买卖双方的权利义务3.2买卖价格及支付方式3.3交付及过户手续4.车位租赁4.1租赁期限4.2租金及支付方式4.3租赁合同5.管理权及收益分成5.1管理权范围5.2收益分成比例及方式5.3收益分配及结算6.违约责任6.1违约行为6.2违约责任承担6.3违约金7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决程序8.合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.2合同终止条件10.通知与送达10.1通知方式10.2送达地址10.3送达方式11.不可抗力11.1不可抗力定义11.2不可抗力处理12.合同附件12.1附件一：车库及车位信息表12.2附件二：车位租赁合同12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1法律适用13.2合同份数13.3合同附件14.合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.3车库：指出卖方所拥有的位于[具体地址]的独立车库。1.1.4车位：指车库内的固定停车位。1.1.5买卖价格：指买受方购买车库及车位所需支付的金额。1.1.6租金：指车位租赁期间买受方需支付的费用。1.1.7收益分成：指车位租赁产生的收益按照约定比例在出卖方与买受方之间进行分成。1.2解释1.2.1本合同中未明确定义的术语，按照相关法律法规及行业惯例进行解释。2.双方基本信息2.1出卖方2.1.1名称：[出卖方名称]2.1.2地址：[出卖方地址]2.1.3法定代表人：[出卖方法定代表人姓名]2.2买受方2.2.1名称：[买受方名称]2.2.2地址：[买受方地址]2.2.3法定代表人：[买受方法定代表人姓名]3.车库及车位买卖3.1买卖双方的权利义务3.1.1出卖方保证车库及车位权属清晰，无任何法律纠纷。3.1.2买受方在支付全部买卖价格后，取得车库及车位的所有权。3.2买卖价格及支付方式3.2.1买卖价格为人民币[具体金额]元。3.2.2买受方应在签订本合同之日起[具体日期]内支付全部买卖价格。3.3交付及过户手续3.3.1出卖方应在买受方支付全部买卖价格后，将车库及车位交付给买受方。3.3.2出卖方负责办理车库及车位过户手续，买受方承担相关税费。4.车位租赁4.1租赁期限4.1.1车位租赁期限为[具体年数]年。4.2租金及支付方式4.2.1车位租金为人民币[具体金额]元/年。4.2.2买受方应在每年租赁期限开始前支付当年租金。4.3租赁合同4.3.1双方应另行签订车位租赁合同，详细约定租赁双方的权利义务。5.管理权及收益分成5.1管理权范围5.1.1买受方获得车库及车位的管理权，负责车库及车位的日常维护与管理。5.2收益分成比例及方式5.2.1车位租赁产生的收益按照买受方80%、出卖方20%的比例进行分成。5.3收益分配及结算5.3.1收益分成按年度结算，双方应在每年[具体日期]前进行结算并支付各自应得收益。6.违约责任6.1违约行为6.1.1出卖方未按约定交付车库及车位或提供虚假信息。6.1.2买受方未按约定支付买卖价格、租金或收益分成。6.2违约责任承担6.2.1出卖方未按约定交付车库及车位或提供虚假信息，应承担违约责任，赔偿买受方损失。6.2.2买受方未按约定支付买卖价格、租金或收益分成，应承担违约责任，支付违约金。6.3违约金6.3.1违约金为未支付金额的[具体比例]%。7.争议解决7.1争议解决方式7.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。7.2争议解决机构7.2.1如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。7.3争议解决程序7.3.1双方应按照争议解决机构的程序进行诉讼。8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1合同内容如需变更，双方应书面协商一致，签订书面变更协议。8.1.2合同变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除a)一方严重违约，经另一方催告后仍未改正；b)发生不可抗力事件，导致合同无法履行；c)双方协商一致解除合同。9.合同生效及终止9.1合同生效条件9.1.1双方在本合同上签字盖章后，合同自签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件9.2.1合同租赁期限届满或因其他原因解除后，合同终止。10.通知与送达10.1通知方式10.1.1通知应以书面形式发送，可通过邮寄、传真或电子邮件等方式进行。10.2送达地址10.2.1出卖方送达地址：[出卖方地址]10.2.2买受方送达地址：[买受方地址]10.3送达方式10.3.1送达至对方指定的地址即视为送达。11.不可抗力11.1不可抗力定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。11.2不可抗力处理11.2.1发生不可抗力事件，双方应相互理解，积极采取措施减轻损失。11.2.2不可抗力事件持续期间，合同履行期限相应顺延。12.合同附件12.1附件一：车库及车位信息表12.1.1附件一应详细列明车库及车位的具体信息，包括位置、面积、设施等。12.2附件二：车位租赁合同12.2.1附件二为车位租赁合同的详细条款，包括租赁期限、租金、维修责任等。12.3附件三：其他相关文件12.3.1附件三包括与本合同相关的其他文件，如身份证件、房产证等。13.其他约定13.1法律适用13.1.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2合同份数13.2.1本合同一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份。13.3合同附件13.3.1合同附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署日期14.1本合同自双方签字盖章之日起生效，合同签署日期为[具体日期]。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入15.1第三方定义15.1.1第三方：指在本合同履行过程中，因提供咨询、评估、中介、监理、管理等服务而介入本合同的任何个人或机构。15.2第三方介入范围15.2.1第三方介入的范围包括但不限于提供车库及车位的相关评估、中介、监理、管理等服务。15.3第三方选择与授权15.3.1出卖方与买受方均有权选择合适的第三方提供相关服务。15.3.2第三方介入前，双方应书面同意并签署相关协议。16.第三方责任与义务16.1第三方责任限额16.1.1第三方对本合同项下提供的服务承担相应的责任，责任限额由双方在第三方协议中约定。16.1.2如第三方因提供的服务导致合同无法履行或造成损失，第三方应按照协议约定的责任限额向合同双方承担赔偿责任。17.第三方权利与收益17.1第三方权利17.1.1第三方有权按照协议约定收取服务费用。17.1.2第三方有权根据合同要求，获得与履行服务相关的必要信息。17.2第三方收益17.2.1第三方的收益按照协议约定进行分成。17.2.2第三方的收益分成比例由双方在第三方协议中约定。18.第三方介入程序18.1第三方介入程序18.1.1第三方介入前，双方应书面通知对方。18.1.2第三方介入后，应在合同规定的范围内履行职责。19.第三方变更与解除19.1第三方变更19.1.1如需更换第三方，双方应书面同意并签署新的第三方协议。19.1.2新的第三方协议与本合同具有同等法律效力。19.2第三方解除19.2.1如第三方无法履行职责或违反协议约定，双方有权解除第三方协议。20.第三方与其他方的关系20.1第三方与出卖方的关系20.1.1第三方与出卖方之间为服务提供与接受的关系。20.1.2第三方应遵守出卖方的要求，履行服务职责。20.2第三方与买受方的关系20.2.1第三方与买受方之间为服务提供