2024年版公共租赁住房服务合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版公共租赁住房服务合同版本合同目录一览第一条定义与解释1.1合同当事人1.2公共租赁住房1.3服务期限1.4租金1.5押金1.6维修责任1.7保险1.8违约1.9争议解决1.10合同解除第二条租赁住房的基本情况2.1住房地址2.2住房面积2.3住房结构2.4设施设备第三条租金及支付方式3.1租金标准3.2租金支付周期3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四条押金及退还4.1押金金额4.2押金支付4.3押金退还条件及方式第五条住房维护与管理5.1甲方维修责任5.2乙方合理使用住房5.3住房维修资金来源5.4住房装修规定第六条保险事宜6.1保险购买6.2保险理赔6.3保险费用承担第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径解决第九条合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同变更或解除的程序第十条合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的权利义务处理第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密义务11.3保密期限第十二条合同的生效、期限及终止12.1合同生效条件12.2合同期限12.3合同终止条件第十三条其他约定13.1物业管理13.2邻里关系13.3公共资源使用13.4法律法规规定的其他事项第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同当事人甲方：__________（公共租赁住房管理部门名称）乙方：__________（承租人姓名）1.2公共租赁住房本合同所称公共租赁住房，是指由甲方提供的，位于__________（具体地址）的，用于租赁的住房。1.3服务期限本合同的服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。1.4租金租金标准为每平方米每月__________元，租赁面积为__________平方米，每月租金总额为__________元。1.5押金乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。1.6维修责任甲方负责公共租赁住房及附属设施的日常维护和管理，确保住房及设施的安全、正常使用。乙方应合理使用住房及附属设施，不得从事损坏住房及设施的行为。1.7保险乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方留存。1.8违约甲方未按约定提供住房的，应支付乙方违约金__________元。乙方未按约定支付租金的，应支付甲方违约金__________元。1.9争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解；调解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第二条租赁住房的基本情况2.1住房地址本合同所租赁的住房位于__________（具体地址）。2.2住房面积本合同所租赁的住房面积为__________平方米。2.3住房结构本合同所租赁的住房结构为__________（具体结构）。2.4设施设备本合同所租赁的住房附属设施设备包括但不限于__________（具体设施设备）。第三条租金及支付方式3.1租金标准本合同租金标准为每平方米每月__________元。3.2租金支付周期租金支付周期为每月一次。3.3租金支付方式乙方应通过银行转账等非现金方式向甲方支付租金。3.4租金调整机制租金调整机制如下：（1）每满__________年，租金标准调整为上一年度的同类住房市场租金的__________%；（2）如遇市场租金波动较大，甲方可以根据实际情况提前调整租金标准，但应提前__________个月通知乙方。第四条押金及退还4.1押金金额乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币__________元。4.2押金支付乙方支付押金后，甲方应向乙方出具押金收据。4.3押金退还条件及方式合同到期或提前解除合同时，乙方按照本合同约定将住房及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，应在__________个工作日内退还乙方押金。第五条住房维护与管理5.1甲方维修责任甲方负责公共租赁住房及附属设施的日常维护和管理，确保住房及设施的安全、正常使用。5.2乙方合理使用住房乙方应合理使用住房及附属设施，不得从事损坏住房及设施的行为。5.3住房维修资金来源住房维修资金来源于租金收入、押金等。5.4住房装修规定未经甲方书面同意，乙方不得对住房进行装修。合同到期或提前解除合同时，乙方应按照本合同约定将住房恢复原状。第六条保险事宜6.1保险购买乙方应购买包括但不限于火灾、盗窃等保险，并将保险单副本交甲方留存。6.2保险理赔如发生保险事故，乙方应立即通知甲方，并按照保险公司的要求提供相关材料进行理赔。6.3保险费用承担保险费用由乙方承担。第八条违约责任8.1甲方违约甲方未按约定提供住房的，应支付乙方违约金人民币__________元。甲方未按约定条件维护住房及附属设施的，应承担相应的维修费用。甲方未按约定时间退还押金的，应支付乙方违约金人民币__________元。8.2乙方违约乙方未按约定时间支付租金的，应支付甲方违约金人民币__________元。乙方未按约定条件使用住房及附属设施的，应承担相应的维修费用。乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币__________元。8.3违约赔偿方式违约金计算方式如下：（1）违约金计算基准为：每月租金的__________%；（2）违约金计算时间为：违约行为发生之日起至合同解除之日止的实际租金金额；（3）违约金支付方式：违约方应在违约行为发生后的__________个工作日内，向守约方支付违约金。第九条争议解决9.1协商解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决。9.2调解解决协商不成的，可以向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决调解不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.4法律途径解决任何一方对仲裁裁决不服的，可以在接到裁决书之日起__________日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十条合同的变更与解除10.1合同变更条件合同变更应书面签署，并经双方同意。10.2合同解除条件合同解除应书面签署，并经双方同意。10.3合同变更或解除的程序合同变更或解除后，双方应按照变更或解除后的合同内容履行各自的权利和义务。第十一条保密条款11.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等。11.2保密义务双方应对保密内容承担严格的保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。11.3保密期限保密期限自本合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十二条合同的生效、期限及终止12.1合同生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。12.2合同期限本合同的服务期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。12.3合同终止条件合同终止条件如下：（1）本合同服务期限届满，双方未续签；（2）双方协商一致解除合同；（3）一方违约，另一方依据本合同约定解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。12.4合同终止后的权利义务处理合同终止后，乙方应按照本合同约定将住房及附属设施交还给甲方，甲方应在确认无损坏或经乙方赔偿后，在__________个工作日内退还乙方押金。第十三条双方签字盖章13.1甲方签字盖章甲方应在本合同签订后__________日内向乙方出具签字盖章的合同正本。13.2乙方签字盖章乙方应在本合同签订后__________日内向甲方出具签字盖章的合同正本。13.3合同签署日期本合同签署日期为__________年__________月__________日。第十四条其他约定14.1物业管理双方应遵守物业管理规定，配合物业管理工作。14.2邻里关系14.3公共资源使用双方应合理使用公共资源，不得损害他人利益。14.4法律法规规定的其他事项双方应遵守国家法律法规，履行合同约定的其他事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共租赁住房基本情况说明书详细说明住房的地址、面积、结构、设施设备等信息。附件二：租金支付明细表详细列出租金支付的周期、金额、支付方式及租金调整机制。附件三：押金收据证明乙方已向甲方支付押金的收据。附件四：住房维护与管理规定详细规定甲方和乙方在住房维护与管理方面的责任和义务。附件五：保险购买证明证明乙方已购买保险的文件，包括保险单副本。附件六：维修费用明细表详细列出维修费用的来源、金额及支付方式。附件七：违约金计算公式详细说明违约金的计算基准、计算时间和支付方式。附件八：争议解决方式说明详细说明协商、调解、仲裁和法律途径的解决流程。附件九：合同变更与解除协议详细规定合同变更与解除的条件和程序。附件十：保密协议详细规定双方在保密内容、保密义务和保密期限方面的约定。附件十一：物业管理规定详细列出乙方应遵守的物业管理规定。附件十二：邻里关系和谐协议详细列出乙方应保持的邻里关系和互相尊重的要求。附件十三：公共资源使用规定详细列出乙方应遵守的公共资源使用规定。附件十四：法律法规遵守声明乙方声明将遵守国家法律法规，履行合同约定的其他事项。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间提供住房，乙方未按约定时间支付租金。2.甲方未按约定条件维护住房及附属设施，乙方未按约定使用住房及附属设施。3.甲方未按约定时间退还押金，乙方未按约定条件将住房及附属设施交还给甲方。4.乙方提前解除合同，甲方未按约定条件提供住房。违约责任认定标准：1.违约金计算：以每月租金的__________%为基准，计算时间为违约行为发生之日起至合同解除之日止的实际租金金额。2.赔偿金额：根据违约行为的实际情况，承担相应的赔偿责任。示例说明：如果甲方未按约定时间提供住房，乙方未按约定时间支付租金，双方应根据违约金计算公式，计算违约金并支付给对方。如果乙方提前解除合同，甲方有权根据合同约定收取违约金，并要求乙方承担相应的赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.