2024年房产买卖双方权利义务合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年房产买卖双方权利义务合同本合同目录一览第一条房产买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.2购买人的基本信息第二条房产的基本情况2.1房产的名称、位置、面积2.2房产的权属证明及使用性质2.3房产的现状及需要约定的交付条件第三条房产买卖的价格及支付方式3.1房产的成交价格3.2支付方式及支付时间3.3支付过程中的相关税费承担第四条房产过户及产权转移4.1过户所需的时间及流程4.2产权转移的相关费用承担4.3过户过程中的配合与义务第五条房产交付及验收5.1房产的交付时间5.2房产的交付状态5.3购买人的验收权及验收后的处理第六条房产买卖双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.2购买人的权利与义务第七条违约责任及赔偿7.1违约的情形及责任7.2赔偿的计算方式及支付时间第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁委员会仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件及程序9.2合同解除的条件及程序第十条合同的生效、终止与失效10.1合同的生效条件10.2合同的终止条件10.3合同的失效条件第十一条双方约定的其他事项第十二条附件12.1房产证复印件12.2出卖人及购买人的身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签署与保存13.1合同的签署地点与时间13.2合同的保存方式及保存期限第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释原则14.2适用法律的确定第一部分：合同如下：第一条房产买卖双方的基本信息1.1出卖人的基本信息1.1.1出卖人名称或姓名：X1.1.2出卖人地址：市区街道号1.1.3出卖人联系方式：电话：X，邮箱：X1.1.4出卖人身份证号码：X1.2购买人的基本信息1.2.1购买人名称或姓名：X1.2.2购买人地址：市区街道号1.2.3购买人联系方式：电话：X，邮箱：X1.2.4购买人身份证号码：X第二条房产的基本情况2.1房产的名称、位置、面积2.1.1房产名称：X2.1.2房产位置：位于市区街道号2.1.3房产面积：建筑面积平方米，实用面积平方米2.2房产的权属证明及使用性质2.2.1房产权属证明：房产证编号：X，权利人：X2.2.2房产使用性质：住宅2.3房产的现状及需要约定的交付条件2.3.1房产现状：房产目前处于出租状态，租期至年月日2.3.2交付条件：购买人支付全部购房款后，出卖人应按照约定将房产过户至购买人名下，并办理产权转移手续第三条房产买卖的价格及支付方式3.1房产的成交价格3.1.1房产成交价格为人民币（大写）：￥X,X,X.元整（小写）：X,X,X.元3.1.2成交价格包含的费用：房价不含税费、装修费用、家具家电等费用3.2支付方式及支付时间3.2.1支付方式：首付现金/转账，剩余款项通过贷款方式支付3.2.2支付时间：合同签订后七个工作日内支付首付款，剩余款项按照贷款银行的要求支付3.3支付过程中的相关税费承担3.3.1税费承担：根据国家相关政策规定，房产买卖过程中产生的税费由双方按照法律规定承担第四条房产过户及产权转移4.1过户所需的时间及流程4.1.1过户时间：自购买人支付全部购房款之日起，双方应积极配合办理过户手续，过户时间最长不超过六个月4.1.2过户流程：双方按照相关政府部门的要求，提供必要的文件和资料，办理房产过户手续4.2产权转移的相关费用承担4.2.1产权转移费用：包括过户费、印花税等，具体费用按照国家相关政策规定执行4.3过户过程中的配合与义务4.3.1双方应按照约定时间提供必要的文件和资料，配合办理过户手续4.3.2双方应遵守相关法律法规，如实提供个人信息和房产情况，确保过户手续的顺利进行第五条房产交付及验收5.1房产的交付时间5.1.1交付时间：房产过户手续完成后，出卖人应按照约定将房产交付给购买人5.2房产的交付状态5.3购买人的验收权及验收后的处理5.3.1购买人应在交付时对房产进行验收，如有问题，应及时提出，出卖人应予以解决5.3.2如购买人对交付的房产满意，应在验收后七个工作日内签署《房产验收确认书》第六条房产买卖双方的权利与义务6.1出卖人的权利与义务6.1.1出卖人应保证房产的真实性，无任何权利瑕疵和负担6.1.2出卖人应按照约定时间交付房产，并保证房产的交付状态符合约定6.1.3出卖人应配合购买人办理过户手续，并承担相关费用6.2购买人的权利与义务6.2.1购买人应按照约定时间支付购房款，并按照约定方式支付6.2.2购买人应配合出卖人办理过户手续，并承担相关费用第八条违约责任及赔偿8.1违约的情形及责任8.1.1出卖人未按照约定时间交付房产，应当按照迟延交付部分房价的1%向购买人支付违约金8.1.2购买人未按照约定时间支付购房款，应当按照未支付部分房价的1%向出卖人支付违约金8.1.3双方其他违约行为，应当按照合同约定或者法律规定承担相应的违约责任8.2赔偿的计算方式及支付时间8.2.1赔偿计算方式：违约金计算至实际交付房产之日或者实际支付购房款之日止8.2.2支付时间：违约金应在违约行为发生之日起十五日内支付第九条争议解决方式9.1双方协商解决9.2提交仲裁委员会仲裁9.3向人民法院提起诉讼第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件及程序10.1.1合同变更的条件：合同的变更需双方协商一致，并签订书面变更协议10.1.2合同变更的程序：双方就变更事项达成一致后，签订书面变更协议，并报送相关部门备案10.2合同解除的条件及程序10.2.1合同解除的条件：合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议10.2.2合同解除的程序：双方就解除事项达成一致后，签订书面解除协议，并报送相关部门备案第十一条双方约定的其他事项11.1双方约定房产交付后，购买人负责房产的水、电、燃气、物业管理等费用11.2双方约定在房产过户过程中，如有产生的税费、手续费等，由双方按照法律规定承担11.3双方约定在房产买卖过程中，如发生不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决第十二条附件12.1房产证复印件12.2出卖人及购买人的身份证明复印件12.3其他重要文件第十三条合同的签署与保存13.1合同的签署地点与时间13.1.1合同签署地点：X13.1.2合同签署时间：年月日13.2合同的保存方式及保存期限13.2.1合同保存方式：双方各执一份，存档一份13.2.2合同保存期限：自合同签署之日起，保存期限为五年第十四条合同的解释与适用法律14.1合同的解释原则：合同条款应当按其通常含义解释，若有歧义，双方应协商解决14.2适用法律的确定：本合同适用中华人民共和国法律第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：本合同中所指的第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、贷款银行、税务部门、过户部门等，在房产买卖过程中提供服务或履行相关职责的单位或个人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于房产交易的推荐、咨询、评估、贷款、税务、过户等环节。第十六条第三方介入的义务与责任16.1第三方介入的义务：第三方应按照法律法规及行业规定，为甲方和乙方提供专业、公正、高效的服务。16.2第三方介入的责任：第三方应对其提供的服务承担责任，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应承担相应的法律责任。第十七条第三方介入的费用及支付17.1第三方介入的费用：双方应按照相关法律法规及行业规定，支付第三方提供的服务费用。17.2第三方介入费用的支付时间：费用应在第三方提供服务后，按照双方约定的时间支付。第十八条第三方介入的变更与解除18.1第三方介入的变更：如双方同意变更第三方，应签订书面变更协议，并报送相关部门备案。18.2第三方介入的解除：如双方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并报送相关部门备案。第十九条第三方责任限额19.1第三方责任限额的定义：本合同中所指的第三方责任限额，是指第三方在提供服务过程中，因其过错导致甲方或乙方损失的最高赔偿限额。19.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据第三方提供的服务类型、服务费用及行业规定确定。具体限额在合同中约定。第二十条第三方与其他各方的关系20.1第三方与甲方、乙方的关系：第三方提供服务，不代表甲方或乙方，其行为独立于甲方和乙方。20.2第三方与甲方、乙方的权益划分：第三方介入不影响甲方和乙方之间的权益划分，双方应按照合同约定履行各自的权益。第二十一条第三方介入的争议解决21.1第三方介入的争议解决方式：如双方在第三方介入过程中发生争议，应通过协商解决；协商不成的，可提交仲裁委员会仲裁或向人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的补充条款22.1双方同意，本合同中的第三方介入条款，如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十三条合同的签署与保存23.1合同的签署地点与时间：同第十三条合同的签署与保存。23.2合同的保存方式及保存期限：同第十三条合同的保存方式及保存期限。第二十四条合同的解释与适用法律24.1合同的解释原则：同第十四条合同的解释与适用法律。24.2适用法律的确定：同第十四条合同的适用法律的确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：出卖人及购买人的身份证明复印件附件3：房产交易推荐书附件4：房产评估报告附件5：贷款银行提供的贷款合同附件6：税务部门提供的税费计算单附件7：过户部门提供的过户申请书附件8：过户部门提供的过户证明附件9：其他重要文件附件的详细要求和说明：附件1：房产证复印件，应清晰、完整，不得有涂改、破损等痕迹。附件2：出卖人及购买人的身份证明复印件，应清晰、完整，不得有涂改、伪造等痕迹。附件3：房产交易推荐书，应由第三方中介机构提供，包含房产的基本信息、交易建议等。附件4：房产评估报告，应由第三方评估机构提供，包含房产的价值评估、市场分析等。附件5：贷款银行提供的贷款合同，应明确贷款金额、利率、还款方式等。附件6：税务部门提供的税费计算单，应明确税费的计算依据、计算结果等。附件7：过户部门提供的过户申请书，应明确过户的申请人、被申请人及过户事项。附件8：过户部门提供的过户证明，应明确过户的日期、过户事项及双方的权利义务。附件9：其他重要文件，包括但不限于房产交易过程中的合同、协议、证明等。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人未按照约定时间交付房产。2.购买人未按照约定时间支付购房款。3.双方未按照约定时间办理过户手续。4.第三方未按照约定时间提供服务。5.双方未按照约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金计算：按照合同约定的违约金计算方式进行计算。2.