2024版绿色能源项目不动产抵押融资协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版绿色能源项目不动产抵押融资协议本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2解释方法2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目性质3.抵押物描述3.1抵押物类型3.2抵押物范围3.3抵押物权属证明4.抵押融资额度4.1融资额度4.2融资期限4.3融资利率5.融资用途5.1融资用途范围5.2融资用途限制6.抵押物评估6.1评估机构6.2评估方法6.3评估结果7.抵押物登记7.1登记机关7.2登记手续7.3登记费用8.还款计划8.1还款方式8.2还款期限8.3还款金额9.利息计算与支付9.1利息计算方法9.2利息支付方式9.3利息支付期限10.担保方式10.1担保种类10.2担保责任10.3担保期限11.违约责任11.1违约情形11.2违约责任11.3违约赔偿12.争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决机构12.3争议解决程序13.合同变更与解除13.1合同变更13.2合同解除13.3合同解除条件14.其他约定14.1通知方式14.2合同生效14.3附件与补充协议第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“绿色能源项目”指利用可再生能源（如太阳能、风能、水能等）进行发电、供热、供冷等项目的总称。1.1.2“不动产抵押”指债务人将其拥有的不动产权利设定为抵押物，以担保债务的履行。1.1.3“融资协议”指借款人与出借人之间就融资事宜所订立的协议。1.2解释方法1.2.1本合同中使用的术语和定义，除非上下文另有说明，应按照通常含义进行解释。2.项目概述2.1项目名称：绿色能源发电项目2.2项目地点：省市县2.3项目规模：装机容量兆瓦2.4项目性质：类可再生能源发电项目3.抵押物描述3.1抵押物类型：土地使用权及地上建筑物3.2抵押物范围：包括但不限于土地面积平方米、地上建筑物总面积平方米3.3抵押物权属证明：甲方提供有效的土地使用权证书和房屋所有权证书4.抵押融资额度4.1融资额度：人民币万元整4.2融资期限：自本合同签订之日起年4.3融资利率：按照中国人民银行同期贷款基准利率上浮%5.融资用途5.1融资用途范围：仅限于本绿色能源项目的建设、运营和维护5.2融资用途限制：不得用于其他用途，如不得用于购置非项目所需设备、偿还其他债务等6.抵押物评估6.1评估机构：资产评估有限公司6.2评估方法：采用市场法进行评估6.3评估结果：抵押物价值为人民币万元整7.抵押物登记7.1登记机关：省市县不动产登记中心7.2登记手续：甲方应配合乙方办理抵押物登记手续7.3登记费用：登记费用由甲方承担8.还款计划8.1还款方式：采用分期还款方式，具体还款计划如下：8.1.1首次还款：自融资协议生效之日起个月内，一次性偿还本金万元。8.1.2分期还款：自首次还款之日起，每半年偿还一次，共期，每次偿还本金及利息共计万元。8.2还款期限：融资协议约定的还款期限届满，借款人应一次性偿还全部本金及利息。8.3还款金额：每次还款金额包括当期本金及应计利息，具体金额由双方根据实际情况协商确定。9.利息计算与支付9.1利息计算方法：按照本合同约定的年利率，采用单利计算方式，每半年计算一次利息。9.2利息支付方式：借款人应在每个还款日之前，将当期利息支付至出借人指定的账户。9.3利息支付期限：利息支付期限与本金还款期限一致。10.担保方式10.1担保种类：本合同项下的债务，除抵押担保外，还需提供类担保。10.2担保责任：担保人应对借款人未能履行还款义务的部分承担连带责任。10.3担保期限：担保期限自融资协议签订之日起至债务履行完毕之日止。11.违约责任11.1.1借款人未按约定时间偿还本金或利息。11.1.2借款人未按约定用途使用融资款项。11.1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。11.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。11.3违约赔偿：违约赔偿金额由双方协商确定，并可包括但不限于实际损失、合理费用等。12.争议解决12.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交仲裁委员会仲裁。12.2争议解决机构：仲裁委员会12.3争议解决程序：按照仲裁委员会的仲裁规则进行。13.合同变更与解除13.1合同变更：经双方协商一致，可对本合同进行变更，变更内容以书面形式为准。13.2.1借款人严重违约。13.2.2出借人有权解除合同的情形。13.2.3因不可抗力导致合同无法履行。13.3合同解除条件：具体解除条件由双方在合同中约定。14.其他约定14.1通知方式：双方应通过书面形式相互通知，通知以送达对方之日起生效。14.2合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3附件与补充协议：本合同附件及补充协议与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同执行过程中，因特定业务需求或法律要求而介入合同关系的独立第三方机构或个人。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方职责15.2.1第三方应根据本合同和各自的业务规范，履行相应的职责。15.2.2第三方应保持独立、客观、公正的原则，提供专业服务。15.3第三方权利15.3.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和文件，以完成其职责。15.3.2第三方有权根据合同约定和业务规范收取服务费用。15.4第三方与其他各方的划分15.4.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不承担甲乙双方之间的合同责任。15.4.2第三方在履行职责过程中，应遵守法律法规和合同约定，对甲乙双方均无损害。16.第三方介入的具体条款16.1第三方介入的情形16.1.1在需要进行资产评估、抵押物登记、担保、法律咨询等业务时，甲乙双方可邀请第三方介入。16.1.2在甲乙双方协商一致的情况下，可引入第三方作为合同执行过程中的监督或协调机构。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙双方应在合同中明确第三方介入的条件和程序。16.2.2第三方介入前，甲乙双方应签订书面协议，明确第三方的职责、权利和义务。17.第三方责任限额17.1第三方责任17.1.1第三方在履行职责过程中，因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。17.1.2第三方在履行职责过程中，非因故意或重大过失造成的损失，不承担赔偿责任。17.2责任限额17.2.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，或根据相关法律法规确定。17.2.2第三方的责任限额应合理，以保障甲乙双方的合法权益。18.第三方介入的合同条款变更18.1当第三方介入时，甲乙双方应在本合同中增加相应的条款，以明确第三方的角色、职责和权利义务。18.2增加的条款应与本合同其他条款保持一致，并与第三方签订的协议相衔接。19.第三方介入的合同解除19.1当第三方介入后，如发现第三方无法履行其职责或违反合同约定，甲乙双方可协商解除第三方介入的协议。19.2第三方介入的协议解除后，甲乙双方应根据合同约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含抵押物价值、市场分析、评估方法等详细内容。2.抵押物权属证明文件要求：包括土地使用权证书、房屋所有权证书等，证明抵押物的权属清晰。说明：权属证明文件是抵押物合法性的重要依据。3.融资协议要求：详细列明融资额度、期限、利率、还款计划等条款。说明：融资协议是双方融资关系的法律文件。4.第三方协议要求：与第三方签订的协议，包括中介服务协议、担保协议、评估协议等。说明：第三方协议是明确第三方职责和权利的重要文件。5.争议解决协议要求：约定争议解决方式，包括协商、调解、仲裁等。说明：争议解决协议是解决合同履行过程中争议的依据。6.其他相关文件要求：包括但不限于项目可行性研究报告、环评报告、施工图纸等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为1.1借款人未按约定时间偿还本金或利息。1.2借款人未按约定用途使用融资款项。1.3借款人提供虚假信息或隐瞒重要事实。1.4抵押物价值低于合同约定。1.5第三方未能履行协议约定的职责。2.责任认定标准2.1违约行为发生后，甲乙双方应协商解决。2.2如协商不成，违约方应承担违约责任，包括但不限于：2.2.1支付违约金。2.2.2赔偿损失。2.2.3承担因违约行为产生的其他费用。3.示例说明3.1示例一：借款人未按约定时间偿还利息，应支付违约金元，并赔偿因违约产生的损失。3.2示例二：第三方未能履行评估协议约定的职责，导致抵押物评估价值低于实际价值，第三方应承担相应的赔偿责任。全文完。2024版绿色能源项目不动产抵押融资协议1本合同目录一览1.协议概述1.1定义与解释1.2项目概述1.3融资目的1.4抵押物概述2.融资方与抵押方信息2.1融资方基本信息2.2抵押方基本信息2.3双方法定代表人或授权代表3.抵押物及抵押权设立3.1抵押物概述3.2抵押权设立方式3.3抵押物登记手续3.4抵押物价值评估4.融资金额及期限4.1融资总额4.2融资利率4.3融资期限4.4还款方式5.抵押物使用与管理5.1抵押物使用限制5.2抵押物管理责任5.3抵押物维护保养6.抵押权行使与处置6.1抵押权行使条件6.2抵押权处置方式6.3抵押权行使程序6.4抵押权实现后的权益7.保证金与风险金7.1保证金金额及缴纳方式7.2风险金金额及缴纳方式7.3保证金与风险金的退还条件8.违约责任与纠纷解决8.1违约情形8.2违约责任承担8.3纠纷解决方式9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更程序9.3合同解除条件10.保密条款10.1保密信息范围10.2保密义务10.3违约责任11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址12.合同附件12.1抵押物清单12.2融资方资质证明文件12.3抵押物评估报告13.其他约定13.1不可抗力13.2争议解决13.3合同份数14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.协议概述1.1定义与解释a)“绿色能源项目”指本协议附件一中所列明的绿色能源项目；b)“不动产”指本协议附件二中所列明的不动产；c)“抵押融资”指融资方为抵押方提供的资金支持；d)“融资方”指在本协议中提供融资的一方；e)“抵押方”指在本协议中提供不动产作为抵押物的一方。1.2项目概述1.2.1绿色能源项目为可再生能源发电项目，包括但不限于风能、太阳能等；1.2.2项目地点为[具体地点]；1.2.3项目总投资额为[具体金额]。1.3融资目的1.3.1本协议的融资目的为支持抵押方完成绿色能源项目的建设与运营；1.3.2融资方同意向抵押方提供不超过[具体金额]的融资额度。1.4抵押物概述1.4.1抵押物为抵押方拥有的位于[具体地点]的不动产；1.4.2抵押物类型为[具体类型]，土地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。2.融资方与抵押方信息2.1融资方基本信息2.1.1融资方名称：[融资方全称]；2.1.2融资方地址：[融资方地址]；2.1.3融资方法定代表人或授权代表：[融资方法定代表人或授权代表姓名]。2.2抵押方基本信息2.2.1抵押方名称：[抵押方全称]；2.2.2抵押方地址：[抵押方地址]；2.2.3抵押方法定代表人或授权代表：[抵押方法定代表人或授权代表姓名]。2.3双方法定代表人或授权代表2.3.1双方法定代表人或授权代表在本协议上签字、盖章，代表各自主体履行本协议项下的权利和义务。3.抵押物及抵押权设立3.1抵押物概述3.1.1抵押物为抵押方拥有的位于[具体地点]的不动产；3.1.2抵押物类型为[具体类型]，土地面积为[具体面积]，建筑面积为[具体面积]。3.2抵押权设立方式3.2.1抵押方应将抵押物办理抵押登记手续，抵押权自抵押登记之日起设立；3.2.2抵押方应向融资方提供抵押登记证明文件。3.3抵押物登记手续3.3.1抵押方应在融资方指定的期限内完成抵押物的抵押登记手续；3.3.2抵押方应承担抵押登记手续的费用。3.4抵押物价值评估3.4.1抵押物的价值由双方共同认可的评估机构评估确定；3.4.2评估报告作为本协议附件。4.融资金额及期限4.1融资总额4.1.1本协议项下融资总额为[具体金额]。4.2融资利率4.2.1本协议项下融资利率为[具体利率]，按年利率计算。4.3融资期限4.3.1本协议项下融资期限为[具体期限]，自融资发放之日起计算。4.4还款方式4.4.1抵押方应按本协议约定的还款方式向融资方偿还融资款项；4.4.2具体还款方式详见本协议附件三。8.违约责任与纠纷解决8.1违约情形8.1.1抵押方未按约定履行还款义务；8.1.2融资方未按约定提供融资款项；8.1.3抵押方未按约定办理抵押登记手续；8.1.4双方约定的其他违约情形。8.2违约责任承担8.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；8.2.2违约金的具体数额由双方协商确定，并在本协议中明确。8.3纠纷解决方式8.3.1双方应友好协商解决本协议项下的任何争议；8.3.2若协商不成，任何一方均可将争议提交至[具体仲裁机构]仲裁；8.3.3仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.1.1本协议经双方签字盖章后生效；9.1.2抵押物办理抵押登记手续后，本协议正式生效。9.2合同变更程序9.2.1合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式作出；9.2.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。9.3合同解除条件9.3.1双方协商一致解除本协议；9.3.2出现本协议约定的违约情形，另一方有权解除本协议；9.3.3法律法规规定的其他解除条件。10.保密条款10.1保密信息范围10.1.1双方在本协议项下知悉的涉及商业秘密、技术秘密、财务信息等保密信息；10.1.2双方在本协议履行过程中产生的任何未公开信息。10.2保密义务10.2.1双方对本协议项下的保密信息负有保密义务，未经对方同意不得向任何第三方泄露；10.2.2保密义务在本协议终止后仍继续有效。10.3违约责任10.3.1违反保密义务的一方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。11.通知与送达11.1通知方式11.1.1双方之间的通知应以书面形式进行；11.1.2通知可以通过邮寄、传真、电子邮件等方式送达。11.2送达地址11.2.1融资方的送达地址为[融资方地址]；11.2.2抵押方的送达地址为[抵押方地址]。12.合同附件12.1抵押物清单12.1.1本协议附件一为抵押物清单，列明抵押物的详细情况。12.2融资方资质证明文件12.2.1本协议附件二为融资方资质证明文件，证明融资方有权提供融资服务。12.3抵押物评估报告12.3.1本协议附件三为抵押物评估报告，由双方认可的评估机构出具。13.其他约定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力导致本协议无法履行或履行困难的，双方应相互理解，并采取必要措施减轻损失。13.2争议解决13.2.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应本着友好协商的原则解决。13.3合同份数13.3.1本协议一式[具体份数]份，双方各执[具体份数]份，具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期14.1签署日期14.1.1本协议自双方签字盖章之日起生效。14.2生效日期14.2.1本协议自[具体日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义15.1.1本协议中的“第三方”指除融资方和抵押方以外的任何自然人、法人或其他组织，包括但不限于评估机构、律师事务所、会计师事务所、咨询机构、中介机构等。15.2第三方介入的情形a)抵押物价值评估；b)合同签署与公证；c)法律咨询与代理；d)融资咨询与策划；e)其他经双方同意的情形。15.3第三方的选择与授权15.3.1第三方的选择由融资方或抵押方负责，但需经另一方同意；15.3.2第三方应具备相应的资质和经验，并取得相关授权。15.4第三方的责任与义务15.4.1第三方应根据本协议的约定，履行其职责，保证其提供的服务符合合同要求；15.4.2第三方应遵守保密条款，对在履行职责过程中知悉的保密信息承担保密义务；15.4.3第三方因自身原因导致违约，应承担相应的违约责任。16.第三方的责任限额16.1第三方的责任限额16.1.1第三方的责任限额由双方在合同中约定，并在附件中明确；16.1.2若第三方责任限额未在合同中约定，则默认为[具体金额]。16.2第三方责任的承担a)第三方在履行职责过程中因自身原因造成损失的，由第三方承担；b)因融资方或抵押方原因导致第三方承担责任，融资方或抵押方应承担相应的责任；c)若第三方责任与融资方、抵押方均无直接关联，则第三方责任限额内由第三方承担。17.第三方与其他各方的划分说明17.1第三方与融资方的划分17.1.1第三方在履行职责过程中，应服从融资方的指导和监督；17.1.2融资方对第三方的指导和监督不得影响第三方的独立判断和职责履行。17.2第三方与抵押方的划分17.2.1第三方在履行职责过程中，应服从抵押方的指导和监督；17.2.2抵押方对第三方的指导和监督不得影响第三方的独立判断和职责履行。17.3第三方与其他第三方的划分17.3.1第三方与其他第三方之间应相互尊重，各自独立履行职责；17.3.2第三方之间因相互关系而产生的争议，应通过协商或仲裁等方式解决。18.第三方介入的变更与解除18.1变更18.1.1第三方介入的变更需经双方同意，并以书面形式作出；18.1.2变更后的协议与本协议具有同等法律效力。18.2解除18.2.1第三方介入的解除需经双方同意，并以书面形式作出；18.2.2第三方介入的解除不影响本协议其他条款的效力。19.第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由融资方或抵押方承担，具体承担方式由双方在合同中约定；19.2若合同未约定费用承担方式，则默认由提出第三方介入的一方承担。20.第三方介入的记录与报告20.1第三方在履行职责过程中，应做好记录，并定期向融资方和抵押方提交工作进展报告；20.2报告的内容应包括但不限于工作进展、发现的问题、解决方案等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物清单详细要求和说明：抵押物清单应详细列明抵押物的名称、类型、数量、位置、面积、评估价值等信息，并由抵押方和融资方共同签字确认。2.融资方资质证明文件详细要求和说明：融资方资质证明文件应包括但不限于营业执照、金融许可证、法定代表人身份证明等，以证明其有权提供融资服务。3.抵押物评估报告详细要求和说明：抵押物评估报告应由双方共同认可的评估机构出具，报告内容应包括评估方法、评估依据、评估结论等。4.合同签署与公证详细要求和说明：合同签署与公证文件应包括合同文本、双方签字盖章、公证机关出具的公证书等，以证明合同的合法性和有效性。5.法律咨询与代理详细要求和说明：法律咨询与代理文件应包括律师出具的咨询意见、代理协议、律师函等，以提供法律支持和服务。6.融资咨询与策划详细要求和说明：融资咨询与策划文件应包括融资方案、风险评估、融资进度报告等，以指导融资工作的开展。7.第三方介入的费用清单详细要求和说明：第三方介入的费用清单应详细列明第三方服务的项目、费用金额、支付方式等，并由双方签字确认。8.第三方工作进展报告详细要求和说明：第三方工作进展报告应包括工作内容、工作进度、发现的问题、解决方案等，定期提交给融资方和抵押方。9.违约责任认定报告详细要求和说明：违约责任认定报告应由双方认可的第三方机构出具，报告内容应包括违约行为、责任认定、赔偿金额等。说明二：违约行为及责任认定：1.抵押方未按约定履行还款义务责任认定标准：抵押方未按约定的还款日期、还款金额或还款方式履行还款义务。示例说明：抵押方未按合同约定在每月5日前偿还当月应还利息，构成违约。2.融资方未按约定提供融资款项责任认定标准：融资方未按约定的融资金额、融资期限或融资方式提供融资款项。示例说明：融资方未按合同约定在融资期限届满前将融资款项支付给抵押方，构成违约。3.抵押方未按约定办理抵押登记手续责任认定标准：抵押方未按约定的期限和方式办理抵押登记手续，导致抵押权无法设立。示例说明：抵押方未在融资发放后15日内办理抵押登记手续，构成违约。4.第三方未按约定履行职责责任认定标准：第三方未按约定的服务内容、服务标准和服务期限履行职责。示例说明：评估机构未在约定的时间内出具评估报告，构成违约。5.双方未按约定变更或解除合同责任认定标准：双方未按约定的程序和条件变更或解除合同。示例说明：双方未在合同约定的时间内协商一致变更合同内容，构成违约。全文完。2024版绿色能源项目不动产抵押融资协议2本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.当事人信息2.1抵押权人2.2抵押人2.3被担保人2.4其他相关方3.抵押物描述3.1抵押物概述3.2抵押物详细描述3.3抵押物权属证明4.抵押物价值评估4.1评估机构4.2评估方法4.3评估报告5.抵押合同签订及生效5.1合同签订时间5.2合同生效条件5.3合同生效日期6.抵押物权利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物处分限制6.3抵押物收益分配7.抵押物保管与维护7.1抵押物保管责任7.2抵押物维护责任7.3抵押物保管费用8.抵押贷款金额及期限8.1贷款金额8.2贷款期限8.3贷款利率9.还款计划与方式9.1还款计划9.2还款方式9.3还款日期10.利息及费用计算10.1利息计算方式10.2费用种类及计算方式11.抵押权实现与优先权11.1抵押权实现条件11.2抵押权优先权12.违约责任12.1违约情形12.2违约责任承担13.合同变更与解除13.1合同变更条件13.2合同解除条件13.3合同解除程序14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式14.2适用法律第一部分：合同如下：1.定义和解释1.1定义a.“本合同”指《2024版绿色能源项目不动产抵押融资协议》。b.“抵押权人”指为本合同设定抵押权的金融机构或其他合法主体。c.“抵押人”指将不动产抵押给抵押权人的绿色能源项目业主。d.“被担保人”指本合同中接受抵押担保的绿色能源项目贷款人。e.“不动产”指抵押人拥有的、用于抵押的绿色能源项目相关土地使用权、建筑物或其他地上附着物。f.“抵押贷款”指抵押权人向被担保人提供的、以不动产为抵押物的贷款。g.“利息”指根据本合同约定，抵押权人因提供抵押贷款而收取的报酬。h.“费用”指本合同约定的与抵押贷款相关的其他费用。1.2解释a.本合同中的定义和解释应按照本合同的具体条款进行。b.如对本合同中的术语有疑问，应按照行业惯例进行解释。2.当事人信息2.1抵押权人a.全称：___________b.简称：___________c.注册地址：___________2.2抵押人a.全称：___________b.简称：___________c.注册地址：___________2.3被担保人a.全称：___________b.简称：___________c.注册地址：___________2.4其他相关方a.绿色能源项目投资方b.项目施工单位c.项目运营方3.抵押物描述3.1抵押物概述a.抵押物类型：土地使用权、建筑物或其他地上附着物。b.抵押物位置：___________c.抵押物面积：___________平方米。3.2抵押物详细描述a.土地使用权证号：___________b.建筑物所有权证号：___________c.其他相关权属证明文件。3.3抵押物权属证明a.抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的权属证明文件。b.抵押人应在抵押合同签订前提供上述文件。4.抵押物价值评估4.1评估机构a.评估机构名称：___________b.评估机构资质：___________4.2评估方法a.评估方法：市场比较法、收益法、成本法等。4.3评估报告a.评估机构应出具评估报告，并明确抵押物的价值。5.抵押合同签订及生效5.1合同签订时间a.本合同于____年____月____日签订。5.2合同生效条件a.抵押权人、抵押人和被担保人签署本合同。b.抵押物权属证明文件齐全。c.抵押物价值评估报告经抵押权人认可。5.3合同生效日期a.本合同自双方签字盖章之日起生效。6.抵押物权利限制6.1抵押物使用限制a.抵押人未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途。b.抵押人应保持抵押物的完好状态。6.2抵押物处分限制a.抵押权人有权在抵押贷款未全部清偿前，对抵押物进行处分。b.抵押物的处分方式：___________。6.3抵押物收益分配a.抵押物的收益归抵押人所有，抵押权人在抵押贷款未全部清偿前，有权优先受偿。8.抵押贷款金额及期限8.1贷款金额a.抵押贷款总额为人民币____元整。b.贷款金额可根据项目进度分期发放。8.2贷款期限a.本合同项下的抵押贷款期限为____年。b.贷款期限自贷款发放之日起计算。8.3贷款利率a.贷款利率为____年化利率，具体利率可根据市场情况调整。b.利息按月计收，每月____日为计息日。9.还款计划与方式9.1还款计划a.本合同项下的贷款按等额本息方式分期偿还。b.还款计划表详见附件一。9.2还款方式a.抵押人应按照还款计划表约定的日期，将当期应还本金及利息汇入抵押权人指定的账户。9.3还款日期a.每月____日为还款日。10.利息及费用计算10.1利息计算方式a.利息按实际使用天数计算，不足一个月按一个月计算。b.利息计算公式：利息=贷款本金×日利率×实际使用天数。10.2费用种类及计算方式a.评估费：按评估机构出具的费用标准收取。b.保险费：抵押人应购买抵押物保险，保险费由抵押人承担。11.抵押权实现与优先权11.1抵押权实现条件a.被担保人未按时偿还贷款本金或利息。b.被担保人破产或无力偿还债务。11.2抵押权优先权a.抵押权人在抵押贷款未全部清偿前，对抵押物享有优先受偿权。b.抵押权人实现抵押权时，其优先受偿范围限于抵押贷款本金及利息。12.违约责任12.1违约情形a.抵押人未按时交付抵押物权属证明文件。b.抵押人未按时支付抵押物保管费用。c.抵押人擅自改变抵押物的用途或状态。d.被担保人未按时偿还贷款本金或利息。12.2违约责任承担a.违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同约定比例计算。b.守约方有权要求违约方承担损害赔偿责任。13.合同变更与解除13.1合同变更条件a.双方协商一致。b.法律法规或政策调整。13.2合同解除条件a.合同约定的解除条件成就。b.合同一方违约，另一方有权解除合同。13.3合同解除程序a.提前____天书面通知对方。b.双方协商解决争议。14.争议解决与适用法律14.1争议解决方式a.争议双方应友好协商解决。b.协商不成，任何一方均可向抵押权人所在地人民法院提起诉讼。14.2适用法律a.本合同适用中华人民共和国法律。b.有关本合同的解释、履行、变更、解除和争议解决等，均应遵守中华人民共和国法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方指在本合同履行过程中，为协助甲乙双方完成合同目的而介入的任何独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、监理单位、咨询公司等。1.2第三方的介入应经甲乙双方书面同意，并明确第三方的职责和权利。2.第三方职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求，提供专业服务，确保服务的质量和及时性。2.2第三方应遵守相关法律法规，维护甲乙双方的合法权益。3.第三方权利3.1第三方有权根据甲乙双方的要求，获取必要的信息和数据。3.2第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。4.第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲乙双方的关系为委托代理关系，第三方不得超越授权范围行事。4.2第三方应尊重甲乙双方的商业秘密，未经允许不得泄露给任何第三方。5