2024年度福建省房屋交易合同标准格式3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度福建省房屋交易合同标准格式本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号1.2房屋坐落地址1.3房屋结构及面积1.4房屋用途第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式及时间第四条房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户费用承担第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限第六条违约责任6.1出卖人违约责任6.2买受人违约责任第七条争议解决方式7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4诉讼解决第八条合同的变更和解除8.1变更条件8.2解除条件第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件9.2终止条件9.3失效条件第十条附加条款10.1补充事项10.2特别约定第十一条法律法规适用11.1适用法律法规第十二条合同附件12.1附件列表第十三条签字盖章13.1出卖人签字13.2买受人签字13.3见证人签字第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：根据福建省房地产管理部门的规定，出卖人应提供合法有效的房屋所有权证号，以便于买受人了解房屋的权属情况。1.2房屋坐落地址：福建省福州市区街道号，具体门牌号以房屋所有权证记载为准。1.3房屋结构及面积：房屋结构为X结构，建筑面积为X平方米，套内建筑面积为X平方米。房屋具体结构、面积以房屋所有权证记载为准。1.4房屋用途：住宅。出卖人应保证房屋用途符合福建省房地产管理部门的规定，买受人应按照房屋所有权证记载的用途使用房屋。第二条交易双方信息2.1出卖人信息2.1.1名称（或姓名）：X2.1.2地址：福建省福州市区街道号2.1.3联系方式：电话：X，邮箱：X2.1.4法定代表人（或负责人）：X2.2买受人信息2.2.1名称（或姓名）：X2.2.2地址：福建省福州市区街道号2.2.3联系方式：电话：X，邮箱：X2.2.4法定代表人（或负责人）：X第三条房屋交易价格3.1交易价格：根据市场行情及双方协商，该房屋的交易价格为人民币X万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）。3.2付款方式及时间：买受人应按照双方约定的付款方式，分三次向出卖人支付交易价格。具体付款方式及时间为：3.2.1合同签订之日起五个工作日内，买受人支付交易价格的30%；3.2.2房屋过户手续办理完毕之日起五个工作日内，买受人支付交易价格的40%；3.2.3房屋交付之日起五个工作日内，买受人支付交易价格的30%。第四条房屋交付及过户4.1交付时间：出卖人应按照双方约定的交付时间，将该房屋交付给买受人。具体交付时间为：年月日。4.2.1房屋所有权证号真实、有效；4.2.2房屋无任何抵押、查封等权利限制；4.2.3房屋符合福建省房地产管理部门规定的交付条件；4.2.4出卖人应保证房屋及配套设施设备齐全、功能正常。4.3过户费用承担：双方应按照国家及福建省的相关规定，承担房屋过户所需的费用。具体费用承担方式为：4.3.1买受人承担房屋过户过程中产生的契税、印花税等税费；4.3.2出卖人承担房屋过户过程中产生的个人所得税、土地增值税等税费。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围：出卖人应对该房屋的质量承担保证责任。质量保证范围包括房屋主体结构、设备设施及附属设施。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起计算，期限为两年。在质量保证期限内，房屋出现质量问题，出卖人应负责维修、更换，并承担相关费用。第六条违约责任6.1出卖人违约责任：如出卖人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成买受人损失的，出卖人应承担违约责任，向买受人支付违约金，并赔偿买受人因此所遭受的损失。6.2买受人违约责任：如买受人违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成出卖人损失的，买受人应承担违约责任，向出卖人支付违约金，并赔偿出卖人因此所遭受的损失。第八条合同的变更和解除8.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2.1双方协商一致解除；8.2.2因不可抗力导致合同无法履行；8.2.3依法应当解除合同的其他情形。第九条合同的生效、终止和失效9.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2.1双方履行完毕合同约定的义务；9.2.2双方协商一致终止；9.2.3依法应当终止的其他情形。9.3.1合同期限届满；9.3.2双方解除合同；9.3.3依法应当失效的其他情形。第十条附加条款10.1补充事项：双方应在合同附件中列明补充事项，包括但不限于房屋附属设施、家具家电等物品的清单及归属、房屋租金等。10.2特别约定：双方应在合同附件中列明特别约定，包括但不限于房屋交付时间、质量要求、违约责任等。第十一条法律法规适用11.1本合同的签订、履行、变更、解除、终止和失效等事项，适用中华人民共和国法律、法规。第十二条合同附件12.1附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件2：房屋买卖合同附件附件3：房屋附属设施、家具家电清单附件4：其他相关文件第十三条签字盖章13.1出卖人签字：________________13.2买受人签字：________________13.3见证人签字：________________第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：____年____月____日14.2签订地点：________________第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同在履行过程中可能涉及第三方介入，为明确各方的权利义务，现就第三方介入相关事项进行补充约定。第一条第三方定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、过户机构等。第二条第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件：在本合同履行过程中，如甲乙方约定需要第三方提供服务或协助，包括但不限于中介服务、评估、监理、融资、过户等。2.2第三方介入的方式：第三方介入应由甲乙方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议应明确第三方的服务内容、范围、期限及费用等。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙方的约定，提供专业、高效的服务，并确保服务质量和结果符合甲乙方的要求。3.2第三方应对其提供的服务承担法律责任，如因第三方原因导致甲乙双方损失的，甲乙双方有权要求第三方予以赔偿。3.3第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。如甲乙方未按照约定承担费用，第三方有权要求甲乙方支付。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方独立签订合同，第三方对甲乙方不负有任何直接的法律责任。4.2甲乙方与第三方之间的合同履行，不影响甲乙方之间合同的履行。4.3第三方未按照甲乙方的约定履行义务，不影响甲乙方之间合同的履行。第五条第三方责任限额5.1第三方介入的费用由甲乙方按照约定承担。如甲乙方未按照约定承担费用，第三方有权要求甲乙方支付。5.2第三方因提供服务导致的赔偿责任，由甲乙方按照约定承担。如甲乙方未按照约定承担，第三方有权向甲乙方追偿。5.3第三方对甲乙方的赔偿责任，以其收取的服务费用为限。如服务费用不足以赔偿，第三方应继续赔偿，直至达到实际损失金额。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面变更协议或解除协议。6.2变更或解除协议应明确双方的权利义务，并经甲乙方协商一致。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方未按照甲乙方的约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求的，应承担违约责任。7.2甲乙方未按照约定承担第三方费用的，应承担违约责任。第八条争议解决8.1因第三方介入引起的争议，甲乙方应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、终止和失效9.1本第三方介入的修正协议自甲乙方签字（或盖章）之日起生效。9.2本第三方介入的修正协议在甲乙方履行完毕约定的义务后终止。9.3本第三方介入的修正协议在甲乙方解除或终止本合同时失效。第十条其他约定10.1本第三方介入的修正协议未尽事宜，可由甲乙方另行签订补充协议。10.2本第三方介入的修正协议的修改和补充，应采用书面形式，经甲乙方签字（或盖章）确认。第十一条法律法规适用11.1本第三方介入的修正协议的签订、履行、变更、解除、终止和失效等事项，适用中华人民共和国法律、法规。第十二条合同附件12.1附件列表：附件1：第三方服务合同复印件附件2：其他相关文件第十三条签字盖章13.1出卖人签字：________________13.2买受人签字：________________13.3第三方签字：________________13.4见证人签字：________________第十四条合同签订日期及地点14.1签订日期：____年____月____日14.2签订地点：________________本第三方介入的修正协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应按照本协议约定履行各自的权利义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件附件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明出卖人提供的房屋权属情况。买受人应核实房屋所有权证的真实性和有效性。附件2：房屋买卖合同附件附件说明：本附件为房屋买卖合同的详细内容，包括房屋的基本信息、交易价格、交付时间等。双方应按照附件中的约定履行各自的权利义务。附件3：房屋附属设施、家具家电清单附件说明：本附件列明房屋附属设施、家具家电的名称、数量和状态。双方应按照附件中的约定确定物品的归属及维修责任。附件4：第三方服务合同复印件附件说明：本附件为甲乙方与第三方签订的服务合同复印件，用于明确第三方介入的具体服务内容、范围、期限及费用等。附件5：其他相关文件附件说明：本附件包括与本合同履行相关的其他文件，如评估报告、监理报告、融资合同等。具体文件内容应由甲乙方协商确定。说明二：违约行为及责任认定：1.出卖人违约行为及责任认定：违约行为示例：出卖人未按照约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合约定质量要求。责任认定标准：出卖人应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体违约金数额和赔偿金额应根据合同约定和实际损失情况进行确定。2.买受人违约行为及责任认定：违约行为示例：买受人未按照约定时间支付购房款，或未按照约定履行合同义务。责任认定标准：买受人应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体违约金数额和赔偿金额应根据合同约定和实际损失情况进行确定。3.第三方违约行为及责任认定：违约行为示例：第三方未按照约定提供服务，或提供的服务不符合质量要求。责任认定标准：第三方应按照合同约定承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。具体违约金数额和赔偿金额应根据合同约定和实际损失情况进行确定。全文完。2024年度福建省房屋交易合同标准格式1本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房屋1.4交易价格第二条：合同标的2.1房屋基本情况2.2房屋权利状况2.3房屋使用情况第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四条：房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证5.2维修责任5.3维修费用第六条：违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约6.3违约赔偿第七条：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构第八条：合同的变更和解除8.1合同变更8.2合同解除第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效条件第十条：其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3配套设施第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条：合同的签订、生效和份份12.1签订时间12.2生效时间12.3份份及保管第十三条：附件13.1房屋所有权证13.2房屋说明书13.3其他重要文件第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指福建省xx房地产开发有限公司，具有房屋所有权证，拥有该房屋完全所有权和处置权。1.2乙方（买方）：指具有完全民事行为能力的自然人/法人/其他组织，愿意购买该房屋。1.3房屋：指位于福建省xx市xx区xx街道xx号，房屋所有权证编号为xx的住宅房屋，房屋具体面积、结构、户型等详见附件一。1.4交易价格：指甲乙双方约定的房屋交易总价，为人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）。第二条：合同标的2.1房屋基本情况：详见附件一中的房屋所有权证、房屋说明书等文件。2.2房屋权利状况：甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、抵押、查封等权利瑕疵。2.3房屋使用情况：该房屋目前处于正常使用状态，不存在任何影响居住使用的重大问题。第三条：交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）。3.2支付方式：乙方通过银行转账/现金支付等方式，将交易价格分三次支付给甲方。3.3支付时间：（1）签署合同当日，乙方支付人民币xx元整作为定金（大写：人民币xxxx元整）；（2）签署合同后xx日内，乙方支付人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）作为首付款；（3）办理过户手续时，乙方支付剩余的房款人民币xx元整（大写：人民币xxxx元整）。第四条：房屋交付及过户4.1交付时间：自双方签署本合同之日起xx日内，甲方将房屋交付给乙方使用。4.2交付条件：甲方保证该房屋权属清晰、符合交付条件，且不存在任何影响居住使用的重大问题。4.3过户手续：甲乙双方应共同前往房管部门办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。4.4过户费用：包括但不限于税费、手续费等，具体费用以实际发生为准。第五条：房屋质量及维修责任5.1房屋质量保证：甲方保证该房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方规定的住宅质量标准。5.2维修责任：自房屋交付之日起，甲方对房屋的质量问题承担维修责任。5.3维修费用：如房屋存在质量问题，甲方承担维修费用。第六条：违约责任6.1甲方违约：如甲方未按本合同约定履行义务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为交易价格的5%。6.2乙方违约：如乙方未按本合同约定履行义务，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为交易价格的10%。6.3违约赔偿：违约方应承担因违约产生的直接经济损失及乙方因此产生的其他合理费用。第七条：争议解决7.1争议解决方式：双方发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。7.2争议解决机构：本合同签订地人民法院。第八条：合同的变更和解除8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应以书面形式签订变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。8.2合同解除：除非法律、法规另有规定或双方协商一致，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得单方面解除合同。如一方违约导致合同无法履行，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第九条：合同的生效、终止和失效9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件：本合同在履行完毕、双方权利义务全部履行完毕后终止。9.3合同失效条件：本合同的任何一方违反合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同，合同自解除之日起失效。第十条：其他约定10.1物业管理：甲方应保证乙方在购房后能够正常享受物业服务，包括但不限于物业公司的管理、维修等。10.2户口迁移：甲方应协助乙方办理户口迁移手续，如因甲方原因导致乙方无法正常迁移户口，甲方应承担相应责任。10.3配套设施：甲方应保证该房屋所在小区的配套设施完善，包括但不限于交通、教育、医疗等。第十一条：法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条：合同的签订、生效和份份12.1签订时间：本合同于xxxx年xx月xx日由甲乙双方签订。12.2生效时间：本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。12.3份份及保管：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。合同份份的保管责任由甲乙双方共同承担。第十三条：附件13.1房屋所有权证：附件一，证明甲方对房屋拥有完全所有权和处置权。13.2房屋说明书：附件二，详细说明房屋的基本情况、结构、户型等。13.3其他重要文件：附件三，包括但不限于房屋的评估报告、物业公司的服务协议等。第十四条：其他约定14.1双方约定的其他事项：甲乙双方在本合同签订后，还可以就其他事项进行约定，并以书面形式附加在本合同后。第二部分：第三方介入后的修正第十五条：第三方介入15.1定义：第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构等。15.2第三方责任：第三方应严格按照本合同的约定履行其职责，如因第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。第十六条：第三方服务的附加条款16.1中介服务：如本合同涉及中介服务，中介方应保证其提供的信息真实、准确、完整。如因中介方原因导致合同纠纷，中介方应承担相应责任。16.2评估服务：如本合同涉及房屋评估，评估方应保证其评估结果真实、准确。如评估方故意或过失导致评估结果失实，评估方应承担相应责任。16.3过户服务：如本合同涉及房屋过户，过户机构应严格按照法律法规和本合同的约定办理过户手续。如过户机构原因导致过户失败，过户机构应承担相应责任。第十七条：第三方责任限额17.1第三方责任限额是指甲方和乙方在合同中约定的第三方承担的最大责任限额。17.2甲方和乙方有权根据合同履行情况协商确定第三方责任限额，并在本合同中予以明确。17.3如第三方因故意或重大过失导致合同无法履行，甲方和乙方有权要求第三方承担超出责任限额的赔偿责任。第十八条：第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲方、乙方之间的关系：第三方在本合同中仅为协助履行合同的辅助角色，不改变甲方和乙方之间的合同关系。18.2第三方与甲方、乙方之间的权利义务：第三方应严格按照本合同约定履行其职责，如因第三方原因导致合同纠纷，甲方和乙方均有权要求第三方承担相应责任。18.3第三方与甲方、乙方之间的赔偿责任：如第三方原因导致甲方或乙方损失，甲方和乙方均有权要求第三方承担赔偿责任。第十九条：第三方介入的程序19.1甲方和乙方应在合同中明确第三方介入的程序，包括但不限于第三方的选定、合同的签署、责任的分配等。19.2甲方和乙方应在合同中约定第三方的权利和义务，以确保第三方能够按照甲乙双方的要求履行其职责。19.3甲方和乙方应监督第三方履行其职责，确保合同的顺利履行。第二十条：第三方介入的变更20.1如甲方和乙方同意变更第三方，应以书面形式签订变更协议，并报送相关政府部门备案。20.2第三方变更不影响本合同的效力，但甲方和乙方应在变更协议中明确新第三方应承担的责任和义务。第二十一条：第三方介入的终止21.1如第三方原因导致合同无法履行，甲方和乙方均有权终止第三方介入。21.2第三方终止介入后，甲方和乙方应重新协商确定合同的履行方式，以确保合同的顺利履行。第二十二条：第三方介入的违约责任22.1如第三方违反本合同约定，导致合同无法履行，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。22.2第三方违约不影响本合同的效力，甲方和乙方仍应按照本合同约定履行各自的权利义务。第二十三条：其他约定23.1甲方和乙方根据本合同有第三方介入时，应严格按照本章节的约定履行各自的权利义务。23.2甲方和乙方应确保第三方按照本合同约定履行其职责，以保证合同的顺利履行。23.3甲方和乙方应在合同中明确第三方的概念、责权利及第三方与其他各方的划分，以避免合同纠纷。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：房屋说明书附件三：中介服务协议附件四：评估报告附件五：过户申请表附件六：物业服务协议附件七：补充协议附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应为原件，证明甲方对房屋拥有完全所有权和处置权。附件二：房屋说明书详细要求：房屋说明书应详细说明房屋的基本情况、结构、户型等，以便乙方了解房屋实际情况。附件三：中介服务协议详细要求：中介服务协议应明确中介方的职责、义务及中介费用等内容。附件四：评估报告详细要求：评估报告应真实、准确，详细说明房屋的价值及评估依据。附件五：过户申请表详细要求：过户申请表应填写完整，包含甲乙双方及第三方的信息。附件六：物业服务协议详细要求：物业服务协议应明确物业公司的服务内容、服务费用等。附件七：补充协议详细要求：补充协议应明确双方约定的其他事项，以书面形式附加在本合同后。说明二：违约行为及责任认定违约行为：1.甲方未按本合同约定履行义务，如未按时交付房屋或房屋不符合合同约定等。2.乙方未按本合同约定履行义务，如未按时支付房款或不符合合同约定的购房条件等。3.第三方未按本合同约定履行其职责，如中介方提供虚假信息、评估机构评估结果失实等。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付合同金额一定比例的违约金，具体比例在本合同中约定。2.损害赔偿：违约方应赔偿因其违约给对方造成的直接经济损失及合理费用。示例说明：1.若甲方未按本合同约定时间交付房屋，甲方应支付乙方违约金人民币xx元整。2.若乙方未按本合同约定时间支付房款，乙方应支付甲方违约金人民币xx元整。3.若中介方提供虚假信息导致合同纠纷，中介方应承担乙方因此产生的损失赔偿责任。全文完。2024年度福建省房屋交易合同标准格式2本合同目录一览第一条：合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3见证人信息（如有）第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋结构及面积2.3土地使用权性质2.4土地使用权期限第三条：交易方式及价格3.1交易方式3.2交易价格3.3付款方式及期限第四条：交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收方式及期限第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.2买受人权利与义务第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件第七条：违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1税费承担10.2物业管理10.3户口迁移10.4装修限制第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图11.4其他重要文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期第十四条：合同附件14.1附件一：房屋现状说明14.2附件二：交易过程中的税费明细14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：交付确认书第一部分：合同如下：第一条：合同主体1.1出卖人信息1.1.1出卖人名称：福建省房地产开发有限公司1.1.2出卖人地址：福建省福州市区路号1.1.3出卖人法定代表人：1.1.4出卖人联系电话：X1.2买受人信息1.2.1买受人名称：X1.2.2买受人地址：省市区路号1.2.3买受人法定代表人：X1.2.4买受人联系电话：X1.3见证人信息（如有）1.3.1见证人名称：X1.3.2见证人地址：省市区路号1.3.3见证人法定代表人：X1.3.4见证人联系电话：X第二条：房屋基本信息2.1房屋坐落：福建省福州市区路号2.2房屋结构及面积：房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米2.3土地使用权性质：住宅用地2.4土地使用权期限：至年月日止第三条：交易方式及价格3.1交易方式：现金购买3.2交易价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）3.3付款方式及期限：买受人应于本合同签订之日起七个工作日内，将首付款人民币万元整支付给出卖人；剩余房款人民币万元整，买受人应按照银行贷款要求进行支付。第四条：交付及验收4.1交付时间：本合同签订后，出卖人应按照约定的时间将房屋交付给买受人。具体交付时间由双方协商确定。4.2交付条件：房屋应符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求，包括但不限于水、电、燃气、通讯等设施的正常使用。4.3验收方式及期限：买受人应在接受房屋时对房屋进行验收，如发现不符合合同约定的情况，买受人应在验收之日起三个工作日内向出卖人提出，出卖人应按照买受人的合理要求予以修复或者退还相应款项。第五条：权利与义务5.1出卖人权利与义务5.1.1出卖人应保证其所出售的房屋符合国家关于住宅交付使用的相关标准和要求。5.1.2出卖人应按照约定时间交付房屋，并保证房屋交付时具备正常使用的条件。5.1.3出卖人应协助买受人办理房屋所有权转移登记手续。5.2买受人权利与义务5.2.1买受人应按照约定时间支付房款，并按照银行贷款要求进行支付。5.2.2买受人应接受出卖人按照约定时间交付的房屋，并按照约定进行验收。5.2.3买受人应协助出卖人办理房屋所有权转移登记手续。第六条：合同的变更与解除6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.1.2合同变更的内容应符合国家关于房地产交易的相关法律法规。6.2合同解除条件6.2.1合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。6.2.2合同解除的条件应符合国家关于房地产交易的相关法律法规。第八条：违约责任8.1出卖人违约责任8.1.1出卖人未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付部分房款万分之五的标准向买受人支付违约金。8.1.2出卖人未按照约定交付房屋的，应承担买受人因此所遭受的直接经济损失。8.2买受人违约责任8.2.1买受人未按照约定时间支付房款的，应按照逾期支付部分房款万分之五的标准向出卖人支付违约金。8.2.2买受人未按照约定接受房屋交付的，应承担因此所遭受的直接经济损失。第九条：争议解决方式9.1协商解决9.1.1双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的争议。9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向合同签订地的人民法院申请调解。9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意选择中国仲裁协会设立的仲裁委员会进行仲裁。9.4法律途径9.4.1如仲裁不成，双方同意向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：其他约定10.1税费承担10.1.1双方同意按照国家和地方的相关规定，各自承担办理房屋所有权转移登记手续所需缴纳的税费。10.2物业管理10.2.1买受人同意遵守物业管理规定，按照物业管理公司要求支付物业管理费用。10.3户口迁移10.3.1买受人应自行办理户口迁移手续，出卖人不负责买受人户口迁移事宜。10.4装修限制10.4.1买受人进行房屋装修时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变房屋结构和外观。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2土地使用权证复印件11.3房屋平面图11.4其他重要文件第十二条：签字盖章12.1出卖人签字盖章12.2买受人签字盖章12.3见证人签字盖章（如有）第十三条：合同签订日期13.1合同签订日期：年月日第十四条：合同附件14.1附件一：房屋现状说明14.2附件二：交易过程中的税费明细14.3附件三：付款凭证复印件14.4附件四：交付确认书第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义及范围1.1第三方是指本合同之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、物业管理公司等。第二条：第三方介入的条件和方式2.1第三方介入的条件2.1.1本合同履行过程中，如出现需要第三方专业服务或介入的情形，双方同意可邀请第三方介入。2.1.2第三方介入的情形包括但不限于房屋评估、交易资金监管、物业交割等。2.2第三方介入的方式2.2.1双方应共同选择第三方，并签订相应的服务协议或合同。2.2.2第三方介入时，双方应提供必要的资料和协助，确保第三方能够顺利完成介入工作。第三条：第三方的责任和义务3.1第三方应按照服务协议或合同的约定，提供专业服务，并确保服务的质量和效率。3.2第三方应保守在合同履行过程中知晓的商业秘密，不得泄露给任何无关方。3.3第三方应对其提供的服务承担相应的法律责任，确保其服务不会损害甲乙双方的合法权益。第四条：第三方的责任限额4.1第三方对甲乙双方的责任限额，应根据双方与