2024全新安全升级版出租房屋租赁合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全新安全升级版出租房屋租赁合同本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1房屋所有权证明1.2乙方身份证明1.3房屋租赁许可证1.4合同签订日期2.房屋租赁基本情况2.1房屋位置及描述2.2房屋面积及结构2.3房屋设施及设备2.4租赁用途3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间3.4逾期支付处理4.租期及续租4.1租赁期限4.2续租条件及流程4.3合同终止条件5.房屋维修及保养5.1乙方责任5.2甲方责任5.3维修费用承担5.4维修时间及流程6.房屋保险6.1甲方保险责任6.2乙方保险责任6.3保险费用及支付7.房屋使用规则7.1使用限制7.2禁止事项7.3房屋维护7.4装修限制8.违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任8.3违约赔偿9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3争议解决费用10.其他约定10.1法律适用10.2合同生效10.3合同修改10.4合同份数11.合同附件11.1房屋状况说明书11.2租赁物品清单11.3其他相关文件12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署人身份证明13.合同备案13.1备案机构13.2备案时间13.3备案手续14.合同解除14.1解除条件14.2解除通知14.3解除后果第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1房屋所有权证明甲方为房屋所有权人，应提供房屋所有权证书或房产证等合法证明文件。1.2乙方身份证明乙方应提供有效身份证件，包括身份证、护照等，以证明其身份。1.3房屋租赁许可证若房屋租赁需办理租赁许可证，甲方应提供相关许可证。1.4合同签订日期本合同签订日期为____年____月____日。第二条房屋租赁基本情况2.1房屋位置及描述房屋位于____省____市____区____路____号，房屋结构为____层____室____厅____卫，房屋面积____平方米。2.2房屋面积及结构房屋面积经测量，实际使用面积为____平方米，房屋结构为____层____室____厅____卫。2.3房屋设施及设备房屋内配备有____、____、____等设施及设备。2.4租赁用途乙方租赁房屋仅用于____用途。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为人民币____元/月。3.2租金支付方式租金支付方式为____（如：银行转账、现金支付等）。3.3租金支付时间租金应在每月____日前支付至甲方指定账户。3.4逾期支付处理若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____元/日的滞纳金。第四条租期及续租4.1租赁期限本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2续租条件及流程租赁期满前____个月，乙方有意续租的，应向甲方提出书面续租申请，经双方协商一致后，可续签本合同。4.3合同终止条件第五条房屋维修及保养5.1乙方责任乙方负责房屋及其附属设施的日常维修和保养。5.2甲方责任甲方负责房屋主体结构的维修和保养。5.3维修费用承担5.4维修时间及流程维修应在收到维修通知后____日内完成，维修流程如下：（1）乙方发现维修问题，应及时通知甲方；（2）甲方安排维修；（3）维修完成后，乙方验收。第六条房屋保险6.1甲方保险责任甲方应负责投保房屋保险，并将乙方列为被保险人。6.2乙方保险责任乙方应自行投保个人财产保险，并确保保险金额符合要求。6.3保险费用及支付保险费用由投保人承担，支付方式与租金支付方式相同。第七条房屋使用规则7.1使用限制乙方不得将房屋转租、转借或用于非法活动。7.2禁止事项7.3房屋维护乙方应保持房屋及附属设施的整洁，并按要求进行清洁和保养。7.4装修限制乙方如需进行装修，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行，且装修后应恢复原状。第八条违约责任8.1甲方违约责任若甲方未能按约定提供房屋或擅自改变房屋用途，应向乙方支付____元/日的违约金。8.2乙方违约责任若乙方逾期支付租金，应向甲方支付____元/日的违约金；若乙方擅自改变房屋用途或损坏房屋，应赔偿甲方相应的损失。8.3违约赔偿任何一方违约，违约方应承担由此给对方造成的全部损失，包括但不限于直接经济损失和合理的间接经济损失。第九条争议解决9.1争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可提交____仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构仲裁机构为____仲裁委员会。9.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第十条其他约定10.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律法规。10.2合同生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3合同修改本合同经双方协商一致，可进行修改，修改内容以书面形式为准。10.4合同份数本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。第十一条合同附件11.1房屋状况说明书本合同附件一为房屋状况说明书，详细描述房屋现状。11.2租赁物品清单本合同附件二为租赁物品清单，列明租赁期间乙方应使用的物品。11.3其他相关文件其他相关文件包括但不限于房屋产权证明、身份证明、租赁许可证等。第十二条合同签署12.1签署日期本合同签署日期为____年____月____日。12.2签署地点本合同签署地点为____省____市____区____路____号。12.3签署人身份证明双方签署人应提供有效身份证明，包括身份证、护照等。第十三条合同备案13.1备案机构本合同需在____房产交易中心备案。13.2备案时间合同签署后____个工作日内，双方应将合同报送备案。13.3备案手续备案手续包括但不限于合同原件、身份证明、房屋产权证明等。第十四条合同解除14.1解除条件14.2解除通知解除合同应提前____日书面通知对方。14.3解除后果合同解除后，双方应按照约定办理房屋交接手续，乙方应将房屋及附属设施恢复原状，并赔偿甲方因解除合同造成的损失。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同中所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、鉴定机构、监理机构、保险公司等，在履行本合同过程中提供专业服务的单位或个人。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行本合同过程中因自身原因造成的损失，其责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体金额为____元人民币。2.2若第三方责任造成甲方或乙方损失的，超出责任限额部分由责任方承担。第三条第三方介入条件3.1.1双方同意；3.1.2第三方具备相应资质和能力；3.1.3第三方介入不违反法律法规及本合同约定。第四条第三方权利义务4.1.1根据合同约定，获得相应的服务费用；4.1.2依据自身专业能力，独立开展工作；4.1.3对甲方或乙方提供的信息保密。4.2.1严格按照合同约定和法律法规，提供专业、高效的服务；4.2.2对甲方或乙方提供的信息保密；4.2.3如因自身原因造成损失，应承担相应的法律责任。第五条第三方介入程序5.1.1甲方或乙方提出第三方介入申请；5.1.2双方协商确定第三方；5.1.3第三方与双方签订服务协议；5.1.4第三方开始履行职责。第六条第三方介入费用6.1第三方介入费用由甲乙双方根据实际情况协商确定，并在服务协议中明确。6.2第三方介入费用支付方式与租金支付方式相同。第七条第三方介入期限7.1第三方介入期限为____年，自合同签订之日起计算。7.2第三方介入期限届满，若双方无异议，可协商延长。第八条第三方与其他各方的划分说明8.1第三方在履行本合同过程中，与甲方、乙方的责任划分如下：8.1.1第三方对甲方或乙方提供的信息保密；8.1.2第三方在履行职责过程中，若因自身原因造成甲方或乙方损失，应承担相应的法律责任；8.1.3第三方在履行职责过程中，若因不可抗力等原因导致无法履行职责，不承担责任。第九条第三方介入合同的终止9.1.1双方协商一致；9.1.2第三方违反合同约定；9.1.3第三方无法继续履行职责；9.1.4法律法规规定的其他情形。第十条第三方介入合同的解除10.1.1第三方违反合同约定；10.1.2第三方无法继续履行职责；10.1.3法律法规规定的其他情形。第十一条第三方介入合同的修改11.1第三方介入合同经甲乙双方协商一致，可进行修改，修改内容以书面形式为准。第十二条第三方介入合同的生效12.1第三方介入合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋状况说明书详细描述房屋的现有状况，包括结构、设施、设备等。要求：由甲方提供，包括房屋图纸、照片等证据。2.租赁物品清单列明租赁期间乙方应使用的物品及其品牌、型号、数量等。要求：由双方共同确认，并由乙方签字确认。3.房屋产权证明证明甲方为房屋所有权的合法持有者。要求：提供房屋所有权证书或房产证等。4.乙方身份证明证明乙方身份的真实性和合法性。要求：提供身份证、护照等有效身份证件。5.房屋租赁许可证若房屋租赁需办理租赁许可证，提供相关许可证。要求：提供由相关部门颁发的租赁许可证。6.保险单证明房屋及乙方财产的保险情况。要求：提供由保险公司出具的保险单。7.维修记录记录房屋维修的历史和维修情况。要求：由双方共同记录，并由维修人员签字确认。8.争议解决协议记录双方在争议解决过程中的协议和决定。要求：由双方共同签字确认。9.合同修改协议记录双方对合同进行修改的协议和决定。要求：由双方共同签字确认。10.第三方服务协议记录第三方介入的服务协议和细节。要求：由双方与第三方共同签字确认。说明二：违约行为及责任认定：1.逾期支付租金违约责任：乙方逾期支付租金，应向甲方支付____元/日的滞纳金。示例：若乙方逾期支付一个月租金，应支付____元滞纳金。2.房屋损坏违约责任：乙方损坏房屋或附属设施，应赔偿甲方相应的损失。示例：若乙方损坏房屋装修，应赔偿甲方____元。3.租赁用途不符违约责任：乙方擅自改变房屋用途，应赔偿甲方相应损失。示例：若乙方将房屋用于商业用途，应赔偿甲方____元。4.房屋转租违约责任：乙方未经甲方同意转租房屋，应承担违约责任。示例：若乙方未经甲方同意转租房屋，应赔偿甲方____元。5.甲方未按约定提供房屋违约责任：甲方未能按约定提供房屋，应向乙方支付____元/日的违约金。示例：若甲方未能按约定提供房屋，应支付乙方____元违约金。6.第三方服务不符合约定违约责任：第三方服务不符合约定，第三方应承担违约责任。示例：若第三方提供的维修服务不符合约定，第三方应赔偿甲方____元。全文完。2024全新安全升级版出租房屋租赁合同1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2支付时间4.3支付方式4.4滞纳金5.房屋押金5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋使用6.1使用范围6.2使用规则6.3使用限制7.房屋维护7.1出租方责任7.2承租方责任8.房屋维修8.1维修范围8.2维修费用8.3维修时间9.房屋保险9.1保险类型9.2保险金额9.3保险责任10.房屋转让与转租10.1转让条件10.2转租条件10.3转让与转租手续11.房屋使用中的其他事项11.1房屋租赁合同解除条件11.2房屋租赁合同解除程序11.3违约责任12.合同生效及争议解决12.1合同生效条件12.2争议解决方式12.3争议解决地点13.其他约定事项13.1合同附件13.2合同变更13.3合同解除14.合同签订及生效日期第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息姓名：________________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：________________________1.2承租方信息姓名：________________________身份证号：____________________联系方式：____________________地址：________________________2.房屋基本信息2.1房屋位置具体地址：____________________所在区域：____________________2.2房屋面积总面积：____________________平方米使用面积：____________________平方米2.3房屋结构房屋类型：____________________建筑结构：____________________2.4房屋设施1.厨房：____________________2.卫生间：__________________3.室内装修：________________4.家用电器：________________5.其他设施：________________3.租赁期限3.1租赁起始日期200X年X月X日3.2租赁结束日期200X年X月X日3.3租赁期限变更租赁期限如需变更，双方应提前X天书面通知对方，经双方协商一致后，可签订补充协议。4.租金及支付方式4.1租金金额每月租金：____________________元4.2支付时间每月租金于每月X日前支付。4.3支付方式租金支付方式：现金/银行转账4.4滞纳金如承租方未按时支付租金，每逾期一天，应向出租方支付滞纳金，滞纳金为应支付租金的X%。5.房屋押金5.1押金金额押金金额：____________________元5.2押金退还条件1.租赁期满，房屋及设施无损坏，承租方按照合同约定履行完毕；2.承租方提前解除合同，房屋及设施无损坏，且提前X天书面通知出租方。5.3押金退还时间租赁期满后X天内，出租方应将押金退还给承租方。6.房屋使用6.1使用范围承租方仅限于自用，不得转租、转借、出借或进行其他形式的转让。6.2使用规则1.承租方应爱护房屋及设施，不得擅自改变房屋结构、用途；2.不得在房屋内进行违法活动；3.保持房屋内卫生整洁。6.3使用限制1.不得在房屋内饲养宠物；2.不得在房屋内进行经营活动；3.不得在房屋内进行影响邻居正常生活的活动。7.房屋维护7.1出租方责任1.维护房屋结构安全；2.负责房屋及设施的维修保养；3.按照约定提供必要的物业服务。7.2承租方责任1.保持房屋及设施完好；2.如因使用不当造成房屋及设施损坏，应负责维修或赔偿；3.租赁期满时，应将房屋及设施恢复原状。8.房屋维修8.1维修范围1.房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等；2.水电线路、管道等基础设施；3.卫生间、厨房等生活设施；4.房屋内外墙面、地面、门窗等；5.其他因正常使用导致的损坏。8.2维修费用1.房屋主体结构、承重墙、梁、柱、楼板、屋顶等维修费用由出租方承担；2.水电线路、管道等基础设施维修费用由出租方承担；3.卫生间、厨房等生活设施维修费用由出租方承担；4.房屋内外墙面、地面、门窗等维修费用由出租方承担；5.承租方因使用不当导致的损坏，维修费用由承租方承担。8.3维修时间1.出租方应在接到承租方维修请求后X小时内响应；2.出租方应在X天内完成维修工作；3.如遇特殊情况，出租方应提前X天通知承租方。9.房屋保险9.1保险类型房屋及室内设施投保火灾、盗窃等险种。9.2保险金额保险金额根据房屋及室内设施的价值确定。9.3保险责任1.火灾；2.盗窃；3.其他约定范围内的风险。10.房屋转让与转租10.1转让条件1.租赁期满；2.双方协商一致。10.2转租条件1.租赁期满；2.双方协商一致；3.转租人须符合出租方规定的条件；4.转租人须承担原租赁合同约定的权利和义务。10.3转让与转租手续1.转让或转租前，双方应签订书面协议；2.转让或转租协议应经出租方书面同意；3.转让或转租协议生效后，出租方应及时变更登记信息。11.房屋使用中的其他事项11.1房屋租赁合同解除条件1.租赁期满；2.双方协商一致；3.出租方或承租方违反合同约定；4.因不可抗力导致合同无法履行。11.2房屋租赁合同解除程序1.双方协商一致解除合同；2.一方书面通知对方解除合同；3.解除合同后，双方应结清相关费用。11.3违约责任1.出租方或承租方违反合同约定，应承担违约责任；2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.合同生效及争议解决12.1合同生效条件1.双方签字盖章；2.合同签订日期。12.2争议解决方式1.双方协商；2.仲裁；3.诉讼。12.3争议解决地点争议解决地点为房屋所在地。13.其他约定事项13.1合同附件1.房屋租赁清单；2.房屋设施清单。13.2合同变更1.合同变更需经双方书面同意；2.变更后的合同具有同等法律效力。13.3合同解除1.合同解除需经双方书面同意；2.解除合同后，双方应结清相关费用。14.合同签订及生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所称第三方，是指为出租方、承租方提供中介、咨询、评估、担保等服务的独立第三方机构或个人，不包括出租方和承租方的关联方。15.2第三方责任15.2.1责任限额第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致出租方或承租方权益受损的，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不超过其收取的服务费用的一倍。15.2.2责任范围第三方的责任范围限于其提供的服务内容，不包括出租方或承租方在租赁过程中因自身原因造成的损失。15.3第三方权利15.3.1服务费用第三方有权根据其提供的服务内容和质量，向出租方或承租方收取合理的服务费用。15.3.2服务提供第三方有权根据合同约定，向出租方或承租方提供中介、咨询、评估、担保等服务。15.4第三方与其他各方的划分说明15.4.1出租方与第三方出租方与第三方之间应签订书面服务合同，明确各自的权利和义务。出租方应向第三方提供真实、准确、完整的房屋信息。15.4.2承租方与第三方承租方与第三方之间应签订书面服务合同，明确各自的权利和义务。承租方应向第三方提供真实、准确、完整的个人和财务信息。15.4.3第三方与出租方及承租方第三方在履行服务过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方。第三方应将服务过程中了解的出租方和承租方的信息保密。16.第三方介入的具体条款16.1中介服务16.1.1中介方职责中介方应协助出租方和承租方完成房屋租赁合同的签订，并监督合同的履行。16.1.2中介方权利中介方有权收取中介服务费用，费用标准应事先约定。16.1.3中介方责任中介方应尽到合理注意义务，保证出租方和承租方的合法权益。16.2评估服务16.2.1评估方职责评估方应对房屋价值进行评估，并出具评估报告。16.2.2评估方权利评估方有权根据评估结果收取评估费用。16.2.3评估方责任评估方应保证评估结果的客观、公正，对评估结果负责。16.3担保服务16.3.1担保方职责担保方应提供担保服务，确保出租方和承租方的权益。16.3.2担保方权利担保方有权根据担保合同约定收取担保费用。16.3.3担保方责任担保方应保证担保服务的履行，对担保事项负责。17.第三方介入时的额外条款及说明17.1第三方介入时，出租方和承租方应向第三方提供相关证明文件，包括但不限于身份证明、房产证等。17.2第三方介入时，出租方和承租方应遵守合同约定，不得损害第三方合法权益。17.3第三方介入时，出租方和承租方应承担相应责任，包括但不限于违约责任、赔偿责任等。17.4第三方介入时，出租方和承租方应积极配合第三方履行职责，确保租赁合同的顺利履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋租赁清单详细要求：清单应包括房屋的面积、结构、设施、装修情况等详细信息。说明：此清单作为房屋现状的记录，用于租赁双方在交接房屋时核对。2.房屋设施清单详细要求：清单应详细记录房屋内的家具、电器、装饰品等设施的数量和状况。说明：此清单用于明确房屋租赁期间的设施责任归属。3.房屋及室内设施价值评估报告详细要求：报告应由具有资质的第三方评估机构出具，评估房屋及室内设施的价值。说明：此报告用于确定房屋押金金额和保险金额。4.房屋租赁合同详细要求：合同应包含出租方、承租方的基本信息、租赁期限、租金、押金、维修责任等内容。说明：此合同是租赁双方权利义务的书面约定。5.第三方服务合同详细要求：合同应明确第三方提供的服务内容、费用、责任等内容。说明：此合同用于规范第三方在租赁过程中的行为。6.房屋维修记录详细要求：记录应包括维修时间、维修内容、维修费用等信息。说明：此记录用于跟踪房屋维修情况。7.房屋租赁保证金收据详细要求：收据应包含保证金金额、收取时间等信息。说明：此收据作为保证金缴纳的凭证。8.房屋租赁合同解除协议详细要求：协议应包含解除原因、解除时间、双方权利义务等内容。说明：此协议用于明确解除租赁合同的具体事宜。说明二：违约行为及责任认定：1.出租方违约行为未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定；未按约定维修房屋；未按约定退还押金。责任认定标准：出租方应承担违约责任，赔偿承租方因此遭受的损失。示例：出租方未按约定提供房屋，导致承租方无法入住，出租方应赔偿承租方因入住延迟造成的损失。2.承租方违约行为未按约定支付租金；擅自改变房屋结构或用途；损坏房屋及设施。责任认定标准：承租方应承担违约责任，支付违约金，赔偿出租方因此遭受的损失。示例：承租方未按约定支付租金，出租方有权要求承租方支付滞纳金，并有权解除合同。3.第三方违约行为未按约定提供服务；提供虚假信息；未履行保密义务。责任认定标准：第三方应承担违约责任，赔偿出租方或承租方因此遭受的损失。示例：第三方提供虚假信息导致出租方或承租方遭受损失，第三方应赔偿损失。全文完。2024全新安全升级版出租房屋租赁合同2本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋结构2.4房屋设施3.租赁期限3.1租赁起始时间3.2租赁结束时间3.3租赁期限续签4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3支付方式4.4逾期支付处理5.押金及退还5.1押金金额5.2押金退还条件5.3押金退还时间6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.2承租方维修责任6.3维修费用承担7.使用范围与限制7.1房屋使用范围7.2使用限制8.租赁合同变更与解除8.1合同变更8.2合同解除8.3解除合同的处理9.违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决程序11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1法律效力12.2合同附件12.3其他约定事项13.合同签订及生效13.1签订日期13.2生效日期14.合同附件清单14.1附件一：房屋清单14.2附件二：租赁物品清单14.3附件三：其他附件第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1出租方信息1.1.1姓名：1.1.2身份证号：110101199003071.1.3联系电话：138001380001.2承租方信息1.2.1姓名：1.2.2身份证号：1101011990030723451.2.3联系电话：139001390002.房屋基本情况2.1房屋位置2.1.1所在地区：北京市朝阳区2.1.2具体地址：北京市朝阳区路号2.2房屋面积2.2.1建筑面积：80平方米2.3房屋结构2.3.1结构类型：钢筋混凝土结构2.3.2楼层：第5层2.4房屋设施2.4.1厨房设施：冰箱、洗衣机、燃气灶2.4.2卫生间设施：热水器、马桶、洗手盆2.4.3室内设施：空调、电视、沙发、床3.租赁期限3.1租赁起始时间3.1.1起始日期：2024年1月1日3.2租赁结束时间3.2.1结束日期：2024年12月31日3.3租赁期限续签3.3.1如需续签，双方应提前一个月进行协商，并签订新的租赁合同。4.租金及支付方式4.1租金金额4.1.1月租金：人民币8000元整4.2租金支付时间4.2.1每月1日支付上一个月的租金4.3支付方式4.3.1通过银行转账方式支付4.4逾期支付处理4.4.1逾期支付租金的，每逾期一天，承租方应向出租方支付租金总额的千分之五作为滞纳金。5.押金及退还5.1押金金额5.1.1押金：人民币10000元整5.2押金退还条件5.2.1租赁期满，房屋及设施无损坏，租赁物品齐全5.3押金退还时间5.3.1租赁期满后七个工作日内退还6.房屋维修与保养6.1出租方维修责任6.1.1房屋主体结构及公共设施的维修责任由出租方承担6.2承租方维修责任6.2.1房屋内部设施及室内装修的维修责任由承租方承担6.3维修费用承担6.3.1出租方负责的维修费用由出租方承担6.3.2承租方负责的维修费用由承租方承担8.合同变更与解除8.1合同变更8.1.1双方协商一致，可对合同内容进行变更。8.1.2变更后的合同条款作为本合同的补充部分，具有同等法律效力。8.2合同解除8.2.1出租方有下列情形之一的，有权解除合同：a.承租方未按约定支付租金的；b.承租方擅自改变房屋用途或使用方式的；c.承租方违反租赁合同约定的其他义务，经出租方书面通知后仍未改正的。8.2.2承租方有下列情形之一的，有权解除合同：a.出租方未按约定提供房屋或房屋设施不符合约定标准的；b.出租方擅自提高租金或增加其他费用的；c.出租方违反租赁合同约定的其他义务，经承租方书面通知后仍未改正的。8.3解除合同的处理8.3.1合同解除后，双方应按照合同约定处理房屋及设施，并结算租金及押金。8.3.2合同解除后，未到期的租金按实际使用时间结算。9.违约责任9.1出租方违约责任9.1.1出租方未按约定提供房屋或房屋设施不符合约定标准的，应承担相应的赔偿责任。9.1.2出租方擅自提高租金或增加其他费用的，承租方有权拒绝支付，并可要求退还已支付的费用。9.2承租方违约责任9.2.1承租方未按约定支付租金的，应支付滞纳金，并赔偿出租方因此遭受的损失。9.2.2承租方擅自改变房屋用途或使用方式的，应承担相应的赔偿责任，并恢复原状。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决程序10.2.1提起诉讼前，双方应书面通知对方，并给予对方合理的解决期限。10.2.2在争议解决过程中，双方应保持合作态度，避免采取可能导致争议扩大的行为。11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.1.1双方签署本合同，并按照约定支付押金。11.2合同终止条件11.2.1租赁期满，合同自然终止。11.2.2双方协商一致解除合同。12.其他约定12.1法律效力12.1.1本合同依法成立，具有法律效力。12.2合同附件12.2.1本合同附件一：房屋清单12.2.2本合同附件二：租赁物品清单12.3其他约定事项12.3.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。13.合同签订及生效13.1签订日期13.1.1本合同于2024年1月1日签订。13.2生效日期13.2.1本合同自签订之日起生效。14.合同附件清单14.1附件一：房屋清单14.1.1房屋位置：北京市朝阳区路号14.1.2房屋面积：80平方米14.1.3房屋结构：钢筋混凝土结构14.1.4房屋设施：冰箱、洗衣机、燃气灶、热水器、马桶、洗手盆、空调、电视、沙发、床14.2附件二：租赁物品清单14.2.1家具：床、沙发、餐桌、椅子14.2.2家电：冰箱、洗衣机、空调、电视、热水器、微波炉14.3附件三：其他附件14.3.1无第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定义15.1.1本合同所指第三方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、律师事务所、物业管理公司等，其在合同履行过程中提供专业服务或协助的第三方。15.2第三方介入的条件15.2.1出租方或承租方在履行本合同时，因专业需求或特殊情况，同意引入第三方介入。15.2.2第三方介入应经出租方和承租方书面同意。16.第三方责任限额16.1第三方责任16.1.1第三方在提供专业服务过程中，因自身原因导致的违约行为，应承担相应的法律责任。16.1.2第三方责任限额由出租方和承租方在引入第三方前协商确定，并在合同中明确。16.2责任承担16.2.1第三方在合同约定的责任限额内承担责任。16.2.2超出责任限额的部分，由出租方和承租方根据实际情况各自承担。17.第三方权利义务17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定，收取相应的服务费用。17.1.2第三方有权根据合同约定，参与合同履行过程中的决策。17.2第三方义务17.2.1第三方应按照合同约定，提供专业、及时、准确的服务。17.2.2第三方应遵守国家法律法规，维护出租方和承租方的合法权益。18.第三方介入的具体条款18.1介入方式18.1.1第三方介入方式包括但不限于：中介服务、评估服务、担保服务、法律咨询、物业管理等。18.2介入程序18.2.1出租方或承租方提出第三方介入需求。18.2.2双方协商确定第三方介入的必要性和可行性。18.2.3出租方和承租方书面同意第三方介入，并签订相关协议。18.2.4第三方根据合同约定履行职责。19.第三方与其他各方的划分说明19.1第三方与出租方19.1.1第三方应与出租方保持良好沟通，及时报告合同履行情况。19.