2024年度房地产销售独家分销合作合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年度房地产销售独家分销合作合同一本合同目录一览第一条：合作概述与定义1.1合作概述1.2合作方定义1.3合作期限第二条：分销权利与义务2.1分销权利2.2分销义务2.3分销区域第三条：房地产销售3.1销售目标3.2销售价格3.3销售方式第四条：独家分销权4.1独家分销权的内容4.2独家分销权的限制第五条：合作方的支持与服务5.1提供的支持与服务5.2合作方的责任第六条：收益分配6.1收益分配方式6.2收益分配比例第七条：费用承担7.1合作方的费用承担7.2分销方的费用承担第八条：违约责任8.1违约行为的定义8.2违约责任的处理第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件9.2合同终止的条件第十条：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律第十一条：保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护第十二条：法律效力12.1合同的生效条件12.2合同的终止条件第十三条：附则13.1合同的附件13.2合同的修改与补充第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性14.2合同的解除条件14.3合同的继承与转让第一部分：合同如下：第一条：合作概述与定义1.1合作概述甲乙双方依据平等、自愿、诚实信用的原则，就甲方将其房地产项目分销给乙方，乙方负责在约定区域内进行销售事宜，达成如下合作协议。1.2合作方定义1.3合作期限本合同自双方签字盖章之日起生效，合作期限为____年，自合同生效之日起计算。合作期满后，如双方同意续签，应签订新的合作协议。第二条：分销权利与义务2.1分销权利甲方同意在合同约定的期限和区域内，授权乙方作为独家分销商，进行房地产销售业务。2.2分销义务乙方应按照甲方的要求，开展房地产销售活动，完成甲方规定的销售目标。乙方有权在授权区域内独立开展销售活动，但不得违反甲方的销售政策和价格体系。2.3分销区域乙方分销的区域为____省/市/县，具体范围以甲方提供的分销区域地图为准。第三条：房地产销售3.1销售目标乙方应在合作期限内，完成甲方规定的房地产销售目标，具体销售目标金额以附件一为准。3.2销售价格乙方应按照甲方提供的房地产销售价格进行销售，如有调整，甲方应提前通知乙方。3.3销售方式乙方可以通过多种渠道进行房地产销售，包括但不限于线上推广、线下推广、个人销售、中介合作等。具体销售方式由双方另行签订补充协议进行约定。第四条：独家分销权4.1独家分销权的内容乙方在授权区域内享有独家分销权，甲方不得授权其他第三方在授权区域内进行销售活动。4.2独家分销权的限制甲方保留在授权区域内直接销售房地产的权利，以及授权其他第三方在授权区域外进行销售的权利。第五条：合作方的支持与服务5.1提供的支持与服务（1）提供完整的房地产项目资料，包括项目介绍、规划、设计、价格等；（2）提供销售培训和指导，协助乙方提升销售能力；（3）提供销售过程中的咨询服务，解答乙方关于项目的疑问；（4）提供甲方品牌和项目宣传所需的宣传资料。5.2合作方的责任（1）遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动；（2）按照甲方提供的销售政策和价格体系进行销售，不得擅自调整；（3）按照甲方提供的宣传资料进行销售宣传，不得使用未经甲方授权的宣传材料；（4）及时向甲方反馈销售情况和客户需求，协助甲方改进产品和服务。第六条：收益分配6.1收益分配方式甲乙双方的收益分配方式采取固定比例分配，具体比例由双方另行签订补充协议进行约定。6.2收益分配比例甲乙双方的收益分配比例为：甲方____%，乙方____%。第七条：费用承担7.1合作方的费用承担（1）销售过程中的广告宣传费用；（2）销售人员的培训和工资福利费用；（3）销售过程中的其他相关费用。7.2分销方的费用承担（1）提供给乙方的宣传资料制作费用；（2）对乙方销售人员的培训和指导费用；（3）与销售活动相关的其他费用。652578第八条：违约责任8.1违约行为的定义（1）乙方未按照约定完成销售目标；（2）乙方违反甲方提供的销售政策和价格体系进行销售；（3）乙方未经甲方授权使用甲方品牌和项目宣传资料；（4）甲方未按照约定提供宣传资料、培训和指导服务。8.2违约责任的处理违约方应承担违约责任，具体处理方式如下：（1）违约方应支付给对方违约金，违约金的具体金额由双方另行签订补充协议进行约定；（2）违约方应承担因违约给对方造成的直接经济损失；（3）甲方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。第九条：合同的变更与终止9.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并签订书面补充协议。9.2合同终止的条件合同终止条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）合同期限届满；（3）一方严重违约，对方有权解除合同；（4）因不可抗力导致合同无法履行，双方均可解除合同。第十条：争议解决10.1争议解决方式双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2适用法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条：保密条款11.1保密信息的定义保密信息是指在合同履行过程中，一方披露给另一方的、尚未公开的、具有商业价值的信息，包括但不限于客户信息、销售策略、价格体系等。11.2保密信息的保护双方应对保密信息予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方披露。保密信息的保护期限自合同终止之日起计算，为期____年。第十二条：法律效力12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致解除或者合同约定的终止条件出现时终止。第十三条：附则13.1合同的附件本合同附件包括：（1）房地产项目资料；（2）销售政策和价格体系；（3）宣传资料；（4）其他与合同履行相关的文件。13.2合同的修改与补充本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条：其他条款14.1合同的完整性与独立性本合同及其附件构成双方完整的权利义务关系，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。14.2合同的解除条件任何一方在任何时间因任何原因解除本合同，均应提前____天通知对方。14.3合同的继承与转让本合同项下的权利和义务可由双方约定继承或转让。任何一方未经对方同意，不得将本合同的权利和义务全部或部分转让给第三方。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产项目资料详细描述房地产项目的所有相关信息，包括但不限于：项目名称项目位置项目规模项目设计项目进度项目价格表项目产权信息附件二：销售政策和价格体系详细描述甲方规定的销售政策和价格体系，包括但不限于：销售价格折扣政策销售提成价格调整机制附件三：宣传资料提供甲方品牌的宣传资料，包括但不限于：项目宣传册项目海报项目广告文案项目视频资料附件四：培训资料和指导政策提供甲方对乙方销售人员的培训资料和指导政策，包括但不限于：销售技巧培训项目知识培训客户沟通技巧销售流程指导附件五：销售合同范本说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按照约定完成销售目标，例如，乙方在合同期限内未能实现合同约定的销售金额。2.乙方违反甲方提供的销售政策和价格体系进行销售，例如，乙方擅自降低销售价格进行销售。3.乙方未经甲方授权使用甲方品牌和项目宣传资料，例如，乙方在销售过程中使用甲方的商标进行宣传而未获得甲方许可。4.甲方未按照约定提供宣传资料、培训和指导服务，例如，甲方未能在合同约定的时间内提供培训服务。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应支付给对方违约金，违约金的具体金额由双方另行签订补充协议进行约定。2.直接经济损失：因违约行为给对方造成的直接经济损失，例如，因乙方违约导致甲方丧失了一位重要客户。3.解除合同：甲方有权解除本合同，并要求违约方支付解除合同的违约金。示例说明：如果乙方未能在合同期限内完成销售目标，甲方可以要求乙方支付违约金，并且有权解除合同。如果乙方擅自降低销售价格进行销售，甲方可以要求乙方支付违约金，并要求乙方按照原定价格进行销售。如果乙方未经甲方授权使用甲方品牌进行宣传，甲方可以要求乙方停止使用并承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.法人：指依法设立，具有独立法人资格的组织，包括企业、机关、事业单位等。2.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。3.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一定金额，作为违约的赔偿。4.直接经济损失：指因违约行为导致的直接的经济损失，如丧失客户、减少收益等