2024年毛坯店铺租赁协议法律范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年毛坯店铺租赁协议法律范本本合同目录一览1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积1.2租赁期限1.3租金支付方式及时间2.租金及费用2.1租金金额2.2押金金额2.3其他费用3.店铺使用及管理3.1承租人使用要求3.2店铺管理3.3维修及保养4.合同的转让与终止4.1合同转让4.2合同终止4.3违约责任5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3法律途径6.其他条款6.1店铺装修限制6.2广告及宣传6.3保险责任7.合同的生效7.1合同签署日期7.2合同生效条件8.双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务8.2承租人的权利与义务9.店铺交付及验收9.1店铺交付时间9.2验收程序10.租金调整机制10.1租金调整条件10.2租金调整程序11.店铺维修及改造11.1维修责任11.2改造申请程序12.合同续约条款12.1续约条件12.2续约程序13.违约金及赔偿13.1违约行为13.2违约金计算及赔偿标准14.保密条款14.1保密内容14.2泄露后果第一部分：合同如下：1.租赁店铺及租赁期限1.1店铺位置及面积租赁店铺位于____________，店铺面积为____平方米。1.2租赁期限租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租金支付方式及时间租金每月支付一次，每次支付一个月的租金。租金支付日期为每月的____日。租金以现金或转账方式支付至出租人指定的银行账户。2.租金及费用2.1租金金额每月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2押金金额承租人应向出租人支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.3其他费用除租金外，承租人还需支付水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准按照物业管理公司规定执行。3.店铺使用及管理3.1承租人使用要求承租人应按店铺的性质和经营范围进行合法经营，不得从事违法活动。3.2店铺管理承租人应负责店铺的日常管理和维护，确保店铺安全、卫生、有序经营。3.3维修及保养承租人应负责店铺内部的维修和保养工作，确保店铺设施的正常运行。如需进行大修、改造等，应提前向出租人提出申请，并经出租人同意后方可进行。4.合同的转让与终止4.1合同转让未经出租人书面同意，承租人不得将合同权利和义务转让给第三方。4.2合同终止租赁期满或合同提前终止时，承租人应将店铺交还给出租人。如承租人未能按约定时间交还店铺，应支付违约金，违约金计算方式为：每日按租金的____%计算。4.3违约责任一方违反合同规定，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.争议解决5.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。5.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。5.3法律途径本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.其他条款6.1店铺装修限制承租人进行店铺装修时，应遵守相关法律法规，不得擅自改变店铺结构和外观。6.2广告及宣传承租人进行广告宣传时，不得损害出租人的名誉权和利益，广告内容应合法、合规。6.3保险责任承租人应按出租人的要求购买店铺保险，并将保险单复印件提交给出租人留存。如承租人未购买保险，出租人可视情况要求承租人支付相应的保险费用。第二部分：附则7.合同的生效7.1合同签署日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同生效条件本合同在下列条件全部满足后生效：（1）双方签字（或盖章）；（2）承租人向出租人支付押金；（3）承租人向出租人支付第一个月的租金。8.双方的权利与义务8.1出租人的权利与义务（1）出租人应保证店铺在租赁期间符合承租人的经营需求；（2）出租人应负责店铺外的公共设施维修及保养；（3）出租人有权监督承租人按合同规定使用店铺；（4）出租人应按约定时间接收租金。8.2承租人的权利与义务（1）承租人享有租赁店铺的经营权；（2）承租人应按合同规定支付租金；（3）承租人应按约定用途使用店铺，不得擅自改变店铺性质；（4）承租人应负责店铺内部设施的维修与保养；（5）承租人应遵守物业管理规定，维护公共秩序。9.店铺交付及验收9.1店铺交付时间店铺交付时间为____年__月__日。9.2验收程序承租人在接收店铺时，应与出租人共同进行验收。如发现店铺存在质量问题或不符合约定条件，承租人应在验收合格后____日内向出租人提出，并提供相关证据。出租人应在收到证据后____日内负责整改。10.租金调整机制10.1租金调整条件租赁期满后，如承租人继续租赁，租金调整的条件为：（1）市场租金上涨；（2）租赁期限延长。10.2租金调整程序租金调整由双方协商确定，如协商不成，可按合同签订地的人民法院判决执行。11.店铺维修及改造11.1维修责任（1）出租人负责店铺外的公共设施维修；（2）承租人负责店铺内部的维修和保养。11.2改造申请程序承租人如需对店铺进行改造，应提前向出租人提出申请，并提供改造方案。出租人在收到申请后，应在____日内回复承租人。如出租人同意改造，承租人应按约定程序进行改造。12.合同续约条款12.1续约条件租赁期满，如承租人继续租赁，应提前____个月向出租人提出续约申请。12.2续约程序双方应在租赁期满前____个月，按照本合同约定的条件签订续约合同。13.违约金及赔偿13.1违约行为（1）出租人未按约定时间交付店铺；（2）出租人未按约定提供公共设施维修；（3）承租人未按约定时间支付租金；（4）承租人未按约定用途使用店铺。13.2违约金计算及赔偿标准违约金计算方式为：按违约行为所涉及的金额的____%计算。如违约行为给对方造成损失的，还应赔偿因此给对方造成的损失。14.保密条款14.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获得的商业秘密；（2）双方在合同履行过程中形成的合同文件、往来函件和其他资料。14.2泄露后果如任何一方违反保密条款，泄露对方的商业秘密或其他保密信息，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：店铺平面图内容：店铺的详细平面图，包括店铺的各个区域、尺寸和布局。说明：承租人应根据店铺平面图进行装修和布置，确保店铺经营活动的正常进行。附件二：租赁店铺现状照片内容：店铺现有的照片，包括店铺的外观、内部设施和环境。说明：承租人应根据租赁店铺现状照片确认店铺的初始状态，并在交还店铺时恢复至初始状态。附件三：租金支付明细表内容：租金支付的详细明细表，包括租金的金额、支付日期和支付方式。说明：承租人应按照租金支付明细表的约定进行租金支付。附件四：店铺维修保养responsibilities内容：店铺维修保养的责任分配表，明确出租人和承租人的维修保养responsibilities。说明：承租人应按照店铺维修保养responsibilities进行店铺内部的维修和保养工作。附件五：保险单复印件内容：承租人购买的店铺保险单的复印件。说明：承射人应向出租人提交保险单复印件，确保店铺的安全和利益。附件六：店铺经营范围和使用规定内容：店铺的经营范围和使用规定，明确承租人的经营要求和限制。说明：承租人应遵守店铺经营范围和使用规定，不得擅自改变店铺的性质和使用目的。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按约定时间交付店铺。2.出租人未按约定提供公共设施维修。3.承租人未按约定时间支付租金。4.承租人未按约定用途使用店铺。违约责任认定：1.出租人未按约定时间交付店铺，应支付违约金，并赔偿承租人因此造成的损失。示例：由于出租人延迟交付店铺，导致承租人无法按时开业，承租人可以向出租人要求支付违约金，并要求赔偿因延迟开业而产生的损失。2.出租人未按约定提供公共设施维修，应承担维修责任，并赔偿承租人因此造成的损失。示例：由于出租人未及时维修公共设施，导致承租人店铺无法正常经营，承租人可以向出租人要求承担维修责任，并要求赔偿因停业而产生的损失。3.承租人未按约定时间支付租金，应支付违约金，并赔偿出租人因此造成的损失。示例：承租人延迟支付租金，导致出租人无法按时收到租金，出租人可以向承租人要求支付违约金，并要求赔偿因延迟收到租金而产生的损失。4.承租人未按约定用途使用店铺，应承担违约责任，并赔偿出租人因此造成的损失。示例：承租人擅自改变店铺用途，开展违法活动，导致出租人店铺声誉受损，出租人可以向承租人要求承担违约责任，并要求赔偿因声誉受损而产生的损失。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指提供店铺供承租人租赁的一方。2.承租人：指租赁店铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租人租赁店铺的期限，自店铺交付之日起至合同约定的终止日期止。4.租金：指承租人按照约定时间向出租