2024版房产代购代售中介服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房产代购代售中介服务协议本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1出售方信息2.2购买方信息2.3中介方信息3.房产信息3.1房产基本情况3.2房产权属3.3房产用途4.服务内容4.1代购服务4.2代售服务4.3其他服务5.服务费用5.1代购服务费用5.2代售服务费用5.3其他服务费用6.服务期限6.1代购服务期限6.2代售服务期限6.3其他服务期限7.付款方式7.1代购服务付款方式7.2代售服务付款方式7.3其他服务付款方式8.信息保密8.1信息保密原则8.2信息保密措施9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.2合同解除条件12.合同变更12.1合同变更方式12.2合同变更效力13.合同解除13.1合同解除方式13.2合同解除效力14.其他14.1通知方式14.2法律适用14.3合同份数14.4合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1“房产”指本协议中双方约定代购或代售的房产，包括但不限于住宅、商业用房等。1.1.2“代购服务”指中介方根据购买方的要求，代为寻找、联系并促成购买方与房产出售方达成购房协议的服务。1.1.3“代售服务”指中介方根据出售方的要求，代为寻找、联系并促成出售方与购房方达成购房协议的服务。1.1.4“服务费用”指中介方提供代购或代售服务所应收取的费用。1.1.5“违约责任”指任何一方违反本协议约定的义务所应承担的法律责任。1.2解释1.2.1本协议中涉及的定义和解释，如无特殊说明，均按照相关法律法规和行业惯例进行解释。2.合同双方2.1出售方信息2.1.1出售方全称：2.1.2出售方地址：2.1.3出售方联系人：2.1.4出售方联系电话：2.2购买方信息2.2.1购买方全称：2.2.2购买方地址：2.2.3购买方联系人：2.2.4购买方联系电话：2.3中介方信息2.3.1中介方全称：2.3.2中介方地址：2.3.3中介方联系人：2.3.4中介方联系电话：3.房产信息3.1房产基本情况3.1.1房产地址：3.1.2房产建筑面积：3.1.3房产产权性质：3.1.4房产建成年代：3.2房产权属3.2.1房产证号：3.2.2房产权属人：3.2.3房产他项权利：3.3房产用途3.3.1房产规划用途：3.3.2实际用途：4.服务内容4.1代购服务4.1.1中介方应在本协议约定的服务期限内，为购买方寻找符合购买方要求的房产。4.1.2中介方应协助购买方与房产出售方进行洽谈，促成双方达成购房协议。4.2代售服务4.2.1中介方应在本协议约定的服务期限内，为出售方寻找符合出售方要求的购房方。4.2.2中介方应协助出售方与购房方进行洽谈，促成双方达成购房协议。4.3其他服务4.3.1根据双方约定，中介方可提供其他相关服务。5.服务费用5.1代购服务费用5.1.1代购服务费用按成交房产总价的一定比例收取。5.1.2代购服务费用支付时间为成交房产合同签订后。5.2代售服务费用5.2.1代售服务费用按成交房产总价的一定比例收取。5.2.2代售服务费用支付时间为成交房产合同签订后。5.3其他服务费用5.3.1其他服务费用根据双方约定另行计算。6.服务期限6.1代购服务期限6.1.1代购服务期限自本协议签订之日起，至购买方与房产出售方达成购房协议之日止。6.2代售服务期限6.2.1代售服务期限自本协议签订之日起，至出售方与购房方达成购房协议之日止。6.3其他服务期限6.3.1其他服务期限根据双方约定另行确定。8.信息保密8.1信息保密原则8.1.1任何一方不得泄露对方的商业秘密、技术秘密或个人信息。8.1.2保密信息包括但不限于：合同内容、交易价格、交易双方信息等。8.2信息保密措施8.2.1双方应采取必要措施，确保保密信息的保密性，包括但不限于：8.2.1.1对保密信息进行加密或使用其他保护措施；8.2.1.2限制对保密信息的访问权限；8.2.1.3对接触保密信息的人员进行保密教育。9.违约责任9.1违约情形9.1.1出售方未按约定时间、条件交付房产；9.1.2购买方未按约定时间、条件支付房款；9.1.3中介方未按约定提供服务质量；9.1.4任何一方未按本协议约定履行保密义务。9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于：9.2.1.1向守约方支付违约金；9.2.1.2恢复守约方因违约所遭受的损失；9.2.1.3采取补救措施，消除违约后果。10.争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1除非双方另有约定，争议解决机构为合同签订地人民法院。11.合同生效与解除11.1合同生效条件11.1.1双方在本协议上签字盖章；11.1.2合同签订地法律认可合同生效。11.2合同解除条件11.2.1双方协商一致；11.2.2出现本协议约定的解除情形。12.合同变更12.1合同变更方式12.1.1双方应书面形式提出变更请求；12.1.2变更内容经双方签字盖章后生效。12.2合同变更效力12.2.1合同变更不影响本协议其他条款的效力。13.合同解除13.1合同解除方式13.1.1双方协商一致解除；13.1.2出现本协议约定的解除情形。13.2合同解除效力13.2.1合同解除后，双方应按照约定处理剩余事宜。14.其他14.1通知方式14.1.1除非双方另有约定，书面通知应以挂号信或快递方式送达。14.2法律适用14.2.1本协议适用中华人民共和国法律。14.3合同份数14.3.1本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。14.4合同附件14.4.1本协议附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定义与介入条件15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在代购代售中介服务过程中，由甲乙双方同意并邀请参与相关活动或提供服务的个人或机构，包括但不限于评估机构、律师事务所、审计机构等。15.1.2第三方应具备相应的资质和专业知识，能够独立履行其职责。15.2介入条件15.2.1甲乙双方根据本合同约定，认为有必要引入第三方提供专业服务。15.2.2第三方的介入需经甲乙双方书面同意。16.第三方职责与权利16.1第三方职责16.1.1第三方应按照甲乙双方的委托，独立、客观、公正地履行其职责。16.1.2第三方应遵守相关法律法规和行业标准。16.2第三方权利16.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料。16.2.2第三方有权根据其职责范围，向甲乙双方提出意见和建议。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额17.1.1第三方因其专业服务产生的责任，其责任限额由甲乙双方在协议中约定。17.1.2若第三方责任超过约定的责任限额，超出部分由甲乙双方按比例承担。18.第三方与其他各方的划分18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方对甲方提供的服务仅限于甲乙双方约定的范围内。18.1.2第三方对甲方的责任仅限于其职责范围内。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方对乙方提供的服务仅限于甲乙双方约定的范围内。18.2.2第三方对乙方的责任仅限于其职责范围内。18.3第三方与中介方的划分18.3.1第三方对中介方的责任仅限于其提供的服务内容。18.3.2中介方对第三方的行为负责，但第三方在其职责范围内的行为，中介方不承担责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1甲乙双方均可向对方提出引入第三方的申请。19.1.2申请应包括第三方的名称、资质、职责范围等信息。19.2第三方介入的批准19.2.1对方应在收到申请后一定期限内（如5个工作日）给予答复。19.2.2对方同意引入第三方的，应在协议中明确第三方的职责和权利。19.3第三方介入的实施19.3.1第三方介入后，甲乙双方应按照协议约定配合第三方的服务。19.3.2第三方应定期向甲乙双方汇报工作进展。20.第三方介入的终止20.1第三方介入的终止条件20.1.1达成购房协议或销售协议；20.1.2第三方完成其职责；20.1.3甲乙双方协商一致；20.1.4出现本协议约定的终止情形。20.2第三方介入的终止程序20.2.2甲乙双方应在收到报告后一定期限内（如3个工作日）确认终止。20.2.3第三方介入终止后，甲乙双方应按照协议约定处理相关事宜。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息确认表详细要求：包含房产的基本信息、产权状况、交易条件等。说明：此附件用于确认房产信息的准确性，作为合同附件之一。2.服务协议详细要求：包含代购代售服务的具体内容、费用、期限等。说明：此附件是本合同的核心部分，详细规定了甲乙双方的权利和义务。3.第三方服务协议详细要求：包含第三方的职责、权利、责任限额等。说明：此附件用于明确第三方在介入服务过程中的角色和责任。4.付款凭证详细要求：包含付款日期、金额、收款人等信息。说明：此附件用于证明已履行付款义务。5.房产交易合同详细要求：包含买卖双方的基本信息、房产信息、交易条件等。说明：此附件是房产交易的正式文件，需双方签字盖章。6.争议解决文件详细要求：包含争议内容、解决方式、结果等。说明：此附件用于记录争议解决的过程和结果。7.其他相关文件详细要求：根据实际情况，可能包括评估报告、审计报告等。说明：此附件用于补充和证明合同中的相关内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：出售方未按约定时间、条件交付房产；购买方未按约定时间、条件支付房款；中介方未按约定提供服务质量；第三方未按约定履行职责；任何一方泄露保密信息；任何一方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于：支付违约金；恢复守约方因违约所遭受的损失；采取补救措施，消除违约后果。3.示例说明：若出售方未按约定时间交付房产，应支付每日万分之五的违约金，并承担守约方因违约所遭受的额外费用。若中介方未按约定提供服务质量，导致交易失败，应退还已收取的服务费用，并支付守约方因此遭受的合理损失。全文完。2024版房产代购代售中介服务协议1本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点1.3合同生效日期2.服务内容2.1代购服务2.1.1房源搜集与筛选2.1.2房源实地考察2.1.3代购手续办理2.2代售服务2.2.1房源发布与推广2.2.2看房安排与陪同2.2.3代售手续办理3.服务费用3.1代购服务费用3.1.1服务费计算方式3.1.2服务费支付时间3.2代售服务费用3.2.1服务费计算方式3.2.2服务费支付时间4.服务期限4.1代购服务期限4.2代售服务期限5.房源信息保密5.1房源信息保密原则5.2信息泄露责任6.责任与义务6.1乙方责任与义务6.2甲方责任与义务7.房源成交7.1成交条件7.2成交通知7.3成交手续办理8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序10.合同变更10.1合同变更程序10.2合同变更内容11.合同终止11.1合同终止条件11.2合同终止程序12.违约责任12.1违约责任承担12.2违约责任免除13.法律适用13.1合同适用法律13.2适用法律解释14.其他约定14.1其他约定事项14.2其他约定变更第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同签订日期及地点本合同于2024年[签订月份]日，在[签订地点]签订。1.3合同生效日期本合同自签订之日起生效。2.服务内容2.1代购服务2.1.1房源搜集与筛选乙方应按照甲方要求，在[约定时间]内完成对符合甲方条件的房产的搜集与筛选工作，并将筛选结果报送给甲方。2.1.2房源实地考察乙方应安排专业人员在[约定时间]内对筛选出的房源进行实地考察，并将考察报告及照片等资料提交给甲方。2.1.3代购手续办理乙方应协助甲方完成购房合同签订、房产过户等相关手续，并确保手续办理的合法合规。2.2代售服务2.2.1房源发布与推广乙方应在[约定时间]内将甲方委托出售的房产信息在[指定平台]进行发布，并进行必要的推广工作。2.2.2看房安排与陪同乙方应安排看房事宜，并陪同甲方客户进行实地看房，提供必要的服务。2.2.3代售手续办理乙方应协助甲方完成房产出售合同签订、房产过户等相关手续，并确保手续办理的合法合规。3.服务费用3.1代购服务费用3.1.1服务费计算方式乙方代购服务费按照成交房产总价的[约定比例]%计算，具体金额为[约定金额]元。3.1.2服务费支付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后[约定时间]内支付代购服务费。3.2代售服务费用3.2.1服务费计算方式乙方代售服务费按照成交房产总价的[约定比例]%计算，具体金额为[约定金额]元。3.2.2服务费支付时间甲方应在房产过户手续办理完毕后[约定时间]内支付代售服务费。4.服务期限4.1代购服务期限代购服务期限自本合同签订之日起至[约定时间]止。4.2代售服务期限代售服务期限自本合同签订之日起至[约定时间]止。5.房源信息保密5.1房源信息保密原则双方对本合同涉及的房源信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。5.2信息泄露责任如因一方泄露房源信息导致对方遭受损失的，泄露方应承担相应的法律责任。6.责任与义务6.1乙方责任与义务乙方应严格按照本合同约定提供代购代售服务，确保服务质量。6.2甲方责任与义务甲方应按照本合同约定支付服务费用，配合乙方完成相关手续办理。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[约定法院]提起诉讼。8.2争议解决地点本合同的争议解决地点为[约定法院所在地]。9.合同解除9.1合同解除条件9.1.1甲方解除合同若乙方未按约定履行代购代售服务，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任。9.1.2乙方解除合同若甲方未按约定支付服务费用，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任。9.2合同解除程序任何一方解除合同，应提前[约定时间]书面通知对方，并按照本合同约定承担相应的责任。10.合同变更10.1合同变更程序任何一方要求变更本合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，签订书面变更协议。10.2合同变更内容合同变更内容应明确约定变更的具体事项，并作为本合同的附件。11.合同终止11.1合同终止条件11.1.1服务完成代购代售服务完成后，本合同自动终止。11.1.2合同解除根据本合同第九条约定，合同被解除时，本合同终止。11.2合同终止程序合同终止后，双方应按照本合同约定办理相关手续，并结清所有费用。12.违约责任12.1违约责任承担任何一方违反本合同约定，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。12.2违约责任免除因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相应证明。13.法律适用13.1合同适用法律本合同适用中华人民共和国法律。13.2适用法律解释对本合同条款的理解，适用中华人民共和国法律的有关规定。14.其他约定14.1其他约定事项本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。14.2其他约定变更本合同其他约定事项的变更，应经双方书面同意，并作为本合同的附件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方指除甲乙双方以外的，参与本合同履行过程中的其他主体，包括但不限于评估机构、律师事务所、鉴定机构、担保公司等。15.2第三方介入条件15.2.1甲乙双方协商一致甲乙双方可协商决定是否引入第三方参与本合同的履行，并就第三方的职责、权利和义务达成一致。15.2.2法律法规要求根据相关法律法规，某些合同履行过程可能需要第三方介入，甲乙双方应按照法律法规的要求引入第三方。16.第三方职责16.1.1评估机构16.1.2律师事务所提供法律咨询，协助甲乙双方处理合同履行过程中的法律问题。16.1.3鉴定机构对房产质量、产权等进行鉴定，确保甲乙双方权益。16.1.4担保公司提供担保服务，保障甲乙双方权益。17.第三方权利17.1.1收取合理费用第三方有权按照约定收取相关费用。17.1.2获取必要信息第三方有权获取履行合同所需的信息。18.第三方与其他方的划分说明18.1第三方与甲方的划分第三方应向甲方提供专业服务，甲方应按照约定支付相关费用。18.2第三方与乙方的划分第三方应向乙方提供专业服务，乙方应按照约定支付相关费用。18.3第三方与甲乙双方的划分第三方作为独立第三方，不参与甲乙双方的利益分配，其责任仅限于其提供的服务范围。19.第三方责任限额19.1第三方责任界定第三方在其职责范围内，因故意或重大过失导致甲乙双方权益受损的，应承担相应的赔偿责任。19.2第三方责任限额19.2.1评估机构责任限额评估机构对其评估结果造成的损失，赔偿限额为[约定金额]元。19.2.2律师事务所责任限额律师事务所对其法律咨询造成的损失，赔偿限额为[约定金额]元。19.2.3鉴定机构责任限额鉴定机构对其鉴定结果造成的损失，赔偿限额为[约定金额]元。19.2.4担保公司责任限额担保公司对其担保服务造成的损失，赔偿限额为[约定金额]元。20.第三方责任承担20.1第三方责任承担方式第三方责任承担方式包括但不限于赔偿损失、返还费用、停止侵权等。20.2第三方责任免除因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担责任。21.第三方退出机制21.1第三方退出条件当第三方无法继续履行职责或违反本合同约定时，甲乙双方可要求其退出。21.2第三方退出程序第三方退出时，应提前[约定时间]书面通知甲乙双方，并按照约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产代购代售中介服务协议详细要求：包括但不限于双方基本信息、服务内容、服务费用、服务期限、责任与义务、争议解决等条款。附件说明：本协议的正