2024年版个人住宅抵押借款协议

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年版个人住宅抵押借款协议本合同目录一览第一条：借款人信息1.1：借款人姓名1.2：借款人身份证号码1.3：借款人联系方式第二条：借款金额2.1：借款本金2.2：借款期限2.3：借款利率第三条：抵押物信息3.1：抵押物所有权3.2：抵押物价值评估3.3：抵押物描述第四条：还款方式4.1：还款金额4.2：还款时间4.3：还款账户第五条：担保人信息5.1：担保人姓名5.2：担保人身份证号码5.3：担保人联系方式第六条：借款用途6.1：借款人使用借款的目的6.2：借款人承诺用途合法第七条：合同的生效和终止7.1：合同生效条件7.2：合同终止条件第八条：违约责任8.1：借款人违约责任8.2：担保人违约责任第九条：争议解决方式9.1：协商解决9.2：仲裁解决9.3：诉讼解决第十条：合同的修改和补充10.1：合同的修改10.2：合同的补充第十一条：其他约定11.1：双方认为需要约定的其他事项第十二条：合同的签订日期第十三条：合同签订地点第十四条：附件14.1：抵押物权属证明14.2：抵押物价值评估报告14.3：借款人信用报告第一部分：合同如下：第一条：借款人信息1.1：借款人姓名借款人姓名为。1.2：借款人身份证号码借款人身份证号码为中华人民共和国居民身份证号码1.3：借款人联系方式第二条：借款金额2.1：借款本金借款本金为人民币壹佰万元整（￥10,000,000）。2.2：借款期限借款期限为自借款发放之日起算，共计五年（60个月）。2.3：借款利率借款利率为年利率百分之六点五（6.5%），按月计息。第三条：抵押物信息3.1：抵押物所有权抵押物为借款人名下位于北京市朝阳区路号住宅一套，房产证号为京房权证朝字第56号。3.2：抵押物价值评估抵押物经评估机构评估，评估价值为人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。3.3：抵押物描述抵押物为三层住宅，建筑总面积为300平方米，房屋结构为混合结构，建成时间为2010年。第四条：还款方式4.1：还款金额还款金额为每月还款人民币陆万元整（￥60,000），共计还款金额人民币陆佰万元整（￥6,000,000）。4.2：还款时间还款时间为每月还款日为20日，若20日非工作日，则顺延至下一个工作日。4.3：还款账户还款账户为借款人指定的银行账户，账户名称为，账号为6225880。第五条：担保人信息5.1：担保人姓名担保人姓名为。5.2：担保人身份证号码担保人身份证号码为中华人民共和国居民身份证号码5.3：担保人联系方式第六条：借款用途6.1：借款人使用借款的目的借款人承诺将借款用于购买生产设备及支付经营款项。6.2：借款人承诺用途合法借款人承诺上述借款用途符合相关法律法规，并承担相应法律责任。第七条：合同的生效和终止7.1：合同生效条件本合同自借款人与贷款人双方签字盖章之日起生效。7.2：合同终止条件借款人在合同规定的借款期限内还清全部借款本息，抵押物权属转移至贷款人名下，本合同方告终止。第八条：违约责任8.1：借款人违约责任借款人未按约定的还款金额、还款时间还款的，应当按照逾期天数计算逾期利息，逾期利息的计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数。8.2：担保人违约责任担保人未能履行担保义务，导致贷款人遭受损失的，担保人应当承担相应的赔偿责任。第九条：争议解决方式9.1：协商解决双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2：仲裁解决如果协商不成，任何一方都可以向合同签订地有管辖权的中级人民法院申请仲裁。9.3：诉讼解决如果仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条：合同的修改和补充10.1：合同的修改任何一方都可以提出修改或补充合同的建议，经双方协商一致后，可以以书面形式进行修改或补充。10.2：合同的补充合同的补充协议与本合同具有同等法律效力，补充协议应当以书面形式签订。第十一条：其他约定11.1：双方认为需要约定的其他事项除本合同已有约定的事项外，双方认为需要约定的其他事项，可以另行签订补充协议。第十二条：合同的签订日期本合同签订日期为2024年1月1日。第十三条：合同签订地点本合同签订地点为中华人民共和国北京市区路号。第十四条：附件14.1：抵押物权属证明附件中应包含抵押物的房产证复印件，证明抵押物的权属情况。14.2：抵押物价值评估报告附件中应包含抵押物的评估报告，证明抵押物的价值。14.3：借款人信用报告附件中应包含借款人的信用报告，证明借款人的信用情况。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方定义1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙双方之外的，与本合同债务人有直接或间接利害关系的个人或机构。第二条：第三方介入的情形2.1：中介方介入本合同履行过程中，如需中介方提供服务，如评估、咨询等，中介方视为第三方。2.2：担保方介入本合同履行过程中，如需担保方提供担保服务，担保方视为第三方。2.3：其他第三方介入本合同履行过程中，如甲乙双方同意的其他第三方介入，该第三方视为第三方。第三条：第三方责任3.1：中介方责任中介方应按照合同约定提供服务，如因中介方原因导致合同无法履行，中介方应当承担相应责任。3.2：担保方责任担保方应按照合同约定提供担保，如因担保方原因导致合同无法履行，担保方应当承担相应责任。3.3：其他第三方责任其他第三方应按照合同约定提供服务或协助，如因第三方原因导致合同无法履行，第三方应当承担相应责任。第四条：第三方责任限额4.1：中介方责任限额中介方的责任限额为中介费的百分之五十（50%）。4.2：担保方责任限额担保方的责任限额为担保金额的百分之十（10%）。4.3：其他第三方责任限额其他第三方的责任限额根据双方约定确定，并在补充协议中具体规定。第五条：第三方权利5.1：中介方权利中介方有权按照合同约定收取中介费，并有权要求乙方向其支付因提供服务产生的其他费用。5.2：担保方权利担保方有权按照合同约定收取担保费，并有权要求乙方向其支付因提供担保服务产生的其他费用。5.3：其他第三方权利其他第三方有权按照合同约定收取服务费或协助费用，并有权要求乙方向其支付因提供服务或协助产生的其他费用。第六条：第三方义务6.1：中介方义务中介方应当按照合同约定提供服务，并保证所提供服务的真实性和合法性。6.2：担保方义务担保方应当按照合同约定提供担保，并保证所提供担保的真实性和合法性。6.3：其他第三方义务其他第三方应当按照合同约定提供服务或协助，并保证所提供服务或协助的真实性和合法性。第七条：第三方与甲乙方的关系7.1：中介方与甲乙方的关系中介方作为独立第三方，与甲乙双方不存在任何隶属或委托关系。7.2：担保方与甲乙方的关系担保方作为独立第三方，与甲乙双方不存在任何隶属或委托关系。7.3：其他第三方与甲乙方的关系其他第三方作为独立第三方，与甲乙双方不存在任何隶属或委托关系。第八条：第三方介入的程序8.1：中介方介入程序中介方的介入需经甲乙双方同意，并在补充协议中明确中介方的权利义务。8.2：担保方介入程序担保方的介入需经甲乙双方同意，并在补充协议中明确担保方的权利义务。8.3：其他第三方介入程序其他第三方的介入需经甲乙双方同意，并在补充协议中明确其他第三方的权利义务。第九条：第三方责任的免除9.1：中介方责任的免除如中介方能够证明其未能履行合同义务是由于不可抗力或其他无法预见的原因导致的，中介方不承担责任。9.2：担保方责任的免除如担保方能够证明其未能履行合同义务是由于不可抗力或其他无法预见的原因导致的，担保方不承担责任。9.3：其他第三方责任的免除如其他第三方能够证明其未能履行合同义务是由于不可抗力或其他无法预见的原因导致的，其他第三方不承担责任。第十条：第三方与甲乙方的沟通10.1：中介方与甲乙方的沟通中介方与甲乙方的沟通应通过书面形式进行，并留存相关证据。10.2：担保方与甲乙方的沟通担保方与甲乙方的沟通应通过书面形式进行，并留存相关证据。10.3：其他第三方与甲乙方的沟通其他第三方与甲乙方的沟通应通过书面形式进行，并留存相关证据。第十一条：第三方退出机制11.1：中介方退出机制中介方如因特殊原因需退出，应提前三十天（30）通知甲乙双方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押物权属证明详细要求和说明：该附件应包含抵押物的房产证复印件，证明抵押物的权属情况。房产证复印件需清晰可见，且originalcertificate应由贷款人保留。附件二：抵押物价值评估报告详细要求和说明：该附件应包含抵押物的评估报告，证明抵押物的价值。评估报告应由有资质的中介机构出具，且originalreport应由贷款人保留。附件三：借款人信用报告详细要求和说明：该附件应包含借款人的信用报告，证明借款人的信用情况。信用报告应由有资质的信用评估机构出具，且originalreport应由贷款人保留。附件四：中介服务协议详细要求和说明：该附件应详细列出中介方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。协议应由中介方和借款人签字盖章，且originalagreement应由贷款人保留。附件五：担保协议详细要求和说明：该附件应详细列出担保方提供的担保内容、担保金额、担保期限等。协议应由担保方和借款人签字盖章，且originalagreement应由贷款人保留。附件六：其他第三方服务协议详细要求和说明：该附件应详细列出其他第三方提供的服务内容、服务费用、服务期限等。协议应由其他第三方和借款人签字盖章，且originalagreement应由贷款人保留。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.借款人未按约定的还款金额、还款时间还款。2.借款人未按约定用途使用借款。3.担保人未按约定提供担保。4.中介方未按约定提供服务。5.其他第三方未按约定提供服务或协助。责任认定标准：1.借款人违约责任：按逾期天数计算逾期利息，逾期利息的计算方式为逾期本金×逾期利率×逾期天数。2.担保人违约责任：按担保金额的百分比计算违约赔偿金，最高不超过担保金额的百分之十（10%）。3.中介方违约责任：按中介费的百分比计算违约赔偿金，最高不超过中介费的百分之五十（50%）。4.其他第三方违约责任：按服务费或协助费的百分比计算违约赔偿金，最高不超过服务费或协助费的百分之五十（50%）。示例说明：如借款人逾期还款，则需支付逾期利息，如逾期十天的利息计算方式为：100,000（本金）×0.065（年利率）×10（逾期天数）=6,500（逾期利息）。说明三：法律名词及解释：1.抵押物：指借款人名下用于抵押的房产或其他