2024年度公共设施维护及物业管理服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度公共设施维护及物业管理服务合同本合同目录一览第一条合同双方基本信息1.1甲方名称、地址、法定代表人1.2乙方名称、地址、法定代表人1.3双方联系方式第二条合同标的及服务内容2.1公共设施维护范围2.2物业管理服务内容2.3服务标准及要求第三条合同期限及生效3.1合同期限3.2合同生效条件3.3合同终止条件第四条维护及管理费用的计算与支付4.1费用构成4.2计算方式4.3支付方式4.4付款时间第五条双方的权利与义务5.1甲方权利5.2甲方义务5.3乙方权利5.4乙方义务第六条维护及管理质量监督6.1质量标准6.2监督方式6.3质量问题处理第七条保密条款7.1保密内容7.2保密期限7.3违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构8.3争议解决程序第九条违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担方式9.3违约赔偿计算方法第十条合同解除条件及程序10.1解除条件10.2解除程序10.3解除后的处理第十一条合同变更与补充11.1变更条件11.2变更程序11.3补充协议的效力第十二条合同终止后的处理12.1终止条件12.2终止程序12.3终止后的财产处理第十三条合同附件13.1附件清单13.2附件内容第十四条其他14.1法律适用14.2合同份数14.3合同签署日期第一部分：合同如下：第一条合同双方基本信息1.1甲方名称：市区街道办事处1.2甲方地址：市区路号1.3甲方法定代表人：1.5乙方名称：物业管理有限公司1.6乙方地址：市区路号1.7乙方法定代表人：第二条合同标的及服务内容2.1公共设施维护范围：包括但不限于道路、绿化带、公共照明、排水系统、健身器材等。2.2物业管理服务内容：包括但不限于环境卫生、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护、设施设备管理、维修保养等。2.3服务标准及要求：按照国家相关标准和行业规范执行，确保公共设施和物业管理服务的质量和安全。第三条合同期限及生效3.1合同期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2合同生效条件：本合同经双方签字盖章后生效。3.3合同终止条件：合同期满、双方协商一致解除合同、因不可抗力导致合同无法履行等情况。第四条维护及管理费用的计算与支付4.1费用构成：包括但不限于人工费、材料费、设备折旧费、管理费等。4.2计算方式：根据甲方提供的公共设施维护范围和乙方提供的服务内容，按照实际发生的人工、材料、设备等费用计算。4.3支付方式：乙方每月向甲方提交费用清单，甲方在收到清单后5个工作日内支付相应费用。4.4付款时间：每月5日前支付上一个月的费用。第五条双方的权利与义务5.1甲方权利：5.1.1对乙方提供的服务进行监督和检查。5.1.2要求乙方及时整改发现的问题。5.1.3在合同约定的范围内，有权调整服务内容。5.2甲方义务：5.2.1按时支付乙方服务费用。5.2.2提供必要的场地、设备等支持。5.3乙方权利：5.3.1按合同约定提供公共设施维护和物业管理服务。5.3.2要求甲方提供必要的支持和服务条件。5.4乙方义务：5.4.1按照合同约定提供高质量的服务。5.4.2对公共设施进行定期检查和维护。5.4.3及时处理甲方提出的问题和意见。第六条维护及管理质量监督6.1质量标准：按照国家相关标准和行业规范执行。6.2监督方式：甲方设立专门的质量监督小组，对乙方提供的服务进行定期和不定期的检查。6.3质量问题处理：发现问题后，甲方应及时通知乙方，乙方应在接到通知后3个工作日内进行整改。第七条保密条款7.1保密内容：双方在履行合同过程中所涉及的商业秘密、技术秘密和其他需要保密的信息。7.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止后5年。7.3违约责任：任何一方违反保密义务，泄露保密信息的，应承担相应的法律责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；协商不成的，提交市区人民法院诉讼解决。8.2争议解决机构：若双方同意仲裁解决，则提交市仲裁委员会仲裁。8.3争议解决程序：争议发生后，双方应在争议发生之日起30日内提出书面仲裁申请或向人民法院提起诉讼。第九条违约责任9.1违约情形：9.1.1乙方未按合同约定提供服务的；9.1.2甲方未按时支付费用的；9.1.3任何一方违反保密义务的；9.1.4因一方原因导致公共设施损坏或事故发生的；9.2违约责任承担方式：9.2.1对于未按合同约定提供服务或造成损失的，违约方应承担相应的赔偿责任；9.2.2对于未按时支付费用的，违约方应支付滞纳金；9.2.3对于违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任；9.3违约赔偿计算方法：按照实际损失或合同约定的赔偿标准计算。第十条合同解除条件及程序10.1解除条件：10.1.1合同期限届满；10.1.2双方协商一致解除；10.1.3因不可抗力导致合同无法履行；10.2解除程序：10.2.1双方应以书面形式提出解除合同的通知；10.2.2收到解除通知后，双方应在15日内办理合同解除手续；10.3解除后的处理：10.3.1双方应按照合同约定结算已发生的服务费用；10.3.2乙方应将公共设施及设备完好无损地移交给甲方。第十一条合同变更与补充11.1变更条件：在合同履行过程中，如需变更合同内容，双方应协商一致；11.2变更程序：变更内容应以书面形式经双方签字盖章后生效；11.3补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力。第十二条合同终止后的处理12.1终止条件：合同期满或双方协商一致解除；12.2终止程序：合同终止后，双方应在30日内办理合同终止手续；12.3终止后的处理：12.3.1双方应按照合同约定结算已发生的服务费用；12.3.2乙方应将公共设施及设备完好无损地移交给甲方。第十三条合同附件13.1附件清单：13.1.1甲方提供的公共设施清单；13.1.2乙方提供的服务内容清单；13.1.3双方协商一致的补充协议；13.2附件内容：附件内容应与合同相一致。第十四条其他14.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数：本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。14.3合同签署日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方的概念：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，根据合同约定或经双方同意介入合同履行过程中的个人、企业或其他组织。1.2第三方介入的范围：第三方可以介入的范围包括但不限于技术服务、项目监理、质量检测、风险评估、纠纷调解等。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序：2.1.1第三方介入需经甲乙双方书面同意；2.1.2第三方介入前，甲乙双方应与第三方签订相应的合作协议或服务合同；2.1.3第三方介入后，甲乙双方应向第三方提供必要的配合和支持。2.2第三方介入的条件：2.2.1第三方具备相应的资质和能力；2.2.2第三方同意按照本合同和合作协议或服务合同履行相应职责；2.2.3第三方介入不会影响甲乙双方的合法权益。第三条第三方的责权利3.1第三方的责任：3.1.1第三方应按照本合同和合作协议或服务合同的规定，履行其职责；3.1.2第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，应承担相应的赔偿责任；3.1.3第三方应遵守国家相关法律法规和行业标准。3.2第三方的权利：3.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的信息和资料；3.2.2第三方有权根据合同约定或实际需要，提出合理的工作建议和意见；3.2.3第三方有权要求甲乙双方支付相应的服务费用。3.3第三方的义务：3.3.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密；3.3.2第三方应按时提交工作成果或报告；3.3.3第三方应配合甲乙双方解决合同履行过程中出现的问题。第四条第三方与其他各方的划分说明4.1第三方与甲方的划分：4.1.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，向甲方提供服务；4.1.2甲方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行监督和验收。4.2第三方与乙方的划分：4.2.1第三方应按照合作协议或服务合同的规定，向乙方提供服务；4.2.2乙方有权要求第三方按照合同约定履行职责，并对第三方的工作成果进行监督和验收。第五条第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：5.1.1第三方因自身原因导致服务不合格或造成损失的，其赔偿责任应不超过合作协议或服务合同约定的责任限额；5.1.2若合同未约定责任限额，则第三方应承担全部赔偿责任。5.2责任限额的计算方式：5.2.1责任限额可根据第三方提供服务的内容、范围和风险等因素综合考虑确定；5.2.2责任限额应在合作协议或服务合同中明确约定。第六条第三方介入的变更和解除6.1第三方介入的变更：6.1.1若需要变更第三方介入的内容、范围或服务期限，甲乙双方应与第三方协商一致，并签订相应的变更协议；6.1.2变更协议应符合本合同和合作协议或服务合同的规定。6.2第三方介入的解除：6.2.1若甲乙双方协商一致解除第三方介入，应提前30日通知第三方；6.2.2第三方介入解除后，甲乙双方应按照合作协议或服务合同的规定，结算已发生的服务费用。第七条第三方的独立地位7.1第三方在合同履行过程中的独立地位：7.1.1第三方应独立承担其职责范围内的责任；7.1.2第三方与其他各方之间不承担连带责任。第八条第三方的争议解决8.1第三方的争议解决方式：8.1.1第三方与其他各方之间发生争议，应通过协商解决；8.1.2协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。8.2第三方的争议解决程序：8.2.1争议发生后，第三方应向争议解决机构提交书面仲裁申请或诉讼状；8.2.2争议解决机构应按照法定程序进行审理和裁决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件名称：甲方公共设施清单详细要求和说明：详细列明甲方提供的公共设施名称、数量、位置、规格等信息，用于界定乙方维护范围。2.附件名称：乙方服务内容清单详细要求和说明：详细列明乙方提供的服务内容，包括但不限于环境卫生、安全巡逻、车辆管理、公共秩序维护、设施设备管理等，用于明确双方服务职责。3.附件名称：第三方合作协议或服务合同详细要求和说明：详细列明第三方介入的具体内容、职责、权利、义务、费用、期限等，用于规范第三方行为。4.附件名称：合同变更协议详细要求和说明：详细列明合同变更的具体内容，包括但不限于服务内容、费用、期限等，用于规范合同变更程序。5.附件名称：合同解除协议详细要求和说明：详细列明合同解除的具体原因、程序、责任承担等，用于规范合同解除行为。6.附件名称：服务质量监督报告详细要求和说明：详细记录服务质量监督的过程、发现的问题、整改措施等，用于监督服务质量。7.附件名称：费用结算清单详细要求和说明：详细列明服务费用构成、计算方式、支付时间等，用于结算服务费用。8.附件名称：违约责任认定报告详细要求和说明：详细记录违约行为、责任认定、赔偿金额等，用于处理违约责任。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1乙方未按合同约定提供服务的；1.2甲方未按时支付费用的；1.3任何一方违反保密义务的；1.4因一方原因导致公共设施损坏或事故发生的；1.5第三方未按合作协议或服务合同履行职责的。2.责任认定标准：2.1违约行为发生后，双方应及时沟通，确定违约事实；2.2根据违约行为的性质、严重程度、影响范围等因素，确定责任；2.3责任认定标准应参照国家相关法律法规、行业标准及合同约定。3.违约责任示例说明：3.1乙方未按合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失；3.2甲方未按时支付费用的，应支付滞纳金，并赔偿乙方因此遭受的损失；3.3任何一方违反保密义务的，应承担相应的法律责任；3.4因一方原因导致公共设施损坏或事故发生的，应承担赔偿责任；3.5第三方未按合作协议或服务合同履行职责的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因此遭受的损失。全文完。2024年度公共设施维护及物业管理服务合同1本合同目录一览1.定义和解释1.1定义1.2解释2.服务内容2.1维护范围2.2物业管理内容3.服务期限3.1服务起始日期3.2服务终止日期4.服务标准4.1维护标准4.2物业管理标准5.服务费用5.1费用计算方式5.2费用支付方式5.3费用调整6.质量保证6.1质量要求6.2质量检查6.3质量责任7.安全管理7.1安全责任7.2安全措施7.3安全事故处理8.违约责任8.1违约情形8.2违约责任承担8.3违约处理程序9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序10.合同解除10.1解除条件10.2解除程序11.合同生效与终止11.1合同生效条件11.2合同终止条件12.其他约定12.1知识产权12.2保密条款12.3法律适用和争议管辖13.合同附件14.附件清单第一部分：合同如下：第一条定义和解释1.1定义1.1.1“公共设施”指本合同中约定的应由乙方负责维护和管理的公共设施，包括但不限于道路、绿化带、照明设施、公共卫生间等。1.1.2“物业管理”指乙方根据甲方要求，对公共设施进行日常管理、维护和保养，确保设施正常运行和使用。1.1.3“服务期限”指本合同约定的乙方提供物业管理服务的起止日期。1.1.4“服务标准”指乙方在提供物业管理服务过程中应达到的质量和服务要求。1.2解释1.2.1本合同中的术语和定义如有不一致之处，以本合同的具体解释为准。1.2.2本合同中未明确定义的术语，应按照行业惯例或相关法律法规进行解释。第二条服务内容2.1维护范围2.1.1乙方负责对甲方指定的公共设施进行定期检查、保养和维修，确保设施完好、安全、舒适。2.1.2乙方应按照甲方要求，对公共设施进行绿化养护、清洁卫生、照明设施维护等工作。2.2物业管理内容2.2.1乙方应负责对公共设施进行安全管理，包括消防安全、防盗安全等。2.2.2乙方应负责公共设施的日常维护，确保设施正常运行。2.2.3乙方应负责公共设施的设备更新、改造和升级。第三条服务期限3.1服务起始日期3.1.1本合同服务期限自2024年1月1日起。3.2服务终止日期3.2.1本合同服务期限至2024年12月31日止。第四条服务标准4.1维护标准4.1.1乙方应确保公共设施在正常使用条件下，其使用寿命达到设计要求。4.1.2乙方应确保公共设施的维护保养工作符合国家相关标准和规范。4.2物业管理标准4.2.1乙方应按照甲方要求，确保公共设施的环境整洁、安全、舒适。4.2.2乙方应定期对公共设施进行检查，发现问题及时处理。第五条服务费用5.1费用计算方式5.1.1本合同服务费用按年度计算，总额为人民币万元。5.1.2服务费用包括但不限于维护费用、管理费用、人员工资等。5.2费用支付方式5.2.1甲方应于每年1月1日前支付乙方上一年度的服务费用。5.2.2甲方应按照本合同约定的支付方式进行支付。5.3费用调整5.3.1在服务期间，如国家政策、物价等发生变化，乙方有权根据实际情况调整服务费用。第六条质量保证6.1质量要求6.1.1乙方应保证提供的服务质量符合本合同约定的服务标准。6.1.2乙方应保证所提供的服务在服务期限内的连续性和稳定性。6.2质量检查6.2.1甲方有权对乙方提供的服务进行定期或不定期的质量检查。6.2.2乙方应积极配合甲方的质量检查，并提供必要的协助。6.3质量责任6.3.1如因乙方原因导致服务质量不符合约定标准，乙方应承担相应的责任。第七条安全管理7.1安全责任7.1.1乙方应确保公共设施在使用过程中的安全，防止事故发生。7.1.2乙方应建立健全安全管理制度，确保安全管理措施得到有效执行。7.2安全措施7.2.1乙方应定期对公共设施进行安全检查，发现安全隐患及时整改。7.2.2乙方应加强对员工的安全教育培训，提高员工的安全意识和应急处理能力。7.3安全事故处理7.3.1乙方应按照国家相关法律法规和本合同约定，对安全事故进行妥善处理。7.3.2乙方应在发生安全事故后，及时向甲方报告，并采取有效措施防止事故扩大。第一部分：合同如下：第八条违约责任8.1违约情形8.1.1乙方未按照合同约定提供物业管理服务，或者服务质量不符合合同约定的；8.1.2乙方未按时支付服务费用，或者未按照约定方式支付服务费用的；8.1.3乙方违反安全管理制度，导致安全事故发生的；8.1.4乙方未按照合同约定进行设施维护，导致设施损坏或无法正常使用的；8.2违约责任承担8.2.1乙方违反合同约定的，应向甲方支付违约金，违约金数额为未履行部分服务费用的%；8.2.2乙方因违约给甲方造成损失的，还应承担相应的赔偿责任；8.3违约处理程序8.3.1甲方有权要求乙方立即改正违约行为；8.3.2如乙方未在甲方要求的合理期限内改正，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方应通过友好协商解决争议；9.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.2争议解决程序9.2.1双方应在争议发生后30日内提出协商请求；9.2.2如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条合同解除10.1解除条件10.1.1乙方严重违反合同约定，甲方有权解除合同；10.1.2因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除合同；10.2解除程序10.2.1甲方应在解除合同前书面通知乙方；10.2.2乙方应在接到解除合同通知后30日内办理合同解除手续。第十一项合同生效与终止11.1合同生效条件11.1.1双方签字或盖章后，本合同即生效；11.1.2本合同自生效之日起至服务期限届满之日止。11.2合同终止条件11.2.1服务期限届满；11.2.2双方协商一致解除合同；11.2.3因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致，合同终止。第十二条其他约定12.1知识产权12.1.1双方在本合同履行过程中产生的知识产权归各自所有；12.1.2未经对方同意，任何一方不得擅自使用对方的知识产权。12.2保密条款12.2.1双方对本合同内容以及履行过程中的商业秘密负有保密义务；12.2.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后年。12.3法律适用和争议管辖12.3.1本合同适用中华人民共和国法律；12.3.2双方因本合同发生的争议，由合同签订地的人民法院管辖。第十三条合同附件13.1本合同附件包括但不限于：13.1.1公共设施清单；13.1.2服务费用明细表；13.1.3安全管理制度。第十四条附件清单14.1附件一：公共设施清单；14.2附件二：服务费用明细表；14.3附件三：安全管理制度。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方的定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同或单方聘请的，提供专业服务或参与合同履行的独立法人或其他组织。1.2第三方不包括本合同双方及其关联公司、子公司或分公司。第二条第三方的职责2.1第三方应根据甲乙双方的要求和合同约定，提供专业服务或协助合同履行。2.2第三方的具体职责包括但不限于：2.1.1提供专业技术支持；2.1.2协助进行项目管理；2.1.3提供合同履行的相关咨询；2.1.4参与合同争议的解决。第三条第三方的权利3.1第三方有权根据合同约定，要求甲乙双方提供必要的协助和配合。3.2第三方有权根据合同约定，获得相应的报酬。3.3第三方有权要求甲乙双方在合同履行过程中保持沟通，及时了解合同履行情况。第四条第三方的义务4.1第三方应按照合同约定，提供高质量的服务。4.2第三方应遵守国家法律法规和行业规范。4.3第三方应保守甲乙双方的商业秘密。第五条第三方的责任5.1第三方在履行合同过程中，因其故意或重大过失造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。5.2第三方的责任限额应根据其提供服务的内容和风险程度，由甲乙双方在合同中约定。5.3.1责任限额的具体金额；5.3.2责任限额的计算方法；5.3.3责任限额的有效期限。第六条第三方的选择与更换6.1第三方的选择由甲乙双方共同决定，或由一方根据合同约定单独决定。6.2如需更换第三方，甲乙双方应书面同意，并通知对方。6.3第三方的更换不影响本合同的效力。第七条第三方与其他各方的划分说明7.1第三方与甲乙双方的关系是独立的，第三方不对甲乙双方之间的合同责任承担责任。7.2第三方在履行合同过程中，应遵守甲乙双方之间的合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。7.3第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，由甲乙双方与第三方另行签订的协议约定。第八条第三方的费用8.1第三方的费用包括但不限于服务费用、咨询费用等。8.2第三方的费用由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订的协议约定。8.3第三方的费用支付方式由甲乙双方在合同中约定，或由第三方与甲乙双方另行签订的协议约定。第九条第三方的责任承担9.1.1第三方的责任限于其提供的专业服务或协助范围；9.1.2第三方的责任承担不因甲乙双方的违约行为而免除；9.1.3第三方的责任承担不因甲乙双方之间的争议而影响。第十条第三方的保密义务10.1第三方在履行合同过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密。10.2第三方的保密义务在本合同终止后仍有效。第十一条第三方的保险11.1第三方应自行购买并保持有效的专业责任保险，以保障其履行合同过程中可能产生的赔偿责任。11.2第三方的保险责任范围应覆盖其在本合同履行过程中可能承担的全部责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.公共设施清单