2024年沿街商铺租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年沿街商铺租赁合同本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的延长条件2.租金及支付方式2.1月租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金调整机制3.租赁用途及限制3.1租赁用途的描述3.2禁止使用的活动3.3商铺外观及装修限制4.维修与保养责任4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3定期检查与维护5.保险责任5.1承租人必须购买的保险5.2出租人的保险责任6.转租与分租6.1承租人的转租权利6.2分租的条件与限制7.提前终止与违约7.1提前终止租赁的条件7.2违约行为及后果8.争议解决8.1双方协商解决8.2提交仲裁机构解决8.3法律诉讼途径9.适用法律9.1合同的适用法律10.其他条款10.1合同的修改与补充10.2通知与送达10.3合同的生效与终止11.附件11.1商铺平面图11.2租赁押金支付凭证11.3租赁保证金支付凭证12.签字页12.1出租人签字12.2承租人签字13.日期14.备注第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺位置及面积商铺位于________街道________号，商铺建筑面积为____平方米。1.2租赁开始日期与结束日期本合同租赁期自____年__月__日起至____年__月__日止。1.3租赁期限的延长条件（1）承租人应按时支付租金及其他费用；（2）承租人应遵守本合同各项条款；（3）出租人同意延长租赁期限。第二条租金及支付方式2.1月租金金额商铺的月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付周期与时间承租人应在每个租赁周期结束后的七个工作日内，将下一个租赁周期的租金支付给出租人。2.3租金调整机制租赁期满后，如双方同意延长租赁期限，租金将根据市场行情进行调整，具体调整标准由双方另行协商确定。第三条租赁用途及限制3.1租赁用途的描述承租人必须将商铺用于合法经营，并遵守国家相关法律法规及商业区的管理规定。3.2禁止使用的活动（1）违法活动；（2）产生噪音、污染、异味等影响周围环境的活动；（3）其他影响商铺正常经营的活动。3.3商铺外观及装修限制承租人对商铺进行装修时，必须符合商业区的整体规划，并取得出租人的书面同意。装修完成后，承租人应将商铺恢复至租赁开始时的状态。第四条维修与保养责任4.1出租人的维修责任出租人负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修与保养。4.2承租人的维修责任承租人负责商铺内部装修及设施的维修与保养。4.3定期检查与维护出租人应定期对商铺进行检查与维护，确保商铺的安全与正常使用。承租人应协助出租人进行相关工作。第五条保险责任5.1承租人必须购买的保险承租人应购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租人列为第一受益人。5.2出租人的保险责任出租人应购买建筑工程保险，并将承租人列为第一受益人。第六条转租与分租6.1承租人的转租权利承租人在得到出租人书面同意后，可以将商铺部分或全部转租给第三方。6.2分租的条件与限制承租人分租给第三方时，必须确保第三方符合本合同第三条所述的租赁用途及限制。分租合同的签订、履行及终止，均须得到出租人的书面同意。第八条争议解决8.1双方协商解决双方应通过友好协商，互相沟通，以解决租赁期间发生的任何争议和纠纷。8.2提交仲裁机构解决如双方在争议发生后三十日内未能协商解决，任何一方均可将争议提交至双方约定的仲裁机构进行仲裁。8.3法律诉讼途径除本合同8.1、8.2条款外，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条适用法律9.1合同的适用法律本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的修改与补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式作出，成为本合同的有效组成部分。10.2通知与送达双方指定的联系地址和联系方式用于发送和接收与本合同有关的通知和文件。10.3合同的生效与终止本合同自双方签字盖章之日起生效。租赁期满或者提前终止时，本合同终止。第十一条附件11.1商铺平面图本合同附件中包含商铺的平面图，用于标明商铺的具体位置和面积。11.2租赁押金支付凭证承租人应向出租人支付租赁押金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。支付凭证作为本合同附件。11.3租赁保证金支付凭证承租人应向出租人支付租赁保证金，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。支付凭证作为本合同附件。第十二条签字页12.1出租人签字出租人（甲方）：____________________授权代表（签字）：____________________12.2承租人签字承租人（乙方）：____________________授权代表（签字）：____________________第十三条日期本合同签署日期为：____年__月__日。第十四条备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方外，与租赁合同无关的个体或实体，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate或其他参与本合同执行过程的专业服务机构。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）中介方协助甲乙双方达成租赁意向；（2）担保方为合同提供担保；（3）inspectorate对商铺进行检验和评估。第十六条第三方责任16.1第三方责任的限定第三方仅对其参与合同执行过程中的行为负责，对于合同以外的行为不承担责任。第三方在履行合同过程中，应遵守相关法律法规，并承担相应的法律责任。16.2第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同条款和法律法规，第三方不取代甲乙方的权利和义务。第十七条第三方权益的保障17.1第三方权益的保障甲乙双方应保证第三方的合法权益，不得因合同的履行而损害第三方的权益。17.2第三方权益的实现第三方依据合同约定和法律法规享有的权益，应通过甲乙双方的合作和协助来实现。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定当第三方因履行合同而对甲乙双方造成损失时，第三方的责任限额应根据合同约定和法律法规确定。18.2第三方责任限额的支付第三方应按照合同约定和法律法规，对因其履行合同而对甲乙双方造成的损失进行赔偿。18.3第三方责任限额的例外（1）第三方无法预见或无法避免的情况；（2）第三方已履行合同约定和法律法规的要求。第十九条第三方与合同的终止19.1第三方与合同终止的条件当第三方完成其在合同中的义务或者合同终止时，第三方与合同的关系终止。19.2第三方与合同终止后的行为第三方在合同终止后，不得以其在合同中的行为对甲乙双方提出任何主张。第二十条甲乙方的义务20.1甲乙方的义务甲乙双方应按照合同约定和法律法规，履行其对第三方的义务。20.2甲乙方的责任甲乙双方应对第三方因履行合同而对甲乙双方造成的损失承担责任。第二十一条第三方介入的变更21.1第三方介入的变更当合同执行过程中，第三方因故退出，甲乙双方应协商确定新的第三方。21.2第三方介入变更的通知甲乙双方应在确定新的第三方后，及时通知对方。第二十二条第三方介入的终止22.1第三方介入的终止当合同执行完毕，或者第三方依据合同约定和法律规定的理由退出时，第三方介入终止。22.2第三方介入终止的证明第三方介入终止后，甲乙双方应提供相应的证明文件，以确认第三方介入的终止。第二十三条附件23.1第三方资料包含第三方的基本信息、资质证明、联系方式等，作为本合同附件。第二十四条款签字页24.1出租人签字出租人（甲方）：____________________授权代表（签字）：____________________24.2承租人签字承租人（乙方）：____________________授权代表（签字）：____________________第二十五条款日期本合同签署日期为：____年__月__日。第二十六条款备注本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第三方介入的修正内容，应以书面形式附在本合同后，成为本合同的有效组成部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，用于标明商铺的具体状况。附件2：租赁押金支付凭证证明承租人向出租人支付租赁押金的凭证，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。附件3：租赁保证金支付凭证证明承租人向出租人支付租赁保证金的凭证，金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。附件4：第三方基本信息包含第三方的名称、资质证明、联系方式等信息，用于确认第三方的身份和资质。附件5：第三方服务协议详细描述第三方与甲乙双方之间的权利义务关系，以及第三方在合同中的服务内容和责任。附件6：第三方保险证明证明第三方已购买相关保险的文件，以确保甲乙双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金、押金、保证金等费用。2.承租人未按照合同约定的用途使用商铺。3.承租人未按照合同约定进行维修和保养。4.出租人未按照合同约定提供商铺。5.出租人未按照合同约定履行维修和保养责任。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失，由违约方承担赔偿责任。2.违约行为导致的间接损失，由违约方承担相应的赔偿责任。3.违约方在履行合同过程中，应承担相应的法律责任。示例说明：如承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，违约金为应支付租金的10%。如承租人未按照合同约定的用途使用商铺，出租人可以要求承租人停止违约行为，并支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指本合同中提供商铺的一方，具备商铺的所有权和处置权。2.承租人：指本合同中租赁商铺的一方，具备商铺的使用权和收益权。3.第三方：指本合同中除甲乙双方外，与租赁合同有关联的个体或实体。4.租赁期限：指本合同中承租人租赁商铺的时间段，自租赁开始日期至租赁结束日期。5.租金：指承租人按照合同约定，支付给出租人的商铺租赁费用。6.押金：指承租人为了保证履行合同义务，支付给出租人的一定金额的钱款。7.保证金：指承租人为了保证遵守合同约定，支付给出租人的一定金额的钱款。1.出租人享有商铺的所有权和处置权，负责提供商铺给承租人使用。2.承租人享有商铺的使用权