2024年度城市土地抵押贷款合同范文3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市土地抵押贷款合同范文本合同目录一览1.合同订立1.1合同双方基本信息1.2合同订立日期1.3合同生效日期1.4合同履行期限1.5合同签订地点2.贷款基本信息2.1贷款金额2.2贷款期限2.3贷款利率2.4还款方式2.5贷款用途2.6贷款担保3.抵押物基本信息3.1抵押物名称3.2抵押物位置3.3抵押物面积3.4抵押物价值3.5抵押物状况3.6抵押物登记4.抵押物权利义务4.1抵押权人权利4.2抵押人义务4.3抵押物处置4.4抵押物转让4.5抵押物保险4.6抵押物维护5.贷款还款5.1还款计划5.2还款方式5.3还款日期5.4还款违约责任5.5贷款提前还款6.利息及罚息6.1利息计算方式6.2利息支付方式6.3利息违约责任6.4罚息计算方式6.5罚息支付方式6.6罚息违约责任7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义7.2逾期贷款处理方式7.3逾期贷款违约责任7.4逾期贷款追偿8.合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序8.3合同变更生效日期8.4合同变更通知9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除生效日期9.4合同解除通知10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序10.4争议解决费用11.合同生效及终止11.1合同生效条件11.2合同生效日期11.3合同终止条件11.4合同终止日期12.合同附件12.1附件一：抵押物清单12.2附件二：贷款合同附件12.3附件三：其他相关文件13.其他约定13.1保密条款13.2通知条款13.3不可抗力条款13.4合同份数14.合同签署第一部分：合同如下：1.合同订立1.1合同双方基本信息甲方（贷款方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（抵押方）：全称：____________________地址：____________________法定代表人：____________________1.2合同订立日期____________________年____________________月____________________日1.3合同生效日期____________________年____________________月____________________日，自合同双方签字盖章之日起生效。1.4合同履行期限____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。1.5合同签订地点____________________2.贷款基本信息2.1贷款金额人民币____________________元整。2.2贷款期限____________________年____________________月____________________日至____________________年____________________月____________________日。2.3贷款利率年利率为____________________%，按月计息。2.4还款方式按月等额本息还款方式。2.5贷款用途____________________2.6贷款担保____________________3.抵押物基本信息3.1抵押物名称____________________3.2抵押物位置____________________3.3抵押物面积____________________平方米。3.4抵押物价值____________________元整。3.5抵押物状况____________________3.6抵押物登记____________________4.抵押物权利义务4.1抵押权人权利（1）对抵押物享有优先受偿权；（2）在债务履行期限内，对抵押物享有占有、使用、收益和处分的权利；（3）在债务履行期限届满，抵押权人有权依法处分抵押物，以实现其债权。4.2抵押人义务（1）保证抵押物的合法性、有效性；（2）保证抵押物在合同履行期间的安全、完整；（3）不得擅自处分抵押物；（4）在债务履行期限届满前，不得将抵押物转让、出租、抵押或以其他方式处分。4.3抵押物处置____________________4.4抵押物转让____________________4.5抵押物保险____________________4.6抵押物维护____________________5.贷款还款5.1还款计划____________________5.2还款方式____________________5.3还款日期____________________5.4还款违约责任____________________5.5贷款提前还款____________________6.利息及罚息6.1利息计算方式____________________6.2利息支付方式____________________6.3利息违约责任____________________6.4罚息计算方式____________________6.5罚息支付方式____________________6.6罚息违约责任____________________7.逾期贷款处理7.1逾期贷款定义____________________7.2逾期贷款处理方式____________________7.3逾期贷款违约责任____________________7.4逾期贷款追偿____________________8.合同变更8.1合同变更条件在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他特殊原因，经双方协商一致，可以对本合同进行变更。8.2合同变更程序（1）提出变更请求的一方应向另一方发出书面通知；（2）双方应在收到变更请求后的____________________日内，就变更内容达成一致意见；（3）变更内容应以书面形式签订补充协议，作为本合同的组成部分。8.3合同变更生效日期自双方签字盖章之日起生效。8.4合同变更通知任何一方对合同变更事宜的通知，均应以书面形式发出，并送达对方。9.合同解除9.1合同解除条件（1）合同约定的解除条件成就；（2）当事人一方违约，经对方催告后在合理期限内仍未履行；（3）发生不可抗力，致使合同目的不能实现；（4）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序（1）提出解除的一方应向另一方发出书面通知；（2）合同解除自通知到达对方时生效；（3）合同解除后，双方应按照约定处理剩余的贷款和抵押物。9.3合同解除生效日期____________________年____________________月____________________日。9.4合同解除通知任何一方对合同解除事宜的通知，均应以书面形式发出，并送达对方。10.争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。11.合同生效及终止11.1合同生效条件本合同经双方签字盖章后生效。11.2合同生效日期____________________年____________________月____________________日。11.3合同终止条件（1）合同约定的履行期限届满；（2）合同解除；（3）债务履行完毕；（4）法律法规规定的其他终止情形。11.4合同终止日期____________________年____________________月____________________日。12.合同附件12.1附件一：抵押物清单____________________12.2附件二：贷款合同附件____________________12.3附件三：其他相关文件____________________13.其他约定13.1保密条款双方对本合同内容以及与合同履行有关的信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。13.2通知条款任何一方送达的书面通知，应以挂号信或特快专递方式寄送至对方指定的地址，自寄出之日起____________________日内视为送达。13.3不可抗力条款因不可抗力导致本合同无法履行或履行困难时，双方应相互理解，并积极采取措施减轻损失。13.4合同份数本合同一式____________________份，甲乙双方各执____________________份，具有同等法律效力。14.合同签署本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、担保机构、律师事务所、会计师事务所等。1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并承担相应的法律责任。2.第三方介入的目的2.1第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提高合同效率，降低风险，确保甲乙双方的合法权益。3.第三方介入的程序3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。3.2第三方介入的具体事宜应在合作协议中明确约定。4.第三方责任限额4.1第三方在本合同项下的责任限额，应根据其合作协议中约定的责任范围和赔偿标准确定。4.2第三方责任限额不得超过其合作协议中约定的最高赔偿限额。5.第三方权利义务5.1第三方权利（1）根据合作协议，第三方有权获得甲乙双方提供的必要信息；（2）第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导；（3）第三方有权要求甲乙双方履行合同约定的义务。5.2第三方义务（1）第三方应按照合作协议，履行其监督、指导等职责；（2）第三方应保守甲乙双方的商业秘密和隐私；（3）第三方应按照法律法规和行业规范，提供专业、公正的服务。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲乙双方的关系第三方作为独立第三方，与甲乙双方均无隶属关系，其职责仅限于协议约定的范围内。6.2第三方与合同其他相关方的划分（1）第三方与抵押物所有权人、抵押权人之间的关系，应遵循抵押法律法规和合同约定；（2）第三方与贷款方、借款方之间的关系，应遵循贷款法律法规和合同约定；（3）第三方与其他合同相关方之间的关系，应遵循相关法律法规和合同约定。7.第三方介入后的合同条款（1）明确第三方介入的目的、范围和程序；（2）明确第三方的责任限额；（3）明确第三方与其他各方的权利义务关系；（4）明确第三方介入后的合同履行方式。7.2增加条款的生效日期增加的条款自双方签字盖章之日起生效，作为本合同的组成部分。8.第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙双方应按照本合同和增加的条款履行各自的义务。8.2第三方有权根据协议约定，对甲乙双方的行为进行监督和指导，确保合同履行。8.3第三方介入后，如出现争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。9.第三方介入后的合同解除（1）第三方违反合作协议，严重损害甲乙双方的合法权益；（2）出现不可抗力，致使合同目的不能实现；（3）法律法规规定的其他解除情形。9.2合同解除程序甲乙双方应按照本合同约定的合同解除程序进行。10.第三方介入后的争议解决10.1第三方介入后的争议解决方式甲乙双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可向____________________仲裁委员会申请仲裁。10.2争议解决机构____________________仲裁委员会。10.3争议解决程序按照____________________仲裁委员会的仲裁规则进行。10.4争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：抵押物清单要求：（1）详细列明抵押物的名称、位置、面积、价值、状况等基本信息；（2）提供抵押物权属证明文件；（3）附具抵押物评估报告。说明：抵押物清单是抵押物状况的详细记录，是合同履行的重要依据。2.附件二：贷款合同附件要求：（1）详细列明贷款金额、期限、利率、还款方式等贷款信息；（2）提供贷款合同文本；（3）附具贷款相关费用明细。说明：贷款合同附件是贷款合同履行的重要依据，明确了贷款的具体条款。3.附件三：其他相关文件要求：（1）提供合同双方的身份证明文件；（2）提供合同双方授权委托书；（3）提供合同履行过程中的相关文件。说明：其他相关文件包括合同双方的身份证明、授权委托书等，是合同履行的重要辅助文件。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）甲方违约：a.未按时足额支付贷款本息；b.未按约定用途使用贷款；c.未按约定提供抵押物；d.提供虚假信息，误导乙方。（2）乙方违约：a.未按时足额支付抵押物维护费用；b.未按约定提供抵押物；c.未按约定履行合同约定的其他义务。2.责任认定标准：（1）甲方违约责任认定：a.未按时足额支付贷款本息，按逾期利率计算罚息；b.未按约定用途使用贷款，乙方有权要求甲方承担相应损失；c.未按约定提供抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；d.提供虚假信息，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应损失。（2）乙方违约责任认定：a.未按时足额支付抵押物维护费用，乙方有权要求甲方承担相应损失；b.未按约定提供抵押物，乙方有权解除合同，并要求甲方承担违约责任；c.未按约定履行合同约定的其他义务，乙方有权要求甲方承担相应损失。示例说明：1.甲方未按时足额支付贷款本息，乙方有权按照逾期利率计算罚息，并要求甲方支付罚息及滞纳金。2.乙方未按约定提供抵押物，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因解除合同而产生的损失，包括但不限于贷款本金、利息、罚息等。全文完。2024年度城市土地抵押贷款合同范文1本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.合同双方2.1贷款人2.2借款人3.贷款金额与用途3.1贷款金额3.2贷款用途4.贷款期限与利率4.1贷款期限4.2贷款利率5.还款方式与期限5.1还款方式5.2还款期限6.抵押物与抵押权6.1抵押物6.2抵押权7.抵押物评估与保险7.1抵押物评估7.2抵押物保险8.贷款发放与支付8.1贷款发放8.2贷款支付9.贷款违约与处置9.1贷款违约9.2贷款处置10.合同变更与解除10.1合同变更10.2合同解除11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同生效与终止12.1合同生效12.2合同终止13.通知与送达13.1通知方式13.2送达地址14.其他条款14.1法律适用14.2合同份数14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“贷款人”指提供贷款的金融机构。1.1.2“借款人”指从贷款人处借入贷款的个人或企业。1.1.3“贷款金额”指借款人同意向贷款人借取的货币总额。1.1.4“贷款用途”指借款人使用贷款的具体目的。1.1.5“贷款期限”指借款人从贷款人处取得贷款至全部还清贷款本息的期限。1.1.6“贷款利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息率。1.1.7“还款方式”指借款人偿还贷款本息的方式。1.1.8“还款期限”指借款人按照约定的方式偿还贷款本息的期限。1.1.9“抵押物”指借款人用以担保贷款的财产。1.1.10“抵押权”指贷款人对抵押物享有的权利。1.1.11“抵押物评估”指对抵押物价值进行评估的过程。1.1.12“抵押物保险”指对抵押物进行保险以保障贷款人权益的措施。1.1.13“贷款发放”指贷款人将贷款金额划拨至借款人指定账户的行为。1.1.14“贷款支付”指借款人按照约定的方式向贷款人支付贷款本息的行为。1.1.15“贷款违约”指借款人未按照合同约定履行还款义务的行为。1.1.16“贷款处置”指贷款人因借款人违约而采取的措施，包括但不限于拍卖抵押物。1.1.17“合同变更”指在合同有效期内，经双方协商一致对合同内容进行修改的行为。1.1.18“合同解除”指在合同有效期内，一方或双方因特定原因终止合同的行为。1.1.19“争议解决方式”指双方解决合同履行中发生的争议所采用的方法。1.1.20“争议解决程序”指双方解决争议的具体步骤和程序。1.1.21“合同生效”指合同正式开始生效的时间。1.1.22“合同终止”指合同因特定原因或期限届满而不再具有法律效力的时间。1.1.23“通知”指一方通过书面或电子方式向另一方传达信息的行为。1.1.24“送达”指将信息传递给收件人的行为。第二条合同双方2.1贷款人2.1.1贷款人全称：____________________2.1.2贷款人地址：____________________2.1.3贷款人法定代表人：____________________2.2借款人2.2.1借款人全称：____________________2.2.2借款人地址：____________________2.2.3借款人法定代表人：____________________第三条贷款金额与用途3.1贷款金额：人民币____________________元整。3.2贷款用途：____________________第四条贷款期限与利率4.1贷款期限：自____________________起至____________________止，共计____________________年。4.2贷款利率：____________________%第五条还款方式与期限5.1还款方式：____________________5.2还款期限：____________________第六条抵押物与抵押权6.1抵押物：____________________6.2抵押权：贷款人有权在借款人违约时对抵押物进行处置，以实现其债权。第七条抵押物评估与保险7.1抵押物评估：借款人应于合同签订前对抵押物进行评估，并将评估报告提交贷款人。7.2抵押物保险：借款人应在合同签订后立即对抵押物进行保险，并将保险单提交贷款人。第一部分：合同如下：第八条贷款发放与支付8.1贷款发放8.1.1贷款人应在合同签订后五个工作日内，将贷款金额划拨至借款人指定的账户。8.1.2贷款发放后，借款人应及时核对贷款金额，如有不符，应在收到贷款之日起三个工作日内通知贷款人。8.2贷款支付8.2.1借款人应按照约定的还款方式，在规定的时间内向贷款人支付贷款本息。8.2.2贷款人有权要求借款人提前支付部分或全部贷款本息。第九条贷款违约与处置9.1贷款违约9.1.1借款人未按照合同约定履行还款义务，构成贷款违约。9.1.2借款人未按时支付利息或逾期还款，贷款人有权按日计收罚息。9.2贷款处置9.2.1.1要求借款人立即偿还全部贷款本息；9.2.1.2对抵押物进行处置，以实现贷款人的债权；9.2.1.3依法向法院提起诉讼，追究借款人的法律责任。第十条合同变更与解除10.1合同变更10.1.1合同双方经协商一致，可以变更合同内容。10.1.2合同变更应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。10.2合同解除10.2.1合同双方可以协商一致解除合同。10.2.2.1合同约定的贷款期限届满；10.2.2.2借款人全部偿还了贷款本息；10.2.2.3合同约定的其他解除条件成就。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1合同双方发生争议，应通过友好协商解决。11.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1提起诉讼的一方应在争议发生后三十日内向人民法院提起诉讼。11.2.2人民法院应在受理案件后六十日内审结。第十二条合同生效与终止12.1合同生效12.1.1本合同自合同双方签字盖章之日起生效。12.2合同终止12.2.1合同终止后，双方应按照约定办理相关手续。12.2.2合同终止后，本合同所约定的权利义务终止。第十三条通知与送达13.1通知方式13.1.1通知应以书面形式进行，可以采用邮寄、快递、传真或电子邮件等方式。13.2送达地址13.2.1贷款人送达地址：____________________13.2.2借款人送达地址：____________________第十四条其他条款14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同份数14.2.1本合同一式两份，贷款人和借款人各执一份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：抵押物评估报告、抵押物保险单等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在本合同履行过程中，由甲乙双方共同指定的或根据合同约定参与合同履行的独立主体，包括但不限于中介机构、评估机构、保险机构、担保机构等。第二条第三方责任限额2.1第三方在履行其职责时，因其自身原因导致合同履行不能或造成损失，应承担相应的赔偿责任。2.2第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，具体如下：2.2.1第三方对合同履行的直接损失赔偿责任不超过合同总金额的10%；2.2.2第三方对合同履行的间接损失赔偿责任不超过合同总金额的5%；2.2.3第三方在合同履行过程中因故意或重大过失造成的损失，其责任限额不受上述比例限制。第三条第三方介入的必要性与条件3.1第三方介入的必要性3.1.1为保证合同履行的顺利进行，甲乙双方可以在合同中约定第三方介入的条件。3.1.2第三方介入应当有利于提高合同履行的效率，降低风险。3.2第三方介入的条件3.2.1合同履行过程中出现需要第三方专业服务的情形；3.2.2第三方具备相应的资质和能力；3.2.3第三方同意介入并签署相关协议。第四条第三方责权利划分4.1第三方责任4.1.1第三方应当根据合同约定，履行其职责，保证合同履行不受影响；4.1.2第三方应当遵守国家法律法规和行业规范，确保其提供的服务质量。4.2第三方权利4.2.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和支持；4.2.2第三方有权要求甲乙双方按照约定支付相关费用。4.3第三方义务4.3.1第三方应当保守甲乙双方的商业秘密；4.3.2第三方应当妥善保管合同相关资料，防止泄露。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入的提出5.1.1甲乙双方任何一方均可提出第三方介入的请求；5.1.2提出请求的一方应向对方提供第三方的基本信息、资质证明等相关材料。5.2第三方介入的协商5.2.1双方应就第三方介入的具体事宜进行协商，包括但不限于第三方职责、费用承担、保密条款等；5.2.2协商达成一致后，双方应签署第三方介入协议。5.3第三方介入的实施5.3.1第三方介入协议签署后，第三方应按照协议约定履行其职责；5.3.2第三方在履行职责过程中，如遇到合同履行障碍，应及时通知甲乙双方。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方介入的变更6.1.1双方协商一致，可以变更第三方介入协议的内容；6.1.2变更内容应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入协议约定的解除条件成就；6.2.2双方协商一致解除第三方介入协议。第七条第三方介入的费用7.1第三方介入的费用由甲乙双方根据合同约定承担；7.2第三方介入的费用包括但不限于：服务费、咨询费、评估费、保险费等。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条第三方介入的其他条款9.1第三方介入协议的生效、终止、解除等，均应遵循相关法律法规；9.2本合同中未约定的第三方介入事项，由甲乙双方另行协商确定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细评估抵押物的价值。说明：评估报告应包括抵押物的名称、地址、评估方法、评估价值等。2.抵押物保险单要求：由保险公司出具，确保抵押物在合同有效期内得到充分保障。说明：保险单应包括保险金额、保险期限、保险范围等。3.贷款合同要求：合同内容应包括贷款金额、期限、利率、还款方式等。说明：合同应经双方签字盖章后生效。4.第三方介入协议要求：协议内容应包括第三方职责、费用承担、保密条款等。说明：协议应经甲乙双方及第三方签字盖章后生效。5.争议解决协议要求：协议内容应包括争议解决方式、程序等。说明：协议应经甲乙双方签字盖章后生效。6.其他相关文件要求：根据合同履行过程中可能产生的其他文件，如支付凭证、验收报告等。说明：相关文件应真实、完整、有效。说明二：违约行为及责任认定：1.借款人违约行为及责任认定1.1未按时偿还贷款本息责任认定：借款人应向贷款人支付逾期利息，并承担违约责任。示例：借款人逾期还款一个月，应支付每月1%的逾期利息。1.2未按约定用途使用贷款责任认定：借款人应承担违约责任，并赔偿贷款人因此遭受的损失。示例：借款人将贷款用于非法用途，贷款人有权解除合同并要求赔偿。2.贷款人违约行为及责任认定2.1未按时发放贷款责任认定：贷款人应向借款人支付违约金，并承担违约责任。示例：贷款人逾期发放贷款一个月，应支付每月1%的违约金。2.2未按约定提供贷款服务责任认定：贷款人应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。示例：贷款人未提供约定的贷款服务，借款人有权要求赔偿。3.第三方违约行为及责任认定3.1未按约定履行职责责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方未按时完成评估工作，应向甲乙双方支付违约金。3.2提供虚假信息或报告责任认定：第三方应承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：第三方提供虚假评估报告，贷款人有权要求赔偿。全文完。2024年度城市土地抵押贷款合同范文2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称1.2合同签订日期1.3合同签订地点1.4合同编号2.土地抵押信息2.1抵押土地名称2.2抵押土地位置2.3抵押土地面积2.4抵押土地用途2.5抵押土地权属证明文件3.贷款信息3.1贷款金额3.2贷款期限3.3贷款利率3.4还款方式3.5还款计划4.抵押物评估4.1评估机构4.2评估日期4.3评估价值4.4评估报告5.抵押登记5.1抵押登记机关5.2抵押登记日期5.3抵押登记手续5.4抵押登记证明6.贷款发放6.1贷款发放日期6.2贷款发放方式6.3贷款发放金额6.4贷款发放凭证7.抵押物保管7.1抵押物保管责任7.2抵押物保管方式7.3抵押物保管期限7.4抵押物保管费用8.抵押权行使8.1抵押权行使条件8.2抵押权行使程序8.3抵押权行使期限8.4抵押权行使费用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约责任追究10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决期限10.4争议解决费用11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3合同解除通知11.4合同解除后果12.合同变更12.1合同变更条件12.2合同变更程序12.3合同变更通知12.4合同变更后果13.合同生效13.1合同生效条件13.2合同生效日期13.3合同生效方式13.4合同生效证明14.其他约定14.1通知方式14.2送达地址14.3合同附件14.4合同解释权第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称甲方：房地产开发有限公司乙方：商业银行1.2合同签订日期2024年3月1日1.3合同签订地点市区街道大厦1.4合同编号2024XJN0012.土地抵押信息2.1抵押土地名称项目用地2.2抵押土地位置市区街道2.3抵押土地面积50000平方米2.4抵押土地用途住宅、商业、办公2.5抵押土地权属证明文件市区不动产登记中心出具的《不动产权证书》3.贷款信息3.1贷款金额人民币壹亿元整3.2贷款期限自2024年3月1日起至2029年3月1日止，共计5年3.3贷款利率年利率4.5%，按浮动利率执行3.4还款方式分期偿还，每月等额本息还款3.5还款计划详见附件一：《房地产开发有限公司贷款还款计划表》4.抵押物评估4.1评估机构资产评估有限公司4.2评估日期2024年2月15日4.3评估价值人民币壹亿元整4.4评估报告详见附件二：《项目用地抵押物评估报告》5.抵押登记5.1抵押登记机关市区不动产登记中心5.2抵押登记日期2024年3月5日5.3抵押登记手续双方已按照相关法律规定办理完毕抵押登记手续5.4抵押登记证明详见附件三：《项目用地抵押登记证明》6.贷款发放6.1贷款发放日期2024年3月10日6.2贷款发放方式通过乙方指定的银行账户直接划转至甲方账户6.3贷款发放金额人民币壹亿元整6.4贷款发放凭证详见附件四：《商业银行贷款发放凭证》7.抵押物保管7.1抵押物保管责任甲方负责抵押物的保管，确保抵押物的安全、完整和有效。7.2抵押物保管方式甲方应采取必要的措施，确保抵押物的安全，包括但不限于：（1）对抵押物进行定期检查，防止损坏、丢失或被盗；（3）在抵押物附近设置明显的抵押标识，防止他人非法占有或使用。7.3抵押物保管期限自合同签订之日起至贷款全部还清之日止。7.4抵押物保管费用甲方承担抵押物保管所产生的全部费用。第一部分：合同如下：8.抵押权行使8.1抵押权行使条件（1）贷款本金及利息未按时足额偿还；（2）贷款用途违反约定；（3）抵押物价值下降，不足以覆盖贷款余额；（4）甲方有欺诈、隐瞒、逃废债等违约行为。8.2抵押权行使程序（1）乙方发出抵押权行使通知，要求甲方履行合同义务；（2）甲方在接到通知后，应在规定期限内履行义务；（3）甲方未在规定期限内履行义务的，乙方有权行使抵押权。8.3抵押权行使期限自抵押权行使条件成就之日起计算，不超过贷款期限。8.4抵押权行使费用乙方行使抵押权所产生的费用，由甲方承担。9.违约责任9.1违约情形（1）甲方未按时偿还贷款本金及利息；（2）甲方未按照约定使用贷款；（3）甲方提供虚假信息，误导乙方；（4）甲方擅自改变抵押物状态或处置抵押物。9.2违约责任承担（1）甲方应按照违约情形承担相应的违约责任；（2）违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约责任追究（1）乙方有权依法追究甲方的违约责任；（2）违约责任追究程序按照相关法律规定执行。10.争议解决10.1争议解决方式（1）双方应友好协商解决争议；（2）协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构合同签订地人民法院。10.3争议解决期限自争议发生之日起计算，不超过2年。10.4争议解决费用争议解决费用由败诉方承担。11.合同解除11.1合同解除条件（1）甲方严重违约，乙方有权解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。11.2合同解除程序（1）乙方书面通知甲方解除合同；（2）甲方在接到通知后，应在规定期限内办理相关手续。11.3合同解除通知详见附件五：《商业银行合同解除通知》。11.4合同解除后果（1）贷款本金及利息未偿还部分，甲方应立即偿还；（2）乙方有权行使抵押权，处置抵押物。12.合同变更12.1合同变更条件（1）双方协商一致；（2）符合法律法规及政策规定。12.2合同变更程序（1）双方签订书面变更协议；（2）变更协议自双方签字盖章之日起生效。12.3合同变更通知详见附件六：《商业银行合同变更通知》。12.4合同变更后果合同变更后的条款，对双方具有同等约束力。13.合同生效13.1合同生效条件（1）双方签字盖章；（2）抵押登记手续齐全。13.2合同生效日期2024年3月1日。13.3合同生效方式自合同生效之日起，对双方具有法律约束力。13.4合同生效证明详见附件七：《商业银行合同生效证明》。14.其他约定14.1通知方式（1）书面通知；（2）双方约定的其他通知方式。14.2送达地址（1）甲方地址：市区街道大厦（2）乙方地址：市区街道大厦14.3合同附件（1）附件一：《房地产开发有限公司贷款还款计划表》（2）附件二：《项目用地抵押物评估报告》（3）附件三：《项目用地抵押登记证明》（4）附件四：《商业银行贷款发放凭证》（5）附件五：《商业银行合同解除通知》（6）附件六：《商业银行合同变更通知》（7）附件七：《商业银行合同生效证明》14.4合同解释权本合同的解释权归乙方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲方、乙方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的其他自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.2第三方责任15.2.1第三方责任限额（1）第三方在履行职责过程中，因自身原因造成甲方或乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。（2）第三方责任限额为人民币壹佰万元整。15.2.2第三方责任免除（1）因不可抗力导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。（2）因甲方或乙方违反合同约定导致第三方无法履行职责的，第三方不承担赔偿责任。15.3第三方权利（1）第三方有权根据合同约定收取服务费用。（2）第三方有权要求甲方、乙方提供必要的资料和协助。15.4第三方义务（1）第三方应按照合同约定，独立、客观、公正地履行职责。（2）第三方应保守甲方、乙方商业秘密。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入条件（1）甲方、乙方协商一致，认为需要第三方介入。（2）第三方具备履行职责的能力和条件。15.5.2第三方介入方式（1）甲方、乙方共同签订《第三方介入协议》。（2）第三方根据《第三方介入协议》的规定，履行相应职责。15.5.3第三方介入期限第三方介入期限根据《第三方介入协议》的规定执行。16.甲乙方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应配合第三方履行职责，提供必要的资料和协助。（2）甲方应按照合同约定，支付第三方服务费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应配合第三方履行