2024年温州龙湾区二手房交易协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年温州龙湾区二手房交易协议范本版B版本合同目录一览1.二手房交易双方信息1.1卖方信息1.2买方信息2.房产基本情况2.1房产地址2.2房产所有权证号2.3房产面积2.4房产用途3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易税费承担4.1税费种类4.2税费承担方5.过户及交付手续5.1过户手续5.2交付时间5.3交付条件6.房产质量及维修责任6.1房产质量保证6.2维修责任划分7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1户口迁移10.2物业费用结算10.3家具家电归属11.双方签字11.1卖方签字11.2买方签字12.附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件13.合同签订日期14.合同签订地点第一部分：合同如下：第一条二手房交易双方信息1.1卖方信息1.1.1卖方姓名：某某某1.1.2身份证号：1.1.3联系电话：X1.1.4电子邮箱：X1.2买方信息1.2.1买方姓名：某某某1.2.2身份证号：1.2.3联系电话：X1.2.4电子邮箱：X第二条房产基本情况2.1房产地址：浙江省温州市龙湾区X路号2.2房产所有权证号：2.3房产面积：X平方米2.4房产用途：住宅第三条交易价格及支付方式3.1交易价格：人民币X万元整（大写：人民币陆拾捌万元整）3.2支付方式：银行转账/现金支付3.3支付时间：买方应在本合同签订之日起七个工作日内，将房款支付至卖方指定的银行账户，或直接以现金方式支付给卖方。第四条交易税费承担4.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。4.2税费承担方：根据国家相关法律法规及政策规定，买方应承担的交易税费由买方承担，卖方应承担的交易税费由卖方承担。第五条过户及交付手续5.1过户手续：买方应按照约定时间，协同卖方共同前往房产交易中心办理过户手续。5.2交付时间：自房产过户手续办理完毕之日起，卖方应将房产钥匙及所有相关证件交付给买方。5.3交付条件：房产过户手续办理完毕，且买方已支付全部房款。第六条房产质量及维修责任6.1房产质量保证：卖方保证所售房产不存在重大质量问题，无隐瞒重大瑕疵。6.2维修责任划分：自房产交付之日起，房产的维修责任由买方承担。但因卖方原因导致房产出现质量问题，由卖方负责维修。第七条违约责任7.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应向买方支付房款总额10%的违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。7.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应向卖方支付房款总额10%的违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失。本部分内容到此结束。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方均可向房产所在地的房地产交易中心申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，合同双方同意将争议提交至温州市仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向房产所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代所有之前的口头或书面协议。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均需双方书面同意，并经双方签字盖章后方能生效。9.3合同终止：本合同在下列情况下终止：9.3.1双方按照约定完成房产交易；9.3.2双方协商一致解除本合同；9.3.3依法或按照合同约定终止。第十条其他约定10.1户口迁移：卖方应在本合同签订后X个工作日内，将户口从房产地址迁出。10.2物业费用结算：卖方应向买方结清自过户日前的所有物业费用，包括但不限于水、电、煤气、物业管理费等。10.3家具家电归属：家具家电的归属详见附件《家具家电清单》。第十一条双方签字11.1卖方签字：____________________日期：____________________11.2买方签字：____________________日期：____________________第十二条附件12.1房产证复印件12.2身份证复印件12.3户口本复印件12.4家具家电清单第十三条合同签订日期13.1本合同签订日期：2024年月日第十四条合同签订地点14.1本合同签订地点：____________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件详细要求：房产证复印件应清晰显示房产所有权证号、房产地址、房产面积等信息。说明：房产证是证明卖方对该房产拥有所有权的法律文件，买方需核对房产证复印件与原件一致。附件2：身份证复印件详细要求：身份证复印件应清晰显示身份证号码、姓名、出生日期等信息。说明：身份证是用于核实合同双方身份的法律文件，买方和卖方需提供有效的身份证复印件。附件3：户口本复印件详细要求：户口本复印件应清晰显示户主页、本人页等信息。说明：户口本用于证明卖方家庭成员情况，以及户口迁移的依据。附件4：家具家电清单详细要求：清单应详细列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。说明：家具家电清单用于明确买卖双方对于家具家电的归属权的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.卖方未按照合同约定时间履行过户手续。2.卖方未按照合同约定时间交付房产钥匙及所有相关证件。3.卖方未按照合同约定履行质量保证义务。4.买方未按照合同约定时间支付房款。5.买方未按照合同约定履行过户手续。责任认定标准：1.卖方违约行为导致买方损失的，卖方应支付房款总额10%的违约金，并承担因此给买方造成的其他损失。2.买方违约行为导致卖方损失的，买方应支付房款总额10%的违约金，并承担因此给卖方造成的其他损失。示例说明：如果卖方未能在合同约定的时间内完成过户手续，导致买方无法按时入住新房，卖方应按照合同约定支付违约金，并赔偿买方因此产生的额外住宿费用。说明三：法律名词及解释：1.二手房：指已经发生过一次买卖的房产。2.过户：指将房产所有权从卖方名下转移到买方名下的过程。3.契税：指根据房产交