2024版抵押房产买卖合同范本：量身定制满足个性化需求3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版抵押房产买卖合同范本：量身定制，满足个性化需求本合同目录一览1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.2买受人信息1.3抵押权人信息2.房产基本信息2.1房产坐落地址2.2房产产权证号2.3房产面积2.4房产用途2.5房产建筑年代2.6房产结构2.7房产配套设施3.抵押情况3.1抵押权人同意抵押房产转让3.2抵押债权金额3.3抵押期限3.4抵押解除条件4.买卖合同主要内容4.1买卖双方权利义务4.2交易价格及支付方式4.3房产交付时间及方式4.4房产过户手续及费用4.5交易税费承担4.6争议解决方式5.房产抵押权变更5.1抵押权变更登记5.2抵押权变更登记费用5.3抵押权变更登记时间6.付款计划及违约责任6.1付款计划6.2付款方式6.3违约责任7.房产交付及验收7.1房产交付条件7.2房产交付时间7.3房产验收标准及程序7.4房产验收不合格的处理8.房产权属变更及登记8.1房产权属变更8.2房产权属变更登记8.3房产权属变更登记费用9.房产质量及瑕疵责任9.1房产质量保证9.2房产瑕疵责任9.3房产质量争议处理10.房产租赁及其他权利义务10.1房产租赁情况10.2房产租赁权变更10.3房产其他权利义务11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.2合同终止条件12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产抵押权人同意抵押房产转让证明12.3附件三：房产买卖合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.2合同解除程序14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同当事人信息1.1出卖人信息1.1.1出卖人全称：1.1.2出卖人法定代表人：1.1.3出卖人联系方式：1.2买受人信息1.2.1买受人全称：1.2.2买受人法定代表人：1.2.3买受人联系方式：1.3抵押权人信息1.3.1抵押权人全称：1.3.2抵押权人法定代表人：1.3.3抵押权人联系方式：2.房产基本信息2.1房产坐落地址：[具体地址]2.2房产产权证号：[产权证号]2.3房产面积：[面积]2.4房产用途：[用途]2.5房产建筑年代：[年代]2.6房产结构：[结构]2.7房产配套设施：[配套设施]3.抵押情况3.1抵押权人同意抵押房产转让：抵押权人已同意抵押房产的转让。3.2抵押债权金额：[金额]3.3抵押期限：[期限]3.4抵押解除条件：[解除条件]4.买卖合同主要内容4.1买卖双方权利义务：[具体权利义务]4.2交易价格及支付方式：[价格]元，支付方式为[方式]。4.3房产交付时间及方式：[交付时间]，[交付方式]。4.4房产过户手续及费用：[手续]及[费用]由[承担方]承担。4.5交易税费承担：[税费]由[承担方]承担。4.6争议解决方式：协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。5.房产抵押权变更5.1抵押权变更登记：[变更登记内容]。5.2抵押权变更登记费用：[费用]由[承担方]承担。5.3抵押权变更登记时间：[时间]前完成。6.付款计划及违约责任6.1付款计划：[具体付款时间及金额]。6.2付款方式：[方式]。6.3违约责任：[违约责任内容]。8.房产权属变更及登记8.1房产权属变更8.1.1出卖人将房产的全部权利无偿转让给买受人。8.1.2买受人成为房产的唯一所有权人。8.2房产权属变更登记8.2.1出卖人、买受人及抵押权人应在[时间]内共同向房产所在地的不动产登记机构申请办理房产所有权变更登记。8.2.2登记机构应在收到申请后[工作日]内完成登记，并向申请人发放不动产权证书。8.3房产权属变更登记费用8.3.1房产所有权变更登记费用由[承担方]承担。8.3.2费用金额为[金额]元。9.房产质量及瑕疵责任9.1房产质量保证9.1.1出卖人保证房产在交付时符合国家有关房屋质量标准。9.1.2出卖人应在交付前对房产进行自检，确保无重大质量问题。9.2房产瑕疵责任9.2.1如在交付后发现房产存在重大质量问题或瑕疵，买受人有权要求出卖人修复或赔偿。9.2.2修复或赔偿应在[时间]内完成。9.3房产质量争议处理9.3.1房产质量争议应通过协商解决；协商不成的，提交[仲裁机构]仲裁。10.房产租赁及其他权利义务10.1房产租赁情况10.1.1房产目前无租赁合同，不存在租赁权争议。10.1.2买受人承诺在购买房产后，将遵守相关法律法规，不得侵犯他人的租赁权。10.2房产租赁权变更10.2.1如房产存在租赁权，买受人应在办理房产所有权变更登记后，与租赁人协商变更租赁合同。10.3房产其他权利义务10.3.1买受人承诺在购买房产后，承担房产的维修、养护等义务。11.合同解除及终止条件11.1合同解除条件11.1.1任何一方违反合同约定，给对方造成重大损失，对方有权解除合同。11.1.2出现不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权解除合同。11.2合同终止条件11.2.1房产所有权变更登记完成后，合同终止。11.2.2双方协商一致，合同可提前终止。12.合同附件12.1附件一：房产评估报告12.2附件二：房产抵押权人同意抵押房产转让证明12.3附件三：房产买卖合同附件13.合同生效及解除13.1合同生效条件13.1.1双方在合同上签字或盖章后，合同生效。13.1.2合同经公证或鉴证后生效。13.2合同解除程序13.2.1解除合同应书面通知对方，并说明理由。13.2.2解除合同后，双方应妥善处理相关事宜，包括但不限于房产交付、款项支付等。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。14.2本合同一式[份数]份，双方各执[份数]份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.4本合同受中华人民共和国法律管辖。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、鉴定机构、监理机构等，在合同履行过程中提供专业服务的第三方机构或个人。2.第三方介入的范围2.1第三方介入的范围包括但不限于房产评估、法律咨询、产权调查、合同审核、工程监理、质量鉴定等。3.第三方责任限额3.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，其责任限额由双方在合同中约定，具体如下：3.1.1第三方的责任限额为[金额]元。3.1.2超过责任限额的部分，由责任方承担。4.第三方介入程序4.1第三方介入需经甲乙双方同意，并签订相应的合作协议。4.2第三方介入前，甲乙双方应向第三方提供必要的资料和说明。5.第三方权利义务5.1.1获取甲乙双方提供的资料和信息。5.1.2按照合同约定履行专业服务。5.1.3对甲乙双方进行必要的技术指导和建议。5.2.1按照合同约定提供专业、高效的服务。5.2.2保守甲乙双方的商业秘密。5.2.3对甲乙双方提供的服务质量负责。6.第三方与其他各方的责任划分6.1第三方在履行本合同过程中，因自身原因造成的损失，由第三方承担。6.2甲乙双方在合同履行过程中，因第三方原因造成的损失，由责任方承担。6.3第三方在履行本合同过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。7.第三方介入时的额外条款及说明7.1.1第三方介入的具体事项和内容。7.1.2第三方介入的时间节点和流程。7.1.3第三方介入的费用承担和支付方式。8.第三方介入时的合同变更8.1第三方介入时，甲乙双方可根据实际情况，对合同进行必要的变更，变更后的合同条款对各方具有同等约束力。9.第三方介入时的争议解决9.1第三方介入时，如发生争议，甲乙双方应通过协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构]仲裁或向人民法院提起诉讼。10.第三方介入时的合同解除10.1.1第三方严重违反合同约定，影响合同履行的。10.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的。10.1.3双方协商一致解除合同的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：房产评估报告详细要求：评估报告应由具有资质的评估机构出具，包含房产的当前市场价值、评估方法、评估依据等详细信息。2.附件二：房产抵押权人同意抵押房产转让证明详细要求：证明应由抵押权人出具，明确表示同意抵押房产的转让。说明：本附件用于证明抵押权人对房产转让的同意，确保交易的合法性。3.附件三：房产买卖合同附件详细要求：包括房产的详细描述、买卖双方的协商内容、合同变更等补充信息。说明：本附件用于补充合同中的内容，确保合同条款的完整性。4.附件四：房产产权证复印件详细要求：提供房产产权证的复印件，证明房产的权属清晰。说明：本附件用于核实房产的产权状况，确保交易的安全。5.附件五：买卖双方身份证明详细要求：提供买卖双方的身份证、营业执照等身份证明文件。说明：本附件用于证明买卖双方的身份合法，确保交易的合法有效性。6.附件六：付款凭证详细要求：提供付款凭证，证明款项已按照合同约定支付。说明：本附件用于证明交易的款项已支付，确保交易的完成。7.附件七：房产过户手续办理凭证详细要求：提供房产过户手续的办理凭证，证明房产过户已完成。说明：本附件用于证明房产所有权已变更至买受人，确保交易的完成。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买受人未按照合同约定支付购房款。责任认定标准：买受人应按照合同约定的付款时间和金额支付购房款。示例说明：若买受人未在约定时间内支付购房款，应向出卖人支付违约金，违约金金额为未付款项的[百分比]%。2.违约行为：出卖人未按照合同约定交付房产。责任认定标准：出卖人应按照合同约定的交付时间和条件交付房产。示例说明：若出卖人未在约定时间内交付房产，应向买受人支付违约金，违约金金额为房价的[百分比]%。3.违约行为：第三方未能按时完成评估或鉴定工作。责任认定标准：第三方应在合同约定的时间内完成评估或鉴定工作。示例说明：若第三方未能按时完成评估或鉴定工作，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同约定费用的[百分比]%。4.违约行为：第三方提供的服务不符合合同约定。责任认定标准：第三方提供的服务应满足合同约定的质量标准。示例说明：若第三方提供的服务不符合合同约定，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任。全文完。2024版抵押房产买卖合同范本：量身定制，满足个性化需求1本合同目录一览1.合同订立与生效1.1合同订立时间1.2合同生效条件1.3合同签订主体1.4合同签订地点2.房产基本情况2.1房产所有权2.2房产地址2.3房产面积2.4房产用途2.5房产权属证明3.抵押情况3.1抵押权设立3.2抵押权登记3.3抵押权解除3.4抵押权担保范围4.买卖双方基本信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人信息（如有）5.买卖双方权利义务5.1买方权利5.2买方义务5.3卖方权利5.4卖方义务6.买卖合同价格及支付方式6.1合同价格6.2支付方式6.3付款时间6.4付款地点7.房产交付及验收7.1房产交付时间7.2房产交付条件7.3房产验收标准7.4验收程序8.房产过户及税费8.1房产过户手续8.2房产过户税费8.3税费承担9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同附件11.1合同附件一：房产信息清单11.2合同附件二：抵押权登记证明11.3合同附件三：税费缴纳凭证12.其他约定事项12.1保密条款12.2通知送达方式12.3合同解除通知13.合同解除及终止13.1合同解除条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.合同解除后的处理14.1房产返还14.2税费处理14.3违约金支付第一部分：合同如下：1.合同订立与生效1.1合同订立时间：本合同于2024年1月1日订立。1.2合同生效条件：本合同经买卖双方签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。1.3合同签订主体：甲方（卖方）为________，乙方（买方）为________。1.4合同签订地点：________市________区________街道。2.房产基本情况2.1房产所有权：甲方是上述房产的合法所有人，拥有该房产的完全所有权。2.2房产地址：________市________区________街道________号。2.3房产面积：建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米。2.4房产用途：该房产用途为________，具备居住或办公等合法用途。2.5房产权属证明：甲方提供房产证、土地使用权证等权属证明文件。3.抵押情况3.1抵押权设立：甲方承认在本合同签订前，该房产已设立抵押权。3.2抵押权登记：甲方承诺已将抵押权登记于相关登记机构。3.3抵押权解除：甲方承诺在合同生效后________日内解除抵押权。3.4抵押权担保范围：抵押权担保范围包括但不限于甲方对乙方所欠债务的偿还。4.买卖双方基本信息4.1买方信息：乙方名称为________，法定代表人为________，注册地为________。4.2卖方信息：甲方名称为________，法定代表人为________，注册地为________。4.3代理人信息（如有）：甲方代理人姓名为________，身份证号为________；乙方代理人姓名为________，身份证号为________。5.买卖双方权利义务5.1买方权利：乙方有权在合同约定的期限内，按约定的价格购买甲方房产。5.2买方义务：乙方应按照合同约定的方式支付购房款，并办理房产过户手续。5.3卖方权利：甲方有权要求乙方按照合同约定的期限和方式支付购房款。5.4卖方义务：甲方应保证房产的真实性、合法性，并配合乙方办理房产过户手续。6.买卖合同价格及支付方式6.1合同价格：本合同约定的房产买卖价格为人民币________元整。6.2支付方式：乙方应分________期支付购房款，具体支付方式如下：1）首付：乙方应在本合同签订之日起________日内支付首付人民币________元；2）尾款：乙方应在本合同约定的房产交付日前支付尾款人民币________元。6.3付款时间：具体付款时间以合同附件中的付款计划为准。6.4付款地点：付款地点为________市________银行________分行。7.房产交付及验收7.1房产交付时间：甲方应在本合同约定的房产交付时间内将房产交付给乙方。7.2房产交付条件：房产交付时，甲方应保证房产符合合同约定的条件，包括但不限于：1）房产已取得合法权属证明；2）房产无权属争议；3）房产无抵押、查封等情况；4）房产已达到约定的交付条件。7.3房产验收标准：乙方在收到房产后，应按照合同约定的标准进行验收。7.4验收程序：乙方应在收到房产后的________日内完成验收，并书面通知甲方验收结果。8.房产过户及税费8.1房产过户手续：甲方应协助乙方办理房产过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署过户文件等。8.2房产过户税费：房产过户税费包括但不限于契税、印花税、登记费等，具体税费标准按照国家相关法律法规及当地政策执行。8.3税费承担：除法律法规另有规定外，房产过户过程中产生的税费由甲方承担。9.合同解除及违约责任9.1合同解除条件：任何一方违反合同约定，未履行其义务或导致合同目的无法实现时，守约方有权解除合同。9.2合同解除程序：合同解除应当书面通知对方，并采取适当方式确保对方收到通知。9.3违约责任：违约方应当承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.争议解决10.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。1）仲裁委员会；2）其他法定争议解决机构。10.3争议解决程序：争议解决机构将根据其规则和程序进行审理。11.合同附件11.1合同附件一：房产信息清单1.1房产名称：________1.2房产地址：________1.3房产面积：________1.4房产用途：________1.5房产权属证明编号：________11.2合同附件二：抵押权登记证明2.1抵押权登记机构：________2.2抵押权登记编号：________2.3抵押权登记日期：________11.3合同附件三：税费缴纳凭证3.1契税缴纳凭证：________3.2印花税缴纳凭证：________3.3登记费缴纳凭证：________12.其他约定事项12.1保密条款：双方对本合同内容及履行情况负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。12.2通知送达方式：双方之间的通知应当以书面形式发送，通过邮寄、电子邮件、传真或直接递交等方式送达。12.3合同解除通知：任何一方解除合同，应当提前________日以书面形式通知对方。13.合同解除及终止13.1合同解除条件：如合同履行过程中发生不可抗力，导致合同无法履行，双方均可解除合同。13.2合同终止条件：合同履行完毕或合同解除后，合同终止。13.3合同终止程序：合同终止后，双方应按照合同约定或法律规定处理相关事宜。14.合同解除后的处理14.1房产返还：合同解除后，乙方应将房产返还给甲方，并承担返还过程中产生的合理费用。14.2税费处理：合同解除后，双方应按照法律规定处理已缴纳的税费。14.3违约金支付：违约方应按照合同约定支付违约金，违约金不足以弥补损失的，还应赔偿实际损失。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指在本合同履行过程中，为协助合同履行而介入的独立第三方机构或个人，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。16.第三方介入范围16.1第三方介入目的：第三方介入的目的是为了确保合同履行的合法性、公正性和效率，协助双方解决合同履行过程中的问题。17.第三方介入程序17.1第三方选定：甲乙双方应共同协商选定第三方，并签订相应的合作协议。17.2第三方职责：第三方应根据合作协议，履行其在合同履行过程中的职责。18.第三方责任限额18.1责任限额定义：第三方责任限额是指第三方因履行职责不当而给甲乙双方造成损失时，第三方应当承担的最高赔偿责任。1）第三方的能力和信誉；2）第三方介入事项的性质和风险；3）合同标的的价值和性质。18.3责任限额约束：第三方责任限额应明确写入合作协议，并作为合同履行过程中的约束条款。19.甲乙方额外条款及说明19.1甲方额外条款：1）甲方应确保第三方具备相应的资质和经验，能够胜任合同履行过程中的工作。2）甲方应监督第三方的工作，确保其按照合同约定履行职责。3）甲方有权要求第三方提供相应的报告和证明材料。19.2乙方额外条款：1）乙方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。2）乙方有权要求第三方按照合同约定的时间和质量完成工作。3）乙方有权对第三方的工作提出意见和建议。20.第三方与其他各方的划分说明20.1第三方与甲方的关系：第三方与甲方之间是委托代理关系，第三方应根据甲方的要求和指示行事。20.2第三方与乙方的关系：第三方与乙方之间是服务提供关系，第三方应按照合同约定为乙方提供服务。20.3第三方与合同履行的关系：第三方介入合同履行，不影响甲乙双方的合同权利和义务，第三方不承担合同履行的直接责任。21.第三方介入的具体条款21.1第三方介入事项：具体介入事项包括但不限于：1）房产评估；2）法律咨询；3）税务筹划；4）合同起草和审核；5）纠纷调解。21.2第三方介入费用：第三方介入费用由甲乙双方在合作协议中约定，并按照实际发生额支付。22.第三方介入的变更与解除22.1第三方介入的变更：如需变更第三方介入事项或第三方，甲乙双方应协商一致，并签订相应的变更协议。22.2第三方介入的解除：如第三方无法履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除合作协议，并追究其相应责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产信息清单要求：详细列明房产的基本信息，包括房产名称、地址、面积、用途、权属证明编号等。说明：本附件作为合同附件一，用于证明合同中房产的基本情况。2.抵押权登记证明要求：提供抵押权登记机构的证明文件，包括抵押权登记编号和登记日期。说明：本附件作为合同附件二，用于证明房产已设立抵押权。3.税费缴纳凭证要求：提供契税、印花税、登记费等税费缴纳的凭证。说明：本附件作为合同附件三，用于证明税费已缴纳。4.合同附件四：第三方合作协议要求：详细列明第三方介入的具体事项、费用、责任限额等。说明：本附件用于明确第三方介入的具体条款和责任。5.合同附件五：房产交付清单要求：详细列明房产交付时的情况，包括房产状况、设施设备等。说明：本附件作为合同附件五，用于证明房产交付时的状况。6.合同附件六：争议解决协议要求：详细列明争议解决的方式、机构、程序等。说明：本附件作为合同附件六，用于明确争议解决的相关条款。7.合同附件七：违约金计算标准要求：详细列明违约金的计算方式和标准。说明：本附件作为合同附件七，用于明确违约金的具体计算方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为要求：列明合同履行过程中可能出现的违约行为。2.违约责任认定标准要求：详细列明违约责任认定标准。1.违约行为：1.1甲方未按时交付房产说明：甲方未在合同约定的房产交付时间内将房产交付给乙方。1.2乙方未按时支付购房款说明：乙方未在合同约定的付款时间内支付购房款。1.3甲方提供虚假房产信息说明：甲方在合同履行过程中提供虚假房产信息。1.4第三方未按时完成工作说明：第三方未在合同约定的期限内完成其工作。2.违约责任认定标准：2.1违约金说明：违约方应支付违约金，违约金的计算标准见合同附件七。示例：若甲方未按时交付房产，应支付每日房产价值的万分之五作为违约金。2.2损害赔偿说明：违约方应赔偿因违约行为给对方造成的损失。示例：若甲方提供虚假房产信息，导致乙方遭受损失，甲方应赔偿乙方实际损失。全文完。2024版抵押房产买卖合同范本：量身定制，满足个性化需求2本合同目录一览1.合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据概述1.2适用法律条款2.定义与解释2.1合同专用术语定义2.2通用术语解释3.房产基本情况3.1房产所有权确认3.2房产位置、面积、结构等信息3.3房产权证信息4.抵押权设定4.1抵押权设定依据4.2抵押物描述4.3抵押权范围5.买卖双方基本信息5.1买方基本信息5.2卖方基本信息6.买卖合同主体资格6.1买方主体资格6.2卖方主体资格7.买卖合同签订条件7.1房产买卖合同签订的前提条件7.2买卖双方协商一致的条件8.买卖合同主要内容8.1房产买卖价格及支付方式8.2房产交付条件及时间8.3房产产权过户手续8.4交易税费承担9.抵押权解除条件9.1抵押权解除的条件9.2抵押权解除的程序9.3抵押权解除后的责任10.违约责任10.1买方违约责任10.2卖方违约责任10.3第三方违约责任11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同生效、变更、解除与终止12.1合同生效条件12.2合同变更程序12.3合同解除条件12.4合同终止情形13.其他约定事项13.1不可抗力条款13.2通知与送达13.3合同附件14.合同签署与生效日期第一部分：合同如下：1.合同签订依据与适用法律1.1合同签订依据概述a)买卖双方依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规，自愿签订本合同。b)本合同适用于买卖双方在中华人民共和国境内进行的房产买卖交易。1.2适用法律条款a)本合同适用中华人民共和国法律，如涉及国际条约或国际惯例，以适用法律为准。b)合同签订后，如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。2.定义与解释2.1合同专用术语定义a)房产：指买卖双方约定的位于[具体地址]的房屋及其附属设施。b)抵押权：指买方在支付全部购房款前，对卖方房产设定的担保物权。2.2通用术语解释a)买卖双方：指本合同的卖方[卖方全称]和买方[买方全称]。b)购房款：指买方支付给卖方的全部房款，包括首付款和分期付款。3.房产基本情况3.1房产所有权确认a)卖方保证其拥有房产的完全所有权，无任何权属纠纷。b)房产所有权证书为[具体证号]。3.2房产位置、面积、结构等信息a)房产位于[具体地址]，建筑面积为[具体面积]平方米，结构为[具体结构]。b)房产室内设施包括[具体设施]。3.3房产权证信息a)房产权证编号为[具体证号]，登记时间为[具体日期]。4.抵押权设定4.1抵押权设定依据a)本合同签订后，卖方应在[具体日期]前将房产抵押权设定于买方。b)抵押权设定后，房产的抵押权归买方所有。4.2抵押物描述a)抵押物为[具体地址]的房产，房产证号为[具体证号]。b)抵押物现状为[具体描述]，包括房屋结构、设施、用途等。4.3抵押权范围a)抵押权范围为抵押物的全部价值。b)买方有权在卖方未履行合同义务时，优先受偿抵押物。5.买卖双方基本信息5.1买方基本信息a)买方名称：[买方全称]b)买方地址：[买方地址]c)买方联系人：[买方联系人姓名]d)联系电话：[买方联系电话]5.2卖方基本信息a)卖方名称：[卖方全称]b)卖方地址：[卖方地址]c)卖方联系人：[卖方联系人姓名]d)联系电话：[卖方联系电话]6.买卖合同主体资格6.1买方主体资格a)买方具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。b)买方已取得购买该房产的必要资质。6.2卖方主体资格a)卖方具有完全民事行为能力，能够独立承担民事责任。b)卖方是房产的合法所有权人，有权出售该房产。8.买卖合同主要内容8.1房产买卖价格及支付方式a)房产买卖价格为人民币[具体金额]元整。b)买方支付购房款的方式为：[具体支付方式，如分期付款、一次性付款等]。c)首付款为[具体金额]元，于合同签订之日起[具体天数]内支付。d)余款[具体金额]元，根据合同约定的分期付款计划支付。8.2房产交付条件及时间a)卖方应于合同约定的交付日期前，将房产及相关权利义务完整地移交给买方。b)房产交付时间为[具体日期]，交付地点为[具体地址]。8.3房产产权过户手续a)买方应协助卖方办理房产产权过户手续。b)房产产权过户手续应在[具体日期]前完成。c)双方应共同承担过户过程中产生的税费。8.4交易税费承担a)买方承担房产交易过程中产生的契税、印花税等税费。b)卖方承担房产交易过程中产生的土地增值税、个人所得税等税费。9.抵押权解除条件9.1抵押权解除的条件a)买方支付完毕全部购房款。b)房产产权过户手续完成。9.2抵押权解除的程序a)买方向卖方提交解除抵押权的申请。b)卖方在收到申请后[具体天数]内办理抵押权解除手续。9.3抵押权解除后的责任a)卖方应向买方提供解除抵押权后的房产所有权证明文件。b)双方应共同承担抵押权解除过程中产生的费用。10.违约责任10.1买方违约责任a)买方未按约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为[具体金额]元。b)买方未按约定时间接收房产的，应向卖方支付违约金，违约金为[具体金额]元。10.2卖方违约责任a)卖方未按约定时间交付房产的，应向买方支付违约金，违约金为[具体金额]元。b)卖方提供的房产存在权属纠纷的，应承担相应的法律责任。10.3第三方违约责任a)如因第三方原因导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成的，按法律规定处理。11.争议解决11.1争议解决方式a)双方发生争议时，应友好协商解决。b)协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构a)如双方同意仲裁，应选择[具体仲裁机构]作为争议解决机构。b)仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。11.3争议解决费用a)争议解决费用由败诉方承担。b)如双方协商一致，可另行约定费用承担方式。12.合同生效、变更、解除与终止12.1合同生效条件a)双方签字或盖章后，本合同自[具体日期]起生效。12.2合同变更程序a)合同任何一方提出变更请求时，应书面通知对方。b)双方经协商一致，签署书面变更协议后，合同内容变更生效。12.3合同解除条件a)双方协商一致，可以解除合同。b)如一方违约，另一方有权解除合同。12.4合同终止情形a)合同约定的义务履行完毕。b)双方协商一致终止合同。c)合同因不可抗力无法履行。13.其他约定事项13.1不可抗力条款a)因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。b)不可抗力包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。13.2通知与送达a)任何一方发出的通知应以书面形式进行。b)通知应以挂号信或快递方式送达对方住所地或营业场所。13.3合同附件a)本合同附件包括但不限于：房产权属证明文件、付款凭证等。b)附件与本合同具有同等法律效力。14.合同签署与生效日期a)本合同一式两份，买卖双方各执一份。b)双方在本合同上签字或盖章后，自双方签字或盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定义与角色1.1第三方定义a)第三方是指在房产买卖过程中，为买卖双方提供相关服务，但不直接参与买卖交易的独立第三方机构或个人。b)第三方包括但不限于中介机构、律师、评估机构、公证机构等。1.2第三方角色a)中介机构：协助买卖双方进行信息沟通、谈判、合同起草等工作。b)律师：提供法律咨询、合同审核、纠纷调解等服务。c)评估机构：对房产进行价值评估。d)公证机构：对房产买卖合同的公证。2.第三方介入程序2.1介入申请a)买卖双方可共同或单独向第三方提出介入申请。b)第三方在收到申请后[具体天数]内给予答复。2.2介入协议a)买卖双方与第三方应签订书面介入协议，明确各方权利义务。b)介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。3.第三方责任限额3.1责任限额概述a)第三方在本合同项下的责任，不得超过介入协议中约定的责任限额。b)责任限额包括但不限于中介费、咨询费、评估费、公证费等。3.2责任限额具体约定a)中介机构的责任限额：[具体金额]元。b)律师的责任限额：[具体金额]元。c)评估机构的责任限额：[具体金额]元。d)公证机构的责任限额：[具体金额]元。4.第三方权利与义务4.1第三方权利a)第三方有权根据介入协议，要求买卖双方提供必要的信息和资料。b)第三方有权根据本合同和介入协议，对买卖双方进行必要的指导和监督。4.2第三方义务a)第三方应遵守法律法规，确保其服务符合相关要求。b)第三方应保守买卖双方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。c)第三方应及时、准确地向买卖双方报告工作进展情况。5.第三方与其他各方的关系5.1第三方与买方关系a)第三方应尊重买方的意愿，不得强迫买方接受不合理的条款。b)第三方应协助买方了解房产情况，确保买方的合法权益。5.2第三方与卖方关系a)第三方应尊重卖方的意