2024版按揭房屋买卖合同规范文本3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版按揭房屋买卖合同规范文本本合同目录一览1.合同签订双方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.2房屋位置、面积、用途2.3房屋权属证书及登记情况3.按揭贷款相关事项3.1按揭贷款额度、利率及期限3.2按揭贷款银行及贷款条件3.3按揭贷款还款方式及还款计划4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.2付款方式及时间节点4.3付款担保及违约责任5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间及条件5.2房屋过户手续及费用5.3房屋交付后的维修责任6.房屋权利义务转移6.1甲方权利义务转移6.2乙方权利义务转移7.违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任7.2争议解决方式及管辖法院8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.2合同终止条件9.附件及补充条款9.1附件一：房屋买卖合同附件9.2附件二：按揭贷款合同附件9.3补充条款10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.2合同变更程序11.通知及送达11.1通知方式11.2送达地址及方式12.合同解除后的处理12.1房屋返还及补偿12.2按揭贷款处理13.合同解除后的债权债务处理13.1甲方债权债务处理13.2乙方债权债务处理14.其他约定事项14.1法律效力14.2合同份数及保管14.3本合同目录一览第一部分：合同如下：1.合同签订双方基本信息1.1甲方（卖方）基本信息1.1.1甲方名称：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方联系方式：1.2乙方（买方）基本信息1.2.1乙方名称：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方法定代表人：1.2.4乙方联系方式：2.房屋基本情况2.1房屋所有权2.1.1房屋权属证书编号：2.1.2房屋所有权人为甲方。2.2房屋位置、面积、用途2.2.1房屋位于：2.2.2房屋建筑面积为：平方米。2.2.3房屋用途为：住宅。2.3房屋权属证书及登记情况2.3.1房屋权属证书齐全，登记在甲方名下。2.3.2房屋不存在任何权属争议。3.按揭贷款相关事项3.1按揭贷款额度、利率及期限3.1.1乙方拟申请按揭贷款额度为：元。3.1.2按揭贷款利率为：年利率%。3.1.3按揭贷款期限为：年。3.2按揭贷款银行及贷款条件3.2.1按揭贷款银行：。3.2.2乙方需满足贷款银行规定的贷款条件。3.3按揭贷款还款方式及还款计划3.3.1还款方式：等额本息或等额本金。3.3.2还款计划：根据贷款银行要求制定。4.房屋买卖价格及支付方式4.1房屋买卖价格4.1.1房屋买卖价格为：元。4.2付款方式及时间节点4.2.1乙方于合同签订之日支付定金：元。4.2.2乙方于房屋过户前支付首付款：元。4.2.3乙方按揭贷款审批通过后，按照还款计划支付贷款。4.3付款担保及违约责任4.3.1乙方需提供按揭贷款审批通过证明。4.3.2乙方未按时支付款项，应承担违约责任。5.房屋交付及过户手续5.1房屋交付时间及条件5.1.1乙方在按揭贷款审批通过后，支付首付款及定金后，甲方将房屋交付给乙方。5.1.2房屋交付条件：房屋完好，权属清晰。5.2房屋过户手续及费用5.2.1乙方负责办理房屋过户手续。5.2.2过户手续费用由乙方承担。5.3房屋交付后的维修责任5.3.1房屋交付后，甲方不再承担维修责任。5.3.2乙方负责房屋的日常维修保养。6.房屋权利义务转移6.1甲方权利义务转移6.1.1甲方将房屋所有权及相应的权利义务转移给乙方。6.2乙方权利义务转移6.2.1乙方接收房屋所有权及相应的权利义务。7.违约责任及争议解决7.1违约情形及违约责任7.1.1任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。7.1.2违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2争议解决方式及管辖法院7.2.1双方发生争议，应友好协商解决。7.2.2协商不成的，提交合同签订地人民法院诉讼解决。8.合同解除及终止8.1合同解除条件8.1.1甲方或乙方在合同履行过程中出现重大违约行为，另一方有权解除合同。8.1.2任何一方因不可抗力导致合同无法履行，经确认后可解除合同。8.1.3合同约定的解除条件成就时，合同解除。8.2合同终止条件8.2.1房屋交付并完成过户手续后，合同终止。8.2.2双方协商一致，合同可提前终止。9.附件及补充条款9.1附件一：房屋买卖合同附件9.1.1房屋买卖合同附件包括但不限于房屋产权证复印件、房屋买卖合同附件清单等。9.2附件二：按揭贷款合同附件9.2.1按揭贷款合同附件包括但不限于贷款合同、还款计划表等。9.3补充条款9.3.1本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.合同生效及变更10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更程序10.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。10.2.2合同变更部分与本合同具有同等法律效力。11.通知及送达11.1通知方式11.1.1通知可采用书面形式、传真、电子邮件等方式进行。11.2送达地址及方式11.2.1双方应在合同中约定各自的送达地址。11.2.2通知送达地址发生变更的，应及时通知对方。12.合同解除后的处理12.1房屋返还及补偿12.1.1合同解除后，乙方应将房屋返还给甲方。12.1.2甲方应退还乙方已支付的款项。12.2按揭贷款处理12.2.1合同解除后，按揭贷款按照原合同约定继续履行。13.合同解除后的债权债务处理13.1甲方债权债务处理13.1.1合同解除后，甲方应按照原合同约定履行其债权。13.2乙方债权债务处理13.2.1合同解除后，乙方应按照原合同约定履行其债务。14.其他约定事项14.1法律效力14.1.1本合同受中华人民共和国法律管辖。14.2合同份数及保管14.2.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.3本合同目录一览14.3.1本合同目录一览作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等，在房屋买卖过程中提供专业服务的机构或个人。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于提供专业意见、协助合同履行、保障交易安全等。3.第三方介入的流程3.1第三方介入需经甲乙双方同意，并由第三方提供相关资质证明。3.2第三方介入后，应与甲乙双方签订服务协议，明确服务内容、费用及责任。4.第三方责任限额4.1第三方在履行服务过程中，因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任。4.2第三方责任限额为：元。5.第三方与其他各方的责任划分5.1第三方仅对甲乙双方提供专业服务，不对房屋买卖合同本身的履行承担责任。5.2第三方在服务过程中，如发现甲乙双方存在违约行为，应及时通知甲乙双方，并协助甲乙双方协商解决。6.第三方介入时的额外条款及说明6.16.1.1甲方或乙方在合同履行过程中，需引入第三方提供专业服务的，应提前与对方协商一致，并告知对方第三方的基本信息及服务内容。6.1.2甲方或乙方引入的第三方，应具备相应的资质和经验，能够胜任所提供的服务。6.1.3第三方介入后，甲乙双方应与第三方签订服务协议，明确服务费用、责任及期限。7.第三方介入时的权利义务7.1第三方有权要求甲乙双方提供必要的资料和信息，以协助其完成服务。7.2第三方应遵守国家法律法规，恪守职业道德，维护甲乙双方的合法权益。8.第三方介入时的费用承担8.1第三方服务费用由甲乙双方按照服务协议约定承担。8.2如第三方服务费用由甲方承担，甲方应在合同签订前与乙方协商一致。9.第三方介入时的保密义务9.1第三方在提供服务过程中，应遵守保密义务，不得泄露甲乙双方的商业秘密和个人隐私。10.第三方介入时的争议解决10.1如第三方与甲乙双方发生争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。11.第三方介入时的合同解除11.1如第三方在提供服务过程中出现重大违约行为，甲乙双方有权解除服务协议。11.2服务协议解除后，第三方应承担相应的违约责任。12.第三方介入时的合同变更12.1如第三方介入后，甲乙双方认为需要变更合同内容的，应经三方协商一致，并签订补充协议。13.第三方介入时的合同终止13.1如第三方介入后，合同履行完毕或达到终止条件，服务协议自行终止。14.第三方介入时的合同附件14.1第三方介入后的合同附件包括但不限于服务协议、第三方资质证明、保密协议等。15.第三方介入时的合同生效15.1本合同附件作为合同的一部分，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件1.1房屋产权证复印件1.2房屋买卖合同附件清单1.3房屋买卖合同附件说明：包括房屋的基本信息、交易价格、付款方式、交付时间、违约责任等。2.按揭贷款合同附件2.1贷款合同2.2还款计划表2.3按揭贷款合同附件说明：包括贷款金额、利率、期限、还款方式、违约责任等。3.第三方服务协议3.1中介服务协议3.2评估服务协议3.3律师事务所服务协议3.4会计师事务所服务协议3.4.1协议内容：包括服务内容、费用、责任、保密条款等。4.保密协议4.1保密协议4.1.1协议内容：包括保密范围、保密期限、违约责任等。5.房屋验收报告5.1房屋验收报告5.1.1报告内容：包括房屋的实际情况、验收意见、验收日期等。6.房屋维修保养记录6.1维修保养记录6.1.1记录内容：包括维修项目、维修时间、维修费用等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：1.1甲乙双方未按时支付款项。1.2甲乙双方未按时履行房屋交付或过户手续。1.3第三方未按约定提供专业服务。1.4任何一方泄露商业秘密或个人隐私。2.责任认定标准：2.1未按时支付款项：按合同约定支付违约金，并承担相应利息。2.2未按时履行房屋交付或过户手续：承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。2.3第三方未按约定提供专业服务：第三方承担违约责任，赔偿甲乙双方因此造成的损失。2.4泄露商业秘密或个人隐私：承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失，并承担相应的法律责任。3.违约责任示例说明：3.1甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担相应利息。3.2乙方未按时办理房屋过户手续，甲方有权要求乙方承担违约责任，并赔偿因此造成的损失。3.3中介方未按约定提供真实、准确的房屋信息，导致甲乙双方损失，中介方应承担违约责任，赔偿损失。3.4任何一方泄露对方商业秘密，泄露方应承担违约责任，赔偿损失，并承担相应的法律责任。全文完。2024版按揭房屋买卖合同规范文本1本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋的定义1.2按揭的定义1.3买卖双方的定义1.4合同的定义2.合同双方基本信息2.1出卖方信息2.2买受方信息2.3代理人信息（如有）3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址3.2房屋产权证号3.3房屋面积3.4房屋结构3.5房屋用途4.按揭贷款事项4.1贷款金额4.2贷款利率4.3贷款期限4.4还款方式4.5贷款机构5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格5.2首付款金额及支付时间5.3按揭贷款支付方式5.4额外费用及支付6.合同履行与交房6.1交房时间6.2交房条件6.3购房人接收房屋6.4出卖人交付房屋7.产权转移手续7.1产权过户申请7.2权属证书办理7.3产权过户费用8.附件与证明材料8.1合同附件8.2相关证明材料9.违约责任9.1违约行为定义9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁或诉讼11.合同解除11.1解除条件11.2解除程序11.3解除后果12.合同变更12.1变更条件12.2变更程序12.3变更内容13.合同生效13.1生效条件13.2生效日期13.3生效证明14.其他约定14.1通知与送达14.2合同附件14.3其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋的定义：本合同所指房屋，系指出卖方拥有的位于[房屋坐落地址]的房屋所有权，包括房屋本身及其附属设施，具体包括但不限于地基、建筑物、设备、装饰、家具等。1.2按揭的定义：按揭贷款，是指买受方以所购房屋为抵押物，向贷款机构申请的贷款，用于支付房屋总价的一部分或全部。1.3买卖双方的定义：本合同中的出卖方，是指拥有房屋所有权并同意出售房屋的自然人或法人；买受方，是指同意购买房屋的自然人或法人。1.4合同的定义：本合同是指买卖双方就房屋买卖事宜所签订的具有法律约束力的书面协议。2.合同双方基本信息2.1出卖方信息：[出卖方名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，地址[出卖方地址]。2.2买受方信息：[买受方名称]，法定代表人[法定代表人姓名]，地址[买受方地址]。2.3代理人信息（如有）：[代理人名称]，代理人身份证明号码[代理人身份证号码]，委托人[委托方名称]。3.房屋基本情况3.1房屋坐落地址：[房屋具体坐落地址]，包括但不限于街道、门牌号、楼层、房间号等。3.2房屋产权证号：[房屋产权证号]。3.3房屋面积：[房屋建筑面积]平方米，包括但不限于建筑面积、使用面积等。3.4房屋结构：[房屋结构类型]，如砖混结构、框架结构等。3.5房屋用途：[房屋用途]，如住宅、商业等。4.按揭贷款事项4.1贷款金额：[贷款金额]元，具体以贷款机构审批为准。4.2贷款利率：[贷款利率]，具体以贷款机构规定为准。4.3贷款期限：[贷款期限]，如20年、30年等。4.4还款方式：[还款方式]，如等额本息、等额本金等。4.5贷款机构：[贷款机构名称]。5.买卖价格及支付方式5.1买卖价格：[房屋总价]元，具体以双方协商为准。5.2首付款金额及支付时间：[首付款金额]元，在签订本合同时一次性支付。5.3按揭贷款支付方式：买受方应按照贷款机构的要求，按时足额偿还按揭贷款。5.4额外费用及支付：[其他费用]元，包括但不限于税费、中介费等，具体以双方协商为准。6.合同履行与交房6.1交房时间：[交房日期]，具体以双方协商为准。6.2交房条件：房屋应具备合法的权属证明，且不存在任何权利瑕疵。6.3购房人接收房屋：买受方应在交房日期前，到指定地点验收房屋，确认无误后接收房屋。6.4出卖人交付房屋：出卖方应在交房日期前，将房屋及相关附属设施交付给买受方。7.产权转移手续7.1产权过户申请：出卖方应在交房日期前，向相关房产管理部门提交产权过户申请。7.2权属证书办理：出卖方应协助买受方办理房屋权属证书。7.3产权过户费用：[产权过户费用]元，具体以房产管理部门规定为准。8.附件与证明材料8.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋买卖合同、房屋产权证复印件、贷款合同、支付凭证等。8.2相关证明材料：出卖方应提供房屋权属证明、房屋合法交易证明、贷款资格证明等；买受方应提供身份证明、收入证明、支付能力证明等。9.违约责任9.1违约行为定义：违约行为是指合同一方未履行合同约定的义务或违反合同约定。9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。9.3违约赔偿：违约金的具体数额由双方协商确定，原则上不超过合同总价的一定比例。10.争议解决10.1争议解决方式：本合同争议解决方式为协商、调解、仲裁或诉讼。10.2仲裁或诉讼：如协商和调解无效，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼或向[仲裁委员会名称]申请仲裁。11.合同解除11.2解除程序：解除合同需书面通知对方，并附具解除合同的理由和依据。11.3解除后果：合同解除后，双方应按照约定处理已履行和未履行的义务，并承担相应的责任。12.合同变更12.1变更条件：合同在履行过程中，如双方协商一致，可以对本合同进行变更。12.2变更程序：变更合同需书面签订补充协议，并经双方签字盖章后生效。12.3变更内容：变更内容应明确、具体，包括但不限于房屋价格、付款方式、交房时间等。13.合同生效13.1生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2生效日期：[合同生效日期]，具体以双方约定的日期为准。13.3生效证明：本合同自生效之日起，具有法律约束力，双方应严格履行。14.其他约定14.1通知与送达：双方之间的通知、文件等应采取书面形式，通过[指定方式]送达对方。14.2合同附件：本合同附件与本合同具有同等法律效力。14.3其他约定事项：双方对本合同未尽事宜，可另行协商解决。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定义与介入条件1.1第三方的定义：在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供协助、咨询、中介或其他服务的自然人、法人或其他组织。1.2介入条件：甲乙双方经协商一致，可邀请第三方介入本合同，以协助合同履行。2.第三方的责任与义务2.1第三方的责任：第三方应按照甲乙双方的委托事项，履行相应的职责，并对自身行为负责。2.2第三方的义务：第三方应遵守本合同的约定，维护甲乙双方的合法权益，不得泄露合同内容。3.第三方的权利3.1第三方有权根据甲乙双方的委托事项，获取必要的信息和资料。3.2第三方有权根据甲乙双方的授权，代表甲乙双方进行必要的沟通和协商。4.甲乙双方的额外条款4.1甲方的额外条款：4.1.1甲方应向第三方提供必要的资料和证明，以协助第三方履行职责。4.1.2甲方应确保第三方在履行职责过程中，不违反法律法规和合同约定。4.2乙方的额外条款：4.2.1乙方应向第三方提供必要的资料和证明，以协助第三方履行职责。4.2.2乙方应确保第三方在履行职责过程中，不违反法律法规和合同约定。5.第三方的责任限额5.1第三方的责任限额：第三方在本合同项下的责任，以甲乙双方约定的金额为限。5.2责任限额的确定：5.2.1第三方的责任限额应在合同中明确约定。5.2.2若第三方责任限额未在合同中约定，则按相关法律法规的规定执行。6.第三方与其他各方的划分说明6.1第三方与甲方的划分：6.1.1第三方应向甲方提供的服务内容、标准、费用等，应在合同中明确约定。6.1.2第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，甲方有权要求第三方承担相应责任。6.2第三方与乙方的划分：6.2.1第三方应向乙方提供的服务内容、标准、费用等，应在合同中明确约定。6.2.2第三方在履行职责过程中，如发生违约行为，乙方有权要求第三方承担相应责任。6.3第三方与甲乙双方的划分：6.3.1第三方在履行职责过程中，如因不可抗力导致合同无法履行，甲乙双方均不承担责任。6.3.2第三方在履行职责过程中，如因自身过错导致合同无法履行，第三方应承担相应责任。7.第三方的退出机制7.1第三方退出条件：如第三方无法继续履行职责或违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作。7.2第三方退出程序：第三方退出时，应提前通知甲乙双方，并协助处理相关事宜。8.合同变更与补充8.1合同变更：如甲乙双方认为有必要，可对本合同进行变更，以适应第三方介入后的情况。8.2合同补充：如本合同未明确约定的事项，甲乙双方可另行签订补充协议，以完善合同内容。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同：详细记载房屋买卖的基本信息，包括房屋基本情况、买卖价格、付款方式、交房时间等。2.房屋产权证复印件：证明房屋权属的合法性和有效性。3.贷款合同：详细记载按揭贷款的基本信息，包括贷款金额、利率、期限、还款方式等。4.支付凭证：证明买卖双方已按照合同约定支付或收到的款项。5.产权过户申请：证明甲乙双方已向房产管理部门提交产权过户申请。6.权属证书办理：证明甲乙双方已办理房屋权属证书。7.相关证明材料：包括但不限于出卖方身份证明、买受方身份证明、收入证明、支付能力证明等。8.第三方服务协议：详细记载第三方提供的服务内容、标准、费用等。9.合同变更协议：详细记载甲乙双方对合同进行的变更内容。10.争议解决协议：详细记载甲乙双方对争议解决方式的选择。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：甲乙双方未按照合同约定履行义务。责任认定标准：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、继续履行合同等。示例说明：甲方未按时支付首付款，乙方有权要求甲方支付违约金，并承担因延迟付款造成的损失。2.第三方违约行为：第三方未按照合同约定履行职责。责任认定标准：第三方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、终止合作等。示例说明：第三方在提供中介服务过程中，泄露了甲乙双方的商业秘密，甲方有权要求第三方支付违约金，并终止与第三方的合作。3.不可抗力：因自然灾害、战争等不可抗力因素导致合同无法履行。责任认定标准：不可抗力发生时，甲乙双方均不承担责任。示例说明：因地震导致房屋损坏，甲乙双方均不承担违约责任，应协商解决后续事宜。4.严重违约：一方故意违反合同约定，导致合同无法履行。责任认定标准：严重违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。示例说明：甲方故意隐瞒房屋存在重大质量问题，乙方有权要求甲方支付违约金，并解除合同。全文完。2024版按揭房屋买卖合同规范文本2本合同目录一览1.定义与解释1.1房屋1.2按揭1.3买卖双方1.4合同1.5附属文件2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋类型2.3房屋面积2.4房屋权属情况3.按揭信息3.1按揭银行3.2按揭贷款金额3.3按揭利率3.4按揭期限3.5按揭还款方式4.买卖双方信息4.1买方信息4.2卖方信息4.3代理人信息（如有）5.交易价格与支付5.1交易价格5.2支付方式5.3支付时间5.4付款凭证6.房屋交付与接收6.1房屋交付条件6.2房屋交付时间6.3房屋验收标准6.4验收争议解决7.按揭贷款手续7.1按揭贷款申请7.2贷款审批与发放7.3贷款合同签订7.4贷款还款责任8.房屋权属转移登记8.1登记申请8.2登记费用8.3登记时间8.4登记争议解决9.附属设施与权利义务9.1附属设施清单9.2附属设施权属9.3附属设施使用责任10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿标准11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决费用12.合同解除与终止12.1合同解除条件12.2合同终止条件12.3合同解除或终止后的处理13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同生效时间13.3合同终止时间14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1房屋：指本合同项下买卖的位于_________的房产，具体地址为_________。1.2按揭：指买方通过向_________银行申请的房屋按揭贷款。1.4合同：指本合同项下买卖双方签订的按揭房屋买卖合同。1.5附属文件：指与本合同相关的所有文件，包括但不限于房屋产权证明、按揭贷款合同、房屋验收报告等。2.房屋信息2.1房屋地址：本合同项下的房屋位于_________，具体地址为_________。2.2房屋类型：本合同项下的房屋为_________。2.3房屋面积：本合同项下的房屋面积为_________平方米。2.4房屋权属情况：本合同项下的房屋权属清晰，无任何权属纠纷。3.按揭信息3.1按揭银行：买方同意向_________银行申请按揭贷款。3.2按揭贷款金额：买方申请的按揭贷款金额为_________元。3.3按揭利率：按揭贷款的利率为_________。3.4按揭期限：按揭贷款的期限为_________年。3.5按揭还款方式：买方同意按揭贷款采用_________还款方式。4.买卖双方信息4.1买方信息：买方全称为_________，法定代表人为_________，联系方式为_________。4.2卖方信息：卖方全称为_________，法定代表人为_________，联系方式为_________。4.3代理人信息（如有）：如买卖双方有代理人，代理人信息如下：4.3.1代理人姓名：_________4.3.2代理人单位：_________4.3.3代理人联系方式：_________5.交易价格与支付5.1交易价格：本合同项下房屋的成交价格为_________元。5.2.1首付款：买方在本合同签订之日起_________日内支付首付款_________元。5.2.2按揭贷款：买方将通过按揭贷款支付剩余房款。5.3支付时间：首付款及按揭贷款的支付时间按照本合同约定及银行贷款规定执行。5.4付款凭证：买方支付房款后，卖方应提供相应的收款凭证。6.房屋交付与接收6.1房屋交付条件：卖方应确保房屋在交付时符合合同约定的状态。6.2房屋交付时间：卖方应在_________年_________月_________日前将房屋交付给买方。6.3房屋验收标准：房屋验收标准按照国家相关标准和本合同附件《房屋验收标准》执行。6.4验收争议解决：如买方对房屋验收结果有异议，应在_________日内向卖方提出，双方协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。8.房屋权属转移登记8.1登记申请：卖方应在房屋交付后_________日内向当地房地产登记机构提交房屋权属转移登记申请。8.2登记费用：房屋权属转移登记费用由卖方承担，具体费用标准按照当地房地产登记机构的规定执行。8.3登记时间：卖方应在提交登记申请后_________日内完成房屋权属转移登记。8.4登记争议解决：如因房屋权属转移登记产生争议，双方应协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.附属设施与权利义务9.1附属设施清单：本合同附件《附属设施清单》列明了房屋的附属设施，包括但不限于_________。9.2附属设施权属：房屋的附属设施权属随房屋所有权一并转移给买方。9.3附属设施使用责任：买方在合法使用范围内对附属设施负责维护和保养。10.违约责任10.1.1卖方未按约定时间交付房屋；10.1.2买方未按约定支付房款；10.1.3一方违反合同约定的其他义务。10.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约赔偿标准：违约赔偿标准按照本合同约定或法律法规的规定执行。11.争议解决11.1争议解决方式：双方发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如有约定争议解决机构，双方应向该机构申请仲裁。11.3争议解决费用：争议解决费用由败诉方承担，或根据双方协商结果分摊。12.合同解除与终止12.1.1双方协商一致解除合同；12.1.2出现不可抗力致使合同无法履行；12.1.3一方严重违约导致合同无法履行。12.2合同终止条件：合同履行完毕或双方约定的终止条件成就时，合同终止。12.3合同解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照约定处理剩余事宜。13.合同生效与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同生效时间：合同生效时间为_________年_________月_________日。13.3合同终止时间：合同终止时间按照合同约定或法律规定执行。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。14.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念：在本合同中，第三方指除买卖双方外的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、房地产登记机构等。15.2第三方的介入目的：第三方介入的目的是为了保证合同的履行，提供专业服务，包括但不限于房屋评估、法律咨询、交易协调等。15.3第三方的选择与授权：买卖双方应协商一致选择第三方，并授权其代表双方进行必要的事务处理。15.4第三方的责任与义务：15.4.1第三方应遵守法律法规和合同约定，履行其专业职责。15.4.2第三方应对其提供的服务质量负责，确保服务的客观、公正和及时。16.甲乙方的额外条款16.1甲方的额外条款：16.1.1在第三方介入的情况下，甲方应确保第三方提供的所有服务符合合同要求。16.1.2甲方应向第三方支付合理的服务费用，具体费用标准应在合同中明确。16.1.3甲方应配合第三方进行必要的调查和核实工作。16.2乙方的额外条款：16.2.1在第三方介入的情况下，乙方应提供必要的资料和信息，以便第三方履行职责。16.2.2乙方应接受第三方的专业建议，并在必要时作出相应的调整。16.2.3乙方应承担因第三方服务引起的任何额外费用。17.第三方的责任限额17.1第三方的责任限额