2024版房地产项目管理服务采购合同范本标准3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地产项目管理服务采购合同范本标准本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.项目概述2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目周期3.服务内容3.1项目管理服务3.2技术支持与咨询3.3项目协调与沟通3.4质量控制与验收4.服务标准4.1服务质量标准4.2服务效率标准4.3服务响应时间标准5.服务费用5.1费用构成5.2费用支付方式5.3费用调整机制6.合同期限与终止6.1合同期限6.2合同终止条件6.3合同解除程序7.保密条款7.1保密信息7.2保密义务7.3违约责任8.知识产权8.1知识产权归属8.2使用许可8.3侵权责任9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任承担9.3违约赔偿10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3争议解决程序11.合同生效与变更11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同解除程序12.其他条款12.1适用法律12.2通知与送达12.3合同份数12.4合同附件13.合同签署13.1签署主体13.2签署日期13.3签署地点14.合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1定义1.1.1“房地产项目管理服务”是指乙方根据甲方的要求，对房地产项目进行全面、系统的规划、组织、协调、控制和监督，确保项目按预定目标顺利完成的活动。1.1.2“项目”是指甲方投资建设的房地产项目，包括但不限于住宅、商业、办公等。1.1.3“合同”是指本《2024版房地产项目管理服务采购合同范本标准》。1.1.4“甲方”是指委托乙方提供房地产项目管理服务的单位或个人。1.1.5“乙方”是指接受甲方委托，提供房地产项目管理服务的单位或个人。1.2解释1.2.1本合同中未尽事宜，按照相关法律法规及行业规范进行解释。第二条项目概述2.1项目名称2.1.1甲方投资建设的房地产项目名称为：（具体项目名称）。2.2项目地点2.2.1项目地点：（具体地点）。2.3项目规模2.3.1项目总用地面积：（具体面积）平方米。2.3.2项目总建筑面积：（具体面积）平方米。2.4项目周期2.4.1项目总工期为：（具体时间）年。第三条服务内容3.1项目管理服务3.1.1乙方负责项目的整体规划、设计、施工、验收等全过程的管理。3.1.2乙方负责组织项目实施，协调各方关系，确保项目按预定目标顺利完成。3.2技术支持与咨询3.2.1乙方提供项目所需的技术支持与咨询服务，包括但不限于设计、施工、材料、设备等方面。3.3项目协调与沟通3.3.1乙方负责协调项目内部及与外部各方的关系，确保项目顺利进行。3.3.2乙方负责与甲方保持密切沟通，及时反馈项目进展情况。3.4质量控制与验收3.4.1乙方负责项目质量控制，确保项目质量符合国家及行业标准。3.4.2乙方负责组织项目验收，确保项目符合合同约定要求。第四条服务标准4.1服务质量标准4.1.1乙方提供的服务质量应达到国家及行业先进水平。4.1.2乙方应确保项目按预定目标顺利完成，确保项目质量。4.2服务效率标准4.2.1乙方应确保项目在合同约定的工期内完成。4.2.2乙方应提高项目实施效率，降低项目成本。4.3服务响应时间标准4.3.1乙方应在接到甲方需求后：（具体时间）小时内响应。4.3.2乙方应确保项目问题得到及时解决。第五条服务费用5.1费用构成5.1.1服务费用包括但不限于：项目管理费、技术支持费、咨询费、验收费等。5.1.2具体费用构成以合同附件为准。5.2费用支付方式5.2.1甲方应按照合同约定的时间和比例支付费用。5.2.2甲方支付费用后，乙方应向甲方提供相应的发票。5.3费用调整机制5.3.1因政策调整、市场变化等原因导致费用发生变化的，双方应协商一致进行调整。第六条合同期限与终止6.1合同期限6.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为：（具体时间）年。6.2合同终止条件6.2.1合同期满，如无特殊原因，本合同自动终止。（1）甲方提前解除合同；（2）乙方违反合同约定，经甲方催告后仍不改正；（3）因不可抗力导致合同无法履行。6.3合同解除程序6.3.1合同解除前，双方应协商一致；6.3.2合同解除后，双方应按照约定履行合同解除后的义务。第七条保密条款7.1保密信息7.1.1双方在本合同履行过程中所获取的对方商业秘密、技术秘密、业务信息等均属保密信息。7.2保密义务7.2.1双方对本合同履行过程中所获取的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。7.3违约责任7.3.1如一方违反保密义务，造成对方损失的，应承担相应的法律责任。第八条知识产权8.1知识产权归属8.1.1本合同项下产生的所有知识产权，包括但不限于专利、商标、著作权等，归乙方所有。8.1.2甲方使用乙方知识产权时，应遵守相关法律法规，并尊重乙方的知识产权。8.2使用许可8.2.1甲方获得在合同约定的范围内使用乙方知识产权的许可。8.2.2甲方不得将乙方知识产权转让、出租、出借或以其他方式许可给第三方使用。8.3侵权责任8.3.1如第三方侵犯乙方知识产权，甲方应立即停止使用，并协助乙方采取法律行动。第九条违约责任9.1违约情形9.1.1乙方未按合同约定提供服务的；9.1.2甲方未按合同约定支付费用的；9.1.3双方违反合同约定的保密义务的；9.1.4因不可抗力导致合同无法履行的；9.2违约责任承担9.2.1违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。9.2.2违约责任的具体承担方式由双方协商确定。9.3违约赔偿9.3.1因违约造成对方损失的，违约方应赔偿对方实际损失。9.3.2违约金的具体数额由双方在合同中约定。第十条争议解决10.1争议解决方式10.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构10.2.1双方可协商选择仲裁机构解决争议。10.2.2仲裁机构的选择及仲裁规则由双方在合同中约定。10.3争议解决程序10.3.1争议发生后，双方应在（具体时间）内提出解决方案。10.3.2如争议未能在规定时间内解决，双方可依法提起诉讼或仲裁。第十一条合同生效与变更11.1合同生效条件11.1.1双方签字（或盖章）后，本合同自（具体日期）起生效。11.2合同变更程序11.2.1合同变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。11.3合同解除程序11.3.1合同解除需经双方协商一致，并以书面形式通知对方。第十二条其他条款12.1适用法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2通知与送达12.2.1除非另有约定，所有通知应以书面形式发送至对方指定的地址。12.3合同份数12.3.1本合同一式（具体份数）份，甲乙双方各执（具体份数）份，具有同等法律效力。12.4合同附件12.4.1本合同附件包括但不限于服务费用明细表、保密协议等，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同签署13.1签署主体13.1.1甲方代表：（姓名）、乙方代表：（姓名）。13.2签署日期13.2.1本合同自（具体日期）起生效。13.3签署地点13.3.1本合同签署地点：（具体地点）。第十四条合同附件14.1.1服务费用明细表；14.1.2保密协议；14.1.3其他双方约定的附件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方是指在合同履行过程中，经甲方或乙方邀请或授权，参与项目实施、提供专业服务或进行其他相关活动的独立第三方。1.2第三方不包括合同双方及其雇员、代理人或关联方。第二条第三方介入条件2.1第三方介入需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确约定。2.2第三方介入应符合法律法规和行业规范，不得损害甲方、乙方及项目利益。第三条第三方责任3.1第三方应遵守本合同及甲方、乙方的相关规定，对其提供的专业服务或参与的活动承担相应的责任。3.2第三方责任包括但不限于：3.1.1项目实施过程中的责任；3.1.2提供专业服务的质量责任；3.1.3对项目造成损害的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额由甲方和乙方在合同中约定，具体包括：4.1.1第三方对项目造成的直接经济损失；4.1.2第三方因违约行为导致的间接经济损失；4.1.3第三方违反保密义务导致的损失。4.2第三方责任限额的约定不得违反法律法规的强制性规定。第五条第三方权利5.1.1获得甲方和乙方提供的必要信息和支持；5.1.2按照合同约定，参与项目实施或提供专业服务；5.1.3依法获得报酬。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲方、乙方的关系：6.1.1第三方与甲方、乙方均为独立主体，各自承担相应的责任；6.1.2第三方应遵守本合同及甲方、乙方的相关规定，不得损害甲方、乙方及项目利益。6.2第三方与其他各方的关系：6.2.1第三方与其他各方（如供应商、承包商等）的关系，由双方另行签订合同或协议约定；6.2.2第三方与其他各方之间的纠纷，由双方自行协商解决。第七条第三方介入程序7.1第三方介入程序如下：7.1.1甲方或乙方提出第三方介入需求，并告知对方；7.1.2双方协商确定第三方人选，并签订合作协议；7.1.3第三方参与项目实施或提供专业服务。第八条第三方介入的变更8.1第三方介入的变更需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确约定。8.2第三方介入的变更包括但不限于：8.2.1第三方介入范围的调整；8.2.2第三方介入时间的调整；8.2.3第三方介入责任的调整。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止需经甲方和乙方协商一致，并在合同中明确约定。9.2第三方介入的终止原因包括但不限于：9.2.1第三方完成合同约定的任务；9.2.2第三方违反合同约定，经甲方和乙方催告后仍不改正；9.2.3发生不可抗力导致合同无法履行。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方介入的争议解决方式：10.1.1双方应友好协商解决争议；10.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的保密条款11.1第三方介入的保密条款：11.1.1第三方对本合同履行过程中所获取的甲方、乙方及项目的信息负有保密义务；11.1.2第三方不得向任何第三方泄露或使用保密信息。第十二条第三方介入的合同附件12.1本合同附件包括但不限于第三方合作协议、保密协议等，与本合同具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.服务费用明细表详细要求：列出合同约定的各项服务费用，包括但不限于项目管理费、技术支持费、咨询费、验收费等，以及相应的支付方式和时间。附件说明：本附件为合同的一部分，用于明确双方在服务费用方面的权利和义务。2.保密协议详细要求：约定双方在合同履行过程中应遵守的保密义务，包括保密信息的范围、保密期限、保密措施以及违约责任。附件说明：本附件为合同的一部分，用于保护双方的商业秘密和技术秘密。3.第三方合作协议详细要求：约定第三方在合同履行过程中的权利、义务、责任及违约责任，以及双方与第三方之间的合作方式。附件说明：本附件为合同的一部分，用于明确第三方在项目中的角色和责任。4.项目实施计划详细要求：详细列出项目实施的时间表、关键节点、预期成果等，以及各方在项目实施过程中的职责和任务。附件说明：本附件为合同的一部分，用于指导项目实施过程，确保项目按预定目标顺利完成。5.项目验收报告详细要求：详细记录项目验收的结果，包括项目质量、进度、成本等方面，以及验收合格或不合格的结论。附件说明：本附件为合同的一部分，用于证明项目已按约定完成，并符合合同要求。6.争议解决协议详细要求：约定双方在发生争议时的解决方式，包括协商、调解、仲裁或诉讼等。附件说明：本附件为合同的一部分，用于规范争议解决程序，减少争议对项目的影响。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为违约方未按合同约定提供服务的；违约方未按合同约定支付费用的；违约方泄露或使用保密信息的；违约方违反合同约定的保密义务的；违约方因自身原因导致项目无法按预定目标完成的；违约方违反合同约定的其他行为。2.责任认定标准违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等；违约责任的具体承担方式由双方协商确定；如协商不成，违约方应承担相应的法律责任。3.违约责任示例示例1：乙方未按合同约定完成项目管理服务，导致项目延期，甲方因此遭受损失，乙方应承担赔偿甲方损失的违约责任。示例2：甲方未按合同约定支付服务费用，乙方有权停止提供服务，并要求甲方支付违约金。示例3：第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方承担违约责任，包括赔偿损失和支付违约金。全文完。2024版房地产项目管理服务采购合同范本标准1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1双方名称1.2双方地址1.3双方联系方式2.合同标的及范围2.1项目名称2.2项目地点2.3项目规模2.4项目内容3.服务内容与标准3.1项目管理服务内容3.2服务质量标准3.3服务期限4.合同价格及支付方式4.1合同总价4.2付款方式4.3付款时间5.交付成果及验收标准5.1交付成果内容5.2验收标准5.3验收程序6.保密条款6.1保密内容6.2保密期限6.3违约责任7.违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约赔偿8.争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序8.3争议解决地点9.合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序9.3合同解除后的处理10.合同生效及终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件10.3合同终止后的处理11.其他约定11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解释12.合同签署12.1签署日期12.2签署地点12.3签署代表13.合同份数13.1正本份数13.2副本份数14.合同附件清单第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1双方名称甲方：__________有限公司乙方：__________项目管理咨询有限公司1.2双方地址甲方地址：__________省__________市__________区__________路__________号乙方地址：__________省__________市__________区__________路__________号1.3双方联系方式甲方联系人：__________，联系电话：__________乙方联系人：__________，联系电话：__________2.合同标的及范围2.1项目名称__________房地产项目2.2项目地点__________省__________市__________区2.3项目规模总建筑面积：__________平方米占地面积：__________平方米2.4项目内容包括但不限于项目规划、设计、施工、监理、验收等全过程管理。3.服务内容与标准3.1项目管理服务内容（1）项目前期策划；（2）项目设计管理；（3）项目施工管理；（4）项目验收管理；（5）项目后期维护。3.2服务质量标准乙方应严格按照国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，提供优质的项目管理服务，确保项目按期、按质、按预算完成。3.3服务期限自合同签订之日起至项目竣工验收合格之日止。4.合同价格及支付方式4.1合同总价人民币__________万元整。4.2付款方式（1）合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的__________%作为预付款；（2）项目完工并验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%；（3）项目竣工验收合格后，甲方支付乙方合同总价款的__________%。4.3付款时间（1）预付款支付时间：合同签订后__________个工作日内；（2）第一次付款时间：项目完工并验收合格后__________个工作日内；（3）第二次付款时间：项目竣工验收合格后__________个工作日内。5.交付成果及验收标准5.1交付成果内容（1）项目可行性研究报告；（2）项目设计文件；（3）项目施工图纸；（4）项目验收报告；（5）项目后期维护手册。5.2验收标准乙方交付的成果应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求，经甲方验收合格后方可支付相应款项。5.3验收程序（1）甲方在收到乙方交付的成果后__________个工作日内进行验收；（2）验收不合格的，乙方应在__________个工作日内进行整改，直至合格为止。6.保密条款6.1保密内容（1）甲方项目的技术秘密；（2）乙方在项目管理过程中获得的相关信息；（3）双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密。6.2保密期限自合同签订之日起至合同终止后__________年。6.3违约责任如一方违反保密义务，应承担相应的法律责任，并向另一方支付违约金__________万元。7.违约责任7.1违约情形（1）乙方未按约定时间、质量完成项目管理服务；（2）乙方违反保密条款；（3）甲方未按约定时间、金额支付款项；（4）其他违反合同约定的行为。7.2违约责任承担（1）违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金；（2）违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；（3）违约方应承担因违约行为引起的法律责任。7.3违约赔偿（1）违约金数额为合同总价款的__________%；（2）损失赔偿数额根据实际损失计算。8.争议解决8.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决程序（1）协商解决：双方应在争议发生后__________个工作日内进行协商；（2）诉讼解决：任何一方提起诉讼后，另一方应积极配合，并提供必要的证据和协助。8.3争议解决地点争议解决地点为合同签订地，即__________省__________市。9.合同解除9.1合同解除条件（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）一方违约，经对方催告后__________个工作日内仍未履行；（3）双方协商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方应提前__________个工作日书面通知对方；（2）双方应就合同解除后的善后事宜进行协商，达成一致意见。9.3合同解除后的处理（1）合同解除后，双方应按照约定支付已完成的款项；（2）双方应妥善处理项目剩余工作，确保项目顺利交接；（3）合同解除后，双方应各自承担因解除合同而产生的责任。10.合同生效及终止10.1合同生效条件本合同自双方代表签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）合同约定的服务期限届满；（2）合同解除；（3）双方协商一致终止合同。10.3合同终止后的处理（1）合同终止后，双方应按照约定支付已完成的款项；（2）双方应妥善处理项目剩余工作，确保项目顺利交接；（3）合同终止后，双方应各自承担因终止合同而产生的责任。11.其他约定11.1不可抗力因不可抗力导致合同无法履行时，双方均不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。11.2合同附件（1）项目可行性研究报告；（2）项目设计文件；（3）项目施工图纸；（4）项目验收报告；（5）项目后期维护手册。11.3合同解释本合同未尽事宜，按国家相关法律法规、行业标准及双方协商一致的原则处理。12.合同签署12.1签署日期本合同自双方代表签字盖章之日起生效。12.2签署地点本合同签署地点为__________省__________市。12.3签署代表甲方代表：__________，乙方代表：__________13.合同份数13.1正本份数本合同一式__________份，甲乙双方各执__________份，具有同等法律效力。13.2副本份数本合同副本__________份，供双方留存或备案使用。14.合同附件清单14.1附件一：项目可行性研究报告14.2附件二：项目设计文件14.3附件三：项目施工图纸14.4附件四：项目验收报告14.5附件五：项目后期维护手册第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，第三方是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入情形（1）甲方或乙方根据项目需要，引入第三方提供专业服务；（2）为保障合同履行，甲乙双方共同引入第三方进行担保；（3）合同履行过程中，因特殊情况需要第三方协助。15.3第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的具体事宜；（2）甲乙双方与第三方签订相关协议，明确各方权利义务；（3）第三方介入后，甲乙双方应积极配合，确保合同顺利履行。16.甲乙双方额外条款及说明16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，满足项目需求；（2）甲方应监督第三方履行合同义务，确保项目进度和质量；（3）甲方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，配合第三方履行合同义务；（2）乙方应监督第三方工作，确保其符合合同要求；（3）乙方应承担第三方因履行合同而产生的合理费用。17.第三方责任限额17.1第三方责任范围第三方在本合同中的责任限于其提供的专业服务、咨询、担保或其他辅助服务范围内。17.2第三方责任限额（1）第三方因自身原因导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为__________万元；（2）第三方在履行合同过程中，因不可抗力导致合同无法履行或造成损失的，其责任限额为__________万元；（3）第三方在履行合同过程中，因违反合同约定造成损失的，其责任限额为__________万元。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方（1）第三方应按照合同约定，向甲方提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务；（2）甲方应监督第三方工作，确保其符合合同要求；（3）第三方在履行合同过程中，如需与甲方沟通，应通过乙方进行。18.2第三方与乙方（1）第三方应按照合同约定，向乙方提供专业服务、咨询、担保或其他辅助服务；（2）乙方应监督第三方工作，确保其符合合同要求；（3）第三方在履行合同过程中，如需与乙方沟通，可直接联系。18.3第三方与丙方（1）第三方在履行合同过程中，如需与丙方（如施工方、供应商等）沟通，应通过甲方或乙方进行；（2）第三方应确保丙方按照合同约定履行相关义务；（3）第三方在履行合同过程中，如需对丙方进行监督，应通过甲方或乙方进行。19.第三方变更及退出19.1第三方变更（1）甲乙双方协商一致，可对第三方进行变更；（2）第三方变更后，原合同条款中关于第三方的约定仍有效。19.2第三方退出（1）第三方因自身原因退出合同，应提前__________个工作日书面通知甲乙双方；（2）第三方退出后，甲乙双方应协商确定替代方案，确保合同履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.项目可行性研究报告详细要求：报告应包括项目背景、市场分析、技术方案、投资估算、财务分析等内容，并由具备相应资质的机构出具。2.项目设计文件详细要求：设计文件应包括项目规划、建筑设计、结构设计、设备设计等，并符合国家相关设计规范和标准。3.项目施工图纸详细要求：施工图纸应详细标注施工工艺、材料、设备等信息，并确保施工过程中的安全和质量。4.项目验收报告详细要求：验收报告应包括项目完成情况、质量评定、验收意见等内容，并由具备相应资质的机构出具。5.项目后期维护手册详细要求：手册应包括项目维护保养、故障排除、设备更换等信息，并指导用户正确使用和维护项目。6.第三方合作协议详细要求：协议应明确第三方的权利义务、服务内容、费用支付、违约责任等内容。7.不可抗力证明文件详细要求：证明文件应包括不可抗力事件的发生时间、地点、原因、影响范围等内容，并由相关机构出具。8.违约金支付凭证详细要求：凭证应包括违约金金额、支付时间、支付方式等内容。9.损失赔偿协议详细要求：协议应明确损失赔偿金额、赔偿方式、赔偿期限等内容。10.合同解除协议详细要求：协议应明确合同解除原因、解除时间、解除后的处理事宜等内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）乙方未按约定时间、质量完成项目管理服务；（2）甲方未按约定时间、金额支付款项；（3）第三方违反保密条款；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行。2.责任认定标准（1）乙方未按约定时间、质量完成项目管理服务，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（2）甲方未按约定时间、金额支付款项，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等；（3）第三方违反保密条款，应承担相应的法律责任，并向甲方支付违约金；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。3.违约责任示例（1）乙方未按约定时间完成项目管理服务，导致项目进度延误，甲方有权要求乙方支付违约金__________万元，并赔偿因此造成的损失；（2）甲方未按约定时间支付款项，乙方有权要求甲方支付违约金__________万元，并赔偿因此造成的损失；（3）第三方泄露甲方商业秘密，甲方有权要求第三方支付违约金__________万元，并承担相应的法律责任；（4）一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。全文完。2024版房地产项目管理服务采购合同范本标准2本合同目录一览1.定义与解释1.1术语定义1.2合同术语解释2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.项目信息3.1项目名称3.2项目地点3.3项目规模3.4项目周期4.服务内容4.1项目管理服务范围4.2服务具体内容4.3服务质量要求5.服务费用5.1服务费用总额5.2费用支付方式5.3费用支付时间6.服务期限6.1服务开始时间6.2服务结束时间7.服务交付7.1服务交付方式7.2服务交付时间7.3服务验收标准8.保密条款8.1保密信息定义8.2保密责任8.3保密期限9.知识产权9.1知识产权归属9.2知识产权使用10.违约责任10.1违约情形10.2违约责任承担10.3违约赔偿11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序12.合同解除12.1合同解除条件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.2合同终止条件13.3合同终止程序14.其他14.1法律适用14.2合同附件14.3合同签署日期第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1术语定义1.1.1“房地产项目管理”是指乙方根据甲方要求，对房地产项目的全过程进行规划、组织、协调、控制和监督，确保项目按期、按质、按预算完成。1.1.2“服务内容”是指乙方提供的房地产项目管理服务，包括但不限于项目前期策划、设计管理、招标管理、施工管理、竣工管理、后期物业管理等。1.1.3“保密信息”是指在本合同履行过程中，甲方或乙方提供给对方的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密等信息。2.合同双方信息2.1甲方基本信息2.1.1甲方名称：_______2.1.2甲方地址：_______2.1.3甲方联系人：_______2.1.4甲方联系电话：_______2.2乙方基本信息2.2.1乙方名称：_______2.2.2乙方地址：_______2.2.3乙方联系人：_______2.2.4乙方联系电话：_______3.项目信息3.1项目名称：_______3.2项目地点：_______3.3项目规模：_______3.4项目周期：_______4.服务内容4.1项目管理服务范围4.1.1项目前期策划：包括市场调研、项目可行性研究、方案设计等。4.1.2设计管理：包括设计方案评审、设计变更管理等。4.1.3招标管理：包括招标文件编制、招标公告、招标投标等。4.1.4施工管理：包括施工图纸会审、施工进度管理、质量安全管理等。4.1.5竣工管理：包括竣工验收、资料整理等。4.1.6后期物业管理：包括物业管理方案编制、物业管理服务等。4.2服务具体内容4.2.1乙方应根据甲方要求，编制详细的项目管理计划，并按时提交给甲方。4.2.2乙方应定期向甲方汇报项目进展情况，并及时解决项目过程中出现的问题。4.2.3乙方应确保项目按期、按质、按预算完成。4.3服务质量要求4.3.1乙方提供的服务应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。4.3.2乙方应确保项目施工过程中的质量、安全、进度、成本等各方面符合要求。5.服务费用5.1服务费用总额：_______元5.2费用支付方式5.2.1甲方应在合同签订后支付合同总金额的_______%作为预付款。5.2.2乙方完成服务内容的_______%后，甲方应在_______日内支付相应比例的服务费用。5.2.3乙方完成全部服务内容后，甲方应在_______日内支付剩余服务费用。5.3费用支付时间5.3.1预付款支付时间：合同签订后_______日内。5.3.2每阶段服务费用支付时间：按实际完成情况确定。6.服务期限6.1服务开始时间：_______6.2服务结束时间：_______7.服务交付7.1服务交付方式7.1.1乙方应以书面形式向甲方提交项目管理报告，包括但不限于项目进展、问题及解决方案等。7.1.2乙方应将项目管理过程中产生的相关文件、资料等归档保存，并及时向甲方提供。7.2服务交付时间7.2.1乙方应在项目周期内完成全部服务内容。7.2.2乙方应在项目结束后_______日内向甲方提交完整的项目管理报告及相关资料。7.3服务验收标准7.3.1甲方应在收到乙方提交的服务成果后_______日内进行验收。7.3.2验收标准应符合国家相关法律法规、行业标准及甲方要求。8.保密条款8.1保密信息定义8.1.1“保密信息”是指在本合同履行过程中，任何一方因合同关系而获得的涉及商业秘密、技术秘密、经营秘密、客户信息等非公开信息。a.甲方提供的项目资料、设计图纸、技术参数等；b.乙方提供的项目管理方案、服务内容、技术秘密等；c.双方在合同履行过程中产生的其他涉及商业秘密的信息。8.2保密责任8.2.1双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露或使用。8.2.2保密义务在本合同终止后仍然有效，保密期限为合同终止后_______年。8.3保密期限8.3.1除非法律法规另有规定，否则保密期限自合同生效之日起_______年。9.知识产权9.1知识产权归属9.1.1双方在履行合同过程中产生的知识产权，包括但不限于技术成果、设计方案、项目管理成果等，归乙方所有。9.1.2甲方同意乙方对其知识产权享有独占使用权，并在合同约定的范围内使用。9.2知识产权使用9.2.1乙方在未经甲方书面同意的情况下，不得将知识产权许可、转让或以其他方式提供给任何第三方。9.2.2乙方在使用甲方知识产权时，应遵守国家相关法律法规，不得侵犯甲方或其他第三方的合法权益。10.违约责任10.1违约情形10.1.1乙方未按合同约定时间完成服务内容的；10.1.2乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准的；10.1.3乙方泄露保密信息的；10.1.4甲方未按合同约定支付费用的；10.2违约责任承担10.2.1乙方未按合同约定完成服务内容的，应向甲方支付_______%的违约金；10.2.2乙方提供的服务不符合合同约定的质量标准的，应无偿进行整改，直至符合要求；10.2.3乙方泄露保密信息的，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；10.2.4甲方未按合同约定支付费用的，应向乙方支付_______%的滞纳金。11.争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议；11.1.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决程序11.2.1双方应在争议发生后_______日内书面通知对方，并开始协商；11.2.2若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。12.合同解除12.1合同解除条件12.1.1任何一方严重违约，经对方书面通知后_______日内未予纠正的；12.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；12.2合同解除程序12.2.1双方协商一致解除合同的，应签订书面协议；12.2.2因一方违约解除合同的，违约方应赔偿守约方因此遭受的损失；12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，双方应按照合同约定结清一切费用；12.3.2双方应各自承担因合同解除而导致的法律责任。13.合同生效与终止13.1合同生效条件13.1.1双方签订本合同，并经双方法定代表人或授权代表签字盖章；13.1.2本合同经双方签字盖章后，自_______日起生效。13.2合同终止条件13.2.1合同履行完毕；13.2.2双方协商一致解除合同；13.2.3因不可抗力导致合同无法继续履行；13.3合同终止程序13.3.1合同终止前，双方应按照合同约定结清一切费用；13.3.2合同终止后，双方应各自承担因合同终止而导致的法律责任。14.其他14.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。14.2合同附件a.项目管理计划；b.服务费用明细表；c.保密协议；d.其他双方认为必要的文件。14.3合同签署日期本合同自_______年_______月_______日签署。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1“第三方”是指在合同履行过程中，经甲乙双方同意，参与本合同项目管理的任何个人或机构，包括但不限于中介机构、咨询机构、监理机构、检测机构等。15.1.2第三方不包括合同双方及其关联公司、子公司或分支机构。15.2第三方介入条件15.2.1第三方的介入需经甲乙双方书面同意，并签订相应的合作协议。15.2.2第三方的介入应符合国家相关法律法规、行业标准及本合同约定。15.3第三方责任15.3.1第三方在合同履行过程中，应遵守本合同约定，并对其提供的服务质量承担责任。15.3.2第三方因自身原因导致项目出现质量问题或延误，应承担相应的违约责任。15.4第三方权利15.4.1第三方有权根据合作协议，独立开展项目管理服务，并享有相应的服务费用。15.4.2第三方有权要求甲方提供必要的项目信息，并有权参与项目相关会议。15.5第三方与其他各方的划分说明15.5.1第三方与甲方的关系：第三方作为甲方委托的项目管理服务提供者，应服从甲方的管理，并接受甲方的监督。15.5.2第三方与乙方的责任划分：乙方作为合同执行方，应与第三方共同保证项目按期、按质、按预算完成。乙方对第三方的服务质量承担连带责任。15.5.3第三方与合同双方的权利义务：第三方应按照合作协议履行合同义务，享受合同约定的权利。合同双方应尊重第三方的合法权益，不得擅自干预第三方的正常工作。16.第三方责任限额16.1第三方责任限额的设定16.1.1第三方责任限额由甲乙双方在合作协议中约定，并作为第三方提供服务的必要条件。16.1.2第三方责任限额应合理确定，以保障合同双方的合法权益。16.2超过责任限额的处理16.2.1若第三方责任造成甲方损失，超过第三方责任限额的部分，由乙方承担。16.2.2若乙方因第三方责任导致甲方损失，乙方有权向第三方追偿。17.第三方变更与退出17.1第三方变更17.1.1若因特殊原因，需要变更第三方，甲乙双方应协商一致，并签订新的合作协议。17.1.2第三方变更后，原合作协议终止，新合作协议生效。17.2第三方退出17.2.1第三方因故退出本合同项