2024年商铺租赁合同范本下载：租赁商铺转租、转借及转让规定3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商铺租赁合同范本：租赁商铺转租、转借及转让规定本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.2承租方信息1.3代理信息（如有）2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址2.2商铺面积2.3商铺结构2.4商铺配套设施3.租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁终止日期3.3租赁期限变更4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付方式4.3付款日期4.4违约金及滞纳金5.租金调整5.1调整条件5.2调整方式5.3调整通知6.转租、转借及转让规定6.1转租规定6.2转借规定6.3转让规定6.4转租、转借及转让审批程序6.5转租、转借及转让后的权利义务7.商铺使用7.1商铺用途7.2商铺装修7.3商铺使用限制7.4商铺使用变更8.维修及保养8.1租赁方维修责任8.2承租方维修责任8.3维修费用承担8.4维修期限9.商铺租赁保证金9.1保证金金额9.2保证金缴纳方式9.3保证金退还条件9.4保证金退还程序10.违约责任10.1租赁方违约责任10.2承租方违约责任10.3违约金及赔偿11.合同解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序11.3解除合同后的处理12.法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式12.3争议解决机构13.其他约定事项13.1其他权利义务13.2通知方式13.3合同附件14.合同生效及签署14.1合同生效条件14.2合同签署日期14.3合同份数第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁方信息1.1.1名称：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4联系方式：________1.2承租方信息1.2.1名称：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4联系方式：________1.3代理信息（如有）1.3.1代理人姓名：________1.3.2代理机构名称：________1.3.3代理机构地址：________1.3.4代理联系方式：________2.租赁商铺基本情况2.1商铺地址：________2.2商铺面积：________平方米2.3商铺结构：________2.4商铺配套设施：________3.租赁期限3.1租赁起始日期：____年____月____日3.2租赁终止日期：____年____月____日3.3租赁期限变更：如需变更租赁期限，双方应提前____个月书面通知对方，并达成书面协议。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月人民币____元整4.2租金支付方式：每月____日前支付，以现金或银行转账方式支付4.3付款日期：每月____日4.4违约金及滞纳金：如承租方未按时支付租金，每逾期一日应向租赁方支付____%的违约金，并自逾期之日起承担滞纳金。5.租金调整5.1调整条件：如国家相关政策或市场行情发生变化，租金可按双方约定进行调整5.2调整方式：调整幅度为____%，调整周期为____年5.3调整通知：租赁方应提前____个月向承租方书面通知租金调整事宜。6.转租、转借及转让规定6.1转租规定：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转租、转借或转让给第三方6.2转借规定：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转借给第三方使用6.3转让规定：未经租赁方书面同意，承租方不得将商铺转让给第三方6.4转租、转借及转让审批程序：如有需要转租、转借或转让，承租方应向租赁方提出书面申请，经租赁方批准后方可进行6.5转租、转借及转让后的权利义务：转租、转借或转让后，原承租方仍承担合同约定的权利义务。7.商铺使用7.1商铺用途：承租方仅可用于经营____业务7.2商铺装修：承租方对商铺进行装修需经租赁方书面同意，并承担所有装修费用7.3商铺使用限制：承租方不得在商铺内从事违法活动，不得损害商铺结构和使用功能7.4商铺使用变更：如需变更商铺用途，承租方应提前____个月向租赁方提出书面申请，经租赁方批准后方可进行8.维修及保养8.1租赁方维修责任：租赁方负责商铺的公共区域和设施设备的维修保养，包括但不限于水暖、电路、电梯等8.2承租方维修责任：承租方负责商铺内自有设施设备的维修保养，如空调、照明等8.3维修费用承担：公共区域和设施设备的维修费用由租赁方承担，承租方自有设施设备的维修费用由承租方承担8.4维修期限：维修应在接到通知后____日内完成，如因特殊情况无法按时完成，应及时通知对方并说明原因9.商铺租赁保证金9.1保证金金额：人民币____元整9.2保证金缴纳方式：承租方应在签订本合同时一次性缴纳保证金，以现金或银行转账方式支付9.3保证金退还条件：合同期满且承租方无违约行为，租赁方应在____日内退还保证金9.4保证金退还程序：承租方应在合同期满前____日内提交退还保证金申请，租赁方应在收到申请后____日内办理退还手续10.违约责任10.1租赁方违约责任：租赁方未按时交付商铺或提供相关设施，应向承租方支付____%的违约金；租赁方擅自提高租金，承租方有权解除合同并要求赔偿10.2承租方违约责任：承租方未按时支付租金，应向租赁方支付____%的违约金；承租方擅自改变商铺用途或损坏商铺，应承担相应的赔偿责任10.3违约金及赔偿：违约金和赔偿金的计算方式按照合同约定的金额计算，实际损失超过约定金额的，按实际损失赔偿11.合同解除11.1合同解除条件：合同期满、双方协商一致或发生不可抗力等因素导致合同无法继续履行时，合同可解除11.2合同解除程序：任何一方欲解除合同，应提前____个月书面通知对方，并说明解除原因11.3解除合同后的处理：合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于退还保证金、拆除装修等12.法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同适用中华人民共和国法律12.2争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议，协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁12.3争议解决机构：双方约定提交仲裁的，仲裁委员会的裁决为终局裁决，对双方均有约束力13.其他约定事项13.1其他权利义务：双方在本合同中未约定的事项，应按照法律规定和商业惯例执行13.2通知方式：双方之间的通知应以书面形式进行，并送达至对方约定的地址或联系方式13.3合同附件：本合同附件包括但不限于租赁商铺图纸、租赁双方身份证复印件等14.合同生效及签署14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效14.2合同签署日期：____年____月____日14.3合同份数：本合同一式____份，租赁方持____份，承租方持____份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义与范围15.1定义：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、担保方、评估机构、监理方等，在合同履行过程中，为保障合同各方权益，经合同各方同意，由第三方提供的专业服务或协助。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于商铺租赁、转租、转借及转让过程中的中介服务、担保服务、评估服务、监理服务等。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：16.1.1中介方应在合同签订前向双方介绍其服务内容、费用及责任，并取得双方书面同意。16.1.2中介方应协助双方完成合同签订、履约监督等事宜。16.1.3中介方不得泄露双方商业秘密，不得损害任何一方的合法权益。16.2担保方介入：16.2.1担保方应在合同签订前向双方提供担保服务，并明确担保范围、期限及责任。16.2.2担保方在担保期限内应履行担保义务，如因承租方违约导致租赁方遭受损失，担保方应承担相应的赔偿责任。16.3评估机构介入：16.3.1评估机构应在合同签订前对商铺进行评估，并出具评估报告。16.3.2评估报告作为合同附件，对合同双方具有约束力。16.4监理方介入：16.4.1监理方应在合同签订前向双方介绍其监理服务内容、费用及责任。16.4.2监理方应监督商铺装修、设施设备安装等施工过程，确保施工质量符合合同约定。17.第三方责任限额17.1第三方责任限额：第三方在介入本合同过程中，其责任限额由合同各方在签订合同时约定。17.2超过责任限额的损失：如第三方因自身原因导致合同各方遭受损失，超出责任限额部分，由合同各方自行承担。18.第三方与其他各方的责任划分18.1第三方与租赁方：18.1.1第三方应按照合同约定履行职责，保障租赁方的合法权益。18.1.2第三方在介入过程中违反合同约定，导致租赁方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.2第三方与承租方：18.2.1第三方应按照合同约定履行职责，保障承租方的合法权益。18.2.2第三方在介入过程中违反合同约定，导致承租方遭受损失，第三方应承担相应的赔偿责任。18.3第三方与其他第三方：18.3.1各第三方之间应相互尊重、协作，共同维护合同各方的合法权益。18.3.2各第三方在介入过程中发生争议，应通过协商或仲裁等方式解决。19.第三方介入费用的承担19.1第三方介入费用：第三方介入本合同产生的费用，由合同各方按照合同约定承担。19.2费用支付方式：第三方介入费用应按合同约定的时间和方式支付。20.第三方介入合同的终止20.1第三方介入合同终止条件：当合同终止或合同各方达成一致意见时，第三方介入合同终止。20.2终止后的处理：合同终止后，第三方应向合同各方提供相应的服务报告，并按照合同约定办理相关手续。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.商铺租赁合同2.商铺租赁合同附件一：商铺位置图3.商铺租赁合同附件二：商铺配套设施清单4.商铺租赁合同附件三：商铺装修图纸5.商铺租赁合同附件四：租赁保证金收据6.商铺租赁合同附件五：租金支付凭证7.商铺租赁合同附件六：维修及保养记录8.商铺租赁合同附件七：合同解除通知书9.商铺租赁合同附件八：第三方介入协议10.商铺租赁合同附件九：其他相关协议或文件附件要求及说明：1.附件一：商铺位置图需清晰标明商铺的具体位置、周边环境等。2.附件二：商铺配套设施清单需详细列出商铺内的设施设备名称、型号、数量等。3.附件三：商铺装修图纸需符合国家相关标准和规范，并经租赁方确认。4.附件四：租赁保证金收据需由租赁方出具，并加盖财务专用章。5.附件五：租金支付凭证需注明支付日期、金额、付款方式等。6.附件六：维修及保养记录需详细记录商铺的维修保养情况。7.附件七：合同解除通知书需注明解除原因、日期、相关处理措施等。8.附件八：第三方介入协议需明确第三方介入的目的、范围、责任等。9.附件九：其他相关协议或文件需与商铺租赁合同相关，并经合同各方确认。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：租赁方未按时支付租金。责任认定：租赁方应支付滞纳金，滞纳金按每日租金的____%计算。示例：如每日租金为人民币1000元，则滞纳金为每日10元。2.违约行为：承租方擅自改变商铺用途。责任认定：承租方应恢复商铺原状，并赔偿租赁方因此遭受的损失。示例：如因擅自改变用途导致商铺损坏，承租方应承担维修费用。3.违约行为：承租方损坏商铺设施设备。责任认定：承租方应负责修复或赔偿损失。示例：如损坏空调，承租方应承担空调维修费用。4.违约行为：租赁方未按时交付商铺或提供相关设施。责任认定：租赁方应向承租方支付违约金，违约金按每日租金的____%计算。示例：如每日租金为人民币1000元，则违约金为每日10元。5.违约行为：第三方未履行合同约定的职责。责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此造成的损失。示例：如第三方未提供合格的评估报告，导致合同无法履行，第三方应赔偿损失。全文完。2024年商铺租赁合同范本：租赁商铺转租、转借及转让规定1本合同目录一览1.合同双方基本信息1.1租赁商铺的详细信息1.2租赁双方的身份证明2.租赁商铺的用途和范围3.租赁期限和起止日期4.租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3逾期支付的处理5.租金调整及递增条款6.租赁商铺的装修和维护责任6.1装修事宜6.2维护责任7.租赁商铺的转租、转借及转让规定7.1转租的条件7.2转租的程序7.3转租的禁止事项7.4转借的条件7.5转借的程序7.6转让的条件7.7转让的程序7.8转租、转借及转让的审批8.违约责任8.1违约的定义8.2违约的赔偿8.3违约的处理9.租赁商铺的保险责任10.租赁商铺的转让和继承11.租赁商铺的退租和续租11.1退租的条件11.2退租的程序11.3续租的条件11.4续租的程序12.争议解决方式12.1争议的解决途径12.2争议解决地点12.3争议解决期限13.合同的生效和终止14.其他约定事项第一部分：合同如下：1.合同双方基本信息1.1租赁商铺的详细信息名称：_______地址：_______面积：_______平方米用途：_______1.2租赁双方的身份证明甲方（出租方）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系方式：_______乙方（承租方）：姓名/名称：_______身份证号码/营业执照号码：_______联系方式：_______2.租赁商铺的用途和范围租赁商铺仅用于_______用途，乙方不得擅自改变商铺的用途。3.租赁期限和起止日期租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。4.租金及支付方式4.1租金金额：每月租金为_______元。4.2租金支付时间：乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户。4.3逾期支付的处理：逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应向甲方支付_______元的滞纳金。5.租金调整及递增条款租金自租赁期限开始后每_______年调整一次，调整幅度根据市场行情及物价上涨等因素确定。6.租赁商铺的装修和维护责任6.1装修事宜：乙方在租赁期间对商铺进行装修，需征得甲方同意，并承担全部装修费用。6.2维护责任：租赁期间商铺的日常维护和保养责任由乙方承担。7.租赁商铺的转租、转借及转让规定7.1转租的条件：乙方需征得甲方书面同意后方可转租。7.2转租的程序：乙方转租前应向甲方提交转租申请，经甲方同意后签订转租协议。7.3转租的禁止事项：乙方不得将商铺转租给未经甲方同意的第三方。7.4转借的条件：乙方需征得甲方书面同意后方可转借。7.5转借的程序：乙方转借前应向甲方提交转借申请，经甲方同意后签订转借协议。7.6转让的条件：乙方需征得甲方书面同意后方可转让。7.7转让的程序：乙方转让前应向甲方提交转让申请，经甲方同意后签订转让协议。7.8转租、转借及转让的审批：甲方应在收到乙方申请之日起_______日内予以审批。8.违约责任8.1违约的定义：本合同双方在履行合同过程中，任何一方违反合同约定，均视为违约。8.2违约的赔偿：违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。8.3违约的处理：发生违约情况时，守约方有权要求违约方立即改正，并承担相应的违约责任。9.租赁商铺的保险责任乙方应在租赁期间对商铺进行保险，包括但不限于财产保险、责任保险等，并承担相应的保险费用。10.租赁商铺的转让和继承10.1转让：未经甲方书面同意，乙方不得将租赁权转让给第三方。10.2继承：乙方在租赁期间去世或丧失行为能力，其合法继承人可继续履行本合同，但需在一个月内通知甲方。11.租赁商铺的退租和续租11.1退租的条件：乙方在租赁期满前_______个月提出退租申请，经甲方同意后，可以退租。11.2退租的程序：乙方需提前_______个月以书面形式向甲方提出退租申请，并支付_______元的提前解除合同费。11.3续租的条件：租赁期满前，乙方有权选择续租，但需在租赁期满前一个月通知甲方。11.4续租的程序：乙方需在租赁期满前一个月向甲方提出续租申请，并按照原租赁合同条款办理续租手续。12.争议解决方式12.1争议的解决途径：双方应友好协商解决合同争议，协商不成的，可向租赁商铺所在地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点：争议解决地点为租赁商铺所在地。12.3争议解决期限：双方应在收到争议通知之日起_______日内解决争议。13.合同的生效和终止13.1合同的生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的终止：租赁期限届满或双方协商一致解除合同时，本合同终止。14.其他约定事项14.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，自双方签字（或盖章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1定义：本条款所述的“第三方”包括但不限于中介方、担保方、评估机构、维修服务提供方、法律顾问等。15.2范围：第三方介入的范围包括但不限于租赁商铺的转租、转借、转让、评估、担保、维修、法律咨询等方面。16.第三方介入的程序16.1中介方介入：16.1.1介入方式：甲方或乙方可委托中介方协助进行租赁商铺的转租、转借、转让等活动。16.1.2中介费：中介方提供服务的费用由甲方或乙方承担，具体金额由双方与中介方协商确定。16.1.3中介方的责任：中介方应遵守法律法规，按照诚实信用原则行事，对甲方或乙方的合法权益予以保护。16.2担保方介入：16.2.1担保方式：乙方可在租赁期间提供担保，以确保租金的按时支付和合同的履行。16.2.2担保责任：担保方应对乙方在租赁期间因违约而产生的债务承担连带责任。16.3评估机构介入：16.3.1评估目的：租赁商铺的转租、转让等活动可能需要评估其价值。16.3.2评估责任：评估机构应提供真实、准确的评估报告，并对评估报告的真实性负责。16.4维修服务提供方介入：16.4.1维修服务：租赁商铺在租赁期间如需维修，甲方或乙方可委托维修服务提供方进行。16.4.2维修责任：维修服务提供方应按照合同约定和维修标准进行维修，并对维修质量负责。16.5法律顾问介入：16.5.1法律咨询：双方在合同履行过程中如遇法律问题，可委托法律顾问提供咨询服务。16.5.2法律责任：法律顾问应提供专业、合法的法律意见，并对咨询意见的准确性负责。17.第三方责任限额17.1责任限额：第三方在履行其职责过程中，因自身原因导致的损失，其责任限额为_______元。17.2超出责任限额的损失：超出责任限额的损失，由责任方自行承担。18.第三方与其他各方的划分说明18.1责任划分：第三方在介入过程中，其责任仅限于其提供的具体服务内容，不涉及合同双方的其他责任。18.2责任承担：若第三方因自身原因导致合同双方遭受损失，第三方应承担相应的责任。18.3通知义务：合同双方应将第三方介入的情况及时通知对方，以便对方了解并采取相应措施。19.第三方变更19.1变更程序：若合同双方需更换第三方，应提前_______日以书面形式通知对方，并经对方同意。19.2变更责任：更换第三方后，原第三方责任终止，新第三方应承担相应的责任。20.第三方介入的终止20.1终止条件：若第三方介入的目的达到或合同双方另有约定，第三方介入应终止。20.2终止程序：合同双方应共同与第三方协商终止介入事宜，并签订终止协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.甲方身份证明文件要求：提供有效的身份证或营业执照副本。说明：用于证明甲方身份及合法经营资格。2.乙方身份证明文件要求：提供有效的身份证或营业执照副本。说明：用于证明乙方身份及合法经营资格。3.租赁商铺产权证明文件要求：提供商铺的房产证或租赁合同。说明：用于证明租赁商铺的产权归属。4.租赁商铺装修图纸及费用清单要求：提供商铺装修图纸及装修费用清单。说明：用于明确商铺装修方案及费用。5.租金支付凭证要求：提供租金支付的相关凭证。说明：用于证明租金已支付。6.维修费用凭证要求：提供维修费用的相关凭证。说明：用于证明维修费用已支付。7.第三方介入协议要求：提供与第三方签订的协议。说明：用于明确第三方介入的具体事宜。8.争议解决协议要求：提供双方就争议解决达成的协议。说明：用于明确争议解决的方式和程序。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：乙方未按时支付租金责任认定：乙方应向甲方支付_______元的滞纳金。示例说明：若乙方于每月_______日前未支付租金，则视为违约，需支付滞纳金。2.违约行为：乙方擅自改变商铺用途责任认定：乙方需赔偿甲方因此遭受的损失。示例说明：若乙方未经甲方同意改变商铺用途，导致甲方遭受损失，乙方需赔偿损失。3.违约行为：甲方未按时提供租赁商铺责任认定：甲方需向乙方支付_______元的违约金。示例说明：若甲方未按时提供租赁商铺，则视为违约，需支付违约金。4.违约行为：第三方未履行协议义务责任认定：第三方需向合同双方承担相应的责任。示例说明：若第三方未按协议提供评估报告或维修服务，则需承担相应责任。5.违约行为：合同双方未按约定解决争议责任认定：违约方需承担相应的法律责任。示例说明：若合同双方未按约定解决争议，则违约方需承担法律责任。全文完。2024年商铺租赁合同范本：租赁商铺转租、转借及转让规定2本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方基本信息1.2租赁商铺的基本信息1.3租赁期限2.租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式2.2押金金额及退还条件2.3其他费用及支付方式3.租赁商铺的使用与维护3.1租赁商铺的使用范围3.2商铺维护责任3.3商铺设施设备的使用与维护4.租赁商铺的转租、转借及转让4.1转租、转借及转让的条件4.2转租、转借及转让的程序4.3转租、转借及转让的审批5.合同解除与终止5.1合同解除的条件5.2合同终止的条件5.3合同解除或终止后的处理6.违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的承担6.3违约金的计算与支付7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3争议解决费用8.其他约定事项8.1合同附件8.2合同的生效与变更8.3合同的终止与解除9.合同附件9.1租赁商铺基本情况表9.2租赁商铺设施设备清单9.3其他相关文件10.合同签署10.1合同签署时间10.2合同签署地点10.3合同签署双方代表11.合同生效11.1合同生效条件11.2合同生效日期12.合同备案12.1合同备案机关12.2合同备案手续13.合同解除与终止13.1合同解除的条件13.2合同终止的条件13.3合同解除或终止后的处理14.合同附件14.1租赁商铺基本情况表14.2租赁商铺设施设备清单14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同基本信息1.1合同双方基本信息甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________1.2租赁商铺的基本信息商铺名称：________________________商铺地址：________________________商铺面积：________________________商铺用途：________________________1.3租赁期限租赁起始日期：________________________租赁终止日期：________________________第二条租赁费用及支付方式2.1租金金额及支付方式租金金额：人民币________________________元/月支付方式：每月________________________日前支付2.2押金金额及退还条件押金金额：人民币________________________元退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方在收到乙方退还押金申请后的________________________日内退还押金。2.3其他费用及支付方式物业管理费：人民币________________________元/月水电费：________________________其他费用：________________________第三条租赁商铺的使用与维护3.1租赁商铺的使用范围乙方仅限于合法经营________________________行业，不得擅自改变商铺用途。3.2商铺维护责任商铺的日常维护及保养由乙方负责，乙方应保持商铺的整洁、完好，并承担必要的维修费用。3.3商铺设施设备的使用与维护商铺内的设施设备由乙方负责使用和维护，如因乙方不当使用造成损坏，乙方应承担赔偿责任。第四条租赁商铺的转租、转借及转让4.1转租、转借及转让的条件未经甲方书面同意，乙方不得擅自转租、转借或转让租赁商铺。4.2转租、转借及转让的程序如需转租、转借或转让，乙方应提前________________________天书面通知甲方，并提交相关手续。4.3转租、转借及转让的审批甲方在收到乙方提交的转租、转借或转让申请后的________________________日内予以审批。第五条合同解除与终止5.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，经书面通知后________________________日内仍未改正；（2）商铺因不可抗力导致无法继续经营；（3）合同约定的其他解除条件。5.2合同终止的条件租赁期满，合同自然终止。5.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理商铺交接手续，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方押金。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为（1）甲方违约行为：未按时交付商铺或提供虚假信息；（2）乙方违约行为：未按时支付租金、擅自改变商铺用途、损坏商铺设施设备等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金金额为________________________。6.3违约金的计算与支付违约金按实际损失计算，双方另有约定的除外。第七条争议解决7.1争议解决方式双方发生争议，应友好协商解决；协商不成的，提交________________________仲裁委员会仲裁。7.2争议解决机构仲裁委员会为________________________。7.3争议解决费用仲裁费用由败诉方承担，双方另有约定的除外。第一部分：合同如下：第八条其他约定事项8.1合同附件（1）租赁商铺基本情况表；（2）商铺设施设备清单；（3）其他双方认为需要约定的文件。8.2合同的生效与变更本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同内容如有变更，应以书面形式进行，经双方签字（或盖章）后生效。8.3合同的终止与解除合同终止或解除后，双方应按照本合同约定及国家相关法律法规的规定，妥善处理相关事宜。第九条合同附件9.1租赁商铺基本情况表商铺名称：________________________商铺地址：________________________商铺面积：________________________商铺用途：________________________商铺装修情况：________________________9.2租赁商铺设施设备清单设施设备名称：________________________规格型号：________________________数量：________________________9.3其他相关文件（1）租赁双方的身份证明复印件；（2）租赁商铺的产权证明复印件；（3）其他双方认为需要提供的文件。第十条合同签署10.1合同签署时间本合同于________________________年________________________月________________________日签署。10.2合同签署地点本合同签署地点为________________________。10.3合同签署双方代表甲方代表（签字）：________________________乙方代表（签字）：________________________第十一条合同生效11.1合同生效条件本合同经双方签字（或盖章）并交付后，自交付之日起生效。11.2合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条合同备案12.1合同备案机关本合同需向________________________备案。12.2合同备案手续双方应按照相关规定办理合同备案手续，并承担相应的费用。第十三条合同解除与终止13.1合同解除的条件（1）一方违反合同约定，经书面通知后________________________日内仍未改正；（2）商铺因不可抗力导致无法继续经营；（3）合同约定的其他解除条件。13.2合同终止的条件租赁期满，合同自然终止。13.3合同解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应立即办理商铺交接手续，乙方应将商铺恢复原状，并退还甲方押金。第十四条合同附件14.1租赁商铺基本情况表商铺名称：________________________商铺地址：________________________商铺面积：________________________商铺用途：________________________商铺装修情况：________________________14.2租赁商铺设施设备清单设施设备名称：________________________规格型号：________________________数量：________________________14.3其他相关文件（1）租赁双方的身份证明复印件；（2）租赁商铺的产权证明复印件；（3）其他双方认为需要提供的文件。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，在合同履行过程中提供中介、咨询、担保、评估、管理等服务或者参与合同履行的独立法人、自然人或其他组织。第二条第三方介入的同意2.1甲方或乙方在合同履行过程中需要引入第三方介入时，应提前向对方书面提出申请，并获得对方的书面同意。2.2甲方或乙方应向对方提供第三方的资质证明、服务内容、收费标准等信息。第三条第三方的责权利3.1第三方在合同中的责任：（1）中介方：在提供中介服务时，应确保信息的真实、准确，并协助甲乙双方完成合同签订。（2）咨询方：在提供咨询服务时，应提供专业、客观的意见，并对所提意见负责。（3）担保方：在提供担保服务时，应按照合同约定履行担保义务，确保甲乙双方的合法权益。（4）评估方：在提供评估服务时，应客观、公正地进行评估，并对评估结果负责。（5）管理方：在提供管理服务时，应按照合同约定对商铺进行管理，确保商铺的正常运营。3.2第三方的权利：（1）中介方：有权收取中介服务费。（2）咨询方：有权收取咨询服务费。（3）担保方：有权收取担保服务费。（4）评估方：有权收取评估服务费。（5）管理方：有权按照合同约定收取管理服务费。第四条第三方的责任限额4.1第三方的责任限额由甲乙双方在合同中约定，未约定的，以法律法规规定的最高限额为准。（1）中介方的中介服务费；（2）咨询方的咨询服务费；（3）担保方的担保服务费；（4）评估方的评估服务费；（5）管理方的管理服务费。第五条第三