2024年版商铺租赁合作三项合同一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL2024年版商铺租赁合作三项合同一本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积1.2商铺现状与使用范围1.3商铺装修及改造规定第二条租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期2.2租金金额与支付方式2.3租金调整机制第三条租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务3.2承租方的权利与义务第四条商铺经营与管理4.1经营范围与合规性4.2管理与维护责任4.3安全与卫生要求第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件与程序5.2合同终止条件与后果5.3合同终止后的相关事宜第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式与程序第七条保险与安全保障7.1保险责任与购买7.2安全保障措施与责任第八条合同的生效、解除与终止8.1合同生效条件8.2合同解除条件与后果8.3合同终止条件与后果第九条租赁双方的个人信息与资质证明9.1出租方资质证明9.2承租方资质证明9.3个人信息与证件第十条特殊事项声明10.1环境保护与节能减排10.2知识产权保护10.3不可抗力因素影响第十一条附件11.1商铺平面图11.2租赁合同附件11.3其他相关文件第十二条其他约定12.1租赁双方的其他约定12.2补充条款与附件第十三条合同的签署与备案13.1合同签署程序与时间13.2合同备案程序与时间第十四条合同的完整性与效力14.1合同的完整性声明14.2合同的效力与法律约束力第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置与面积商铺位于市中心商业区，具体地址为街号，商铺建筑面积为平方米。1.2商铺现状与使用范围商铺目前处于空置状态，租赁后可用于商业经营。承租方使用范围限于商铺内部及其经营活动所需的空间。1.3商铺装修及改造规定承租方在租赁期间有权对商铺进行装修和改造，但需遵守国家相关法律法规，并取得出租方的书面同意。装修和改造不得影响商铺的结构安全和他人的使用权益。第二条租赁期限与租金2.1租赁开始与结束日期租赁期限自年月日起至年月日止，共计年。2.2租金金额与支付方式商铺的租金为每月元，每三个月支付一次，承租方应在每三个月的第一个月支付租金。租金支付方式为银行转账。2.3租金调整机制租赁期满后，如承租方愿意续租，租金将根据市场行情进行调整，具体调整金额由双方协商确定。第三条租赁双方权利与义务3.1出租方的权利与义务出租方有权按照合同约定收取租金，并负责商铺的物业管理和维护。出租方应保证商铺的基本设施正常运行，并提供必要的经营条件。3.2承租方的权利与义务承租方有权按照合同约定使用商铺进行经营活动。承租方应遵守国家的法律法规，不得擅自改变商铺的使用性质，并负责商铺内部设施的维护和保养。第四条商铺经营与管理4.1经营范围与合规性承租方应在租赁期间按照合同约定进行经营活动，并确保经营活动符合国家相关法律法规的要求。4.2管理与维护责任承租方应对商铺内部设施进行定期检查和维护，确保设施的安全和正常运行。同时，承租方应对商铺内部的环境卫生负责，并按照出租方的要求进行清洁和整理。4.3安全与卫生要求承租方应遵守国家和地方的安全与卫生规定，确保经营活动的安全与卫生。如发生安全事故，承租方应立即采取措施进行处理，并及时通知出租方。第五条合同的变更与终止5.1合同变更条件与程序合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容和期限。5.2合同终止条件与后果合同终止的条件和后果按照合同约定和国家相关法律法规执行。合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付合同约定的违约金（如有）。5.3合同终止后的相关事宜合同终止后，承租方应按照出租方的要求将商铺恢复至租赁开始时的状态，并承担因合同终止所产生的一切费用。第八条保险与安全保障8.1保险责任与购买承租方应按出租方的要求购买相关保险，包括但不限于火灾保险、公众责任保险等，并将保险单副本交给出租方留存。8.2安全保障措施与责任承租方应采取合理的安全措施，保护商铺内的财产和人身安全。如发生安全事故，承租方应承担相应的责任。第九条合同的生效、解除与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除条件与后果合同解除的条件和后果按照合同约定和国家相关法律法规执行。合同解除后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付合同约定的违约金（如有）。9.3合同终止条件与后果合同终止的条件和后果按照合同约定和国家相关法律法规执行。合同终止后，承租方应按照出租方的要求迁出商铺，并支付合同约定的违约金（如有）。第十条特殊事项声明10.1环境保护与节能减排承租方应遵守国家和地方的环境保护法律法规，采取措施减少经营活动对环境的影响。10.2知识产权保护承租方应尊重他人的知识产权，不得在商铺内进行侵犯他人知识产权的活动。10.3不可抗力因素影响如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方可根据实际情况协商解决。第十一条附件11.1商铺平面图附件中包含商铺的平面图，标明商铺的具体布局和面积。11.2租赁合同附件附件中包含租赁合同的详细条款，如租金支付时间表、装修规定等。11.3其他相关文件附件中包含其他与合同相关的文件，如商铺的使用权证明、经营许可证等。第十二条其他约定12.1租赁双方的其他约定双方如有其他特殊约定，可在本合同附件中明确。12.2补充条款与附件本合同附件中可包含补充条款和其他附件，与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署程序与时间本合同自双方签字盖章之日起生效。双方应在合同生效后X日内到相关部门办理备案手续。13.2合同备案程序与时间合同备案的具体程序和时间按照相关部门的规定执行。第十四条合同的完整性与效力14.1合同的完整性声明双方声明本合同及其附件完整无误，未经双方协商一致，不得变更或解除。14.2合同的效力与法律约束力本合同一经签署，即具有法律效力，对双方均具有约束力。双方应遵守合同的约定，履行各自的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细标明商铺的具体位置、面积、布局等信息，确保承租方对商铺的空间有清晰的认识。附件二：租赁合同附件包含租金支付时间表、装修规定等详细条款，明确租赁双方的权利和义务。附件三：商铺使用权证明证明承租方对商铺的使用权，确保承租方合法经营。附件四：经营许可证证明承租方具备经营资质，符合相关行业的法律法规要求。附件五：保险单副本承租方购买的保险单副本，以证实保险的有效性。附件六：补充条款与附件包含双方的其他特殊约定，如额外费用、特殊规定等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租方未按时支付租金。2.承租方擅自改变商铺的使用性质。3.承租方未遵守国家的法律法规进行经营活动。4.承租方未采取适当的安全措施，导致安全事故发生。5.出租方未按照约定提供商铺或未能履行物业管理职责。违约责任认定标准：1.承租方未按时支付租金的，每逾期一日应支付应付租金的千分之五作为滞纳金。2.承租方擅自改变商铺使用性质的，应承担相应的行政责任，并支付违约金。3.承租方未遵守国家法律法规进行经营活动的，应承担相应的法律责任，并支付违约金。4.承租方未采取适当安全措施导致安全事故发生的，应承担相应的安全责任，并支付违约金。5.出租方未按照约定提供商铺或未能履行物业管理职责的，应承担违约责任，并根据实际情况支付赔偿金。示例说明：如承租方未按时支付租金，根据附件二的租金支付时间表，每逾期一日，承租方需支付应付租金的千分之五作为滞纳金。若承租方擅自改变商铺的使用性质，根据附件一的商铺平面图和附件二的租赁合同附件，承租方需承担相应的行政责任，并根据合同约定支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力因素：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观事件，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指一方未履行合同约定的义务，应向对方支付的违约赔偿金。3.滞纳金：指逾期未支付款项的一方应支付给对方的违约金。4.赔偿金：指因违约行为给对方造成损失，应支付的补偿金。5.解除合同：指合同双方提前终止合同关系的行为。1.不可抗力因素影响：如因不可抗力因素导致合同无