2024版商业地产抵押贷款登记服务协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商业地产抵押贷款登记服务协议1本合同目录一览1.协议双方基本信息1.1抵押权人信息1.2抵押人信息1.3抵押物信息2.抵押物描述及价值评估2.1抵押物概述2.2抵押物价值评估方法2.3抵押物价值评估结果3.抵押贷款金额及期限3.1贷款金额3.2贷款期限3.3还款方式4.利率及费用4.1贷款利率4.2其他费用4.3费用支付方式5.抵押物登记手续5.1登记申请5.2登记手续办理5.3登记费用6.抵押物权利限制6.1抵押物使用限制6.2抵押物处置限制6.3抵押物转让限制7.抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件7.2抵押物处置方式7.3抵押物处置收益分配8.违约责任及纠纷解决8.1违约情形8.2违约责任8.3纠纷解决方式9.协议生效及终止9.1协议生效条件9.2协议终止条件9.3协议解除程序10.保密条款10.1保密信息定义10.2保密义务10.3保密信息的使用11.通知与送达11.1通知方式11.2送达地址11.3送达方式12.不可抗力12.1不可抗力事件定义12.2不可抗力事件发生后的处理12.3不可抗力事件的证明13.合同变更与补充13.1变更程序13.2补充协议13.3合同效力14.其他约定事项14.1其他条款14.2附件14.3合同份数及效力第一部分：合同如下：第一条协议双方基本信息1.1抵押权人信息抵押权人名称：___________法定代表人/负责人姓名：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.2抵押人信息抵押人名称：___________法定代表人/负责人姓名：___________注册地址：___________联系电话：___________电子邮箱：___________1.3抵押物信息抵押物名称：___________抵押物地址：___________抵押物所有权证号：___________抵押物类型：___________抵押物评估价值：___________第二条抵押物描述及价值评估2.1抵押物概述抵押物为位于___________的___________，拥有___________产权。2.2抵押物价值评估方法抵押物价值评估采用___________方法。2.3抵押物价值评估结果抵押物评估价值为人民币___________元。第三条抵押贷款金额及期限3.1贷款金额抵押贷款金额为人民币___________元。3.2贷款期限贷款期限为___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.3还款方式还款方式为___________，具体还款计划如下：（1）___________年___________月___________日偿还人民币___________元；（2）___________年___________月___________日偿还人民币___________元；（3）以此类推。第四条利率及费用4.1贷款利率贷款利率为___________，按中国人民银行公布的同期贷款利率执行。4.2其他费用其他费用包括但不限于：___________。4.3费用支付方式费用支付方式为___________，具体支付时间如下：（1）___________年___________月___________日支付人民币___________元；（2）___________年___________月___________日支付人民币___________元；（3）以此类推。第五条抵押物登记手续5.1登记申请抵押权人和抵押人应共同向___________申请抵押物登记。5.2登记手续办理抵押权人和抵押人应按照___________的要求，办理抵押物登记手续。5.3登记费用抵押物登记费用为人民币___________元，由抵押人承担。第六条抵押物权利限制6.1抵押物使用限制抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得擅自改变抵押物的用途。6.2抵押物处置限制抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得擅自处置抵押物。6.3抵押物转让限制抵押人在抵押期间，未经抵押权人同意，不得擅自转让抵押物。第七条抵押权实现与处置7.1抵押权实现条件在贷款到期而抵押人未履行还款义务的情况下，抵押权人有权实现抵押权。7.2抵押物处置方式抵押权人可采取___________方式处置抵押物。7.3抵押物处置收益分配抵押物处置所得收益，用于偿还抵押贷款本金及利息，剩余部分归抵押人所有。第一部分：合同如下：第八条违约责任及纠纷解决8.1违约情形（1）抵押人未按约定偿还贷款本金及利息；（2）抵押人未按约定履行抵押物使用、处置、转让等限制；（3）抵押权人未按约定履行抵押物登记、保管等义务；（4）其他违反本合同约定的事项。8.2违约责任（1）支付违约金，违约金为___________；（2）赔偿守约方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.3纠纷解决方式双方应友好协商解决合同履行过程中的纠纷。协商不成的，可向___________申请仲裁或向___________人民法院提起诉讼。第九条协议生效及终止9.1协议生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议终止条件（1）贷款全部偿还完毕；（2）抵押权实现并处置完毕；（3）本合同约定的其他终止条件；（4）双方协商一致解除本合同。9.3协议解除程序任何一方要求解除本合同时，应提前___________日书面通知对方，并说明理由。协议解除后，双方应按照约定办理相关手续。第十条保密条款10.1保密信息定义本合同中涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等，均为保密信息。10.2保密义务双方对本合同中的保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的使用保密信息仅限于履行本合同目的使用，不得用于其他目的。第十一条通知与送达11.1通知方式通知应以书面形式进行，可以通过___________、___________等方式送达。11.2送达地址双方送达地址如下：抵押权人：___________抵押人：___________11.3送达方式送达方式为___________，自送达之日起视为已送达。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件定义不可抗力事件是指双方在签订本合同时无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、战争、政府行为等。12.2不可抗力事件发生后的处理发生不可抗力事件后，双方应立即协商，采取必要措施减轻损失。如不可抗力事件导致本合同无法履行，双方可协商解除本合同。12.3不可抗力事件的证明发生不可抗力事件的一方，应提供相关证明材料，经对方确认后，方可免除其违约责任。第十三条合同变更与补充13.1变更程序对本合同的任何变更，均应以书面形式进行，并由双方签字（或盖章）确认。13.2补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。13.3合同效力本合同及其补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条其他约定事项14.1其他条款本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。14.2附件本合同附件包括但不限于：（1）抵押物评估报告；（2）抵押物登记申请书；（3）其他与本合同相关的文件。14.3合同份数及效力本合同一式___________份，双方各执___________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义与范围15.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外的，根据本合同的约定，参与本合同履行、提供专业服务或进行监督管理的外部机构或个人。15.2第三方介入范围（1）提供贷款咨询服务；（2）进行抵押物评估；（3）提供法律咨询或仲裁服务；（4）进行抵押物登记；（5）提供其他与本合同履行相关的专业服务。第十六条甲乙双方责任与第三方责任的划分16.1责任划分在本合同履行过程中，甲乙双方对第三方的行为承担连带责任，但第三方独立承担其自身的法律责任。16.2第三方责任第三方应按照其提供服务的内容和标准，独立承担因自身过错导致的服务质量或违约责任。第十七条第三方责任限额17.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方因其违约行为或疏忽造成的损失，甲乙双方可要求第三方承担的最高赔偿金额。17.2责任限额确定第三方责任限额由甲乙双方在签订本合同时协商确定，并在合同中明确。17.3责任限额的调整在合同履行期间，如需调整第三方责任限额，甲乙双方应书面协商一致，并修改合同相应条款。第十八条第三方选择与替换18.1第三方选择甲乙双方有权选择第三方，但所选第三方应具备相应的资质和能力。18.2第三方替换如第三方无法履行其职责或违约，甲乙双方有权选择替换第三方，并书面通知原第三方。第十九条第三方权利与义务19.1第三方权利第三方有权根据本合同的约定，要求甲乙双方提供必要的资料和协助，以完成其服务内容。19.2第三方义务第三方应：（1）按照本合同约定的时间、标准完成服务；（2）保守甲乙双方的商业秘密；（3）对因其过错造成的损失承担相应的责任；（4）遵守国家法律法规和行业规范。第二十条第三方介入的程序20.1第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙双方协商确定第三方；（2）第三方与甲乙双方签订服务协议；（3）第三方按照服务协议履行职责；（4）甲乙双方监督第三方履行职责；（5）第三方完成服务后，甲乙双方进行验收。第二十一条第三方介入的监督与管理21.1监督与管理甲乙双方应共同监督和管理第三方，确保第三方按照本合同和服务协议履行职责。21.2监督与管理方式监督与管理方式包括但不限于：（1）定期检查第三方的工作进展；（2）要求第三方提供工作报告；（3）对第三方的工作进行评估；（4）对第三方进行培训和指导。第二十二条第三方介入的终止22.1终止条件（1）第三方完成其服务内容；（2）甲乙双方协商一致解除服务协议；（3）第三方因违约被解除服务协议；（4）本合同终止。22.2终止程序（1）通知第三方终止介入；（2）对第三方的服务进行结算；（3）对第三方的履约情况进行评估；（4）对第三方进行反馈。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.抵押物评估报告详细要求：报告应详细描述抵押物的位置、性质、现状、价值评估方法及结果，并由具有相应资质的评估机构出具。2.抵押物登记申请书详细要求：申请书应包含抵押物基本信息、甲乙双方基本信息、抵押贷款信息、抵押物登记原因等内容。3.第三方服务协议详细要求：协议应明确第三方提供的服务内容、服务期限、服务费用、双方权利义务等内容。4.第三方资质证明详细要求：证明应包含第三方的营业执照、资质证书、相关许可文件等。5.不可抗力事件证明详细要求：证明应包含不可抗力事件的类型、发生时间、影响范围、应对措施等内容。6.违约金支付凭证详细要求：凭证应包含支付时间、支付金额、支付方式、收款人信息等内容。7.损失赔偿凭证详细要求：凭证应包含损失类型、损失金额、赔偿时间、赔偿方式、收款人信息等内容。8.其他与本合同相关的文件详细要求：包括但不限于合同变更协议、补充协议、通知函等。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为（1）抵押人未按约定偿还贷款本金及利息责任认定：抵押人应支付逾期利息，并承担相应的违约金。示例：抵押人自贷款到期之日起超过30天未偿还贷款本金及利息，应支付逾期利息人民币___________元，并承担违约金人民币___________元。（2）抵押人未按约定履行抵押物使用、处置、转让等限制责任认定：抵押人应承担相应的违约责任，并赔偿因此给抵押权人造成的损失。示例：抵押人擅自改变抵押物用途，导致抵押权人遭受损失人民币___________元，抵押人应赔偿该损失。（3）抵押权人未按约定履行抵押物登记、保管等义务责任认定：抵押权人应承担相应的违约责任，并赔偿因此给抵押人造成的损失。示例：抵押权人未在约定时间内完成抵押物登记，导致抵押人遭受损失人民币___________元，抵押权人应赔偿该损失。（4）第三方未按约定履行服务内容责任认定：第三方应承担相应的违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。示例：第三方未按约定时间完成评估工作，导致甲乙双方遭受损失人民币___________元，第三方应赔偿该损失。全文完。2024版商业地产抵押贷款登记服务协议2本合同目录一览1.定义与解释1.1定义1.2解释2.双方当事人信息2.1抵押权人2.2抵押人2.3借款人2.4服务提供方3.抵押物信息3.1抵押物概述3.2抵押物位置3.3抵押物权利状态3.4抵押物评估价值4.贷款信息4.1贷款金额4.2贷款期限4.3贷款利率4.4还款方式5.服务内容与标准5.1登记服务概述5.2登记服务流程5.3服务质量标准6.费用与支付6.1服务费用6.2费用支付方式6.3付款时间7.保密条款7.1保密信息定义7.2保密义务7.3保密例外8.知识产权8.1知识产权归属8.2知识产权使用9.违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿10.合同解除与终止10.1解除条件10.2终止条件10.3解除或终止的程序11.争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3争议解决程序12.法律适用与管辖12.1法律适用12.2管辖法院13.合同生效与变更13.1合同生效条件13.2合同变更程序14.其他14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定义与解释1.1定义1.1.1"本合同"指《2024版商业地产抵押贷款登记服务协议》。1.1.2"抵押权人"指有权对抵押物行使抵押权的自然人、法人或其他组织。1.1.3"抵押人"指将抵押物抵押给抵押权人的一方。1.1.4"借款人"指向抵押权人借款的一方。1.1.5"服务提供方"指提供抵押贷款登记服务的一方。1.1.6"抵押物"指抵押人用以担保债务履行的不动产。1.1.7"登记服务"指服务提供方根据本合同约定，对抵押物进行抵押登记的服务。1.2解释1.2.1本合同中的术语如无特殊说明，应按照通常含义进行解释。1.2.2如对本合同条款有争议，应根据合同条款进行解释，如仍有争议，则应参照相关法律法规进行解释。2.双方当事人信息2.1抵押权人2.1.1抵押权人名称：2.1.2抵押权人地址：2.1.3联系人姓名：2.1.4联系电话：2.2抵押人2.2.1抵押人名称：2.2.2抵押人地址：2.2.3联系人姓名：2.2.4联系电话：2.3借款人2.3.1借款人名称：2.3.2借款人地址：2.3.3联系人姓名：2.3.4联系电话：2.4服务提供方2.4.1服务提供方名称：2.4.2服务提供方地址：2.4.3联系人姓名：2.4.4联系电话：3.抵押物信息3.1抵押物概述3.1.1抵押物名称：3.1.2抵押物类型：3.1.3抵押物地址：3.2抵押物位置3.2.1抵押物所在区域：3.2.2抵押物具体位置：3.3抵押物权利状态3.3.1抵押物所有权：3.3.2抵押物使用权：3.3.3抵押物他项权利：3.4抵押物评估价值3.4.1抵押物评估机构：3.4.2抵押物评估时间：3.4.3抵押物评估价值：4.贷款信息4.1贷款金额4.1.1贷款本金金额：4.1.2贷款利息金额：4.2贷款期限4.2.1贷款起始日期：4.2.2贷款到期日期：4.3贷款利率4.3.1贷款基准利率：4.3.2贷款浮动利率：4.4还款方式4.4.1还款频率：4.4.2还款金额计算方式：5.服务内容与标准5.1登记服务概述5.1.1服务提供方应按照本合同约定，为抵押权人提供抵押物抵押登记服务。5.1.2服务提供方应确保登记服务的准确性和及时性。5.2登记服务流程5.2.1抵押权人提交抵押物登记申请；5.2.2服务提供方进行抵押物登记；5.2.3服务提供方将登记结果通知抵押权人。5.3服务质量标准5.3.1服务提供方应在收到抵押权人申请后的5个工作日内完成抵押物登记；5.3.2服务提供方应确保登记信息的准确性无误。8.费用与支付8.1服务费用8.1.1服务提供方提供抵押登记服务的费用为人民币____元。8.1.2服务费用包含但不限于抵押物查询、登记申请、登记手续办理等费用。8.2费用支付方式8.2.1抵押权人应在收到服务提供方开具的正式发票后____个工作日内支付服务费用。8.2.2服务费用支付方式为银行转账，转账信息如下：收款人名称：开户银行：账号：银行地址：8.3付款时间8.3.1付款时间以银行到账时间为准。8.3.2如抵押权人未按时支付服务费用，服务提供方有权暂停或终止服务。9.保密条款9.1保密信息定义9.1.1"保密信息"指本合同内容、双方当事人商业秘密、技术秘密以及其他双方约定应保密的信息。9.2保密义务9.2.1双方对本合同内容以及保密信息负有保密义务，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2.2双方应采取合理措施，保护保密信息的秘密性。9.3保密例外9.3.1法律法规要求披露的保密信息除外。9.3.2在法庭审理或仲裁程序中，根据法庭或仲裁机构的命令披露的保密信息除外。10.知识产权10.1知识产权归属10.1.1本合同项下产生的任何知识产权归双方当事人共有，除非另有约定。10.1.2双方应共同保护其知识产权，未经对方同意，不得擅自使用或转让。10.2知识产权使用10.2.1双方有权在各自经营范围内使用本合同项下的知识产权。10.2.2使用时应遵守相关法律法规，不得侵犯第三方知识产权。11.违约责任11.1违约情形11.1.1抵押权人未按时支付服务费用；11.1.2服务提供方未按时完成抵押物登记；11.1.3双方违反保密义务；11.1.4其他违反本合同约定的事项。11.2违约责任11.2.1违约方应承担违约责任，向守约方支付违约金；11.2.2违约金数额根据违约情节及造成的损失确定。11.3违约赔偿11.3.1违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因此遭受的损失。12.合同解除与终止12.1解除条件12.1.1合同到期；12.1.2双方协商一致解除合同；12.1.3发生不可抗力事件；12.1.4一方违约，另一方有权解除合同。12.2终止条件12.2.1合同解除；12.2.2合同期满；12.2.3双方协商一致终止合同。12.3解除或终止的程序12.3.1解除或终止合同，应书面通知对方；12.3.2解除或终止合同后，双方应妥善处理剩余事宜。13.争议解决13.1争议解决方式13.1.1双方应友好协商解决争议；13.1.2协商不成的，提交____仲裁委员会仲裁。13.2争议解决机构13.2.1仲裁机构名称：13.2.2仲裁地点：13.3争议解决程序13.3.1仲裁程序按照仲裁机构的规定进行；13.3.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。14.法律适用与管辖14.1法律适用14.1.1本合同适用中华人民共和国法律。14.2管辖法院14.2.1本合同争议由____人民法院管辖。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义15.1.1"第三方"指本合同之外的，为履行本合同提供辅助服务或参与特定事务的独立主体，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所、会计师事务所等。15.1.2第三方应具备相应的资质和执业许可，并遵守相关法律法规。15.2第三方介入的情形15.2.1双方协商一致，同意引入第三方参与本合同的履行。15.2.2法律法规或本合同约定需要第三方介入的情形。15.3第三方责任限额15.3.1第三方在本合同项下的责任，限于其提供的具体服务范围。15.3.2第三方的责任限额由双方协商确定，并在合同中明确。15.3.3如第三方责任超过合同约定的限额，超出部分由双方按比例分担。16.第三方责任界定16.1第三方责任16.1.1第三方应按照合同约定或法律法规要求，履行其职责。16.1.2第三方违反其职责，造成甲乙双方损失的，应承担相应的法律责任。16.1.3第三方责任的具体范围和赔偿方式，由合同另行约定。17.第三方权利17.1第三方权利17.1.1第三方有权根据合同约定或法律法规要求，获取履行职责所需的信息和资料。17.1.2第三方有权要求甲乙双方提供必要的协助和便利。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方的划分18.1.1第三方与甲方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.1.2甲方应确保第三方履行其职责，并承担第三方因履行职责而产生的责任。18.2第三方与乙方的划分18.2.1第三方与乙方之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.2.2乙方应确保第三方履行其职责，并承担第三方因履行职责而产生的责任。18.3第三方与抵押权人的划分18.3.1第三方与抵押权人之间的权利义务关系，由双方另行签订协议约定。18.3.2抵押权人应确保第三方履行其职责，并承担第三方因履行职责而产生的责任。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申请19.1.1双方协商一致后，由甲方或乙方向第三方发出介入申请。19.1.2第三方应在收到申请后____个工作日内回复是否接受介入。19.2第三方介入的确认19.2.1双方应与第三方签订书面协议，明确各方的权利义务。19.2.2第三方介入协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的变更与解除20.1第三方介入的变更20.1.1如需变更第三方介入协议的内容，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.1.2变更后的协议作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的解除20.2.1如需解除第三方介入协议，应经甲乙双方和第三方协商一致。20.2.2协议解除后，第三方应立即停止履行其职责，并协助甲乙双方处理相关事宜。21.第三方介入的争议解决21.1第三方介